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文献检索:
  • 是敬畏法律 还是藐视法律——评深圳景洲大厦业主违规选聘物业管理公司
  • 11月7日,南方某报地产版以整版的篇幅,对深圳景洲大厦业主违规选聘物业管理公司作了题为《景洲“自治”物权的彻底胜利?》的报道,引起了社会和物业管理界的广泛关注。
  • 耳听八方
  • 法与纠纷
  • 本土特快
  • 群策群力 共谋大计——深圳市物业管理协会10周年庆祝大会暨“物业管理发展战略(深圳)国际研讨会”隆重召开
  • 11月5日.深圳商报国际会议厅座无虚席,掌声、鼓声、欢笑声.声声入耳,空气里洋溢着浓浓的喜庆气氛.深圳市物业管理协会成立10周年庆祝大会在这里隆重举行。建设部副部长刘志峰、广东省建设厅副厅长房庆方、深圳
  • 维护行业合法权益 促进行业健康发展——建设部副部长刘志峰在深圳市物业管理协会成立10周年庆祝大会上的讲话
  • 今天是我国物业管理业的第一个行业协会——深圳市物业管理协会10周年庆典的大喜日子。首先,我代表建设部、中国物业管理协会向深圳市物业管理协会表示热烈地祝贺!并向为深圳市物业管理行业的发展作出贡献的各级政府领导.深圳市物业管理协会历届领导班子成员及全体从业人员表示亲切慰问。
  • 政府支持引导 协会承上启下——深圳市副市长卓钦锐在深圳市物业管理协会成立10周年庆祝大会上的讲话
  • 今天.很高兴参加这个会。首先.我代表深圳市人民政府、深圳市物业管理委员会.向大会表示热烈地祝贺!
  • 深圳物业管理发展的战略思考——深圳市住宅局副局长李加林在“物业管理发展战略(深圳)国际研讨会”上的发言
  • 深圳物业管理经过22年的发展,不仅改变了人们的住房消费模式和房屋管理模式.也改善了城市人居环境.促进了我国城市化发展进程。但同时我们应清醒地认识到,由于各方面的原因,现在有关物业管理的投诉,纠纷、问题也越来越多。无论从规范行业行为.促进行业健康发展着眼.还是从维护社会稳定.保障各方合法权益着眼,重新审视
  • “英式物业管理是国际主流”——访英国特许房屋经理学会总会会长伊旺娜·雷丝曼女士(Ms Yvonne Leishman)
  • 11月5日.仲秋时节的深圳依然艳阳高照.晴空万里。来自英国、香港、北京、上海.重庆、广州、南京.郑州等国家、地区和城市的物业管理专家齐聚商报大厦国际会议厅,参加深圳市物业管理协会成立10周年庆祝大会和物业管理发展战略(深圳)国际研讨会。这其中就有记者一直计划采访的英国特许房屋经理学会总会会长伊旺娜·雷丝曼女士。由于行程安排非
  • 权为民所用 利为民所谋——深圳市住宅局召开全市物业管理信访工作会议
  • 记者由此次信访工作会议上获悉,深圳市住宅局为更好地维护业主和物业管理企业的合法权益,规范市区两级主管部门的工作关系,建立有效的物业管理投诉处理机制.促进物业管理信访工作制度化、规范化、科学化.制定并颁布了《深圳市物业管理投诉处理暂行办法》(下简称《办法》)。
  • 法制,物业管理最高权威
  • 2003年11月6日,深圳市住宅局、深期J市物业管理委员会办公室联合下发“关于进一步加强我市物业管理招投标管理工作的通知》,引起了全市广大业主和物业管理企业的关注。深圳市住宅局物业监管处处长徐松明在接受深圳法制报记者采访时,就大家普遍关注的问题,回答了记者提问。从徐松明处长的回答中,我们不难看出,深圳市住宅局在规范物业管理市场、加强物业管理招投标管理方面的决心。
  • 解读50亿——物业管理:未来的行业新贵
  • 据官方资料,2002年.深圳物业管理行业创造的总产值高达50多亿元,占全市GDP比重达2.23%,占房地产当年增加值比重30%以上。这一年,北京物业管理创造总产值70亿元,上海78.5亿元.分别占当地GDP比重2.23%、1.45%!
