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  • 建筑“变绿”刻不容缓 免费阅读 免费下载
  • 今年3月,由国家建设部与国家质量监督检验检疫总局联合出台了《绿色建筑评价标准》,并于6月1日起实施。这个标准的出世,不但意味着出台了一项国标,而且也是建筑业的一顶“新政”。即加大绿色建筑的推广,争取到2020年,大部分既有建筑实现节能改造,新建建筑实现建筑节能65%的总目标.建筑的资源节约水平接近或达到现阶段中等发达国家的水平,节能、节地、节水、节材和环境保护的经济效益、社会效益和环境效益显著。
  • 要把人居环境建设放在城市建设的突出位置 免费阅读 免费下载
  • 10月15日,扬州荣获联合国人居奖庆祝大会在扬州举行。建设部副部长黄卫在会上提出,要把人居环境建设放在城市建设的突出位置,不断加大对人居环境建设的投入力度,全面推进人居环境的综合治理。
  • 上海郊区城镇住宅和农民住宅 建设与管理研究 免费阅读 收费下载
  • 上海市政府在2004年《关于切实推进“三个集中”加快上海郊区发展的规划纲要》中提出.上海郊区将规划形成“新城-新市镇-居民新村”的城市居住体系。在上海现代化新郊区新农村建设的形势下,上海市委2006年提出了“1966”城镇规划体系。根据“十一五”规划要求,上海郊区2010年城市化率要达到75%左右。由此可见,随着中心城区建设量的减少,未来上海住宅建设重点将向郊区转移,而郊区正是住宅建设管理的薄弱环节,因此开展上海郊区城镇住宅和农民住宅建设与管理研究非常必要。
  • 全面推进建筑节能构建节能社会 免费阅读 收费下载
  • 18世纪中叶.产业革命使生产力发生了大的飞跃.煤、石油、天然气成了世界能源的支柱.此后被人们称为常规能源。人们无忧无虑地开采.就像天真的孩子从食品盒里取饼干一样随心所欲。到第一次出现石油危机的时候.人们才意识到常规能源正像食品盒里的饼干.总有一天会取空的.而这可怕的一天的到来.离我们已并不遥远。从美国国家科学院编写的《资源与人类》一书中对矿物燃料蕴藏量的“盘存”平衡表中可以看出.按照目前的消耗量,到本世纪中叶矿物能源就会枯竭。
  • 建筑节能改造将带来两万亿元投资市场 免费阅读 免费下载
  • “全国城镇现有房屋建筑面积150多亿平方米,对现有房屋建筑的节能改造将形成巨大的工程市场和投资市场.按照北方和南方不同的建筑节能标准初步测算.全国的建筑节能改造工程将意味着两万亿元的投贺市场。”在日前召开的2006中国国际建筑艺术双年展“建筑节能设计与建筑艺术高峰论坛”上,建设部政策法规司副司长徐宗威如是说.
  • 铝门窗幕墙显露八大趋势 免费阅读 收费下载
  • 目前,我国已建成的各式建筑幕墙(包括采光屋顶)超过15亿平方米,占全世界总量的50%还多.并以每年约1000万平方米的用量递增,因此建筑幕墙仍将是公共建筑中外维护结构的主导,建筑幕墙技术也将以体现建筑主体风格、通透、节能环保、舒适为特点。
  • 节能铝门窗幕墙的设计 免费阅读 收费下载
  • 目前国内生产的断热铝门窗,幕墙.其框架部分的传热系数K值.大致还停留在3W/m^2k左右,如何更好地节约能源.降低相应K值,促进铝门窗、幕墙技术进步与发展。本文从原理着手.阐明保温节能窗的开发设计.以供同行们讨论参考。
  • 为大众建房 为百姓造福 宝山顾村基地绿欣菊泉菜场开张 免费阅读 收费下载
  • 10月28日.上海大型配套商品房建设基地之一的宝山顾村菊泉新城内.一个建筑面积4000余平方米.上下两个楼层,标准化、综合性的“绿欣菊泉菜市场”正式开张。
  • 南欧名城 魅力永恒 免费阅读 收费下载
  • 日前,我有幸与数位同仁按照批准的计划,由法国专家义务咨询协会负责接待,对法国巴黎、葡萄牙里斯本。西班牙巴塞罗那.意大利威尼斯、佛罗伦萨、罗马、希腊雅典等五国七个城市的经典建筑、房屋建设和管理进行了考察,开阔了眼界,学到了经验,受益非浅。主要体会如下。
