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文献检索:
  • 品牌建设,房企长远发展之本 免费阅读 免费下载
  • 品牌建设是企业长远深层发展之本。品牌是人们对一个企业,对产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知,是企业卓越品质的体现和代表,是能够带来议价的一种无形资产,在新时代中,品牌的重要性不仅意味着企业和产品的知名度、市场占有率和竞争力,而且意味着超值的附加值。
  • 政策 免费阅读 免费下载
  • 财政部:投资公租房可获补贴 近日财政部发出通知,今年除了继续提供财政资金支持外,还将通过提供投资补助或贷款贴息、减免相关税收等措施确保城镇保障性安居工程任务顺利完成。财政部将选择部分市县开展城镇保障性安居工程绩效评价试点,在试点基础上总结经验适时扩展到全国。通知要求,地方各级财政部门严格按照规定渠道,从公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益、国有资本经营预算、地方政府债券收入中安排资金,用于廉租住房、公共租赁住房、城市棚户区改造等需要政府支持的城镇保降性安居工程项目。
  • 数据 免费阅读 免费下载
  • 68.8% 据国家统计局公布的数据显示,2012年,全国房地产开发投资71804亿元,比上年名义增长16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%),增速比1-11月份回落0.5个百分点,比2011年回落11.9个百分点。其中,住宅投资49374亿元,增长11.4%,增速比1-11月份回落0.5个百分点,占房地产开发投资的比重为68.8%。
  • 公司 免费阅读 免费下载
  • 万科A+H双融资平台雏形已现 1月19日,因筹划B转H股而停牌多日的万科公布了B转H股方案,公司拟申请将已发行的B股转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。万科第一大股东华润股份公司向全体B股股东提供现金选择权,价格为万科B停牌前股票收市价溢价5%,即每股13.13港元。万科A和万科B均于1月21日复牌。本次万科B转H股的财务顾问为中信证券,万科将在2月4日召开股东大会审议转板议案。
  • 声音 免费阅读 免费下载
  • 巴曙松:下一阶段城镇化将面临分化 近日,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在题为"城镇化,下一阶段的增长动力"的主题演讲上,以经济学家的视角解读了中国城镇化的课题。巴曙松表示,下一阶段中国的城镇化可能会是一个分化的过程,不同城市的发展路径会有比较明显的差异;生产和就业结构的转变方向和速度会有所差异,从而导致消费和居住方式的转变也必然有所不同。
  • 2012逆转年,2013折腾年 免费阅读 免费下载
  • 站在岁末年初的节点,回顾房地产市场,不胜感慨;展望房地产市场,喜忧参半。20122013年,正值欧美经济苦痛挣扎、国内党和政府换届、中国经济转型、楼市冷暖转换,这一切,都让观察与分析,不同寻常。
  • 商办物业投资的三大趋势 免费阅读 免费下载
  • 未来十年,商办物业投资将进入一个完全不同的时代,商办物业也将从过去十年的粗放式发展进入精耕细作的阶段。有以下三大趋势值得密切关注。 从"安全性资本"到"投资理财" 过去十多年,北京商办物业散售市场最具代表性的企业便是SOHO中国。从2006年朝外SOHO的23.32亿销售额,到2008年三里屯SOHO的69.21亿销售额,再到银河SOHO的接近200亿的销售额,占当年北京散售商力啼场总额的半壁江山。
