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  • 为住小房者找回尊严
  • 毋庸讳言,我们对当前住房市场不满意,且至少可以归纳出其五大问题:一是房价涨得过快;二是房价过高;三是住房供应结构不合理;四是住房投资资金规模过大、增长过快;五是市场管理混乱。但是,要深究这五大问题,强烈而近乎狂热的购房需求显然是为其推波助澜的最大动力。如此强烈的购房需求又源自哪里呢?除了投机心理,就是不少人对大房子的偏好.觉得住大房子光荣.有尊严,有幸福感。住小房子则相反。
  • 当月纵览
  • 吴敬琏称城市拆迁不应按市场价补偿 所得应纳税;日本东京房价全球最贵 中国人住房痛苦指数最高;建设部检查宏观调控落实情况 未控制房价涨幅将被问责;非不能也,是不为也 政府控制不了房?广州市长劝市民不急于买房 承诺将全力降房价……
  • 工程担保:河南破冰开行
  • 工程担保制度是国际上保障建设工程承发包合同履行的一种重要信用工具 美国、西班牙、日本等国家都有专门的立法对公共投资项目实行强制性担保,在采用标准合同文件的工程建设项目中实行工程保证担保制度已成为一种惯例。
  • 历史文化视野下的中原城市建设
  • 文化是人类世世代代的创造和积累,积淀着各个历史时期的杰出贡献。人类社会的发展建立在对过去文化、智慧的继承和总结之上,并不断地创新和发展新的文化。也正因此,党的十六大报告指出:“当今世界.文化与经济和政治相互交融,在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化的力量.深深溶铸在民族的生命力、创造力和凝聚力之中。”在我国进入全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会乃至实现中华民族伟大复兴的新的历史时期.文化将成为经济社会发展的重要动力和支配性要素之一。城市文化是人类文化的精髓.是城市建设发展的核心,城市建设新一轮竞争实质上将成为城市文化的竞争。透过这一视野.审视中原地区城市的建设与发展很有意义。
  • 住房改革为何会把民众买房负担推向世界之最
  • 发展中国家,社会主义的国有土地,租地买房的中国居民住房负担的“房价收入比”却创造了世界之最,甚至超过了土地私有制下最发达国家买地买房的数倍。
  • 看地产泡沫的世界地图知中国未来房价走向
  • 现象篇 房地产泡沫作为一种世界性问题.具有一定的“传染性”。从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机.泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证。近两年.新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现。考察历史上几次著名的房地产泡沫,将有助于我们把握中国房地产市场的走向。
  • 官商互用 房价畸涨 购房者背负灰色成本
  • 目前,高房价、住房难,已成为广大市民的沉重负担,超出了经济发展阶段的社会心理承受能力。房价畸高畸涨的民情、国忧,抵不过少数地方官员与开发商“合谋”的私利,国家房地产调控政策也大打折扣。围绕楼市的腐败警讯,彰显房地产宏观调控仍任重而道远。
  • 公共建筑“贪大摆阔”要“瘦身”国际招标须理性
