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文献检索:
  • 历史与未来的纠结——物业管理30年“我在的呢喃”之三
  • 深圳物业管理30周年纪念大会召开之前,我参加了两次小范围内的行业聚餐活动。 一次以1990年代那些曾经叱咤于行业江湖的前辈行尊们为主,他们有的已经转行离开这个行业,有的至今仍像一头老黄牛那样在这个行业默默耕耘。席间谈到行业的30岁生日,
  • 当子弹真的飞起来
  • 今年的贺岁片票房又创纪录,姜文的《让子弹飞》荣登榜首。 这是姜文在自己的鼎力之作《太阳照常升起》遭受冷遇的沮丧之后,痛定思痛的新作。姜文这两个作品的创作期望、倾注的心血与票房收获的巨大反差,是当今大众审美堕落的写照。 艺术是与知识相对立的一种传达人类观念的形式。
  • 足球的溃败
  • 本届足球亚洲杯中国队小组出不了线已经不是新闻,这件事不是新闻倒是一个“新闻”。 曾经,足球的亚洲杯是国人的关注,也是国人的希望:最好的成绩是亚军,经常的地位是复赛或半决赛。在新中国的体育建设中,足球的成绩一直不算太差,就是旧中国,足球在亚洲也是有地位的。
  • 纪念砥砺展望——中国内地物业管理改革发展30周年庆祝活动在深圳拉开序幕
  • 《住宅与房地产》记者"为了你,天天守望,为了你,不离不弃。为了你,苦也甜,为了你,累也乐。为了你,和你在一起……"在物业管理行业之歌《和你在一起》深情、回旋的歌声中,中国内地物业管理改革发展30周年系列庆祝活动在深圳拉开帷幕,
  • 微博廊
  • 在深圳物业管理30周年纪念大会召开以后,本刊记者对获得“物业管理30周年行业贡献奖”和“深圳物业服务企业综合实力30强”的企业负责人进行了采访。采访话题主要围绕行业、企业、个人在过去30年里所取得的最宝贵的经验和对未来的期许。
  • 让权力回归
  • 又到3·15,各行各业的人们再度把视线关注到维权话题上来,物业行业也不例外。维权,据百度百科解释,是维护合法的权益的意思。换句话说,维权,其实就是权益回归到它合法的位置上来。物业管理行业从无到有,从小到大,经历了30年德发展。一路走来,业主和物业企业、业委会和物业企业、业主和业委会、企业和政府监管部门等几大主体,在服务与被服务、代表与被代表、监管与被监管等惑过、痛苦过,但最后他们都毅然地拿起了法律的武器,勇敢地捍卫自己的权益。在这特殊的日子里,让我们再度共同来关注我们的行业,关注我们的合法权益,让它回归到原点,促进整个行业的和谐发展。——编者按
  • 维权意识需提高——业委会维权情况调期待法律更完善查
  • 社区是社会各种需求、利益、矛盾的交汇点,从某种程度上可以将社区看成一个“微型社会”,而和谐社区正是和谐社会的细胞和基础。 业主维权看似与和谐相去甚远,然而和谐并不是委曲求全或忍气吞声。
  • 业主向业委会维权的尚方宝剑——解读《中华人民共和国物权法》对业主组织的制度设计
  • 业主们不组织起来,没有对付外人(发展商、物业服务企业)的力量。组织起来后,组织对成员的侵权可能,又摆在了每个业主的面前。近年来,侵犯业主权益的机构,已经从我们熟悉的发展商、物业服务企业转向业主组织,业委会和业主大会成为了侵犯业主权利的新“成员”。看来,买房子成为业主后,维权还真是永恒的主题。
  • 我的财产我做主——武汉一业委会委员谈维权经验
  • 我的财产我做主,这是常识。然而现实的情况是很多小区业主的财产自己做不了主,甚至有些业主不愿做主。小区物业包含了共有和私有两部分。如果有人踢开我们的门,把我们的客厅或阳台给破坏或者占了,我们一定会奋起反抗,
  • 物业企业,向公用事业责任说不
  • 物业行业发展至今,因物业公司“代管”公用事业管理方面而引发的纠纷越来越多地进入了我们的视野,业内对挣脱公用事业责任桎梏、维护自身权益的呼声也愈来愈高。
  • 浅析物业企业保安劳资维权问题