  • 楼市2013——“稳中求进”,楼市基调? 免费阅读 收费下载
  • 2012年12月中旬,一年一度的中央经济工作会议在京开幕,会议涉及房地产行业的内容有:第一,要继续坚持房地产市场调控政策不动摇;第二,积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量;第三,要继续加强保障性住房建设和管理,加快棚户区改造。2013年中国宏观经济的基调、方向已经明确,"稳中求进"的轮廓已经显现。
  • 2013年房地产市场走势预判 免费阅读 收费下载
  • 宏观经济总体平稳我们对于2013年经济层面的基本判断仍然是政府投资引导国内需求,在此推动下,2013年中国经济将暂时走出增速快速下滑的局面,但在稳定增长中寻求结构转型的基调目前看来并没有改变。
  • 房市“暖冬”难催房价“暴涨” 免费阅读 收费下载
  • 去年,是中国楼市调控以来拉锯战最为激烈的一年。"红五月"再现、7、8月达到年内高峰、岁末成交翘尾,一阵阵楼市回暖与调控喊话交织上演。近期,各地不断出现的地王不断推升2013年房价上涨的预期,同时网上也不时传出一些地方久违的"通宵排队买房"景象。至此,2012年全年的楼市成交曲线轮廓也渐渐清晰起来,呈现出一副先抑后扬的姿态。
  • 2013,春天里或将有冬天 免费阅读 免费下载
  • 回顾2012年的房地产市场,在冬天里却充满春天的气息。尽管2013年的春天已经来临,但可能仍有冬天的影子。从房地产的整体情况来看,因为宏观经济形势和城镇化的机遇还是存在的,所以内需将要成为拉动经济的主导力量。而加速推进城镇化建设也为房地产行业带来了很多的契机,新型的城镇化建设应该包括人口、教育、卫生、医疗、住宅等,而住宅应该是极其重要的城镇化符号。
  • 2013年楼市须迈几道“坎” 免费阅读 收费下载
  • 今年房地产市场会有怎样的表现,真的还会延续2012的市场传奇吗? 回答这个问题,需要分析和理清当前及今后一个时间内影响房地产市场的关键因素。个人认为,2013年的房地产市场发展存在重大利好,但不确定因素风险也在发酵。新的一年,行业征途上将要"翻山越岭",迈过几道坎。那么,2013年行业和企业需要迈过哪几道坎呢?
  • 顾云昌:2013要好于2012 免费阅读 收费下载
  • "对于2013年的市场,我认为总体相对平稳,会保持2012年发展态势的延续,并且2013年的房地产市场要好于2012年。"近日,中国房地产研究会副会长,高级城市规划师顾云昌在接受记者采访时如是说。
  • 复苏中的分化 免费阅读 收费下载
  • 随着一年一度的中央经济工作会议召开,2013年中国宏观经济的基调、方向已经明确,"稳中求进"的轮廓已经显现。 2013年楼市如何走向? 笔者认为,房地产行业的深度调整已经开始,2013年,楼市将围绕两条主线展开。
  • 房企亟需重获竞争优势 免费阅读 收费下载
  • 随着楼市调控持续深入、城镇化趋势加强,房企已敏感地嗅到房地产市场微妙的变化气息。例如,房地产产业吸引力有所下降,"风险与收益"关系的调整促使"暴利时代"已逐渐消失,开始回归"微利时代";房企竞争优势丧失,过去的竞争优势是由于房地产产业具有较大吸引力这一事实而形成的。但随着这一产业的变化,房企的竞争优势几乎荡然无存。
  • 面对新型城镇化,准备好了吗? 免费阅读 收费下载
  • 去年12月16日闭幕的中央经济工作会议部署了2013年六项经济工作。其中,明确将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,继续坚持房地产市场调控政策不动摇。"城镇化"被视为扩大内需的最大潜力所在。多位专家表示,城镇化是中国当前最大的结构调整,也是最大的改革红利,有望成为中国经济的新增长点。面对如此发展机遇,房地产企业又该如何面对呢?