  • 俄罗斯建成供暖生态房 免费阅读 免费下载
  • 近年来,越来越多的医生和心理学家指出,久住高楼的城市人会出现诸如烦躁.忧郁及过敏等不良反应。现代化住房设施齐备.但它带给人舒适的同时.也让人越来越远离大自然。人们转而开始追求更有利于身心健康的住房——“生态房”。
  • 要闻 免费阅读 免费下载
  • 上海拟订可再生能源条例;上海正拟订人居环境指标体系。
  • 建设 免费阅读 收费下载
  • 松江添“新城”;上海环球金融中心建设进展顺利冲破难关直上65层。
  • 土地出让“二号公告”市区住宅用地仅一块 免费阅读 免费下载
  • 日前,上海市房地资源管理局发布土地出让二号公告.将11个城区的20幅国有土地使用权挂牌出让。
  • 科技 免费阅读 收费下载
  • 上海建国内首座海上风力发电场;同济大学文远楼将穿“节能装”。
  • 市场 免费阅读 免费下载
  • 万邦都市花园200余户业主获赔1700万;70个大中城市9月房价同比上涨6.3%。
  • 政策 免费阅读 收费下载
  • 房屋权属登记信息明年起可供公开查询;沪开始停办境外人士第二套房过户。
  • 交通 免费阅读 免费下载
  • 未来65条市郊公交线退出内环;838条同名道路整治完成。
  • 各地 免费阅读 免费下载
  • 北京维修资金管理办法年底实施;杭州出台建筑节能管理办法;深圳将修编城市“蓝图”。
  • 华敏集团躬身耕耘中挥洒精彩 免费阅读 收费下载
  • “躬身耕耘,天道酬勤。”这是华敏集团的企业形象口号,耐人寻味。自1994年在上海楼市初露锋芒以来,华敏集团始终秉承“诚信铸辉煌”的企业宗旨,十二年如一日地潜心于躬身耕耘,立足细节落实周密的操作,兢兢业业保证工程最优化的实施,开发建设了一系列可圈可点的楼盘佳作。虹桥世家花园、华敏世纪广场、华敏·翰尊国际办公楼等一幢幢高品质楼盘,或荣获“白玉兰奖”,或一举获得“中国写字楼100强”、“上海商用办公房销售排行榜榜首”、“上海市商品房(楼盘)销售金额50强”等称号。并且,以累计开发面积逾百万平方米的业绩,开发项目受到市场及业界的普遍赞誉,树立起“华敏置业”的品牌,跻身上海百强私营企业、在沪台商房地产企业三甲行列,成为上海房地产领域知名企业,为上海房地产业的发展挥写了精彩的篇章。近年来,华敏集团为实现“立足上海、面向全国”的发展战略,先后在四川成都、江苏昆山、云南桂林等地进行了酒店业和房地产业的开发,项目总投资达40亿元。而且,依托房地产开发为主业,积极拓展金融投资、物业管理、酒店管理、餐饮娱乐、影视文化、生物科技等领域,形成了跨行业、跨地区、多元化经营的格局。与此同时,华敏集团一直热心公益事业,支持教育事业,通过各种方式、多种途径来回报社会。尤其是近年来实施的在全国援建100所希望小学的计划,已在江西、广西、成都等不同地区捐建多所希望小学,让贫困地区的贫困孩子走进了学校,此举赢得了社会各界的广泛赞誉。华敏集团总裁蔡长材明确表示,“帮助更多的人拥有美好生活,那么获益的不仅是弱势群体,还有整个社会。”正是有着这样的心态,“诚信为民,回报社会”已成为华敏集团的企业理念。同时,也使我们对“躬身耕耘,天道酬勤”的内涵,有了更为深刻的理解。
  • 房地产应为国人谋幸福 免费阅读 收费下载
  • 近期,国家统计局声称。人均GDP等硬指标已经无法反映人们的精神需求.即将推出一些软指标。而“幸福指数”一词.也正从学术的“象牙塔”中走出。将成为地方政府下一轮政绩及城市综合力竞争的重要指标。由此看来.继今年年初媒体热炒之后,“幸福指数”的轮廓正变得越来越清晰。
  • 今年1~8月上海别墅市场基本状态 免费阅读 收费下载
  • 今年自5月中下旬开始的一系列政策调控以来.上海房地产市场虽说受到了明显影响.新增商品房的成交量一度有较大下降.市场重又回到观望状态。但总体来说,市场反应不如去年那么激烈.也并没出现急转直下的衰退现象。尤其是别墅市场,无论是独立别墅还是联体别墅.相对来说.受调控的影响均要小于公寓市场。连去年一度受调控影响较大的联体别墅市场,今年也呈现出供需两旺的景气现象。
