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文献检索:
  • 改革开放、生与死和鹰及其他
  • 我们说,改革将是2013年中国的主旋律。 支撑这种观点的,不仅仅是临近春节之际中央新领导层密集”走基层”访贫问苦所体现的亲民作风,也不仅仅是更早前中共中央总书记习近平视察广东重踏改革之路所宣示的改革决心.也不仅仅是从战略层面需要正确应对那些异议观察者对中国未来的诸多负面遐想。
  • 购房资格论
  • 从房地产调控政策出了限购这种极端手段的时候……购房资格成了值得商榷的问题。 从房地产调控政策出了限购这种极端手段的时候.买房子开始从买不买得起转化成了能不能买了.买房子也成了有没有资格的问题。在市场经济的大前提下.购房资格成了值得商榷的问题。
  • 政策/法规
  • 准地王将分割卖地 国土资源部12月18日明确表示.将毫不动摇保持从严、从紧调控基调。将采取措施稳定房地产用地供应.抑制异常地价。为避免出现“地王”误导市场.将对总价较高的地块实行分割处理.划为多宗地供应。针对国土资源部提出的各地“要采取分割出让.综合竞标、配建竞标、提高付款难度等”新要求.中国房地产学会副会长陈国强表示,上述要求应成为土地市场管理的常态化手段而不是应急措施。
  • 周海锋的精致人生
  • 由他操盘的两个项目万科五王介坊、万科海上传奇在2012年底频传捷报.在他转发的微博中就能见证这一奇迹。“12月15日,万科五王介坊加推开盘.截至12月16日.项目年度认购金额已突破20亿元.获公司通报表扬。12月23日.万科海上传奇三小时内400余套几乎净销。”
  • 人事/人物
  • 潘石屹违规泄密中标信息或遭港交所查 “远大中国的来函已经收悉,本所将进一步了解此事.再考虑是否需要采取任何监管行动。”香港联交所就潘石屹在微博中提前泄露上市公司中标事宜如此回复。12月25日收盘.潘石屹转SOHO中国官方微博称“在刚刚结束的光华路SOH02外门窗及幕墙工程定标会上.共有沈阳远大,北京江河,深圳方大,武汉凌云.上海美特.中山盛兴.珠海兴业7家公司前来投标.他们都是中国一流的幕墙厂家。
  • 拆迁怪诞录
  • 之一:怪诞表彰 一份表彰决定近日被贴到某政府官网上,表彰“征地、拆迁中涌现出来的先进工作者“。获奖者多达72人,多为临县下辖的乡镇、支村两委领导.包括镇委书记、镇长、村支书和村主任等,总额为725万元。获奖人级别不同,获奖金额也差别很大.一等奖的镇委书记和镇长可以拿到2万元.副职只有1万元.而村两委的领导则是5000元。
  • 城市/地产
  • 征地拆迁补偿4年支出3.5万亿 国土资源部部长徐绍史12月25日向全国人大常委会报告土地管理和矿产资源开发利用及保护情况时透露.“2008年至2011年.我国用于征地拆迁补偿.农民补助等支出3.5万亿元.2500多万被征地农民纳入社会保障。”
  • 地王整风运动
  • 仅强调抑制地王,并不能真正消灭地王。应该反思的是,企业为何敢于拿地王,是因为对未来有信心。 2012年底.地王不断在土地拍卖市场上标出。为了给日益火爆的土地市场降温.12月18日.国土部召开新闻发布会,出招平抑土地市场价格的异常波动.并将公布各地“地王”参照标准。要求各地采取分割出让、综合竞标、配建竞标.提高付款难度等方式。避免出现。地王”。同时.建立房地产大企业大地块跟踪督查制度,防止”地王”误导市场。并决定对典型案例、重点对象采取公开调查.而当时的全国地王下关区滨江2号地块被列为首个调查对象。
  • 城市/土地
  • 土地信息将可动态查询 国土资源部12月31日发布消息称.全国土地登记信息动态监管查询系统建设工作稳步推进。2013年国土资源部将加大力度.搭建系统运行软硬件环境。土地登记信息包括宗地的位置、面积、用途、权利人等土地登记结果.以及在土地登记过程中获取的土地使用权转让、抵押等土地市场信息,是重要的土地参与宏观调控的核心信息。
  • 中海尚湖世家
  • 中海尚湖世家位于北京市昌平区八达岭高速22出口向东1000米路南,地处北京风水最佳的辉宏别墅社区,推崇四国欧风系列建筑风格为蓝本.吸纳极其富有东方人居精髓和园林仪式理念的北京别墅顶级臻品。项目占地面积280000平方米,总建筑面积280000平方米.容积率为0.60。
  • 月度视线
  • 加拿大beach+howe住宅楼 “beach+howe”是一座位于加拿大温哥华的住宅塔楼,建成后将成为当地的门户建筑和第四高的大厦,由丹麦哥本哈根建筑事务所BIG architects设计方案。建筑师将高低错落的立交桥与被道路分隔的异形基地结合,然后将建筑强行插入到城市文脉中。
  • 微博中的2013年楼市
  • 新年的第一个月里,人们突然发现再也无法透过雾霾看清自己的城市,一如这些年他们一直无法透过纷繁复杂的喧闹看清中国的楼市。20i5年,中国的搂市将会怎样?暴涨还是狂跌,这是一个问题,有人在微博上臆想,这是最好的楼市,有人在微博上断言,这是最坏的楼市,欲知楼市如何,请看官虽、学者、地产商、各界名流如何说
