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文献检索:
  • 甜酒
  • 儿时,常可以看到用扁担挑着两个大大的瓷钵子卖甜酒的老大爷,从清晨开始吆喝,到了下午时分,嘹亮的嗓音变得有些干哑。而我一听到“卖甜酒”时,总会缠着家人去买上一大碗——揭开木制的大盖子,已结成圆饼状的糯米飘在略带微白的甜酒水上,香甜扑鼻。看着老大爷笑呵呵地用一把铝制的勺子往我的碗里盛甜酒的时候,
  • 新年慢乐
  • 辞旧迎新,在新年的烟花绽放之际心里默念:新年慢乐!有人问:为何是“慢乐”?我反问既然是乐,何不慢慢享受?慢乐是闲庭信步的心态,是于无声处听惊雷的意境。墨西哥有一个寓言:一群人急匆匆地赶路,突然,一个人停了下来。旁边的人很奇怪:为什么不走了?
  • 政策
  • 社科院报告建议采取“新型保障房框架体系” 中国社会科学院日前发布的题为《新型城市化背景下的住房保障》的报告认为,当前中国住房的主要矛盾是结构性矛盾,即高房价超出居民的支付能力;保障性住房供给比例偏低。针对这一事关未来中国经济增长前景与人民美好生活的重大问题,
  • 零讯
  • 三四线城市楼市风险叠压 开发商重回一二线 近日京沪深接连出现地王,其背后是开发商重回一线城市的冲动。经历近两年的调控之后,开发商们发现,原来深入三四线拓展是一件有风险的事情,尤其是房价止跌回升的过程中,一线城市和热点二线城市更能带来销量和利润。
  • 工业遗址再开发
  • 如今,不仅新兴城市的中心规划图中不再将位置留给传统的制造业。而且处于产业升级中的城市也在掀起“去工业化”浪潮。产业结构的调整,制造业的外迁。离开的只是产能,留下的却是厂房。这些厂房被称为“工业遗址”。拆毁重建的成本太过惊人,
  • 华侨城创意文化园改造
  • OCT—LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内,地处华侨城东北部,原入驻企业多为上世纪80年代引进的“三来一补”工业企业。园区占地面积约15万平方米,建筑面积约20万平方米,分为南北两区。2004年下半年以来,富有创想精神的华侨城人根据厂房的建筑特点以及政府对文化和创意产业的相关政策指引,创造性地提出将工业区改造为LOFT创意产业园区的想法,通过将旧厂房改造为创意产业的工作室,引进各类型创意产业,如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业,还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。通过这些改造,使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留,同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。2005年1月,OCT当代艺术中心进驻创意文化园南区;2005年12月,首届深圳城市\建筑双年展在创意文化园举行;2006年5月,华侨城创意文化园正式挂牌。华侨城创意文化园南区现已引进了香港著名设计师高文安、梁景华等人的工作室,具有百年历史文化的国际青年旅社,设计创意行业的品牌企业都市实践公司,鸿波信息公司的动漫设计基地,华侨城国际传媒演艺公司等约40家创意、设计、文化机构。2007年起。基于创意文化园南区的成功运作经验,华侨城启动了北区项目改造升级计划。北区定位是以创意设计为主的潮流前沿地带,作为艺术创作的交易、展示平台,融合“创意、设计、艺术”于一身的创意产业基地。北区还启动了3000平方米的艺术大众共享平台,聚集了又一批涉及多个领域的前卫、先锋、创意、设计商家,如欧洲著名的家具品牌Vitra、汇集中外人文艺术书籍和复古黑胶唱片的旧天堂音乐书店、关注世界各地女性时尚创意生活和网罗世界各国女性艺术大家作品的《Little thing恋物志》杂志官方概念店Little thing shop以及弘扬禅茶之道的岩陶等优质商家。2011年5月14日,华侨城创意文化园实现整体开园。