  • 新型城镇化要防止产业新城泛滥 免费阅读 收费下载
  • 近期,中央多次表态城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在。在城镇化大趋势的市场背景下,各地热衷于新区、新城的报批,一些新区、城市副中心规划大批量出台,预计未来将会有大规模新城涌现。
  • 突破城镇化推进难题──解析成都统筹城乡发展的探索与实践 免费阅读 收费下载
  • 前不久,在北京落幕的中央经济工作会议提出"积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量",这给中国的城镇化发展带来了机遇。但是推进城镇化的重要突破口是深化土地管理制度改革,而土地管理制度改革的突破口是让农村集体建设用地进入市场。
  • 城镇化下,县域市场潜力大 免费阅读 收费下载
  • "十八大"报告明确指出,要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。这为未来中国经济发展尤其房地产市场发展指明了方向。"十八大"结束后不到一个月的时间里,中央政治局常委、国务院副总理李克强更是三次就城镇化发展问题高密度地发表意见。可见决策层对城镇化非常重视。
  • 品牌 提高市场份额的利器:交流品牌经验 解读市场形势——“2013房地产市场形势报告会”在京召开 免费阅读 收费下载
  • 20世纪90年代中期以来,中国进入品牌竞争时代。中国的品牌竞争可以分为三个阶段:80年代是杂牌与杂牌的竞争,90年代是名牌与杂牌的竞争,21世纪是名牌与名牌的竞争。而2001年中国加入WTO,标志着中国的市场已经是国际品牌逐鹿的舞台。国际品牌国内化与国内品牌国际化必然促使民族品牌面临愈加残酷的竞争。
  • 品牌塑造的思维框架 免费阅读 收费下载
  • 对房企而言,品牌非常重要。其重要性正如哈佛商学院教授约翰·奎尔奇所言:"客户、品牌和营销应当成为每个公司的战略及业绩中心。"可口可乐品牌价值675亿美元,微软品牌价值599亿美元,足以证明品牌力量。
  • 旭辉的“野心” 免费阅读 收费下载
  • 赴港上市对旭辉集团而言,将是一次重要的跳跃式发展机遇,借此机会,旭辉有望步入中国房企"第一梯队"。 作为品牌房企,旭辉,最近风头正劲。 香港上市、接连拿地、开盘热销在多数房企盘点余粮、低调谨慎过冬之时,旭辉却动作频频,惹得媒体多次"头条关注"。对此,旭辉上下也不再低调。旭辉集团公共关系部经理钱建良表示,旭辉目前所做的一切,只有一个目标,那就是努力进入中国房地产企业开发规模前二十位,实现晋升“第一梯队”的愿景。
  • 美学地板理念背后的品牌角力 免费阅读 收费下载
  • 2012年,万科因问题地板而陷入质量门的事件不仅让众多消费者唏嘘不已,也让业内的房地产开发商开始重新审视供应商的选择。毫无疑问,要严把开发项目的质量关,就必须从源头上优选部品商。就此意义来看,地板产品和企业的品牌效应,具有极其重要的意义。
  • 用“爱”书写品牌——访九巨龙房地产开发集团有限公司董事长徐夫京 免费阅读 收费下载
  • 品牌是先锋,品牌是力量。说起品牌,具有"全国房地产诚信企业"、"AAA级信用企业"、"山东房地产开发综合实力五十强企业"、"山东省最具爱心捐赠企业"之称的九巨龙房地产开发集团有限公司,可以说是典型的用"爱"来书写品牌的企业了。近日,在对该公司董事长徐夫京采访的过程中,本刊记者时时被这些“爱”的故事所打动,深深感受到了他们在品牌创建过程中的“诚信”与“责任”。
  • 本溪绿地 中国文化地产的开拓者 免费阅读 收费下载
  • 随着中国房地产业的发展,文化地产时代孕育而生,本溪绿地实业(集团)股份有限公司作为文化地产的首创企业,已经为中国房地产业的文化地产时代拉开了新的篇章。