  • 中国下一轮经济改革的突破口和路线图
  • 十八大为我国未来5-10年的经济发展提出了新的目标,一场更为复杂和艰难的改革也正在酝酿。十八大之前,我就在研究和思考下一轮经济改革方向和路径。对于中国经济的现状,我认为有四个不平衡,即投资、消费、净出口比例严重失衡;产业结构发展不协调;国民收入分配格局严重失调;
  • 东部提升城镇化,西部推进工业化
  • 中共十八大报告提出:坚持走中国特色新型工业化、信息化.城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。”新四化“同步发展.究其本质,是以城镇为载体加速工业化,以工业为基础推动城镇化,因此.关键点回到了”城镇化与工业化”发展的老命题。
  • 第二届中国房地产经理人论坛在京圆满落幕全经联续论转型之道
  • 在刚刚过去的冬天里,全国房地产经理人联盟继续着房地产业变革的布道之旅。2012年12月22日.再以“转型改变房地产”为主题的第二届中国房地产经理人论坛在北京召开.约700名全国各地的全经联会员及嘉宾现场聆听了专家学者与业内大佬指点迷津。
  • 房地产转型政策环境
  • 如何看待当前的房地产市场以及如何看待未来的经济趋势?总体来说.2012年的房地产市场情况是相对不错的.全国商品房的销售面积超过了2011年,最大的原因是中国当前对住房的需求还是比较旺盛的。
  • 商业地产的趋势
  • 从宏观经济的角度来看,商业地产发生了非常大的变化。行业数据统计显示,GDP、出口和投资都在下降.这影响了消费.商业企业的收入也随之下降.2012年上半年社会零售总额比2011年同期下降了24个百分点.近乎所有大型零售企业都受到了市场的影响。
  • 养老地产的反思和展望
  • 中国人口正出现老龄化趋势。1999年.中国的老人人口大概占中国总人口的1/10.但到2050年将达到总人口的1/3。从这样的人口发展趋势,我们对于中国老龄化和整个市场的发展,作出应有的思考。目前.对于养老市场的商业运营和模式,是以地产产业为基础的。但从建立体系方面来说,中国养老方面存在着障碍性的问题.主要源于护理中心,医疗体验中心的匮乏等。
  • 写字楼的价值标准与市场
  • 全经联总结了写字楼的标准.用四个字作精准概括就是。价值标准”。 试想.作为开发商.在建造一个产品的时候.我们的指导原则就是价值,作为消费者、租户或是使用者来说.什么样的大楼比较好.也要用价值标准来衡量。我们对于价值标准的定义.有以下基本条件。
  • 旅游地产需要创新精神
  • 旅游度假行业是开发商综合整合资源的项目.这是旅游地产较之住宅地产的一个特殊性。以海南为例,在国际旅游岛规划公布之前.在海南做开发的都是一些中小型开发商。中小型开发商拿地以后.存在对政府的限时开发和资金方面的压力。
  • 恒大借力“体育营销”
  • 在世界500强企业身上.我们经常能看到许多很好的体育营销成功案例,譬如麦当劳,可口可乐等对奥运会的赞助活动。而在被视为“国民经济重要支柱”的中国房地产行业当中.运用体育活动为载体来推广自己的品牌和产品的营销活动更不例外。这其中.近些年来风生水起的恒大地产则是其中的佼佼者。
  • 京投银泰弃车保将
  • 连号称“中国离铁枢纽第一城”的环球村项目被放弃,京投银泰显然已经到了急需“输血”的窘迫境地。 2012年12月28日,京投银泰股份有限公司(“京投银泰”)对外发布公告声称,拟将其持有的京投银泰(湖南)置地投资有限公司80%的股权以34亿元的价格转让给长沙市万科房地产开发有限公司.同时.其子公司北京京投置地房地产有限公司拟将其持有的北京京投阳光房地产开发有限公司51%的股权以136亿元的价格转让给北京万科企业有限公司。
  • B转H万科“股动”欲寻海外钱
  • 2012年12月25日,万科突然对外发布公告称由于该公司“正在筹划重大事项”.为维护投资者利益,避免对公司股价造成影响.该公司A股和B股股票自2012年12月26日开市起同时停牌。
  • 保利地产融资路宽
  • 2012年12月.保利地产全年的销售额突破1000亿元.继万科之后,中国又诞生了一家年销售金额达到千亿的房地产企业。 数据显示,保利地产在2006年的总资产为165亿元.净资产为36.4亿元.而到了2012年11月.这两项数字就分别增长为2460亿元和502亿元.六年间,保利地产的资产增长了15倍。
  • 万达地产穿上“文化衫”
  • 2012年的福布斯排行榜上.王健林以248亿元的身家,取代许家印问鼎2012年中国地产行业的首富。但事实上,在如今的王健林心中,恐怕也不愿仅仅被归类为地产领域。事实上.在万达的官方网站上.万达集团的支柱已经不仅仅局限于起家的商业地产,更是包括了高级酒店.旅游投资.文化产业和连锁百货业务在内。
  • 马俊:地产迎来“白银时代”
  • 马俊的名片上印着两个头衔.一个是利川香连投资发展有限公司总经理.另一个是湖北九州通置业发展有限公司副总经理。2012年12月下旬,马俊来北京参加全经联年会。多年前.他曾在北京工作.当时他是一位建筑师.主要从事建筑设计工作;如今.他以开发商的身份重回北京。谈及中国地产的现状,马俊称.地产业现在是“白银时代”。