  • 50亿元“蛋糕”是怎样焙制的——解析物业管理企业经营现状
  • 2003年4月4日,深圳第一大报《深圳特区报》报出一条爆炸性的新闻:“深圳物管业催生50亿元蛋糕”。报道中称,服务范围仅是保安、保洁等不起眼工作的物业管理.2002年在深圳制造总产值高达50亿元.占全市GDP比重达2%.占房地产当年增加值比重30%以上。
  • 物业管理企业获利能力分析
  • 收入与成本是影响并决定任何家企业最终经济效益的两个决定性因素.围绕着追求收入的最大化与控制成本的最小化开展的系列业务事项.往往是企业经营工作的核心所在.对此物业管理企业同样不出其右,我们以此入手分析一下物业管理企业的收入与成本状况对物业管理企业获利水平的几个主要影响因素。
  • 物管企业如何将薄利卷厚
  • 薄利作为物业管理企业的主要特征之一,已被社会各界广泛认可,本文试图通过分析物业管理企业的经营结构,来探寻物管企业的经营之路,薄利可以不薄,想办法把薄利卷厚,物管企业并不是市场的弱者。
  • 编制物业管理预算的几个问题
  • 管理预算是物业管理活动中核心内容之一.是由物业管理区域负责人根据该区域全年可支配的物业管理服务全部收入和履行管理服务义务全部支出而作出的收支平衡预算。管理预算不同于企业的财务预算,它不是由财务经理编制.而是由物业管理处主任完成.反映的是全年物业管理计划的实施情况及与之相适的物业管理区域管理服务费的收支平衡情况。
  • 河南:物业管理企业为什么“出走”?
  • 2003年9月1日,我国针对物业管理行业的第一部行政法规——《物业管理条例》开始实施,业内人士认为这将有力地推动物业管理行业的健康发展。然而自2002年以来.我省各地有关物业管理的纠纷不断,仅省会郑州市就发生
  • 收放自如挥洒间——访广东省华侨物业发展公司总经理兼书记许建华
  • 今年6月30日,广东省华侨物业发展公司决然退出了位于广州荔湾区.管理了两年多的“荔怡中心”大厦。而在此前一年多的时间里,其一口气退出了“广重沙园宿舍”、“侨房大厦”等8个楼盘,它占了“省华侨”当时三分之一的在管面积,有媒体称这是广州物业管理的“敦刻尔克大撤退”,也有媒体报道说“‘省华侨’壮士断臂”。
  • 中国经理人的八大误区
  • 北大经济学院院长刘伟认为,垮掉的企业,无论是国有还是非国有,都面临过相同的问题,就是企业领导人出了问题。比方说,有很多企业家增长欲望过度膨胀,贪大求快,盲目扩张等。这里不光指国有企业大搞政绩,也包括相
  • 深圳物业管理市场化研究(五)
  • 从目前的理论文章和社会以至物业管理行业都认为:物业管理公司是物业管理市场的主体之一.是卖方:而市场买方的代表是业主委员会。其实这是一种简化的认识偏差。从前文可知.业主委员会并不是物业管理市场主体之一
  • 从心理学角度谈物业管理费的收缴
  • 伴随着房地产业的蓬勃发展.物业管理这一行业也掀起了新的高潮。到目前为止全国物业管理企业总数已达2万多家。但有一个问题一直困扰着物业管理行业的发展,即物业管理费的收缴问题。这一问题.自深圳建立第一家物业
  • 社区漫画——细微之处见真情
  • 业主物管消费能力的影响因素与对策探讨
  • 物业管理存在的核心理由应是作为一种物质形态存在的物业在其生命周期中必须实施的管理任务确实存在.但即使是对物质形态的管理也因产权分化变成了对大小业主(人)的一种服务。加上与物业物质形态相伴随的相关人员的
  • 勿拿《物业管理条例》作秀
  • 在作秀之风几成时尚的今天,物业管理行业亦未能免俗。
  • 创新社区环境 更新形象建设
  • 市民形象是城市文明的标识之一,市民形象建设是城市文明建设的重要内容之一。人虽然能够改造环境,但人首先是环境的产物。从这一层意思来讲,有什么样的城市环境,就可能有什么样的市民形象。既灵敏又有实力的“九头
  • 廖子森:心系安全
  • 物业管理一线案例评析