  • 悠悠水缘古韵 旖旎江南风情 和谐生活情调——青浦新江南生态水镇 免费阅读 免费下载
  • “仁恒·运杰河滨花园”地处青浦区,地块内河道纵横,淀浦河及大小溪流环绕社区,是典型的水乡地貌。她以水为主要线索,组织、分隔,联系中心组团。在河流与大小自然溪流之间,穿插“小桥”、“流水”、“人家”,在河流交汇处规划会所。社区中心由四个水系环绕的低层组团组成,是覆盖率较高、容积率较低的联体与联排别墅;社区外围由道路,绿化、水景隔出三个覆盖率较低、容积率较鬲的小高层住宅组团。居家其中,使人感受到青浦水绿的风姿与江南文化的古韵。
  • 养老&置业新办法 免费阅读 免费下载
  • 虽然离退休还有七八年,S先生已经为退休后的养老作筹划了。首先面临这样一道难题.是从现在起将吃剩有余的钱存入银行.再贴补退休后收入锐减后的生活呢?还是有比其更好的养老、理财两相宜的办法呢?思来想去.S先生想出来一个置业养老的办法。
  • 住房私有率≠住房自有率 免费阅读 免费下载
  • 最近.国家建设部公布的数据表明.我国城镇“住房私有率接近82%”.高居世界第一。而有人则认为住房私有率82%.就是住房自有率.82%的城镇居民已经有了自己的私有住房。但是.住房自有率并不就是住房私有率.这两个概念应该是有区别的。
  • 上海市嘉定区房产经营(集团)有限公司 免费阅读 免费下载
  • 上海市嘉定区房产经营(集团)有限公司成立于1988年5月,是嘉定区最早参与房地产开发建设的企业。为国家房地产开发一级资质企业、上海市房地产开发AAA级资倍企业、上海市“守合同重信用”AAA企业。连续十五年荣获上海市住宅建设实事立功竞赛先进集体、先进公司称号。集团公司现拥有全资控股、参股企业共八家。是一家以房地产开发为主。集物业管理、工业投资、贸易、建筑装饰工程等为一体的企业集团。
  • 上海永福物业有限公司 免费阅读 免费下载
  • 上海永福物业有限公司是具有法人资格的有限责任公司,系上海徐房(集团)有限公司控股的子公司,公司位于徐汇区东北部.其东、西,北面分别与卢湾.长宁.静安三区接壤.东临映西南路.西靠华山路、兴国路.南临淮海中路.复兴中路.北依长乐路.
  • 金色西郊城 创建“上海市优秀住宅” 免费阅读 免费下载
  • 金色西郊城由上海搏锦房地产开发中心有限公司开发,且由小高层及多层住宅组成的绿色景观小区,从项目的前期规划开始,我司就坚决贯彻了“高起点规划、高水平设计、高质量建设和高标准管理”的要求,争创“四高小区”的指导思想贯彻了项目开发建设的全过程。
  • 构建和谐社会是新的伟大长征 免费阅读 免费下载
  • 纪念红军长征70周年大会10月22日上午在北京人民大会堂隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛发表重要讲话强调,今天,我们进行改革开放和社会主义现代化建设,全面建设小康社会,积极构建社会主义和谐社会,
  • 李嘉诚论富贵 免费阅读 免费下载
  • 名列《福布斯》全球富豪榜第十位的香港长和系主席李嘉诚8月24日宣布,将来会把自己至少1/3的身家捐给名下的三个慈善基金。
  • 进一步完善 建设工程风险管理及保险制度体系 免费阅读 收费下载
  • 从上世纪90年代起.上海市建筑业进入黄金的快速发展周期。但是随着建筑量规模的不断扩大以及新技术的大量采用.建设工程面临的技术风险和次生风险也不断增加。无论是从媒体曝光的舆论监督还是政府建设部门实际接受的百姓投诉.无疑都反映出不少建设工程尚存在着许多质量瑕疵.内在缺陷.甚至是严重的质量事故隐患。究其原因.是由于参建单位自身利益的驱使以及质量意识的薄弱、安全防护意识的缺失.使得若干参与者在建设工程质量管理中玩忽职守.最终埋下了质量缺陷和安全事故的导火索。因此,通过怎样的机制来规范市场行为.调解事故矛盾,如何运用经济手段采调控各方利益.建立相互制衡机制就迫在眉睫。