  • 楼市翘尾,调控何去
  • 2013年1月17日.中国指数研究院发布《2012年12月十大城市房地产价格指数》报告。报告称.2012年12月.十大城市住宅指数(新房)环比连续第七个月上涨.十大城市平均环比涨幅为049%,较上月微幅扩大0.07个百分点.其中8个城市上涨。
  • 豪宅抛售,业主藏脸
  • 据北京住建委网站的网签数据统计.2012年12月份北京全市二手住宅的网签量为17920套.环比11月上涨24%。这一数量不仅创下了2012年的新高.而且也创下了自2011年2月份调控以来.近23个月的新高。这种趋势延续至2013年1月.上半月北京二手住宅网签总量为7940套,与去年1月同期数据相比,大幅上涨了360%。
  • 常州地产,攻防之间
  • 从一些媒体的视角看过去,常州楼市已经笼罩在”鬼城”鄂尔多斯康巴什新城的阴影下.至少,常州也是陷入了同样的楼市迷局之中。有常州地产业人士称.由于成本高企,常州开发商降不起价.整体楼市去库存化非常困难。但在常州帘住房保障和房产管理局副局长吴海泳眼里,常州市的商品住房有效库存去化率处于合理区间之内.且在”不久的将来有可能会形成供不应求的局面”。
  • 常州楼市的鄂尔多斯阴影
  • 常州地处长三角中心位置.有中吴龙城、江南明珠之称。常州的房地产业在近些年快速发展.地产市场也成为地产企业的兵家必争之地。近期.常州地产被指库存大.建设规模远超所需.大有重蹈鄂尔多斯“鬼城”之覆辙的趋势。
  • 商业地产危机隐现常州
  • 常外l地产中介机构统计.目前常州已经投入使用或者在建的城市综合体项目约有30个.并且体量动辄几十万乃至上百万平方米。这些商业地产项目未来前景如何.业内人士普遍看淡。
  • 官方报告常:常州地产很健康
  • 2013年1月21日,常州市住房保障和房产管理局召开了关于2012年常州房地产市场运行情况的会议。在会议上,常州市房管局副局长吴海泳就2012年常州房地产市场运行情况做了报告。报告回应了之前媒体对常州地产业的报道,肯定了常州市地产的健康发展,称常州“商品房有效库存处于合理区间”.“房地产市场系统性风险下降”。
  • 城市综合体“大跃进”
  • 1月25日,湖南省政协委员、湖南美林集团董事长喻春光在政协湖南省第十一届一次会议的分组讨论上称.长沙市在建的城市综合体有16个之多,表示“建这么多城市综合体是严重浪费资源。”一家大型地产商人士更是指出,“城市综合体不仅有泡沫.而且有很大的泡沫。”不当规划加上重复建设.“空城”和“烂尾楼”的景象可能会越来越多。鄂尔多斯和温州就是现成的例子。
  • 商业地产:持有经营,转型不易
  • 1月22日.有消息曝出SOHO中国2012年的业绩仅为94.68亿元.距离年中潘石屹透露的下调后的120亿元销售目标还差21%。在2012年8月突然宣布将商业地产转售为租后.潘石屹将公司2012年的销售目标由230亿元下调至120亿元。这意味着在刚过去的一年,SOHO中国仅完成了79%的销售目标。
  • 万达商业地产“被黄埔”
  • 由于万达集团不断传出高管离职.前往其他地产公司任职的消息,有媒体将万达集团称为商业地产的“黄埔军校”。如不久前担任广东创鸿集团执行副总裁的王寿庆.曾为万达集团副总裁、商管常务副总经理。在他之前.已经有两位万达的前高管加盟创鸿集团.分别为万达原广州项目总经理陈鹏、原万达规划院副所长刘建华。
  • 地产十年:双轨兼修大势趋稳
  • 从2003年到2012年,中国房地产走过十年。2003年8月31日,国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展》的文件,即“18号文”,称房地产业关联度高、带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。这是我国首次明确房地产的国民经济支柱地位。此后,中国房地产业开始了突飞猛进的狂飙。
  • 新房市场:持续放缓 高增长时代终结
  • 2012年.全国新房市场整体呈现先抑后扬态势。从年初开始.全国新建住宅销售量即出现同比负增长.随后逐步回升。8月起.累计销售金额已出现正增长.而累计销售面积在11月底也止跌回升。按此趋势.预计2012年全年.全国住宅销售面积仍能维持增长.但增幅将低于过去两年。在流动性收紧、限购、限贷等一系列限制性政策的影响下.2010年起,全国市场进入全面调控时代。全国新建住宅销售量增幅大幅放缓,且逐年降低。 (一)调控持续全国市场销售放缓
  • 二手房市场:自住主导 市场平稳回升
  • 在调控政策的引导之下.2012年国内主要城市二手住宅市场表现平稳.“旺季不旺、淡季不淡”是2012年楼市的主要特征。2012年第二季度起各地成交量开始回升,成交价格亦止跌;下半年成交量呈现小幅波动.而价格则维持小幅升势预计2013年,二手楼市将会延续当前的状态,而政策亦将会努力配合维持目前的平衡.在成交结构方面.自住需求依然会是楼市成交的主力。 (一)量价企稳楼市趋于理性
