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文献检索:
  • 《物业管理条例》:行业发展的里程碑
  • 2003年6月8日,人类历史长河中一个极为普通的日子却成为中国物业管理历史上的一个里程碑。这一天,温家宝总理签署了第379号国务院令,正式颁布《物业管理条例》,从而结束了我国物业管理行业没有国家行政法规的历史。
  • 耳听八方
  • 本土特快
  • “信狗由缰”伤人 法院判赔10万
  • 芬兰物业管理培训分级教育制度值得借鉴
  • 市场扩张
  • 热烈庆祝深圳市物业管理协会成立10周年-中国物业管理发展战略(国际)研讨会征文启事
  • 历史丰碑
  • 中物协举行学习宣传贯彻《物业管理条例》座谈会
  • 2003年6月8日,国务院总理温家宝签署第379号国务院令,正式颁布《物业管理条例》(以下简称《条例》),自2003年9月1日起施行。
  • 《物业管理条例》在众望中出台
  • 2003年6月8日,温家宝总理签署第379号国务院令,公布《物业管理条例》(以下简称《条例》),《条例》终于在从望中出台。《条例》将于9月1日起旅行。
  • 千呼万唤始出台:《条例》孵化的过程
  • 在制定《物业管理条例》(以下简称《条例》)时,面对开发商代表的激烈言词和百姓一封封饱含期待的意见信,立法者们多次面临艰难选择,因为他们深知,一次执法失误,可能会殃及一个或数人,但一次有失公正的立法,则会长期损害千万人的利益。
  • 聚集《条例》放眼物管——全国媒体《物业管理条例》宣传报道扫描
  • 和其他许多法律、法规一样,《物业管理条例》(以下简称《条例》)也是经千呼万唤方才得以出台。在此之前的十几年时间里(更早的时候我国尚无“物业管理”这概念),已经有太多的人被物业纠纷“折磨”得痛苦不堪而又无可奈何。
  • 话说《物业管理条例》
  • 细看《物业管理条例》
  • 《物业管理条例》(以下简称《条例》),已于2003年6月8日正式颁布,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期,对于推动我国物业管理行业的持续、健康发展将会起到不可估量的作用。逐字研读《条例》,归纳《条例》的款项,对深刻领悟《条例》的精神内涵具有积极的意义。
  • 《物业管理条例》与《深圳经济特区住宅区物业管理条列》的比较与对照
  • 从我国的法律体系来看,《物业管理条例》(以下简称《条例》)属行政法规,其法律效力低于宪法和法律,高于地方性法规。根据《立法法》及相关法律规定,一般性、地方性法规不得与行政法规抵触,否则无效。据此,全国各地的物业管理地方性法规都要与《条例》进行比较对照,凡是与《条例》抵触的条款都要进行修改。
  • 物业管理条例
  • 政府物业企业化管理的探索和实践
  • 随着我国市场经济体制的不断完善和物业管理市场体制的建立及竞争机制的引入,政府物业企业化管理日趋成为一种发展方向。
  • “企业再造”理论在物业管理企业中的应用与探讨
  • 中国的物业管理已有20多年的历程。特别是近5年来,物业管理市场经营环境迅速变化,一些遥遥领先的物管企业,由于固步自封,自以为是,未能及时采取快速应变措施来适应新的环境,从而丧失了昔日的优势地位。面对变幻的物业管理市场,严峻的挑战摆在了每个管理者面前。
  • 深圳机动车停放将有法可依
  • 为了规范机动车的停放管理,深圳市政府组织起草了《深圳市经济特区机动车停放管理条例(草案)》<以下简称《条例》(草案)>。该《条例》(草案)已于4月28日提交深圳市三届人大常委会第二十四次会议审议,并于5月12日由深圳市人大常委会办公厅发出《关于征求<深圳经济特区机动车停放管理条例(征求意见稿)>意见的公告》,公开向社会各界征求意见。
  • 揭开物管教研工作新篇章——深圳物业管理进修学院2003年教学工作会议
  • 为加强物业管理人才培训和理论研究工作,强化教学研究与管理,总结经验,表彰先进,振奋精神,2003年6月6-7日,深圳物业管理进修学院在深圳市南澳隆重召开2003年教学工作会议。深圳市住宅局副局长李加林,物业监管处副处长雷昭新、陈海铭,深圳市物业管理协会常务副秘书长刘政以及学院全体教职工、兼职教师、客座研究员等50余人参加了会议。
  • “一颗红心引航北方物业”——记深圳市北方物业管理有限公司总经理胡叩瑜
  • 2002年对于深圳市北方物业管理有限公司来说是不平凡的一年,对于北方物业总经理胡叩瑜更是意义深刻。一向低调的他在2002年一改北方惯常作风,高调参与市场竞争,一年内相继取得罗湖区水贝小区.福永镇华特工业厂区,龙岗东方半岛花园,盐田同辉居、南山区学府花园等多个项目的管理权.管理面积净增30多万平方米,经营收入完成120%.其他业务收入完成年度预算的150%。
  • 时代呼唤和谐管理理论(上)
  • 伴随着经济的全球化趋势,市场竞争日趋激烈,组织需要灵活应对各种变化。而此时基于分工和序列原则的严格等级制度就表现出迟钝和不适应,这就要求组织管理适时创新,它必将预示着新的管理范式会不断得以酝酿而涌现出来。
  • 物业管理费节余是不是利润?——物业管理费节余应视为利润