  • 今年年初,北京市怀柔区某物业管理公司多次向业主李某催收其一直拖欠的2002年度物业管理费。李某此前曾先后在小区内丢失了3辆自行车,一直就对物业管理公司颇有微词(在许多地方的小区里,户均两三辆自行车,早晨蜂
  • 新加坡吸引居民参与物业管理
  • 新加坡的公共住宅管理模式基本上是以建屋局为中心.吸引居民与社会参与的共管式管理。1974年.新加坡房屋发展局提出房屋建筑范围中,在明确每个产权人所属公寓的产权界限外.所建造的公共设备,设施及建筑附属物共有
  • 澳大利亚的社区卫生服务
  • 澳大利亚国土面积为769万平方公里,人口为1870万,地广人稀,居民看病就医路途遥远,为了解决居民看病难的问题,各社区都建立了非常完善的卫生服务机构,配备有专门的医务人员,救护车辆及其他医疗设施,负责对社区
  • 纸上建筑
  • 现在流行一种“纸上建筑”,即是写在纸上的建筑,但并不是建筑画,画建筑或建筑画是属于匠人的活计,纸上建筑,才是大师们的智慧痕迹。这么说,有点嘲讽的意思。不过,提倡纸上建筑的,大抵有以下几个道理:
  • [每月快评]
    是敬畏法律 还是藐视法律——评深圳景洲大厦业主违规选聘物业管理公司(申学远)

    耳听八方
    法与纠纷
    本土特快
    [协会10周年]
    群策群力 共谋大计——深圳市物业管理协会10周年庆祝大会暨“物业管理发展战略(深圳)国际研讨会”隆重召开(唐青)
    维护行业合法权益 促进行业健康发展——建设部副部长刘志峰在深圳市物业管理协会成立10周年庆祝大会上的讲话
    政府支持引导 协会承上启下——深圳市副市长卓钦锐在深圳市物业管理协会成立10周年庆祝大会上的讲话
    深圳物业管理发展的战略思考——深圳市住宅局副局长李加林在“物业管理发展战略(深圳)国际研讨会”上的发言
    “英式物业管理是国际主流”——访英国特许房屋经理学会总会会长伊旺娜·雷丝曼女士(Ms Yvonne Leishman)(张红喜)
    [特别报道]
    权为民所用 利为民所谋——深圳市住宅局召开全市物业管理信访工作会议(晓清)
    法制,物业管理最高权威
    [封面专题]
    解读50亿——物业管理:未来的行业新贵(李春云)
    50亿元“蛋糕”是怎样焙制的——解析物业管理企业经营现状(云子)
    物业管理企业获利能力分析(王伯华)
    物管企业如何将薄利卷厚(张梧峰 周颖)
    编制物业管理预算的几个问题(吴沂城)
    [全国巡礼]
    河南:物业管理企业为什么“出走”?(王筝)
    [经理人]
    收放自如挥洒间——访广东省华侨物业发展公司总经理兼书记许建华(蒙志红)
    中国经理人的八大误区(周宏泉)
    [理论研究]
    深圳物业管理市场化研究(五)(杜志文)
    [新思考]
    从心理学角度谈物业管理费的收缴(么贵鹏)
    社区漫画——细微之处见真情(宋玫)
    业主物管消费能力的影响因素与对策探讨(贺云华)
    勿拿《物业管理条例》作秀(吴建华)
    创新社区环境 更新形象建设(顾玉兰)
    [画说]
    廖子森:心系安全(张俊)
    [管理实务]
    物业管理一线案例评析(赵凯)
    [它山之石]
    新加坡吸引居民参与物业管理(何京)
    澳大利亚的社区卫生服务(李有观)
    [一品吧]
    纸上建筑(贺承军)
    《住宅与房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:深圳市国土资源和房产管理局

    主办单位:住宅与房地产杂志社 中国房地产及住宅研究会

    社  长:李子英

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