  • 写字楼市场:租赁趋稳 供应高峰将至
  • 2012年的写字楼市场整体表现平稳。一方面.写字楼租金涨幅与2011年相比明显收窄;另一方面.写字楼销售与去年同期基本持平.写字楼价格涨跌互相。在中国经济平稳增长的大背景下.未来租赁市场将回归常态.出现大幅波动的可能甚微。在世界主要国家实施宽松货币政策的影响下.中国适当放松流动性也是大势所趋,而这些超发的货币在住宅市场限购的挤压下或将继续流向商业地产市场。
  • 2012年北京房地产市场报告
  • 1月15日.伸量联行发布2012年北京房地产市场报告,报告显示北京房地产市场再次呈现两极分化的趋势:甲级写字楼市场租赁需求趋弱,租金增长停滞;而高级公寓销售市场则继续延续自第二季度以来的向上趋势。
  • 人居环境的三层次
  • 今天我们谈到人居环境的建设.它包含了不同的感知层面和相应的评价体系。我认为.理想的人居环境不是简单的堆砌和罗列.更不是简单表象的丰富.而是具有更为本质的人本内涵。人居环境分为三大层次,一个理想的人居环境首先是一个大的城市环境.其次才是居住区的规划.最后才是建筑内部的人居环境。
  • 美丽中国与景观设计的春天
  • 美丽的风景从来都是一种无形财富,它伴随着人类经济、社会、政治和文化的进步.在不同的历史时期发挥着不同的作用.推动着历史的前进和发展。就当下中国而言.建设“美丽中国”.将使景观不再停留在表面的美丽形式,而是在生态价值观与生态美学引领下走向形式、功能与文化内涵的更高层次的统一,通过多学科的运用、多角度的探索寻求人类可持续发展的最合理解决方案.增强人们创造幸福、把握幸福的能力。
  • 12项尖端科技托起泰和之春
  • 泰和之春,位于常州市天宁区的东南部,居于常州市规划中凤凰新城“生态居住区”的核心位置——创智菱溪生活区。项目东面优胜路,南临中吴大道,北靠光华路,西连凤凰浜。
  • 嗨,城镇化——城镇化:地产发展新引擎
  • 在2012年12月15日-16日召开的中央经济工作会议上,2013年的一个重要工作是“积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量”。根据中国六次人口普查数据.2010年中国城镇人口近6.7亿,城市化水平近50%.而发达国家城市化水平已经大多在75%以上。
  • 城镇化的土地困局
  • 数据显示.中国的城镇人口从1978年的172亿人,增长到2011年的6.9亿人,城镇化率也由1792%提升到5127%。从表面上看,中国城镇化建设已经达到世界平均水平.但数字背后.仍然存在着很多问题与困境。一些业内专家认为,中国城镇化进程有两个无法绕开的障碍,即土地和户籍管理制度。
  • 新型城镇化亟待去“伪”求“新”
  • “城镇化”这一概念.前些年就已经提出,但后来逐渐被。城市化”所代替,现在重新强调城镇化,并冠以“新型”二字以区别之前的城镇化概念。那么新型城镇化的“新”究竟会体现在哪里呢?
  • 城镇化:避免“拉美陷阱”
  • 城市化是一个国家向现代化迈进中必然出现的过程。经济学专家称.当一个国家的国内生产总值(GDP)处于人均1000美元至3000美元之时.是社会结构深刻变动,矛盾最易激化的时期.在这期间.经济增长和社会发展会遇到各种问题与矛盾。拉美国家的城市化进程也在这一阶段出现了问题.由于这些国家城市化进程畸形发展,不仅没有给农村和农业经济的发展创造新的生机.也没有给城市的健康发展注入活力.反而制约了整个国家的经济发展和社会进步。这给发展中国家留下了深刻的教训.被学界称为“拉美陷阱”。
  • 美国城市化历程的启示
  • 作为一个以移民为主体的西方发达国家.美国的城市化被认为是非常成功的,特别是从上世纪后期开始.事实上美国一直在进行所谓的。逆城市化”发展。由于地理.文化.历史等方面的原因,美国的城市化进程有其特殊之处,但分析其中的规律.可对中国城市化发展提供有益的启示。
  • 《城市住宅》杂志读者调查表
  • 《城市住宅》杂志饱含着广大读者的支持、关心和爱护。为了切实提高杂志质量,为读者提供更贴近、更实用的服务,为了给中国房地产业的改革提供强有力的舆论支撑,现以读者调查问卷形式,征求读者对本刊的意见、建议。对前100名寄回调查表的读者,我们将赠送精美礼品一份。《城市住宅》杂志社同仁期待着读者的指教。
  • 幸福天津——天津楼市:海河般平稳
  • 天津市是渤海湾重镇。从地图上看,一条自北向南的海河将天津市区分为两半,整座城市的建设脉络也是随着这条河流。平稳的海河水如同天津的房市,在持续的楼市调控下.2012年天津市房地产市场稳健.表现出了抗压性。统计显示,2012年天津住宅地产市场平稳发展,商品住宅成交量为886.86万平方米,比上一年微涨0.27%,全市成交均价为10051元/平方米.同比上一年上涨781%。
  • 天津商业地产:危机与救赎