  • 近日,针对一些地方不顾国情和财力片面追求外形、忽视城市地方特色和历史文化等.热哀于进行不切实际的“政绩工程”、“形象工程”问题。建设部、发改委、财政部,监察部和审计署联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》,将加强对政府投资大型公共建筑工程造价的控制。大型公共建筑工程的数量、规模和标准,应与国家和地区经济发展水平相适应。
  • 专家指出——土地支配权不在中央和省而在市县政府
  • 国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,严肃处理郑州市违法批准征收占用土地14877亩建设龙子湖高校园区问题。国务院认定.这是一起严重违反土地利用总体规划、违法批准征收占用土地数量巨大的案件。
  • 中央调控房价和房地产行业繁荣背后的危机
  • 让几年来一路飙升的商品房价格向真实价值回归,是中国”无房族”的迫切愿望。中国政府从实现房地产业稳定.健康发展以及建设和谐社会的目的出发,继2005年颁发调控房地产业的“国八条”之后,2006年再次出台”国六条”及其十五条实施细则,目前政策收到些效果,少数城市的房价出现了有限下降。在更多人期盼房价理性回归的同时,也有人担心房价大跌甚至崩盘,从而让有房产者、房地产企业以及整个经济体为此付出沉重代价。
  • 欲望使中国成为全世界建筑师的试验场
  • 近日公司在深圳体育馆举行自己的圣诞晚会。一个企业能够包下整个体育馆来娱乐员工,很了不起哪!不过我想说的是,走进体育馆之前,我和同事们被马路对面一幢立面呈横向波浪形的大楼吸引了目光。有人很快超越了外在表现形式总结说它的结构是个板式小高层。我没说话,只是琢磨它。设计未必很成功吧,但是有追求,不想搞成火柴盒。类似的追求我在各地也见过一些,比如长沙晚报的大楼设计成—份倒着戳在桌面上的报纸的样子,还有北京的中海油大楼模仿油轮的船头。应该说都不太成功,甚至很丑,我猜并不全是设计师无能,更多可能是技术和成本的局限。特别是成本,实现一个大胆的创意,要比中规中矩地弄下来多花很多钱。
  • 暴利从房地产商口袋转到政府口袋?
  • 通过招拍挂方式竞价卖地——这一本来通过政府控制土地资源的方式,力图调节房地产供需矛盾的良好举措,却在实际运行中助推了房价的上涨。
  • 全球第一高楼开发商——亚洲城市 高层建筑不能少
  • 人口密度高的亚洲社会如何建设具有优越功能和良好环境的城市结构。 不能仅靠开发时增加容积率,因为那会导致建筑物越造越多,城市环境日趋恶化,所以还必须把土地的综合使用与建筑高层化相结合。 我们坚守一个信念:要留住老住户!老住户不仅是土地的所有者,还是街区活力的源泉。
  • 高楼大厦加广场:中国城市“千城一面”危机
  • 提到上海人们会想到东方明珠,提到西安会想到古都,古城墙,提到深圳会想到世界之窗……城市特色是一个城市的名片,然而,随着城市建设进程的加快,不少旧城与历史街区遭遇破坏,新的城市特色建筑难觅踪影,越来越多的中国城市正遭遇前所未有的特色危机。
  • 房价到底怎么了 中国八年房改的黑色幽默
  • 中国八年房改的黑色幽默 在不久前公布的“居民热点关注指数调查”中.住房问题连续两月位居榜首。中国社科院”中国社会蓝皮书”的有关负责人也把“买房贵、上学贵、看病贵”称作新的民生三大问题。八年房改之后.安居这一基本民生问题为何反成为催生社会不公的和谐隐患?
  • 我国房地产宏观调控下一重点在外资
  • 不少房地产业内人士普遍认为,尽管《关于规范房地产市场外资准人和管理的意见》等政策相继出台,确实沉重打击了境外游资汹涌的炒房势头,但外资在经历一段观望期后,进人中国房地产市场的方式更多样化,2007年调控亟待关注外资多元化进程带来的多样化“泡沫”。
  • 2007中国房价拐向何方 政策“利器”还剩多少?