  • 房产行业何以频发“跳槽”症状 免费阅读 收费下载
  • 最近读到一篇《谢国忠转会与地产公司的人才之痒》,从各个方面探讨了影响房地产公司留住人才的几个关键因素。通读全文后.我觉得对于一个公司而言,人才之痒在很大程度上来说,是公司发展与员工个人发展是否协调的问题。
  • 在服务中实施管理 促进社会和谐发展 市房地局召开社区物业管理党建联建工作会议 免费阅读 免费下载
  • 为了深入学习贯彻党的十六届六中全会精神,落实中央关于构建社会主义和谐社会的重大战略部署,充分发挥社区基层党组织凝聚人心、推动发展、促进和谐的功能,切实提高社区物业服务和管理水平,10月18日上午,市委组织部、市建设交通工作党委和市房地资源局党委联合召开了上海市社区物业管理党建联建工作推进会议。市委副书记王安顺同志出席会议并讲话。
  • 加快构建小区业委会 监管机制对策研究 免费阅读 收费下载
  • 随着上海物业管理行业的迅速发展.小区业主的自治组织——业主委员会这一新生事物应运而生,并在社会各方面的关心、支持下,得到了蓬勃发展,取得了明显成效。从1995年5月18日上海诞生第一个业主委员会以来,本市至今已有业委会6114个。但由于现行物业管理法律法规的不够健全,对业主委员会的监管目前仍处于一个空白状态,致使小区业委会在实际运作中出现了不少困难和问题.特别是业委会“越权”行为时有发生,损害了广大业主的合法权益。谁来监管业主委员会成了一个热门话题。引起全社会的广泛关注。因此.加快构建小区业委会监管机制成为亟需解决的一个重要课题。
  • 物业公司撤离小区 地面停车费需归还业主 免费阅读 免费下载
  • 小区地面停车费收益究竟该归谁所有.是归物业公司用于成本支出还是归小区业主委员会所有78月18日.上海静安区人民法院对某住宅小区业主委员会诉某物业公司物业管理服务合同纠纷案作出判决.由物业公司返还业主委员会地面停车费98962.50元。
  • 人类建筑史上的古典风韵——爱丁堡散记 免费阅读 收费下载
  • 漫步伦敦,举目皆是上海外滩式的雄伟老建筑.历经百年风雨依然雄风不减.据说政府每年的建设资金中50%用于修维这些老建筑,而听说爱丁堡的古城堡更是维护有加.原汁原味。于是.今秋十月.当我有机会再次访问伦敦时.立马在网上预定了飞往爱丁堡的机票.还有幸订到一套城堡楼顶上的旅馆小屋。
  • 施工现场混凝土裂缝的控制 免费阅读 收费下载
  • 混凝土结构出现任何裂缝,既有损外观又降低刚度.影响整体性能,使建筑物难以达到设计使用耐久年限。目前针对各种裂缝有相应的事后处理手段.但对整个工程的质量影响已经形成,所以应从根本上控制混凝土裂缝的发生。现有的各种技术虽不可能完全杜绝工程中所有的混凝土裂缝,但可以通过有效的施工工艺和技术等科学手段,在施工现场对混凝土裂缝加以控制。
  • 高层住宅地下室施工 免费阅读 收费下载
  • 在现代高层建筑中.高层住宅采用预应力硷管桩,筏型基础、剪力墙结构的较多。位于松江区九里亭的“绿庭霞飞苑”住宅工程.由上海升远建筑工程公司施工建设。其中27层高层的地下二层地下室.就是采用这种结构设计。工程项目部组织施工时.在完成了地下一层地下室的同时.进入地下二层地下室施工.且已有2幢进入了主体结构建设。
  • 建设工程施工合同无效及其问题分析 免费阅读 收费下载
  • 建设工程施工合同无效的几种情形 合同的无效是合同不发生当事人所预期的法律后果.自始无效.不受法律保护的合同。根据《合同法》第52条的规定.下列五种情况合同是无效的:1一方以欺诈、胁迫的手段订立台同,损害国家利益:2.恶意串通.损害国家、集体或者第三人利益;3.以合法形式掩盖非法目的;4.损害社会公共利益5.违反法律.行政法规的强制性规定。对于建筑工程施工合同.
