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  • 有效调控房地产市场 免费阅读 免费下载
  • 不久前闭幕的中央经济工作会议指出了明年经济工作的新走向.提出了2007年的八大任务。其中.房地产市场被多处提及.明确提出要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。新华社文章对此解读认为.可以肯定的是,明年国家在继续发挥房地产业带动经济发展作用的同时.将抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房制度.改进规范经济适用房制度.搞活二手房市场,调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。
  • 建设部住宅产业化促进中心调研报告提出建立以中小套型为主的住房消费模式 免费阅读 收费下载
  • 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)明确提出,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。这项政策规定既是加强房地产市场宏观调控,调整住房供应结构的现实需要,也是建设资源节约型和环境友好型社会,形成符合中国国情的住房建设和消费模式的客观要求。
  • 刘志峰在国家康居示范工程节能省地型住宅产业化技术创新大会上提出加快推进住宅产业现代化建立健康文明节约资源的住房消费模式 免费阅读 收费下载
  • 12月6日,由建设部住宅产业化促进中心与浙江省建设厅联合举办的“2006国家康居示范工程节能省地型住宅产业化技术创新大会”在杭州召开。会上,建设部副部长刘志峰提出,住宅产业化技术创新工作,最根本的就是要加速建立符合中国国情的住宅建设和消费模式,引导住宅合理消费,倡导经济适用的消费观,倡导健康文明的消费模式,形成节约资源、保护环境的良好社会风尚,树立住房逐步改善的梯度消费观;转变住宅建设方式,走产业化建设节能省地型住宅模式。
  • 上海明年经济工作的主线和总基调 免费阅读 免费下载
  • 把握好五个关键环节 一要加大结构调整力度,切实转变经济增长方式;二要加快推进科技创新,着力增强自主创新能力;三要大力推进节能降耗、保护环境和集约用地,加快建设资源节约型、环境友好型城市 ;四要坚持深化改革、扩大开放,加快形成落实科学发展观的体制机制保障;五要着力解决好人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
  • 拓展改善居住的渠道 稳步推进配套商品房建设 免费阅读 收费下载
  • 近几年,上海市政府为满足动迁居民和中低收入居住困难家庭改善居住条件的需要,依托大型市政基础设施和城镇,先后两批选址位于宝山、嘉定、闵行、南汇、浦东、青浦、松江等七个区的16个市属配套商品房基地,并遵循“以人为本”的建设原则,按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的建设要求,政府给予一定的政策扶持,优先供应给以市级重大工程、重点旧区改造为主的城市建设动迁基地中的困难家庭,并按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订配套商品房预(销)售合同的程序办理,确保每一套配套商品房真正用于动迁家庭。
  • 闸北区彭五小区平改坡试点项目顺利完成 免费阅读 收费下载
  • 彭五小区平改坡成套率综合改造工程在市房地局和区政府的关心下,经过一年多的努力.已经顺利完成。彭五小区属于彭浦街道.这次参加改建的301~324号.共12幢房屋.23个楼组.总改造面积18323平方米.受益居民522户。改造前.大多数居民使用的是两户合用的卫生间.小区房屋墙面屋面渗水,居住环境差。路面坑洼.车棚损坏严重.污废水道经常堵塞等.居民要求改造的呼声非常强烈。
  • 高效节能设备以及可再生能源在供暖系统中的应用 免费阅读 收费下载
  • 20世纪80年代,我国制定了“能源开发与节约并重,尤其把节约放在优先地位”的能源发展总方针,特别是近几年,建设节能型社会更把节约能源放到了重要位置,我国能源供应从全面紧张到暂时缓和,能源形势发生了很大变化。近期的核心问题是努力提高常规能源的利用效率和效益,中远期目标则是大力开发利用高效节能产品以及可再生能源和新能源。
  • 太阳能集热器在住宅建筑中的应用 免费阅读 收费下载
  • 截至2003年底,全国城乡房屋建筑面积为383亿平方米。城镇房屋建筑面积141亿平方米.其中住宅建筑面积89亿平方米,每年新竣工建筑面积18~20亿平方米。我国建筑能耗占全国能源消耗总量的30%.生活用水的能耗占建筑能耗的10%~20%,也就是说占总能耗的3%~6%住宅设计应更加讲究生态性和节约能源,这符合中国的能源紧缺和人居环境适宜的实际情况和政府号召。
  • 发展太阳房建筑提高房地产科技含量 免费阅读 收费下载
  • 3年前.笔者曾在“上海住宅”杂志上发表了“发展太阳房建筑节约有限能源”一文。主要介绍了太阳房建筑的基本概念、优点,如何在我国发展太阳房事业、既节能又环保,提高人民生活水平和生活质量。当今社会,正处于大力提倡节能、环保.科技、创新时期,鉴于此种形势,笔者认为应该依靠我国的科学技术.建造价格较低、既节能又环保、居住舒适的太阳房,才是我国房地产事业发展的光明大道!