  • 格林斯潘在警告美国地产商时曾说,“历史不会赋予所有事件以圆满的结局”。
  • 土地增值税或再次被转嫁
  • 日前,国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,要求从2月1日起正式向房地产开发企业清算50%~60%不等的土地增值税。
  • 工业地产将成下一个投资热点
  • “国家有关宏观调控的政策出台以后,实际上对我们来讲,是东方不亮西方亮,这块受抑制了,另一块可能就发展。”日前,在“CIPIF中国产业园创新峰会”上,北京市京西新南城发展总公司常务副总经理郑延林如是说。
  • 风光旖旎的澳大利亚
  • 澳大利亚是个环境优美、风景秀丽的国家。澳大利亚一词,意为南方大陆。欧洲人在17世纪初叶发现这块大陆时,误以为这是一块直通南极的陆地,故取名“澳大利亚”。
  • 城市中低收入人群居住解决方案研究
  • 1.我国城镇廉租住房资金供需现状分析 1.1我国廉租住房建设资金供给现状 著名经济学家马斯洛的需求理论将人的需求分为五个层次.由低到高依次为生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。处于社会最低收入阶层的弱势人群在城市化进程中往往无法通过自身的力量改变其无房、危房、拥挤、共用等住房紧缺的状况。如何解决这类弱势群体的住房需求.历来属于各国政府和学者认真研究和探索的问题。
  • 浅谈紫禁城的建筑色彩
  • 紫金城又称故宫.是明清两代的皇宫.建于明永乐四年至十八年.至今已有580余年的历史.现存殿宇约1500座.是我国现存规模最大、最完整的皇宫。紫金城建筑群无论是整体规划和设计.还是建筑技术与艺术.都达到了中国古建筑的顶峰.现谨就其建筑色彩作如下浅析。
  • 浅谈房屋裂缝的产生及防治
  • 一.地基不均匀沉降引起的墙体裂缝 1 产生原因 房屋的全部荷载最终通过基础传给地基.而地基在荷载作用下,其应力是随深度而扩散的.深度大.扩散愈大,同一深处中间最大.向两端逐渐减少。正是由于土壤的这种应力扩散作用,即使地基地层非常均匀.房屋地基应力分布仍然是不均匀的.从而使房屋地基产生不均匀沉降,即房屋中部沉降多.两端沉降少.形成微向下凹的盆状曲面沉降分布,
  • EPS薄抹灰外墙外保温系统常见质量问题分析
  • 一、材料方面 EPS薄抹灰外墙外保温系统主要包括以下几种材料:EPS板、胶粘剂、抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、锚栓.以及柔性腻子和涂料层等。由于目前一些缺乏责任心的厂家受经济利益的驱动.施工单位在工程投标时虚报价格、以造价成本低廉的劣质外保温材料抢占市场和在施工中以次充好、偷工减料而导致材料方面出现以下质量问题:
  • 谈现浇钢筋混凝土楼板裂缝成因及防治措施
  • 现浇钢筋混凝土楼板是目前采用最普遍的楼板,它能增加建筑物的整体性,抗震能力比预应力空心板好。然而现浇钢筋混凝土楼板常出现一些裂缝,如表面龟裂、纵向横向裂缝以及斜向裂缝等。虽然这些裂缝一般被认为对使用无多大危害,但外观给人以施工质量粗糙的感觉,故在实际施工中有必要对其进行有效控制,特别是要避免出现有害裂缝。本文试从实际施工操作方面来谈谈裂缝的成因、预防措施和处理方法。
  • 现代建筑的屋顶艺术形式
  • 建筑的构成离不开屋顶。《中国大百科全书》对屋顶解释为:“房屋上层起覆盖作用的围护结构,又称屋盖。”
  • 环幕影院改造加固概述
  • 1工程概况 某环幕影院中间原为一层演出大厅.周边为二层附属用房.除大厅屋面为钢网架结构外.其余部分均为框架结构,现根据需要,将中间一层演出大厅增加一层楼板.改造为上、下两层排练厅。