  • 国内工业遗产再开发研究述评
  • 目前国内工业遗产再开发已经成为一种较为常见的城市开发现象。工业遗产的开发利用问题也已相应地成为国内学术界讨论的一个热点话题。但目前国内在工业遗产再开发过程中仍存在诸多问题,未来如何实现工业遗产的可持续合理开发依然是一个亟待深入讨论的现实议题。
  • 产业升级视野下的工业遗址再开发
  • 我对目前国内大大小小的文化遗址、工业遗址再开发以及由此而兴起的开发模式等探讨一直持严重的怀疑态度,因为我们无法确保某个模式能保证项目开发的必然成功。但凡事之所以能形成话题,必有其内在的缘由。文化遗址再开发,工业遗址再开发,
  • 何镜堂论“建筑创新与创作实践”
  • “深圳-城市\建筑设计大师论坛”由深圳市规划和国土资源委员会建筑设计处主办。2008年11月,深圳被授予“设计之都”称号后,深圳规划国土委即酝酿借此东风,利用近年来深圳频繁举行面向全球的公开的规划及建筑设计竞赛,全球知名建筑师穿梭来深的良机,开设了面向专业界及公众,
  • 限购政策是否会退出?
  • 出现住房投资泛滥的主要原因是,有些城市房价连年过快上涨产生高额利润的巨大驱动作用。而住房投资泛滥又转过来支撑着房价连年过快上涨。两者已经形成了一种恶性的“相辅相成”。一个行业出现了高额利润,会驱动各行各业的资金向它倾斜,会造成国民经济结构的严重失衡,并潜伏着经济危机的危险。
  • “房地产契税”征免界限新政解读
  • 财政部、国家税务总局日前下发《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号),就近来各地契税征收机关反映的实务操作中存在的若干具体政策问题做了进一步明确,其中涉及的主要税收政策内容均与房地产开发企业和个人涉房税收利益密切相关,值得业内人士特别关注。
  • 关于房价合理回归的探讨
  • 我国政府提出“房价合理回归”的要求后,引起了人们的广泛议论。现就争议较多的几个问题,发表以下意见供大家探讨。问题一:合理回归的是哪种房价?人们常说的房价,主要有三种:一是保障房的房价,二是全国综合平均的房价,三是商品房的房价。保障房的价格是由政府确定的,
  • 房地产企业如何做好事件营销
  • 事件营销因其具有良好的宣传效果,在国内营销界得到了大量的推广和使用。与单纯的广告和传统的投入大量人力物力去组织的营销活动相比,它通常能够以投入少、速度快、反响强烈等因素创造巨大的营销效果,甚至可以让企业或产品一夜成名,为企业节约大量的营销成本。
  • 电子商务冲击下零售物业的挑战与机遇
  • 在未来,零售物业开发者需要花更多的精力去适应新科技所带来的冲击,并且在项目确立初期就应建立起更为弹性的开发方案。与此同时,零售物业的运营者和开发者需要更多地考虑运用何种运营方式和选址方案来更好地适应多渠道销售的趋势。
  • 保障房建设资金筹集困境与破解
  • 从1998年国务院颁布23号文件伊始,房地产业发展在我国迅猛推进,尤其是2003年“18号文件”强调“房地产业是支柱产业”以来,城镇商品住房的发展势如破竹,从1998年到2010年。城镇新建住宅面积达到82亿平方米,几乎是改革开放以来新建住房面积的三分之二。解放前城镇人均住宅建筑面积为6.7平方米,
  • 房地产建安成本控制要点探析
  • 在房地产界有一句名言“如果你爱他,就让他做房地产;如果你恨他,还让他做房地产”。房地产开发是一个高风险、高收益的行业。有的人在房地产中发展状大;而有的人则欲罢不能。为什么会有这样的天壤之别呢?这主要是由于房地产属于资金密集型、管理密集型的行业属性造成的。
  • 质量不突破“以房养老”难
