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  • 物业管理周 大幕永不落
  • 首届深圳物业管理周活动圆满落下了帷幕。自9月25日起至9月30日止,短短6日间,首届深圳物业管理周以“人人关注物业管理”为主题,以诚信宣誓为起点,以为市民提供质价相符的优质物业管理服务为目的,以政府搭台的形式,从市政府到各区政府,从市国土资源
  • 新闻眼
  • 中国物业管理的盛事——深圳首届物业管理周隆重举办
  • 由深圳市国土资源和房产管理局主办,深圳市物业管理协会、住宅与房地产杂志社、深圳物业管理进修学院共同承办的深圳首届物业管理周于2004年9月25日至50日隆重举行。这是深圳首次举办如此大规模的物业管理整体宣传与推介活动,在全国物业管理界亦属首次。活动得到了国家建设部、广东省建设厅、深圳市领导的一致嘉许与鼎力支持。物业管理周分别以论坛、展览、政策法规宣传、现场咨询、娱乐比赛、文艺演出等形式多样的活动,集中展示了行业的新技术、新成果、新形
  • 物业管理周系列活动之——人人关注物业管理
  • 本届物业管理周活动参与面广,深圳市九百多个社区参与其中,活动发动了全市近10万物业管理从业人员,各区都举办了物业管理周启动仪式。据悉,在启动仪式上还举行了《深圳物业管理年鉴2004》首发式和电视教学片《物业管理是怎样炼成的》首映式。管理周期间,各社区举办了三百多场文艺演出,二百多场电影展播,近千个小区的使民活动和开放日贯穿整个物业管理周活动始终,使业主和企业之间进行了一次全方位的亲密接触。
  • 物业管理周系列活动之——业主维权大家谈
  • 在“物业管理大家谈”系列活动中,本刊记者特别约请了北京、上海、广州、深圳四地的政府主管部门与有关专家就物业管理领域存在的深层次问题进行了探讨。其中,业主维权存在的误区因与市民息息相关,受到了广泛关注。目前业主维权究竟存在一些什么问题,业主又该如何依法、理性维权,四地专家对此话题发表了看法。
  • 物业管理周系列活动之——中国物业管理高峰论坛
  • 9月30日下午,物业管理周的重头戏——“中国物业管理高峰论坛”隆重开坛。建设部总经济师、住宅与房地产业司司长、中国物业管理协会会长谢家瑾,广东省建设厅副厅长房庆方,深圳市人民政府副市长吕锐锋,深圳市人民政府副秘书长蒋尊玉,广东省建设厅住宅与房地产业处处长、广东省物业管理协会会长李运章,广东省物业管理协会副会长郭辉星等领导应邀参加了论坛。论坛还特邀香港英国特许屋宇经理学会亚太分会主席黄杰龙、香港物业管理公司协会会长孙国林等嘉宾参加。
  • 为“阳光示范”叫好——各界评说《前期物业服务合同》、《业主临时公约》示范文本
  • 2004年9月6日,建设部下发了《前期物业服务合同(示范文本)》与《业主临时公约(示范文本)》,在社会上引起了很大的反响。各界人士对两个示范文本给予了较高评价,认为这对于贯彻《物业管理条例》,规范前期物业管理活动,引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务,减少物业管理纠纷,推动建立业主自我管理与自我约束的机制,维护全体业主的共同利益等,都具有重要意义。
  • 重庆物管十年脉动——重庆物业管理大事记
  • 1994年,重庆开始物业管理行政管理工作,实施建设部《城市新建住宅小区管理办法》,由此拉开了重庆物业管理大发展的帷幕。
  • 在规范中发展 在发展中规范——访重庆市国土资源和房屋管理局副局长欧顺清
  • 2004年11月4日,重庆市物业管理十周年庆典活动将在重庆隆重举行。据介绍,届时建设部、重庆市及主管局领导均将莅,临庆典会场,北京、深圳等8大城市的物业管理行业负责人也将参加这次盛典。重庆市物业管理主管部门希望以10周年庆典为平台,扩大物业管理在社会各界的影响力,提高重庆物业管理行业的知名度,并提升物业管理行业的社会地位。在此次庆典活动前夕,记者有幸采访了重庆市国土资源和房屋管理局副局长欧顺清。
  • 重庆物管发展态势
  • 1994年重庆仅有物业管理企业37家.至1998年发展到165家.2003年底近1000家.2004年10月已近1100家。(见图1)
  • 一片冰心在玉壶——记重庆市国土资源和房产管理局原副局长尤世程
  • “如果没有尤局,重庆物业管理可能走不到今天。”记者在重庆采访时,有业界人士这样评价已于2003年退休了的原重庆市国土资源和房屋管理局副局长——尤世程。
  • 从物管调价说开