  • 鸡公山三栋主要近代建筑调研
  • 鸡公山属大别山系.位于河南省南部,毗邻湖北。1898年美国传教势力进入信阳后在这里设堂传教.不久开始兴修别墅.一举成为闻名遐迩的避暑胜地。1903~1949年间.鸡公山共有美、英、法、德、俄、日、比及我国等23个国家的别墅洋房500余栋。近半个世纪的建筑活动.冲破了中国几千年的传统建筑格调,给鸡公山留下了半封建、半殖民地的历史文化痕迹。当时西方流行的各种建筑思潮和风格在这些建筑上都有直接反映.中西方建筑文化在这里相互碰撞、交融、渗透、掺杂。我们把这个时期的建筑称为“鸡公山近代建筑”。
  • 商品混凝土楼板施工的质量缺陷及防治措施
  • 商品混凝土具有工业化、专业化大生产的特点,质量相对于现场搅拌的混凝土更稳定,且有利于采用新技术、新材料和加快施工进度,减少粉尘、噪音等环境污染,但因其为用搅拌车运输、泵送施工的大流动性混凝土(与塑性混凝土不同),若处理不当较易出现质量缺陷,使现浇楼板的混凝土密实性较差.易产生不同程度裂缝,对混凝土结构的耐久性有一定影响,应引起高度重视。
  • 郑州地铁一号线隧道工程施工方法探讨
  • 郑州地铁规划的一号线路(西流湖公园至穆庄线).横跨郑州东西城区。鉴于郑州东西方向不同地段的地质状况与地下水位各不相同,故隧道工程施工方法也应有区别。
  • 浅谈对城市设计的几点认识
  • 一、对城市设计缘起的认识 谈到城市设计的缘起我们最常说的一句话就是城市设计.古今有之,它伴随着人类最早聚居点的建设而产生。我们也的确能够从早期的城市中找到城市设计的痕迹.如埃及的许多城镇都是沿着河道发展起来的,而且按照人们喜欢的风向.依据所在的位置、环境、海岸走向、河谷或山坡地势来修建城镇,并都建筑于自然高地或人工高台上以抵御水患。但是城市是以实体的形式出现,它的历史可以用确切的实体来证明,而城市设计作为一种思想.是否依托于城市呢?城市是人类文明积累到一定时期之后才产生的,显然城市设计的思想起源要早于城市。它只是伴随着城市的出现而得到了表现的机会。
  • 浅谈建设监理工作
  • 一、当前监理工作存在的误区 1监理制度不健全。发达国家建设设计阶段的监理开展得极为普遍,而我国则仅局限于施工阶段,没有贯穿于工程建设项目的始终,监理单位接受委托后工程就开工,造成监理人员边干边熟悉情况.工程并未深入了解和掌握。
  • 橡胶坝坝前垂直防渗抗冲问题探讨
  • 1.前言 兴建橡胶坝的关键问题是解决坝前防渗抗冲问题。对于降水较易的河道选择坝前浇注钢筋混凝土截渗墙或选择钢筋混凝土水平防渗铺盖即可;但对于降水较难的河道采取上述办法,容易造成施工困难而加大工程投资成本。为此.从工程实践中探索出对于降水较难的砂质河床上采用水泥搅拌桩进行坝前防渗抗冲处理方法.效果较好,并在南阳市白河第四橡胶坝建设中取得了成功的经验。
  • 企业成本信息管理及其信息化建设试谈
  • 在当前地产新政的形势下,政府行为日益规范、市场竞争加剧,加强成本控制管理成了房地产企业修炼内功、提升竞争力的必修课。房地产企业要想在激烈的市场竞争中获得经营利润.应该寻求更加适合自身发展的成本管理模式和切实可行的成本控制方法。房地产行业竞争的加剧,要求企业在品牌和销售已经具有一定优势的情况下,进一步提高成本管理水平,提升企业成本管理优势.以实现持久、卓越的经营绩效。本文试就此谈谈自己的想法。
  • 浅谈低价竞标在招投标中的应用
  • 一、正确认识和评价合理低价竞标的现实意义 首先,合理低价竞标这一评标方法是融入全球经济一体化与国际接轨的需要,是实施建设工程造价改革的重大举措,是市场经济发展的大势所趋。我国加入世贸组织后,面临瞬息万变的多样化市场,竞争的范围逐渐国际化,推行”合理低价竞标”的评标方法,有利于国内建筑企业更好地参与国际竞争。
