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  • 上海住房保障制度、体系与政策创新研究 免费阅读 收费下载
  • (一)住房保障是现代社会的客观要求 社会对于住房保障的客观要求,可以分成普遍需求和特殊要求两个方面。一是住房的普遍需求,即人人可得到合适的住房。1996年“国际人居”大会把“人人享有适当的住房”确立为《人居议程》的核心目标。2002年4月,联合国制定居住权利计划,该计划的宗旨明确为:“在可能的条件下,各国政府应当采取适当的措施,促进保护并确保公民获得足够住房的权利”。二是特殊要求,即在住房供应及其价格的自然状态下,部分经济上处于相对弱势地位的居民,无法完全依靠自己的经济能力适当地解决住房困难,需要依靠社会和政府帮助其解决。
  • 完善政策与创新制度相结合 发挥经适房拉动内需改善民生的作用 免费阅读 收费下载
  • 从去年四季度起,中央和国务院针对国际金融危机对我国经济的严重冲击,为保持国民经济的平稳较快发展,对宏观经济政策做出了重大调整,推出扩大内需、改善民生的多项重大政策,其中包括加强保障性住房建设。国务院有关保障性住房建设与管理的四部委于今年初提出了保障性住房建设的工作目标及具体措施,要用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题,其中一项重要工作就是加强经济适用住房建设,增加经济适用住房供给。从今年到201l年,全国新增400万套经济适用住房,平均每年新增130万套。根据估算,如按每套60平方米、每平方米2500元的标准,则每年可以形成近2000亿元投资,带动i00万~200万劳动力就业。
  • 关于当前房地产市场形势的几个问题 免费阅读 收费下载
  • 一、2008年有些城市出现房地产市场低迷的主要原因 从1997年至2007年,随着房改的逐步深入,我国房地产业进入了一个新的快速发展时期。这10年房地产业的快速发展,对于加快国民经济发展、增加城镇财政收入、带动相关产业、增加就业、改变城镇面貌、提高居住水平和扩大内需,都做出了重大贡献。房地产业已经成了名副其实的支柱产业。这也是我国政府十分关注房地产业持续健康发展的重要原因。
  • 经济适用住房个人住房公积金贷款风险探讨 免费阅读 收费下载
  • 我国经过二十年的住房制度改革,住房需求逐步走向市场化、社会化,房地产市场也得到了充分的培育与发展,市民的住房条件也得到了很大的改善,但节节攀升的房价也让房地产具备了泡沫成份,房贷风险也越来越大。另一方面,越来越高的房价与普通城镇居民的收入水平也不相适应,一些居民也不可能完全依靠自己购买理想住房了。正因为如此,我国的住房制度改革也有所调整,在市场化商品化的同时也注重住房的政策性保障性,经济适用住房制度也由此建立起来,并且在不断进行调整与完善。
  • 浅谈住房公积金贷款风险 免费阅读 收费下载
  • 一、研究住房公积金贷款风险的意义 所谓风险,就是指某项经营活动受各种因素的影响,其遭受各种损失的可能性。建立住房公积金的目的是为了提高职工住房消费能力,实行“低存低贷”,并倾向于对中低收入家庭发放住房公积金贷款。我们可以从美国次贷危机中得到启示,随着贷款规模的急剧膨胀,房地产泡沫破裂及其他相关因素的变化,贷款风险凸显出来,一旦风险变成现实,必将造成资金的巨大损失,甚至引发社会动荡。“5·12”汶川地震发生,以及美国次贷危机引发的全球金融风暴,引起了广大住房公积金管理者的关注,向中低收入家庭职工发放住房公积金贷款是否会步美国之后尘?
  • 创新经济适用住房供应方式加大住房保障力度 免费阅读 收费下载
  • 随着国民经济的持续发展,为构建和谐社会和践行科学发展观,让广大城镇中低收入家庭享受改革开放的成果,让他们安居乐业,住房保障制度成为近年来房地产业工作的重点,无论是国家还是地方出台的保障性住房文件中均明确提出了多渠道解决城市低收入家庭住房困难的要求。因此,如何结合地方实际,创新工作方法,进一步改进经济适用住房方式,加大住房保障力度就成为实践中的重点和难点问题。
  • 健全和完善上海市住房保障体系的政策取向 免费阅读 收费下载
  • 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号文)表明:政府希望建立一套有效的住房保障体系或采取“双轨制”的方式来解决低收入家庭居住问题,我国的房地产调控进入了一个由“主调市场”转向“主调保障”的新阶段。住房保障体系建设是国家加快社会事业发展,全面改善人民生活的重要内容之一,住有所居是目前阶段加快社会事业发展,全面改善人民生活的重要内容之一,住房保障制度被明确定性为政府公共服务的一项重要职责。事实上,24号文的新内涵体现在以下六个方面:一是住房保障重点由经济适用住房转向廉租住房建设,廉租住房受益群体扩大,由最低收入扩大到低收入。
  • 沈阳城建工作以改善民生为主线 免费阅读 免费下载
  • 今年,沈阳市城乡建设工作将以生态城市、中心城市建设为目标,以改善民生和拉动经济增长为主线,坚持加大投入,扩大内需,坚持多元投资,放大政府资金效应,坚持统筹规划、城乡一体化发展,为全市经济社会又好又快发展提供坚实的保障。
  • 河北城镇住宅必须配建信报箱 免费阅读 免费下载
  • 近日,河北省建设厅与邮政管理局联合下发了《关于进一步加强我省城镇住宅信报箱建设工作的意见》,要求自2009年1月1日起,凡新建、扩建、改建的城镇居民住宅,必须配套设置邮政信报箱。
  • 湖北廉租住房低标准广覆盖 免费阅读 免费下载