  • 在重庆,锦绣山庄几乎是尽人皆知的老牌富人区。1994年锦绣山庄开盘的时候,重庆因十几年改革开放积蓄起来的富豪们仍苦于没有好房而混居于大众楼盘间,锦绣山庄的面世,犹如甘霖洒在这片饥渴的高端市场上,8000多元一平方米的单价,每套别墅100万至200万不等的总价,在那个还没有按揭付款的年代,锦绣山庄的业主大多一次性抱来了现金。有人说,锦绣山庄的出现,几乎把当时重庆的顶尖级富豪一网打尽。
  • 一分为二看待重庆物管
  • 重庆物管的普遍现象之一是,在重庆房地产业起步之初,小区的物管公司几乎都是开发公司的子公司,物业管理也是开发商用于吸引购房者的一项重要环节。历史造成的现状就是具有开发商背景的物管公司占重庆物管市场的比例极高。
  • 第一缕阳光
  • 曾经有人用“第一缕阳光”来贴切比喻陈庆芳于重庆物业管理事业的意义。在陈庆芳创造的众多领先中.较早意识到建管不分的弊端.力陈房地产业与物业管理业分业经营的重要性并不遗余力付之实践的重大选择最是让人惊叹。
  • 从转制到专业化之间
  • 上世纪末的中国大地什么都在推进.从机构到职能、从体制到观念、从思想到行为更接近于市场经济体制的要求,国企改革中的“主辅”分离便是这改革大潮中的一道独特的风景。
  • 解析重庆大正物业
  • 雄踞长江与嘉陵江交汇处的朝天门,自古以来就是重庆最繁华的交通和商贸要地。在20世纪最后几年.位于这片热土中心的大正商场.聚集了上千家经营商.一万余志同道合的商人.经历了无数坎坷与奋争,终于成功打造了一座终日商贾云集,人流如潮的现代化批发商场.造就了数十个千万富豪.数百名百万富翁。
  • 十年磨一剑 创新求发展
  • 中国物业管理经历了二十余个春秋,其发展走向呈现“由南向北.由东到西”。总体上西部地区物业管理水平还很低.但亦有例外,那就是中国最年轻的直辖市.长江上游经济中心城市——重庆的物管水平却是一朵奇葩.芬芳而新奇。
  • 重庆物业管理任重道远——重庆物业管理在发展中必须解决的十大问题
  • 重庆物业管理几经风雨,几经奋斗,从无到有,从管理无序到逐步规范发展,特别是随着国家《物业管理条例》的颁布施行,重庆物业管理已经开始走上规范化、法制化良性发展的轨道,取得了令人瞩目的成就。
  • 重庆物管企业存在的问题及对策
  • 重庆的物业管理开展已逾10年,但对于一个行业来讲,10年的时间是行业的发展、调整期。应该说,物业管理在重庆得到了长足发展,取得了很多的成绩.但我们也应该正视重庆物业管理的现状。规模问题是困扰重庆物业管理企业的一个难题。据相关资料显示,重庆的物业管理企业大部分的物业管理面积在20万平方米左右.超过100万平方米的物业管理企业不足重庆物管企业的百
  • 重庆业委会存在的问题及对策
  • 目前,我国各省市物业管理及业主委员会基本情况如下:
  • 拓展VS理性
  • 博弈与协调——试论业主、业委会、物业公司、开发商、居委会的关系(上)
  • 当前住宅小区的蓬勃开发建设,极大地改善了居民的居住水平,住宅区的物业管理行业随之兴起,由此产生的业主、开发商、业委会与物业管理公司(以下简称物业公司)之间的关系问题在各地都不同程度地存在.如何处理好四者之间的矛盾纠纷是一个很棘手的问题。
  • 新住宅运动之物业管理
  • “新住宅运动”是中城房网发起的关于住宅观念和实践的创造性文化运动.这次运动推动“中国住宅业向全面的优化和创新的方向发展”。
  • 设施管理与物业管理
  • Becker(1990)认为设施管理只应关心建筑,家具和设备等“硬件”。在以后的定义中,设施管理包括对人,生产过程,环境,健康和安全等“软件”的关心(Alexander,1999;Then,1999)。还有些定义则把设施管理的领域扩展到包括设计,建造,运营等的物业生命周期的层次上。
  • 南京物管企业增强核心竞争力的途径——降低物业管理运营成本
  • 市场经济将物业管理企业间的竞争推到了白热化的程度。如何增强企业核心竞争力,使之在激烈的市场竞争中站稳脚跟,并获得持续的发展,是摆在每个物业管理企业面前的难题。
  • 高空坠人致人死亡案
  • 原告四人是受害人A的合法继承人,被告是深圳某物业管理单位,负责为某小区提供物业管理服务,原告等四人是受害人A的亲属。2003年12月一天下午,受害人A于该小区一幢楼下面等人,被从楼上坠落的一名身份不明男子砸中,经医治无效后死亡。原告认为本案中受害人A的死亡是由被告的经营和服务行为不善造成。被告作为物业管理单位,被害人的死亡与被告的管理不当有相关因果关系,因此,对于被害人A的死亡,被告构成侵权,要求其承担支付死亡赔偿金等经济损失和精神损失的赔偿责任,合计约人民币30万元。被告认
  • 物业管理在家装中的角色——以家和万世的装修管理为例