  • 物业管理费的节余能否视为物业管理公司的利润所得?《深圳经济特区物业管理行业管理办法》第三十条规定:“物业管理企业应对在一个物业管理区域内收取的管理服务费用及按规定用于管理服务的经营收入实行独立核算。除去管理服务的管理区域下年度的物业管理服务费用,不得擅自提取或挪作他用。”《深圳经济特区住宅区物业管理条例》初稿细则,第四十三条有相同规定,而现行的企业会计制度对企业净利润的处理规定是;首先必须按照国家的规定提取法定公积金,法定公益金,其后,所余部分则由企业投资者自主决定利润分配方案。显然,深圳的物业管理行业把物业管理公司所获得的管理费节余不是当作利润来看待的。那么,物业管理费的节余空间应不应该视为企业的利润呢?笔者尝试通过从以下两个方面的讨论得出一个答案。
  • 物业管理费结余引发的财务思考
  • 在深圳.关于物业管理费结余的性质和权属的讨论从来就没有停止过,然而,这种讨论却使我们不得不重新审视现行物业管理法规、税法以及物业管理企业的财务管理工作。
  • 物业管理理论研究成果之二——建立有物业管理行业特点的管理处财务管理制度的研究
  • 鉴于目前物业管理系统理论研究的滞后与匮乏,已严重制约了行业的发展,本刊由2003年3月号始,特辟“理论研究”专栏,挖掘并推介一些成熟的理论研究成果(有些成果曾零星发表过),以期带动我国物业管理系统理论的形成。殷切希望正在或有志于行业理论研究的专家.学者踊跃赐稿。
  • “见证七年物管风云的薛群”
  • 薛群,31岁.安徽蚌埠人.1996年毕业于安徽大学中文系。同年加入深圳市长城物业管理有限公司.随后服务于深圳市国都物业管理有限公司、招商局物业管理有限公司,现服务于深圳市中海物业管理公司。
  • 荣超物业:诚信为本天地宽
  • 1998年7月份成立的深圳市荣超物业管理有限公司(以下简称荣超物业)在物业管理界算“小字辈”。在行业竞争日益激烈的态势下,荣超物业能继续坚持以诚信为本,一步一个脚印,踏踏实实地走自我发展的道路,实属不易。从荣超物业的发展中我们看出他用自己的努力彰显了民营物管企业的活力和魅力。
  • 物业管理一线案例评析
  • 去年11月初,北京市按照规定已经进入了正常的供暖季节。位于市区东部的某小区和市内的绝大多数小区一样,也开始向住户正式供暖。然而,就在小区户内普遍温暖如春、其乐融融的氛围中,却有8户人家仍旧要忍受着寒冷的煎熬。原因很简单,一户陈姓业主拒绝物业公司人员进入其室内,使设在其室内的供暖系统回水控制阀门无法开启(把公共系统的控制节阀放置在户内,是比较普遍存在的设计缺陷.这种先天不足,给管理带来诸多不便.给业主带来不少麻烦)。
  • 一番风凉话四个热馍馍——检讨卫星城
  • 深圳市开展卫星城计划、是近两的事。在深圳2020Km全幅土地上.是不是新发现一种城市发展模式?或者将某一颇具资质潜力地规划,改造、开发为一个城市次中心,并作为已开发城区的功能补充?
  • 开疆拓±
  • 《物业管理条例》:行业发展的里程碑(李钊)
    耳听八方
    本土特快
    “信狗由缰”伤人 法院判赔10万
    芬兰物业管理培训分级教育制度值得借鉴
    市场扩张
    热烈庆祝深圳市物业管理协会成立10周年-中国物业管理发展战略(国际)研讨会征文启事
    历史丰碑(张红喜)
    中物协举行学习宣传贯彻《物业管理条例》座谈会
    《物业管理条例》在众望中出台(蒙志红)
    千呼万唤始出台:《条例》孵化的过程(唐青)
    聚集《条例》放眼物管——全国媒体《物业管理条例》宣传报道扫描(覃刚毅)
    话说《物业管理条例》
    细看《物业管理条例》(叶天泉 赵秀英)
    《物业管理条例》与《深圳经济特区住宅区物业管理条列》的比较与对照(刘长森)
    物业管理条例
    政府物业企业化管理的探索和实践(闫永平)
    “企业再造”理论在物业管理企业中的应用与探讨(吴宪生)
    深圳机动车停放将有法可依(宋扬)
    揭开物管教研工作新篇章——深圳物业管理进修学院2003年教学工作会议(李子非)
    “一颗红心引航北方物业”——记深圳市北方物业管理有限公司总经理胡叩瑜(虞海霞)
    时代呼唤和谐管理理论(上)(席酉民 韩巍 尚玉钒)
    物业管理费节余是不是利润?——物业管理费节余应视为利润(王伯华)
    物业管理费结余引发的财务思考(刘双乐)
    物业管理理论研究成果之二——建立有物业管理行业特点的管理处财务管理制度的研究(曹阳)
    “见证七年物管风云的薛群”(李春云)
    荣超物业:诚信为本天地宽(白石)
    物业管理一线案例评析(赵凯)
    一番风凉话四个热馍馍——检讨卫星城(贺承军)
    开疆拓±(宋玫)
    《住宅与房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:深圳市国土资源和房产管理局

    主办单位:住宅与房地产杂志社 中国房地产及住宅研究会

    社  长:李子英

    地  址:深圳市红荔西路莲花大厦东座12层

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