  • 土地 免费阅读 免费下载
  • 明年起新增建设用地土地有偿使用费征收标准将提高一倍;新一轮土地利用总体规划修编工作基本完成;全国城市地质调查试点项目工作会议取得圆满成功.
  • 上海将建四通八达地下网络 免费阅读 收费下载
  • 到2010年,上海将建成四通八达、包括地下和地上相关设施的500公里通道,并建成一个以人民广场为中心、涵盖4个分中心和8个重点区域的地下城网络,打通1600多万平方米的地下空间。
  • 科技 免费阅读 免费下载
  • 上海首个木结构平改坡完成试点;申城科普事业“十一五”规划公布平均50万人将拥有一座科技馆。
  • 建设 免费阅读 收费下载
  • 周浦基地欧风家园配套商品房率先交房;三林世博家园配套商品房全面建设成。
  • 市场 免费阅读 免费下载
  • 新房贷款增长推动房贷回暖;农行固定利率房贷亮相;上海首个集资建房项目启动。
  • 政策 免费阅读 收费下载
  • 鼓励屋顶绿化 擅自砍树将受重罚;二手房交易网上备案开始实施;玻璃幕墙建筑整改不力 大楼前将被拉“警戒线”.
  • 交通 免费阅读 免费下载
  • 2010年长三角有望“一卡通”;轨道交通“六龙”过江会世博;3年后轨道交通全部无人售票;深洋山港二期码头正式启用。
  • 广东珠海市“135”规划确保环境 免费阅读 免费下载
  • 为尽快提高人居环境质量.广东省珠海市制定了“135”规划.即”一年见美、三年变优、五年显特”。
  • 一座承载上海新梦想的城区——“新江湾城”的规划设计 免费阅读 收费下载
  • 新江湾城位于上海中心城区的东北部.东起闸殷路.南至政立路.西达逸仙路.北抵军工路,规划总面积为945平方公里。其中由上海城市建设投资开发总公司实施综合开发的约为5平方公里.1平方公里为复旦大学江湾新校区。
  • 90'中小套型住宅设计参赛作品探索 免费阅读 收费下载
  • 日前,中国房地产及住宅研究会和《中国建设报·中国楼市》联合举办了”中国创新90’中小套型住宅设计竞赛(”以下简称竞赛”),作者根据多年参与住宅设计和房产开发建设的实践,参与了这次全国性的设计竞赛。现就本次的参赛体会.提出一些看法和建议,供业内人士和有关职能部门参考。
  • 为世博推荐新材料新技术——2006中国(上海)国际新材料高峰论坛在沪召开 免费阅读 免费下载
  • 2010的世博为新材料新技术提供了无限商机.日前2006中国(上海)国际新材料高峰论坛——”展望世博”暨新材料、新技术在建筑工程中的应用活动在世贸商城举行。此次活动由上海现代建筑设计集团、中国建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院等设计新材料新技术应用企业为主办方,同时有世博集团上海外服国际展览广告有限公司和上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司(MATi)等共同组织和参与。论坛为建筑行业的技术人员、产品技术供应商等相关人土搭建一个了解世博项目、探讨建筑新材料应用的互动交流平台,提供一个了解世博的窗口、对世博场馆建设的展望以及世博建设中新材料与新应用方向做深入的研究与探讨的棚.会。
  • 长三角房地产市场趋于理性——地方政府、企业和消费者都被“倒逼”出新的理念、思路 免费阅读 收费下载
  • 如果说2005年长三角房地产市场的关键词是“博弈”的话,2006年应应该是“反思”。
  • 房地产市场调控取得进展——建设部领导要求各地区各有关部门要继续做好调控工作 免费阅读 收费下载
  • 11月30日,建设部部长汪光焘向新闻媒体通报了各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况。他提出.各地区、各有关部门要按照”统一认识、稳定政策、完善配套、狠抓落实“的原则,进一步严格贯彻国务院关于房地产市场调控的各项政策措施,尽快完善配套政策,突出重点,远近结合、标本兼治,继续做好调控工作。
  • 国务院授权向地方派驻9个督察局国家土地督察上海局将成立 免费阅读 免费下载
  • 在加强和改善宏观调控大背景下,国家将进一步加强土地管理和调控。11月28日召开的上海市土地管理工作会议上获悉,国土资源部将成立国家土地督察上海局。根据《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》,同时成立的还有国家土地督察北京局、沈阳局、南京局、济南局、广州局、武汉局、成都局和西安局。