  • 搬迁新居是生活的崭新开端,妆点新生活更有赖于装修公司的倾情力作。但是,对业主、对物业管理公司而言,装修毕竟是一个阶段性工作,不管是业主,还是装修商,都将与物业管理公司经常性地打交道。物业管理的目的是保证小区的可持续性使用,然而,由于装修施工不可避免地与物业管理这一目的发生冲突,如何让业主、装修商,物业管理公司在装修期间和谐地共处,如何
  • 如果我们这样服务
  • 地产界有一句名言:“位置,位置,还是位置”,而物业人的座右铭是“第一是服务,第二是服务、第三还是服务”。服务、服务,就是要让业主心服口服我们所付出的劳务。这就要求服务不仅要有量的积累,更重要的是要有质的内涵。能否来一个换位服务,超值服务、创新服务、交心服务……
  • 新加坡的社区服务和物业管理
  • 新加坡的社区服务可分为三种类型:一是行政事务服务,服务范围是社区全体成员,但真正接受服务的是有需求的居民,如房屋登记、代办有关手续等,属于非营业性低偿服务:二是社会福利服务,服务对象是老弱病残群体,以满足其基本生存需求;三是商业服务,主要为居民提供营业性服务,基本是私人经营,如果因为采取便民措施而导致营业性亏损的话,可以获得适当补贴。
  • 我的物管生涯成长之路
  • 2001年9月,我考入天津商学院物业管理专业学习。在第一年的学习过程中,我有一种很可悲的感觉,对自己的前途感到渺茫。之所以有这样的感觉,不是因为学习物业管理专业没有出息,而是因为我失去了念重点大学的机会,也许当时这个看法就是一种意识上的错误。
  • 谨防政府在执法中“吹偏哨”
  • 曾由某些足球俱乐部发起的揭露裁判“黑哨”现象就像扔出了一颗重磅炸弹,在足球界掀起轩然大波。足球号称世界第一运动,它的魅力在于强对抗性。可观赏性和比赛结果的难以预测性等。但所有的这些魅力都要求在公平竞赛的条件下才能体现,而这个功能由一个主裁判、两个边线裁判和比赛监督来履行。如果裁判不公正,那么比赛结果的公正性就会受到极大的伤害。遗憾的
  • 城市的动力
  • 深圳发展的起始.是一位老人画了一个圈,它的早期发展动力,似乎也得自于这位伟大老人的“南巡”。这么理解一座城市的历史,固然能满足一个故事的传奇成份的要求,却未必能满足更深度的好奇心。
  • 物业管理周 大幕永不落(雷昭新)
    [新闻]
    新闻眼
    中国物业管理的盛事——深圳首届物业管理周隆重举办(陈华英 彭华明)
    物业管理周系列活动之——人人关注物业管理(孟略)
    物业管理周系列活动之——业主维权大家谈(蒙志红)
    物业管理周系列活动之——中国物业管理高峰论坛(余归)
    为“阳光示范”叫好——各界评说《前期物业服务合同》、《业主临时公约》示范文本
    [专题]
    重庆物管十年脉动——重庆物业管理大事记
    在规范中发展 在发展中规范——访重庆市国土资源和房屋管理局副局长欧顺清(晓清)
    重庆物管发展态势(贺云华)
    一片冰心在玉壶——记重庆市国土资源和房产管理局原副局长尤世程(李春云)
    从物管调价说开(蒙志红)
    一分为二看待重庆物管(蒙志红)
    第一缕阳光(唐青)
    从转制到专业化之间(唐青)
    解析重庆大正物业(蒙志红)
    十年磨一剑 创新求发展(廖才勇)
    重庆物业管理任重道远——重庆物业管理在发展中必须解决的十大问题(陈庆芳 任秋平)
    重庆物管企业存在的问题及对策(蔡勃)
    重庆业委会存在的问题及对策(葛江艳)
    [经理人]
    拓展VS理性
    [理论]
    博弈与协调——试论业主、业委会、物业公司、开发商、居委会的关系(上)(陈小鸣)
    新住宅运动之物业管理(李月红)
    设施管理与物业管理(何川 左婧 曹柏松 韩朝)
    南京物管企业增强核心竞争力的途径——降低物业管理运营成本(罗晶晶 谢瑶扬)
    [实战]
    高空坠人致人死亡案(陈军)
    物业管理在家装中的角色——以家和万世的装修管理为例(黄黎阳)
    如果我们这样服务(黄兰英)
    [资讯]
    新加坡的社区服务和物业管理(李有观)
    [经历]
    我的物管生涯成长之路(何军)
    [品味坊]
    谨防政府在执法中“吹偏哨”(杨瑞龙)
    城市的动力(贺承军)
    《住宅与房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:深圳市国土资源和房产管理局

    主办单位:住宅与房地产杂志社 中国房地产及住宅研究会

    社  长:李子英

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