  • 建设部、财政部关于推进可再生能源在建筑中应用的实施意见 免费阅读 收费下载
  • 各省.自治区、直辖市、计划单列市建设厅(委.局)、财政厅(局)及有关部门,新疆生产建设兵团建设局、财务局:建筑是可再生能源应用的重要领域。我国太阳能、浅层地能等资源十分丰富,在建筑中应用的前景十分广阔。目前,虽然我国太阳能光热利用、浅层地能热泵技术及产品发展比较迅速.
  • 关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知 免费阅读 收费下载
  • 国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局、外汇管理部,深圳、大连、青岛、厦门。宁波市分局;各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),各中资外汇指定银行总行:为落实建设部等六部委发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号).促进房地产市场健康发展,现就规范房地产市场外资准入和管理所涉及的外汇管理事宜通知如下.
  • 房屋权属登记信息查询暂行办法 免费阅读 收费下载
  • 第一条为发挥房屋权属登记的公示作用,保障房屋交易安全,维护房屋交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定,制定本办法。
  • 个人无偿受赠不动产将全额征契税 免费阅读 免费下载
  • 国家税务总局日前下发了《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》。对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面,提出加强税收征管的措施.使税收科学化。精细化管理贯穿无偿赠与行为从发生到受赠住房再次销售的整个过程。
  • 关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项整治工作的通知 免费阅读 收费下载
  • 各区(县)建设交通委(建设局)、房地局、各有关单位:为加强本市既有玻璃幕墙建筑使用管理,保障公民人身和财产安全,依据国家发展改革委《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116号)、建设部《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》(建建[1997]167号)、《上海市建筑物使用安装安全玻璃规定》(市政府第35号令)和建设部《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003),经研究,决定近期在本市范围内组织开展既有玻璃幕墙建筑专项整治工作。现将有关事项通知如下。
  • [卷首论语]
    建筑“变绿”刻不容缓
    [特别报道]
    要把人居环境建设放在城市建设的突出位置
    上海郊区城镇住宅和农民住宅 建设与管理研究(赵平 凌传荣 宋思涵)
    [住宅科技]
    全面推进建筑节能构建节能社会(周东凯 周鹏飞)
    建筑节能改造将带来两万亿元投资市场
    铝门窗幕墙显露八大趋势(金红伟)
    节能铝门窗幕墙的设计(李江岩 李之毅)
    [住宅配套]
    为大众建房 为百姓造福 宝山顾村基地绿欣菊泉菜场开张(徐鸿瑜)
    [他山之石]
    南欧名城 魅力永恒(嘉轩)
    俄罗斯建成供暖生态房(王令)
    [本月关注]
    要闻
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    土地出让“二号公告”市区住宅用地仅一块
    科技
    市场
    政策
    交通
    各地
    [封面聚焦]
    华敏集团躬身耕耘中挥洒精彩(龚柏顺)
    [市场广角]
    房地产应为国人谋幸福(杨红旭)
    今年1~8月上海别墅市场基本状态(王水田)
    悠悠水缘古韵 旖旎江南风情 和谐生活情调——青浦新江南生态水镇
    养老&置业新办法(沈正欣)
    住房私有率≠住房自有率

    上海市嘉定区房产经营(集团)有限公司
    上海永福物业有限公司
    金色西郊城 创建“上海市优秀住宅”
    构建和谐社会是新的伟大长征
    [理论研究]
    李嘉诚论富贵(吉言)
    进一步完善 建设工程风险管理及保险制度体系(郑婷婷 高欣)
    房产行业何以频发“跳槽”症状(朱应召)
    [物业管理]
    在服务中实施管理 促进社会和谐发展 市房地局召开社区物业管理党建联建工作会议
    加快构建小区业委会 监管机制对策研究(吴宏根)
    物业公司撤离小区 地面停车费需归还业主
    [友好交流]
    人类建筑史上的古典风韵——爱丁堡散记(戴瑞同)
    [住宅施工]
    施工现场混凝土裂缝的控制(杨勇 黄钟谷)
    高层住宅地下室施工(叶超)
    [法律顾问]
    建设工程施工合同无效及其问题分析(宋安成)
    [住宅法规]
    建设部、财政部关于推进可再生能源在建筑中应用的实施意见
    关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知
    房屋权属登记信息查询暂行办法
    个人无偿受赠不动产将全额征契税
    关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项整治工作的通知
    《上海住宅》封面

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