  • 浚县伾浮路保护整治规划
  • 浚县古称黎阳,位于河南省北部城市鹤壁市境内,地处太行山东麓与华北平原的过渡地带,黄河故道的中游,文物古迹众多,1994年被批准为国家级历史文化名城。
  • 浅议最低价中标法
  • 随着我国社会主义市场经济体系的逐步建立,针对建设工程造价复杂多变的特征,加强建设工程造价管理,确保工程造价的准确性.是建设工程造价管理的首要任务。
  • 郑州城市规划问题探讨
  • 作为省会城市,郑州有着举足轻重的地位,其历史悠久,名胜古迹众多;交通便利,是京广和陇海两大铁路干线交汇处,是最重要的交通、通讯枢纽城市;地理位置优越.处于中心地位,是全国最大的货物中转站;西依巍巍的嵩岳群峰,东临广袤的黄淮平原;黄河经郑州滔滔东去,郑州境内有河流35条,分别注入到黄河和淮河。
  • 签证单与技术核定单浅谈
  • 一、工程签证与技术核定单等相关概念 工程签证等相关概念主要包括工程签证.技术核定单.业务联系单.设计变更.设计修改等。明确这些概念对造价工程师正确处理工程签证(以下简称签证)事件将会提供十分有力的帮助。
  • 我国公路桥梁维修管理的现状及发展对策
  • “七五”以来,我国公路建设有了快速的发展,到2002年全国公路通车里程已达到176万km,其中有公路桥梁29万座,逐步形成了四通八达的公路运输网络。我国现有桥梁分别建于各个不同的历史时期,多数为30年左右的混凝土桥,由于设计、施工的缺陷和长期使用过程中的损伤、老化,加之当前交通量迅速增长,车辆大型化趋势加大,超限、超载车辆不断增多,致使目前我国的桥梁技术状况与运输不相适应的情况相当严重,需要对桥梁进行不断的养护、维修,以提高其通行能力和承载能力。
  • 湿软粘土路基掺灰处治施工探讨
  • 在道路路基施工中.常常遇到一些天然含水量高于土壤塑限很多的湿软粘土.有些地方的土体甚至经常处于饱和状态.含水量很高。在天然含水量高于土壤塑限的地段进行不填不挖或挖方路基施工.路基压实度很难达到规范规定的标准。填筑路堤时.有时土源位于河滩地段或受到降雨影响.土壤含水量很高.施工时找不到含水量合适的填筑用土,工程又不允许停工等待。
  • 墙体裂缝成因及预防措施探讨
  • 一、砌体结构的特点及裂缝 1砌体结构的特点 粘土砖作为住宅建筑的样本材料.起着承重.隔断、保温、隔声等作用,目前仍是应用最普遍的建筑材料。虽然实心粘土砖将逐渐被空心砖、各种砌块及墙体材料所替代,但它们仍有许多共性.对砌体的裂缝分析仍有着普遍的参考意义。
  • 我国古代建筑风水与现代科学建筑理念同一性探讨
  • 建筑风水的起源、发展与中华民族的文明相联甚密,是我国古文明的见证与反映。其山环水抱、藏风聚气的结构特点.体现了现代科学建筑理念的部分思想,是“天地人合一”思想在建筑风水中的完美体现。
  • 墙体保温节能名企——河南汇泽玻纤有限公司
  • 河南汇泽玻纤有限公司.创建于2004年4月。有玻璃纤维拉丝,织布.涂覆等专业生产线.年产增强型外(内)墙保温专用涂覆耐碱玻璃纤维网格布.常用耐碱玻纤网格布约2000万平方米,年产值约3000万元。汇泽玻纤公司的质量管理体系已通过ISO9001·2000国际标准认证.
  • 河南数字城市科技有限公司现代模型工作室
  • 河南省数字城市科技有限公司现代模型工作室是专业从事城市规划展示馆设计及城市总体规划模型设计制作的专业工作室。
  • 河南省建设工程质量安全管理工作会议强调——提高质量安全管理水平 推动建筑业健康发展
  • 近日.河南省建设工程质量安全管理工作会议在郑州召开.省建设副厅长黄旭升主持会议并作大会总结.何雄副厅长对全省建设工程质量安全工作进行整体部署.