  • 浅析大盘开发利弊 免费阅读 收费下载
  • 随着我国房地产业的快速发展以及行业集中度的提高,各地具有相当规模的房地产大盘开发也渐趋增多。这一带有区域垄断性质的大盘现象,已越来越多地引起人们的关注。怎样看待大盘?大盘的利弊何在?如何规避大盘风险?已有的大盘开发带给我们怎样的启示与思考?凡此种种,不妨在此作一探讨,以供参考。
  • 为新上海人建造经济型别墅 免费阅读 收费下载
  • 随着本市经济建设的高速发展,家庭收入水平和经济实力的不断增强,市民对住宅的需求也不断提高。不少家庭已经不满足于现有的公寓式住宅产品,而把眼光投向了城市边缘或近郊、交通相对便捷,周边有一定配套设施的经济型别墅。
  • 创建美好家园 塑造城市形象——上海市嘉定区房产经营(集团)有限公司 免费阅读 收费下载
  • 上海市嘉定区房产经营(集团)有限公司成立于1988年5月,是嘉定区最早参与房地产开发建设的企业,为国家房地产开发一级资质企业、上海市房地产开发AAA级资信余业、上海市“守合同重信用”AAA级企业,连续十五年荣获上海市住宅建设实事立功竞赛先进集体、先进公司称号。集团公司现拥有全资控股、参股企业共八家,是一家以房地产开发为主,集物业管理、工业投资、贸易、建筑装饰工程等为一体的企业集团。
  • 上海规划建造农民工集体宿舍 免费阅读 免费下载
  • 日前,市政府例行新闻发布会发布了市政府《关于做好农民工工作的实施意见》,要求切实改善农民工居住条件,加强房屋租赁管理,推进实施居住证制度。
  • 上海住房保障制度现状与问题的探讨 免费阅读 收费下载
  • 构建和谐社会成为现阶段我国社会经济发展的主旋律,与之相适应.住房保障体系的进一步完善,正成为影响全国和上海房地产业发展的关键因素。进入21世纪以来。上海的住房商品化程度不断提高,人均居住面积增长较快,并且在全国率先推出了廉租房制度.但是由于过度依赖市场机制.房价增长过快.供应结构不合理,普通居民出现了购房难等问题。目前,上海的住房保障体系主要由以下几部分组成.公积金、廉租房、公房租赁和旧房整治、购房补贴。笔者对他们的具体现状和问题作一分析和探讨。
  • 关于城市农民工住房问题的思考 免费阅读 收费下载
  • 农民工,主要是指户籍在农村、进城务工和在当地或异地从事非农产业的劳动者。十一届三中全会以后,随着改革开放的推进.创造了大量非农就业机会,带动了一批又一批的农民进城务工。据专家佶计.我国农民工总数超过2亿.其中进城务工的农民工达1.2亿左右。他们广泛分布在国民经济的各个行业.全国第二产业就业人员中农民工占57.6%.其中加工制造业占68%.在建筑业、采掘业中占到近80%,第三产业如在环卫、家政、餐饮等服务业中.农民工占52%。农民工是我国改革开放和工业化,城镇化进程中涌现的一支新型劳动大军,为城市繁荣、农村发展和国家现代化建设做出了重大贡献。事实说明,农民工已成为经济建设中的生力军。农民工不仅在城市工作,而且在城市消费、纳税,解决农民工的住房问题,是城市政府一项义不容辞的责任。
  • 房产广告创意空间 免费阅读 收费下载
  • 创意(Originality)在汉语里兼有名词和动词的词性,与英文不同,却可能更接近我们的旨意。创意,应该既指向能力.也指向价值:既定义成就.也描述行为。在今天.创意已经成为了用以描述人类社会经济前景的一个时髦术语。
  • 对美国房地产泡沫效应的研究 免费阅读 收费下载
  • 阿伦·格林斯潘认为目前的房地产市场存在着一定泡沫,并且已经上涨到与缓慢复苏的经济不相符合的程度,房地产价格远远超出预期的速度增长,已攀升至租金成本的很多倍。现在,联邦基金利率每上涨25个基点,就会伴随着人们对地产泡沫是否形成的进一步猜测,以及美联储挤压房地产泡沫的疑虑。这种现象阻碍了债券投资商的脚步.同时也使抵押贷款利率一步步的上涨。
  • 帝王古都的民居 免费阅读 收费下载
  • 住着高楼大厦安居在上海和北京都市的居民,追宗寻祖,继承发展.不能不想到3000多年前中国第一座都市居民的住室。据考古发掘,中国第一个帝王古都安阳.在距今3306年前.大多数人们的居室是将土夯实筑起的穴屋。
  • 创意的室内设计需要“文化自觉” 免费阅读 收费下载
  • 创意室内设计早已被世界公认为能够激活生产力、增加产品附加值的要素。创意与创新相近相通.意大利.法国、英国、瑞典的家居装饰设计至所以能够置于世界之林而经久不衰.除了他们固有的传统文化底蕴在世界产生深远的影响外,更重要的原因在于他们每创意出一种装饰产品.审美定位都把握了本土文化特征与普遍认同感受相结合的一种创新和创意。