  • 1月23日.戴德梁行发布报告称。2012年天津市区甲级写字楼一直低位运行.随着未来写字楼供应的进一步增大,预计2014年天津甲级写字楼空置率将高达45%。 空置危机浮现 由于宏观调控政策的影响,住宅地产市场出现了风险预期,从而使得许多地产开发商开始转向或关注商业地产。近几年.商业地产日益成为地产界投资的重点。天津市的房地产市场也同样面临着这种市场走向.然而,商业地产在投资热度升温的同时.危机也在浮现。
  • 天津保障房建设亮点几多
  • 2012年.天津市开工建设保障性住房105万套。其中.天津市国土房管局2万套.包括公共租赁住房1万套、限价商品住房1万套;天津市发展改革委5万套.其中包括示范小城镇安置房;东丽区02万套,主要为”城中村”改造安置房;北辰区08万套,也是城中村改造安置房;滨海新区25万套,包括公共租赁住房0.8万套、经济适用住房11万套和限价商品住房06万套。在这些保障房项目中.年内已竣工7万套。在项目建设过程中.天津有很多经验可资借鉴。
  • 沈阳蓝图——红火的土地市场
  • 作为东北重镇的沈阳,吸引了众多品牌房企前往投资。2012年.万科、恒大、中海、龙湖、华润。保利、金地等大型房企纷纷在沈阳拿地,图谋后市。即使在调控之下,2012年1-11月份.沈阳市经营性土地出让共1343.93万平方米.比2011年减少了10.45%.考虑到调控的影响.这一数据显示.沈阳土地市场依然活跃.房企对沈阳房地产市场依旧怀抱信心。
  • 住宅与商业倒挂
  • 当下全国地产仍处于调控之时.而且未见松动迹象。在此大势下.刚需型住宅产品成为地产销售的主力,而这种地产势态同样在沈阳表现出来,2012年的沈阳房市.刚需小户型产品不惧调控.逆势走强。而商业地产项目.则表现出同质化较为严重的趋势。
  • 沈阳捧出地产大项目
  • 今年.第十二届全运会将在沈阳召开。沈阳以承办此届盛会为契机,以建设国家中心城市为目标,提升城市综合竞争力。沈阳将建设一批重大基础设施.以增强中心城市的承载力.集聚力和辐射力,提高城市品位和影响力。为发展现代服务业和生产性服务业.改造提升传统服务业,沈阳将以中心城区服务业集聚区、重大服务业项目和服务业领军企业为载体.积极加快形成以服务经济为主导的发展格局。以下为重点区域建设以及重点项目建设内容。
  • 九龙海兴大楼50年,收益及其他
  • 其中有一则关于“海兴大楼九月调整售价”的启事,全文如下:“位于旺角大角咀黄埔船坞旧址之海兴大楼预售以来,因订价特廉(实用面积每尺仅卅余元),瞬经售出八成以上,现已建至二楼,定本年底完成:日来建筑材料涨价.本公司不得已决定于九月十日起将售价调整,但如在九月十日以前购买者,则仍可照旧价优待;所余无多,敬希各界人士垂意比较,购勿失良机为荷。”
  • 城镇化为中国五千年之未有之变局
  • “三千年未有之大变局”这话.出自李鸿章同治十一年五月复议制造轮船未裁撤折:“臣窃惟欧洲诸国,百十年来.由印度而南洋.由南洋而中国.闯入边界腹地,凡前史所未载,亘古所末通.无不款关而求互市。我皇上如天之度.概与立约通商,以牢笼之.合地球东西南朔九万里之遥.胥聚于中国.此三干余年一大变局也。”。
  • 不靠谱的“反腐降房价说”
  • 北京市公安局官方微博“平安北京”1月31日下午发布情况通报称,“房姐”龚爱爱在京拥有41套房产。顿时引发舆论一片哗然,许多人称,如果再抓些类似的房姐.房价肯定会下降了。
  • 悦读
  • 如果在你的家乡投资建一座核电厂,你会支持还是反对?无数专家都说股市要跌、房价要涨,或者激烈地唱着反调,你相信谁?质疑谁?结论是唯一的吗?所有这些问题背后.你自己的观点是什么?你的理由是什么?有确凿的证据来证实吗?
  • 住总集团:为生民安其居
  • 在地产业内,住宅产业化已经提了很多年,但由于各种原因的制约,发展一直比较慢。即使在最近几年如火如茶的保障房建设中.也难觅住宅产业化的身影。然而.有一家公司却在这方面走在了前列,这就是北京住总集团。在北京通州梨园公租房项目中.住总率先启动了以住宅产业化的方式实施工程,引起了业内外的极大关注。
  • 应重视保障房的科技含量
  • 保障房建设的质量问题一直都是舆论关注的焦点。安全、牢固是建筑最起码的要求,在此基础上,作为保障房,还应当重视住宅的科技含量,以提高保障房的绿色节能、安全和舒适度。在一些人的印象里,绿色建筑的成本高,一位参与绿色建筑设计标准起草的专家表示,绿色建筑简单说来就是节地、节能、节水、节材以及环保,这首先要从设计开始做起,而这几乎不需要增加什么成本。
  • 宝业住宅:装配式打造公租房
  • 安徽合肥经开区“天门湖”公租房3#楼坐落于合肥市经济开发区.总建筑面积约17000平方米.地上十八层.主体结构为叠合板剪力墙结构。该楼为安徽省首幢十八层装配式高层公租房.主体结构将全部采用装配式叠合楼层板和大部分装配式叠合墙板及全预制楼梯吊装施工。项目由安徽宝业住宅产业化有限公司承建,构件由西伟德宝业预制构件(合肥)有限公司生产。
  • 万科中心:落地的浮云
  • 参观过万科中心的人都会被这幢建筑的理想主义色彩所惊诧。董事长王石曾经用“乌托邦“,“代表未来”、“不可能变成可能”等词汇来形容万科中心。走进万科中心,会让人感受到万科文化所讲的“用建筑赞美生命”的含义。
  • 绿色地产 驱散阴霾