  • 烟雨西塘
  • 西塘位于江、浙、沪三省交界处.是千年古镇.在全国同列的古镇中颇具特色。以桥多.弄多.廊棚多而闻名于世。镇区内河港纵横.河桥密布.共有大小桥梁104座。9条河道把镇区划成8个板块,古称“九龙捧珠”、“八面来风”。
  • 河南省建设厅春节团拜会掠影
  • 近日,河南省建设厅2007年春节团拜会在郑州举行。厅领导张德成,黄旭升,何雄、唐鸿艺.张代民以及部分厅离退休老领导和厅机关.厅服务中心全体人员,其他厅属单位领导班子成员。工会主席等共300人欢聚一堂.辞旧迎新.共庆新春佳节。
  • [刊首语]
    为住小房者找回尊严(王云莉)
    [当月纵览]
    当月纵览
    [本刊策划]
    工程担保:河南破冰开行(靳黎虎)
    [热点透视]
    历史文化视野下的中原城市建设(林涵碧)
    住房改革为何会把民众买房负担推向世界之最(沈晓杰)
    看地产泡沫的世界地图知中国未来房价走向(王筱红)
    官商互用 房价畸涨 购房者背负灰色成本(新华)
    公共建筑“贪大摆阔”要“瘦身”国际招标须理性(谢丽佳)
    [建设进行时]
    专家指出——土地支配权不在中央和省而在市县政府(王育琨)
    中央调控房价和房地产行业繁荣背后的危机(开来)
    欲望使中国成为全世界建筑师的试验场(李方)
    暴利从房地产商口袋转到政府口袋?(曾春光)
    全球第一高楼开发商——亚洲城市 高层建筑不能少(环球)
    高楼大厦加广场:中国城市“千城一面”危机(曹键)
    房价到底怎么了 中国八年房改的黑色幽默(经望)
    我国房地产宏观调控下一重点在外资(经参)
    [时评]
    2007中国房价拐向何方 政策“利器”还剩多少?(焦经)
    土地增值税或再次被转嫁(魏锋)
    工业地产将成下一个投资热点(王芳洁)
    [建设画廊]
    风光旖旎的澳大利亚(吴珺)
    [专家视点]
    城市中低收入人群居住解决方案研究(徐婷)
    [建筑探索]
    浅谈紫禁城的建筑色彩
    浅谈房屋裂缝的产生及防治(朱辉 魏国杰)
    EPS薄抹灰外墙外保温系统常见质量问题分析(王志超 秦中元)
    谈现浇钢筋混凝土楼板裂缝成因及防治措施(曹雪艳)
    现代建筑的屋顶艺术形式
    环幕影院改造加固概述(王玉杰)
    鸡公山三栋主要近代建筑调研(任霁琳 王洋)
    商品混凝土楼板施工的质量缺陷及防治措施(郭永强 陈汉昌)
    郑州地铁一号线隧道工程施工方法探讨(武敏灵)
    [论坛]
    浅谈对城市设计的几点认识
    浅谈建设监理工作(张亚利)
    橡胶坝坝前垂直防渗抗冲问题探讨
    企业成本信息管理及其信息化建设试谈(赵惠敏)
    浅谈低价竞标在招投标中的应用(路买林)
    浚县伾浮路保护整治规划(张春英 徐春恒)
    浅议最低价中标法(李奇峰)
    郑州城市规划问题探讨(侯鸣)
    签证单与技术核定单浅谈(邹晓峰)
    我国公路桥梁维修管理的现状及发展对策(张先忠 赵瑞)
    湿软粘土路基掺灰处治施工探讨(贾留保)
    墙体裂缝成因及预防措施探讨(黄炜)
    我国古代建筑风水与现代科学建筑理念同一性探讨(蒋容 王继红)

    墙体保温节能名企——河南汇泽玻纤有限公司
    河南数字城市科技有限公司现代模型工作室
    河南省建设工程质量安全管理工作会议强调——提高质量安全管理水平 推动建筑业健康发展(黄海)
    烟雨西塘(王颍)
    河南省建设厅春节团拜会掠影(高杨 王巍[图])
    《中州建设》封面

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