  • 新理念 新技术奏响采暖行业主旋律 免费阅读 免费下载
  • 11月29日,上海市建筑材料行业协会采暖分会召开了第三届上海采暖行业发展趋势国际论坛暨采暖分会一届二次年会。此次论坛的主题是:新理念、新技术、新领域,奏响采暖行业主旋律。与会专家,以及暖通企业、节能企业、房产商、装潢公司的代表们,一起探讨采暖行业发展的最新成就和未来发展趋势,讨论采暖行业的新技术、新产品,包括供热与制冷的研究,智能采暖的前景分析、太阳能与采暖、冷凝技术等议题,推动未来上海供暖市场和全国供暖市场的新发展。
  • 商品房认购书若干问题的探讨 免费阅读 收费下载
  • 商品房认购书是商品房买卖双方在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的协议,是对商品房交易有关事宜的初步确认,实践中也通常称为预订书。其内容一般包括交易双方基本情况、商品房基本情况(如房屋位置、面积状况等)、价款计算、签署合同时限规定及定金条款等。随着房地产市场逐步发展,商品房交易日趋频繁,因认购书引发的纠纷呈上升趋势。本文通过对认购书法律性质、效力及违反认购书应承担责任的分析,提出了司法上处理此类纠纷的若干原则和尺度,有助于交易双方谨慎订约,有效维权。
  • “业主委员会行业协会”之我见 免费阅读 收费下载
  • 2006年10月21日,由海业伟公司牵头组织,在杨浦区召开了“和谐社区沙龙”,与会人员有政府有关部门领导、物业管理公司老总、业主委员会主任、律师及新闻媒体记者,就成立“业主委员会行业协会”事宜进行讨论。笔者也应邀参加会议。会上,大家就向政府主管部门申请设立“业主委员会行业协会”进行了深入、激烈地讨论。有人认为应当成立“业主委员会协会 ”,以便解决物业管理中侵犯业主权利的行为、保护业主的利益及推进物业管理公司规范管理。有人认为业主委员会目前没有形成一个行业,不应组建行业协会,也有人认为业主委员会法律上尚没有名分, 成立一个行业协会逻辑上也讲不通。笔者在此发表自己的粗浅薄见,以期与各位业内人士交流。
  • [卷首论语]
    有效调控房地产市场
    [特别报道]
    建设部住宅产业化促进中心调研报告提出建立以中小套型为主的住房消费模式
    刘志峰在国家康居示范工程节能省地型住宅产业化技术创新大会上提出加快推进住宅产业现代化建立健康文明节约资源的住房消费模式
    上海明年经济工作的主线和总基调
    [住宅建设]
    拓展改善居住的渠道 稳步推进配套商品房建设(徐鸿瑜)
    闸北区彭五小区平改坡试点项目顺利完成(刘克)
    [住宅科技]
    高效节能设备以及可再生能源在供暖系统中的应用
    太阳能集热器在住宅建筑中的应用(朱银龙)
    发展太阳房建筑提高房地产科技含量(刘达)
    [本月关注]
    土地
    上海将建四通八达地下网络
    科技
    建设
    市场
    政策
    交通
    广东珠海市“135”规划确保环境
    [住宅规划]
    一座承载上海新梦想的城区——“新江湾城”的规划设计(俞卫中)
    [住宅设计]
    90'中小套型住宅设计参赛作品探索(李多)
    为世博推荐新材料新技术——2006中国(上海)国际新材料高峰论坛在沪召开(冯舟勤)
    [市场广角]
    长三角房地产市场趋于理性——地方政府、企业和消费者都被“倒逼”出新的理念、思路
    房地产市场调控取得进展——建设部领导要求各地区各有关部门要继续做好调控工作
    国务院授权向地方派驻9个督察局国家土地督察上海局将成立
    浅析大盘开发利弊(王水田)
    为新上海人建造经济型别墅(孙进)

    创建美好家园 塑造城市形象——上海市嘉定区房产经营(集团)有限公司
    上海规划建造农民工集体宿舍
    [理论研究]
    上海住房保障制度现状与问题的探讨(杨红旭)
    关于城市农民工住房问题的思考(张志莹)
    房产广告创意空间(邹晓慧)
    对美国房地产泡沫效应的研究
    [民居采风]
    帝王古都的民居(郭书吉)
    [居室装饰]
    创意的室内设计需要“文化自觉”(李兴龙)
    新理念 新技术奏响采暖行业主旋律(邵颖颖)
    [法律顾问]
    商品房认购书若干问题的探讨(韩峰)
    “业主委员会行业协会”之我见(宋安成)
    《上海住宅》封面

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