  • 前行的力量——部分参会代表会后感言 免费阅读 收费下载
  • 距离第十一届中国国际住宅产业博览会召开已经有两个月的时间,在此期间,《城市开发》杂志社编辑部收到了很多参会代表对住博会的积极反馈。虽然是点滴感悟,却不失为一种前行的力量。现将部分代表感悟整理刊登,以飨读者。
  • 房企在调控背景下的发展战略 免费阅读 收费下载
  • 2012年11月1516日,2012中国房地产企业经营管理创新大会在深圳召开,本届主题为"产业转型·管理创新"。全国政协常委、全国政协人口资源和环境委员会副主任,中国房地产研究会、中国房地产业协会会长,原建设部副部长刘志峰发表了重要讲话。
  • 转型与升级 免费阅读 免费下载
  • 转型和升级是不同的。 近年来,关于房地产企业战略转型的主题会议和文章有很多,但大都建议多,而针对性和可实施性差。很多媒体惊讶于我有挖掘不完的数据,其实这都是被逼出来的。 仅2012年下半年,兰德咨询就先后为旭辉、银亿、海尔地产等企业提供了战略咨询服务。在研究制定战略过程中,要广泛收集相关资料并进行纵向和横向对标研究,于是兰德咨询建立起来了覆盖四百多家品牌企业的数据库,还推算出了大量原创性数据。
  • 转型须谨慎 免费阅读 收费下载
  • 自2012年11月以来,各地市场成交量开始上扬,很多人坦言"楼市即将迎来暖冬"。而在十八大期间,住房和城乡建设部部长姜伟新也表示,楼市调控政策没打算放松。那么,暖冬的原因是什么,市场会有哪些变化?房企应该如何应对?为此,本刊记者就相关问题采访了戴德梁行华北区董事总经理何衍钧。
  • 房企转型升级之路——以万通地产商业模式创新为例 免费阅读 收费下载
  • 管理大师彼得·德鲁克提出"21世纪的竞争不再是产品的竞争,而是商业模式的竞争。"思路决定出路,布局决定格局,商业模式决定企业成败。 当今房地产企业商业环境的竞争不能停留在产品、资本层面的比拼,更在于商业模式转型与创新。而商业模式的本质在于整合各种资源创造出新价值,而非掠夺式地从既有的商业蛋糕中坐享其成。房地产公司封闭操作的固有模式也越来越遭受来自市场的严峻考验。在新的形势与挑战下,开发商如何对既有的商业模式进行转型与创新,成为房地产企业在新环境下能否获得继续发展的重要因素。以万通地产作为案例,剖析其商业模式转型与创新的过程,以期能为国内房地产企业的转型与升级提供借鉴。
  • 多元融资成主流 免费阅读 收费下载
  • 据统计分析,在2013年刚刚过去的半个多月时间里,在港上市房企掀起了新一轮海外融资潮,其融资规模已达400多亿港元。据链家地产市场研究部的数据显示,仅2012年11月以来,上市房企融资总额已经达到265亿元。一方面是由于全年销售超预期,年末又现增长行情,房企信心大增,拿地意愿加大,需要资金进行土地储备;另一方面则是为了满足项目的后续投入。
  • 关注房地产私募基金 免费阅读 收费下载
  • 房地产私募基金作为一种新型的金融产品,被越来越多的房地产开发企业所关注。近年来,国内知名房企如金地集团、保利地产、复地集团、荣盛发展、嘉凯城等竞相发起设立房地产私募基金。
  • 深度剖析“温州现象” 免费阅读 收费下载
  • 温州历来以富于活力的民营经济、活跃的民间资本市场和房地产市场投机而著称。数据显示,温州高达90%的家庭和60%的企业参与民间借贷市场,可谓疯狂。 然而,随着去年以来中国政府对房地产行业和产能过剩行业的调控,温州开始频繁出现企业破产和老板跑路的现象,民间资金借贷链条逐步断裂,据"贷款通"网站所作的民间借贷调研报告称,截至2012年11月份,温州的民间未偿贷款总量可能已经高达6000多亿元,估计今年有20%25%的未偿贷款将会变成坏账。