  • 1月份,北京、上海等城市屡屡被雾霾天气笼罩.PM2.5的数据也一度“爆表”。专家建议市民这种天气下尽量少开窗、少外出。城市环境遭遇。“十面霾伏”的困境之下.绿色环保同时也成为大众关注的焦点。由于绿色建筑与传统建筑相比.可以减少35%-50%的温室气体排放.因此.房屋的绿色、低碳和科技抗污染系统也成为政府、开发商和置业者所关注的重要内容。绿色地产的发展将迎来新的机遇。
  • 方兴地产:绿色情怀与战略
  • 2003年伊始,方兴地产就在北京房地产市场中以总价353亿元、配建89万平方米保障房搞得亦庄两地块。这两个地块起始价分别为1356亿元和1286亿元,方兴地产最终分别以溢价3274%和3452%成交,折合楼面价分别为11731元/平方米和11903元/平方米。近年来,以“黑马”姿态突入中国地产业的方兴地产在业内非常抢眼。
  • 中国科技地产精英俱乐部章程
  • 第一章 总则 第一条 中国科技地产精英俱乐部由《城市住宅》杂志社主办。英文名称:China Science Real Estate Elite Club英文缩写:CSREEC。 第二条 中国科技地产精英俱乐部以成为最好的“中国地产智库”为工作出发点,秉持“科技引领中国地产进步”的理念,致力于中国城市、中国房地产行业及多层面的发展,努力促进中国城市科技园区和中国地产的健康、可持续发展,积极构建城市地方政府与开发商,开发商与规划师、建筑师、设计师、技术商之间的互动协作关系。
  • 天津生态城:中新协力
  • 1月18日.中新天津生态城投资开发有限公司(生态城合资公司)与北京首创置业就共同在生态城起步区中心开发占地.签署了合作的框架协议。此番合作对中新天津生态城具有标志性的意义。北京首创置业的总裁唐军表示.首创置业非常看好中新天津生态城未来的发展,将其视为“战略要地”.他们将在此区域为客户提供更多的高品质住宅。中新天津生态城的建设正在迈入快车道。
  • 城市:向“智慧”迈进
  • 1月29日,住房和城乡建设部在北京组织召开了国家智慧城市试点创建工作会议。会议公布了首批国家智慧城市试点名单;住建部与第一批试点城市代表及其上级人民政府签订了共同推进智慧城市创建协议。这标志着中国新型城镇化建设开始了一个新起点。 新型城镇化需要智慧城市
  • 万科工业化住宅战略与实践
  • 住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式,即住宅建造工业化。具体来讲.就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之,就像造汽车一样造房子。
  • Low-E玻璃:透明的绿色未来
  • 专业数据显示,在中国经济发展中,建筑能耗约占社会总能耗的三分之一.而在建筑能耗方面,通过门窗流失的能量,占到建筑能耗的45%-50%。可见.门窗的节能设计在建筑节能中处于重要的地位。
  • 中国科技地产精英俱乐部组织机构设置
  • 一、发起人 中国科技地产精英俱乐部由俱乐部秘书处倡导成立,联络并推选房地产企业,投融资机构,规划、建筑设计机构,房地产研究机构,建筑、建材部品企业,以及其他相关企业、事业单位的资深人士作为发起人。 二、组织架构设置
  • 唐山湾生态城:盐碱地孕育未来之城
  • 除了天津生态城.北方生态城市发展建设的另一个典范.就是位于河北省唐山市曹妃甸新区的唐山湾生态城。该项目原名为曹妃甸国际生态城.地处渤海之滨,距北京约220公里,天津120公里.将按照港口.港区.港城协调发展理念.面向亚太经济圈和整个东北亚,建设科学发展示范区.是唐山市“双核”规划中的重要一核.在国家生态城市发展方面具有战略意义。
  • 长沙绿地中央广场的“绿色之路”
  • 直至2008年9月.国内仅有包括上海世博中心在内的为数不多的建筑获得首批“绿色建筑”的殊荣。其中两个为住宅项目.一个在杭州、一个在武汉。绿色建筑此时在一线和沿海城市开始进入普及阶段,而长沙市绿色建筑发展在2009年刚刚进入启航阶段。
  • 屋顶绿化:打造空中绿色花园
  • 节能环保是现代城市发展的方向.也是我国城市建设未来的目标。在房地产行业.节能环保产品种类众多,每一个细分领域都有其发展脉络,屋顶绿化就是节能环保的一个亟待发展的新兴领域。
  • 中国科技地产精英俱乐部会员权利和义务
  • 一、会员分类俱乐部会员分为两大类: 1、企业会员:房地产开发企业,城建企业,科技园开发建设企业,投融资机构,规划、建筑设计机构,房地产研究机构,建筑、建材部品生产企业以及其他相关企、事业单位等;2、个人会员:房地产企业以及与房地产业相关企业的经理人,房地产业及相关领域的专业人士、专家、学者等。
  • 大师·邂逅大师
  • 内涵深厚的好酒,征服了我 “这里位于北京密云生态涵养区,风土堪比波尔多左岸地区,砂砾结构土质排水性佳、通透性好,葡萄树根系向大地深处扎根5米以上,保证葡萄充分地汲取土地深层的微量矿物养分,最终酿造出味道复杂、内涵深厚的好酒。”
  • 改革开放、生与死和鹰及其他
    [月度视线]
    购房资格论(张涛)