  • 2003年,时任中国房地产开发集团总裁孟晓苏最早引入并提出中国的“以房养老”概念。2006年全国政协十届四次会议上,全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明提交了“以房养老”的提案。2012年全国“两会”上,贺强等全国政协委员再次提交了“以房养老”方面的提案。一时间,“以房养老”成为社会关注的焦点。
  • 2O12年中国房地产市场总结与2O13年展望(摘要)
  • 一、2012年中国房地产市场总结(1)政策:调控方向小变,保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓2012年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度,信贷环境整体趋好为房地产市场带来利好;另一方面,严格执行差异化信贷政策和限购政策,抑制投资投机性需求,
  • 全球写字楼市场渐趋稳定
  • 最近,全球经济出现不少阻力,包括欧元区债务危机的阴霾,中国的经济增长放缓和预期的美国财政悬崖。然而,根据高力国际最近发布的2013年全球写字楼市场展望,整个写字楼市场有望温和回升。虽然不少大型写字楼的租户基于全球经济状况而采取观望的态度,
  • 香港中环办公楼全球最贵
  • 世邦魏理仕全球研究和策略顾问部近日发布了全球《优质办公楼租用成本》半年度调查报告,报告显示,亚太地区在全球十大最昂贵商业地产市场中仍占明显优势,香港(中环地区)继续荣登全球最昂贵办公楼市场榜首,同时上榜的还有其他五大亚洲市场。
  • 钟庭军专栏物业税的性质、功能与改革共识
  • 部分学者和决策层认为物业税仅仅是抑制房价的工具。这存在着潜在风险:一旦行政手段和金融手段迫使房价趋于平缓,便失去了改革的动力,因此有必要对物业税的性质、功能正本溯源,以利于形成统一的改革共识。
  • 卓越是对正确坚持的奖赏——读吉姆·柯林斯新著《选择卓越》
  • 他对《基业长青》和《从优秀到卓越》中的管理思想进行了补充和发展,指出:在一个混乱的、充满不确定性的世界里,创新本身并不是一张王牌,更重要的是适度创新的能力和将创造性与纪律相结合的能力。
  • 城市与自然的融合是最高的境界
  • 国人总羡慕欧美的城市风景宜人。一个很重要的原因就是,我们是在城市里植树种花,而欧美很多地方却是在森林、草原上建城。我们要把“绿化”二字一分为二来讨论。首先,“绿”的益处不必多说,除了优化城市景观以外,绿色植物的增加有助于空气的净化,增加空气中氧气的含量,
  • 2012年1~12月深圳市商品房市场数据
  • 物业管理版(2013/01上)
  • 涨声一片!掌声一片?岁末年初,各地有关物业管理费上调的声音越来越多。物业公司以经营成本上涨,纷纷要求上涨物业管理费、期间,亦有个别公司传来好消息——在和业主反复沟通后,初战告捷,物业管理费上调成功!
  • 萃渊薮
  • 《不仅是质与价的纠结——物业费“调价难”及住宅区物业费定价机制的重建》追本溯源地考察“调价难”困境发生过程就会发现,其真实原因来自于前期物业管理和包干制物业服务合同占比过高,以开发商附属企业为主体的前期物业服务企业的不当经营行为则加剧了困境的解决难度——以包干制和前期物业管理为主体的住宅区物业管理体制为自己的持续生存创造了最有利的人格状态,
  • 锐视点
  • 勒柯布西耶(Le Corbusier)设想摩天大楼被绿草如茵的空间所环绕,但这似乎完全忽视了街头生活才是赋予城市互动活力的源泉。城市是复杂的有机体系,它的活力来自于混沌混乱的状态以及功能上的多样性。正是这种混沌使人体验到变化多样的城市奇观。
  • 《住宅与房地产:综合版》封面
      2013年
    • 01

    主管单位:深圳国土资源和房产管理局

    主办单位:中国房地产及住宅研究会 住宅与房地产杂志社

    社  长:李子英

    地  址:深圳红荔西路莲花大厦东座12层

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