  • 融资潮再现,楼市迎来“开门红” 免费阅读 免费下载
  • 2013年首月整体市场出现了"开门红",随着2013年楼市迎来"开门红",房企融资潮、拿地潮也接踵而来。 大型房企新年集体亢进,预示着房地产调控的真正危机已经来临,预示着房地产调控又一次走到了十字路口。城镇化就是实施土地双轨制,这一制度实施是否有难度?土地出让收入是"费",已经明确使用用途,主要用于城市基础建设,保障房建设,不需要财政预算,可由地方政府自由支配。而房地产经营环节政府收的是税,要纳入财政预算的。改革难度还是很大的。
  • 突破公积金运管难题 免费阅读 免费下载
  • 为解决目前住房公积金资金管理的困局,曾有人提出过全国集中管理资金和各地管理中心结余资金集中管理的解决思路。笔者认为这两个都是解决目前问题的好办法,但由于住房公积金管理体制的特点,必须有相应的配套组合,才可能真正解决问题。
  • 由“十八大”看海南地产 免费阅读 收费下载
  • 党的十八大报告中提出,"把生态文明建设放在突出地位,融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设的各方面和全过程,努力建设美丽中国,实现中华民族永续发展。""美丽中国"概念一经提出,就成为社会各界关注的新词。"美丽中国"多层寓意的背后,或给中国旅游产业带来了发展良机。海南的旅游地产开发就是很好的例子。
  • 创意居住区的园林绿化 免费阅读 收费下载
  • "春则繁花似锦,夏则绿荫暗香,秋则霜叶似火,冬则翠绿常延"这样的胜景之地必是人人都向往的。其实,让居住区的园林绿化多一些创意,或许你就可以欣赏到风景区的美丽。 随着社会经济的发展,人们对居住的要求逐渐从生理迈向心理与文化领域的更高层次。居住区不仅具备居住的功能,同时也是人们休闲娱乐、思想与情感交流的地方。居住区的园林绿化,不仅要满足方便、舒适的要求,同时也满足生态、环境、文化的需要。因此,创意居住区的园林绿化具有极其重要的意义。
  • 挖掘广西旅游地产的潜力 免费阅读 收费下载
  • 广西旅游资源十分丰富,是世界著名的岩溶地貌区,文化旅游资源悠久,民族风情独具特色,到广西旅游的境内外游客逐年增加,随着旅游业的发展,近年来广西各地旅游地产也如雨后春笋般出现,但广西旅游地产发展仍存在一定的问题。以下是笔者对广西旅游地产现状、存在问题及解决思路分析。
  • “房管”专业人才培养不可忽视 免费阅读 收费下载
  • 自上世纪住房改革以来,房地产市场得到了极大发展。高等专业人才的培养规模也伴随着行业的发展而逐渐扩大。本文在对房地产经营管理本科专业(简称"房管"专业)教育的现状进行了详细的调查的基础上,对2003年以来新增房地产经营管理本科专业的高校进行了统计和分析,以提供详细的人才培养现状数据,为更好的培养高素质专业人才提供基础资料。
  • 寻觅失落的文明 免费阅读 收费下载
  • 人生在世,最好每个洲都去过,而到非洲,大概埃及就是最好的选择了。从我知道金字塔开始,对埃及的理解就有一种久已成型的神秘感觉,是小时候看过的电影《尼罗河上的惨案》、大漠狼烟中贝都因骑士骁勇彪悍的背影、穿越沙漠的骆驼队和法老未破解的千古之迷。起初,我觉得那是一个很遥远的地方,更没想过有一天会真的踏上那片土地,游历有着7000年文明史的古老而美丽的国家。
  • 大连金石:抓诚信 创品牌 免费阅读 免费下载
  • 企业家风采:冷传金,大连市西岗区政协常委、副主席,现任大连金石文化旅游投资有限公司总经理。作为万达集团的元老之一,冷传金将他最宝贵的25年献给了万达。历经25载风风雨雨,成功操盘"星海人家"、"雍景台"、"万达·华府"、"大连明珠"等数十个令人啧啧称赞的项目。秉承追求完美、追求创新、追求卓越的做人做事原则,他带领大连金石公司正在走向更加美好的未来。