    政策/法规
    [月度视线]
    周海锋的精致人生(张涛)

    人事/人物
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    拆迁怪诞录(张涛)

    城市/地产
    [月度视线]
    地王整风运动(张涛)

    城市/土地
    [月度视线]
    中海尚湖世家
    月度视线
    微博中的2013年楼市
    [高端立场]
    中国下一轮经济改革的突破口和路线图(夏斌)
    东部提升城镇化,西部推进工业化(管清友 张媛)
    [会议新闻]
    第二届中国房地产经理人论坛在京圆满落幕全经联续论转型之道(李金 钟夏)
    房地产转型政策环境(秦虹)
    商业地产的趋势(梅永丰)
    养老地产的反思和展望(陈宏)
    写字楼的价值标准与市场(吕丽华)
    旅游地产需要创新精神(孙闽辉)
    [公司报道]
    恒大借力“体育营销”(张涛)
    京投银泰弃车保将(钟夏)
    B转H万科“股动”欲寻海外钱
    保利地产融资路宽
    万达地产穿上“文化衫”(钟夏)
    [地产领袖]
    马俊:地产迎来“白银时代”(李金)
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    楼市翘尾,调控何去(李金)
    豪宅抛售,业主藏脸(李金)
    常州地产,攻防之间(张志锋)