  • 日前,湖北召开省政府专题会议,就全省廉租住房保障工作问题进行研究。会议强调,坚持以人为本、科学发展和“低标准、广覆盖”的原则,把廉租住房建设作为当前重要工作,不失时机地加快廉租住房建设,力争在短期内收到实际效果。
  • 上海浦东的“廉租公寓” 免费阅读 免费下载
  • 据悉,正在建设的75万平方米,约1.1万套青年公寓正在上海浦东张江高科技园区内建设。目前已有886套配备有空调、热水器、煤气、桌椅等各类家具和电器,每套房屋有3间约15平方米的卧室,可供6人居住的廉租公寓迎来了它的主人。
  • 西藏建设厅部署今年六项工作 免费阅读 免费下载
  • 近日,西藏建设厅组织召开专题会议,认真传达学习全国住房和城乡建设工作会议精神,结合西藏建设系统实际,对做好西藏2009年建设行业的各项工作作出了安排部署。会议提出了今年重点抓的6项工作任务。
  • 全国房价跌回一年前水平 免费阅读 免费下载
  • 低迷了一年的全国房价终于在08年最后一个月迎来首次同比下降。国家发改委、国家统计局最新统计显示,去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4个百分点,整体房价跌回一年前水平。
  • 青海把保障性安居工程各项措施尽快落到实处 免费阅读 免费下载
  • 日前,青海省委副书记、省长宋秀岩就加快保障性安居工程建设时提出:新的一年住房和城乡建设工作担子重,责任大,廉租住房建设、棚户区改造、游牧民定居工程、农村危房改造试点等工作是改善民生、施惠于民、事关千家万户的民生工程,也是当前进一步扩大内需、促进经济增长的重要措施。
  • 老年社区的设计理念、功能特征与市场需求 免费阅读 收费下载
  • 一、老年社区的设计理念与功能特征(一)老年社区的设计理念 老年社区应是老年人的“宜居社区”,老年人最向往的居住环境是什么呢?对此,我们于2007年年底进行了大范围的问卷调查(共发放调查问卷4000份,回收有效问卷2892份),召开了四次老年人座谈会及专家研讨会,三次赴嘉兴“太阳城”、二赴昆山“孝贤坊”考察,协同老年科学工作者协会组织了2400多位上海老年人参观“孝贤坊”,并随车进行“定评孝贤坊”问卷调查,回收问卷500份。通过上述第一手资料的分析,我们认为,老年社区是否“宜老年人居住”的标准,不是奢华、气派、考究、宏大,而是人与自然的和谐,人与人的和谐,个人的心身和谐。要实现老年人与居住空间的和谐,老年社区的设计理念应包括以下内容:
  • 面向可持续发展社会的居住政策 免费阅读 收费下载
  • 一、对可持续发展的地球环境的认识 人类不断地向大气中排放大量的二氧化碳是使地球变暖的主要原因。预测日本各地的居住环境和基础设施将因频繁发生的气候变化、气象异常和大规模自然灾害而遭受严重破坏。
  • 韩国的老人居住保障和老人长期医疗保险 免费阅读 收费下载
  • 随着老龄化的迅速发展,老年人的收入保障、健康保障、生活基础设施的配备正日益受到重视。根据老年人有长期疗养的需要,制定了“老年人长期疗养保险制度”。为了让老年人过上充满活力的老年生活,建设合适的居住环境非常必要,对住居政策的关注也随之升温。
  • 老龄社会的居住政策 免费阅读 收费下载
  • 人们常说,“一个国家的文明程度,通过观察其如何对待孩子和老人便可知晓”。从社会保障支出金额占国内生产总值的比例来看,法国和德国将近30%,瑞典大约是34%。日本老龄化率世界最高,但该比例却仅为18%。不仅如此,从2002年起还对社会保障金额的年间自然增加部分(2008年度大约为7500亿日元)实施了年度消减2200亿日元的政策。在不断增大的福利需求之下,实施以国民同等负担为原则的现行政策。本文将在现行政策之下,以社会福利法人身份运营老年人设施的实践者立场,汇报现况,研究日本所应采取的居住政策。
  • 新年献辞 免费阅读 免费下载
  • 用法律构筑住房保障体系——兼谈促进住房保障与住房市场和谐发展 免费阅读 收费下载
  • 目前,经过30年的改革和发展,我国房地产业的市场化程度已比较高。相对而言,住房保障推进力度不足。为此,2007年国务院出台了“24号文”,加强廉租住房和经济适用住房建设;在住房和城乡建设部的要求下,2008年6月前后各地出台了《2008~2012年住房建设规划》,其中都明确了住房保障产品的建设规模;2008年11月,在中央“四万亿投资计划”的背景下,住房和城乡建设部出台了“9000亿安居工程投资计划”。显而易见,今后我国住宅产业的发展将并存市场化和保障化两条轨道,二者如何协调发展,亟须有一部国家大法来规范。在此,谈些看法供参考。
  • 要避免住房保障工作重形式轻效果 免费阅读 收费下载
  • 当前,针对全球性的金融危机,全国实体经济的滑坡,国家提出4万亿元刺激经济复苏发展计划,其中解决低收入家庭的保障性住房作为十项重大措施之一,成为改善民生拉动内需的重要举措。但是,随着各地保障性住房建设力度的不断加大,住房保障工作也出现了很多问题,需要引起高度关注,避免造成无法弥补的损失和不利的社会影响。
  • 抓住机遇进一步健全住房制度 免费阅读 收费下载
  • 为了抵御金融危机,我国决定注入巨资扩大内需,其中保障性住房放在重要地位。由于保障性住房是健全住房制度的关键,因而必须抓住、抓好这个重大的机遇。
  • 《住房保障》封面

    主办单位:中国房地产及住宅研究会 天津财经大学

    主  编:谷俊青

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