  • 大连鹏生:与时俱进谋发展 免费阅读 免费下载
  • 企业家风采:孙明楠,1984年出生,留学加拿大,2007年学成归来,任大连鹏生企业董事长。2007~2008年度大连市五一劳动奖章获得者;大连市工商联第十三届执行委员会委员、常务委员,是大连市历史上获此殊荣的最年轻的工商联委员。
  • 精思力行,奉献社会——山东新兴元地产开发有限公司 免费阅读 免费下载
  • 山东新兴元地产开发有限公司成立于1992年5月,公司已累计开发面积超过160万平方米,规划建设绿地56万平方米,拆迁旧房20多万平方米,新建道路1万余米。公司成立至今多项举措成为泰安市的领导者,2003年7月在率先顺利通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证;2005年1月在率先获得房地产开发企业一级资质,注册资金5180万元;
  • [卷首语]
    品牌建设,房企长远发展之本(刘志峰)
    [行业资讯]
    政策
    数据
    公司
    声音
    [专栏]
    2012逆转年,2013折腾年(杨红旭)
    商办物业投资的三大趋势(李慧忠)
    [特别关注]
    楼市2013——“稳中求进”,楼市基调?
    2013年房地产市场走势预判
    房市“暖冬”难催房价“暴涨”(吴学安)
    2013,春天里或将有冬天(刘晓光)
    2013年楼市须迈几道“坎”(涂山青)
    顾云昌:2013要好于2012(陈丽)
    复苏中的分化(赵丽燕)
    房企亟需重获竞争优势(严跃进)
    面对新型城镇化,准备好了吗?(郝荣福)
    新型城镇化要防止产业新城泛滥(张宏伟)
    突破城镇化推进难题──解析成都统筹城乡发展的探索与实践(刁其怀)
    城镇化下,县域市场潜力大(陈真诚)
    [专题报道]
    品牌 提高市场份额的利器:交流品牌经验 解读市场形势——“2013房地产市场形势报告会”在京召开
    品牌塑造的思维框架(贾忠文)
    旭辉的“野心”
    美学地板理念背后的品牌角力
    用“爱”书写品牌——访九巨龙房地产开发集团有限公司董事长徐夫京(赵伟强)
    本溪绿地 中国文化地产的开拓者
    前行的力量——部分参会代表会后感言
    [聚焦]
    房企在调控背景下的发展战略(刘志峰)
    转型与升级(宋延庆)
    转型须谨慎(张增艳)
    房企转型升级之路——以万通地产商业模式创新为例(胡挺 袁毓敏)
    [观察]
    多元融资成主流(樊晓露)
    关注房地产私募基金(方珍慧)
    深度剖析“温州现象”(贾卧龙)
    融资潮再现,楼市迎来“开门红”(谢逸枫)
    [视线]
    突破公积金运管难题(李伟)
    由“十八大”看海南地产(郭莲捷)
    创意居住区的园林绿化(孙健)
    挖掘广西旅游地产的潜力(周秋鸿[1] 闭勇华[2])
    “房管”专业人才培养不可忽视(李鹏[1] 武振霞[2])
    [看世界]
    寻觅失落的文明(谢浩)
    [编委名片]
    大连金石:抓诚信 创品牌
    大连鹏生:与时俱进谋发展

    精思力行,奉献社会——山东新兴元地产开发有限公司
    《城市开发》封面

    主办单位:北京城市开发集团有限责任公司 北京市科学技术情报研究所

    社  长:辛继军

    主  编:赵康

    地  址:北京西城区月坛北街26号恒华国际商务中心第3座811室

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