    常州楼市的鄂尔多斯阴影
    [商业地产]
    商业地产危机隐现常州

    官方报告常:常州地产很健康
    城市综合体“大跃进”(张涛)
    [商业地产]
    商业地产:持有经营,转型不易(张涛)
    万达商业地产“被黄埔”(张志锋)
    [机构看市]
    地产十年:双轨兼修大势趋稳

    新房市场:持续放缓 高增长时代终结
    二手房市场:自住主导 市场平稳回升
    写字楼市场:租赁趋稳 供应高峰将至
    [机构看市]
    2012年北京房地产市场报告
    [建筑师说]
    人居环境的三层次(刘力)
    美丽中国与景观设计的春天(傅兵)
    [人居样本]
    12项尖端科技托起泰和之春
    [本刊策划]
    嗨,城镇化——城镇化:地产发展新引擎
    城镇化的土地困局
    新型城镇化亟待去“伪”求“新”
    城镇化:避免“拉美陷阱”
    美国城市化历程的启示

    《城市住宅》杂志读者调查表
    [城市观察]
    幸福天津——天津楼市:海河般平稳
    天津商业地产:危机与救赎
    天津保障房建设亮点几多
    沈阳蓝图——红火的土地市场
    住宅与商业倒挂
    沈阳捧出地产大项目
    [微笔/评论]
    九龙海兴大楼50年,收益及其他(陈虎)
    城镇化为中国五千年之未有之变局(陈虎)
    不靠谱的“反腐降房价说”(苏东)
    [读书/风雅]
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    住总集团:为生民安其居(李金)
    应重视保障房的科技含量
    宝业住宅:装配式打造公租房(谢其盛 高君)
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    中国科技地产精英俱乐部章程
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    Low-E玻璃:透明的绿色未来
    中国科技地产精英俱乐部组织机构设置
    唐山湾生态城:盐碱地孕育未来之城(朱赴强)
    长沙绿地中央广场的“绿色之路”(谢玉红)
    屋顶绿化:打造空中绿色花园
    中国科技地产精英俱乐部会员权利和义务
    大师·邂逅大师
    《城市住宅》封面
      2013年
    • 01

    主管单位:国家建设部

    主办单位:中国建筑技术研究院 亚太建设科技信息研究院

    主  编:高拯

    地  址:北京市西直门外车公庄大街19号

    邮政编码:100044

    电  话:010-68302890

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