  • 物业企业内部维权以劳资维权居多,几乎占了90%,而劳资维权的主体则以保安为主,其他人员相对较为稳定。物业企业保安维权有其自身的特点和原因,物业企业应对这种维权需要对症下药。
  • 一场没有胜者的决战
  • 因为遭到邻居安装的太阳能光污染,一住户愤然以侵权为由将邻居和所属的物业公司告上法庭。案子从一审到二审,历时一年丰之久,那么二审最终结果如何?在光污染立法尚不明确的今天,法官又会对此案做何判决?庭审过程中又有哪些让我们意外的地方呢?在此,笔者做为这个案件见证人之一,带大家共同回顾这个在行业内闹得沸沸扬扬的光污染纠纷案——
  • 物业管理法律关系主体定位的回归——从物业管理公司频频维权谈起
  • 物业公司诉讼供水公司的官司要求解除代收水电费的关系、物业公司向开发商“空置房”追讨物业费、
  • 物业公司维权,坚持之后的坚持
  • 网络全方位介入我们的生活,全社会层面的维权如火如荼,后浪推前浪。如果想到用怎样的修辞描述物业服务行业的维权话题,浮现在眼前的竟是“坚持之后的坚持”。 物业服务是每个人都离不开的“关系”,无论该服务到位或不到位,无论该服务满意或不满意,无论该服务价格高或不高。
  • 唐学斌:重估物业管理价值
  • 6年前,名不见经传的深圳花样年物业“冒行业之大不韪”,积极践行迥异于传统的“彩生活”模式,大胆提出“零物业费”观点,在业内外引发轩然大波。 6年后的今天,花样年物业已发展成为彩生活服务集团。
  • 从小区业主欠费所想到的
  • 这段时间我们物业和业主之间的关系异常紧张,紧张的原因是有很多业主不交管理费,并且欠费的理由也五花八门,什么门口的灯坏了几天都没人修啦,
  • 从项目组成看物业企业的经营风险
  • 物业服务企业伴随着房地产的出现而出现,随着服务领域的扩大,人们对物业服务专业化的需求不断增多,对服务技能水平的要求也不断提高。物业服务企业由当初的住宅区物业服务,
  • “破窗理论”在物业管理与服务中的应用(上)
  • 作为劳动密集型的行业,物业服务行业的工作人员(比如技术人员、管理人员、服务人员)与制造业的体力工人不同,即使是保洁员,也与流水线的工人有着根本不同,流水线工人可以用量化的技术手段被控制,但服务从业人员不行,他们只能自我控制。因此关注他们的心理才是企业管理的关键。而在对外的业户服务与沟通中,心理学也起着举足轻重、事半功倍的作用。为此,从本期开始,本刊将会推出此栏gl,旨在通过心理学这个视角,来解读物业管理行业。——编者
  • 对提高深圳地铁物业管理水平的思考
  • 随着机动车数量的飞速发展,2010年11月,深圳市机动车保有量已达到170万辆,在人均汽车的密度上已成为全国第一,深圳路网交通承载能力逼近极限。面对日益严峻的事实,深圳逐步调整城市交通发展战略,开始建设以地铁等大容量快速轨道交通系统为主体的现代化综合交通系统。2010年11月11日,
  • 物业管理师,任重而道远
  • 2010年,中国首届物业管理师开考。在历经千难万险和无数奋斗之后,我国物业管理师制度真正拉开了序幕。这里我不禁忆起多年前一次高层物业管理师专题会上,国家城乡建设部一领导真挚而动容地说到:“谢司长对物业管理、物业管理师制度的投入,不仅感动了我,也让很多部门和领导感动。”似乎,这份感动发端于谢司长个人,发端于一个行业的领袖,
  • 成立业委会,政府不作为成被告——谈政府物业服务职责
  • 案情简介 丁某、朱某均系上海市长宁区武夷路某小区二期的业主,在该小区具备成立业主大会条件时,鉴于建设单位未向上海市长宁区房屋土地管理局提交成立业主大会的要求,2005年至2006年,丁某、朱某及其他200余位业主多次共同向上海市长宁区房屋土地管理局提交成立业主大会及业主委员会的书面申请。2006年4月4日,
  • 2011—02—21〉〉武汉开展物业收费专项检查行动
  • 从2月21日起,为规范小区物业收费行为,武汉市物价局将在全市范围内开展为期1个月的物业收费专项检查行动。这次检查的重点,包括小区物业公司是否与业主签订〈物业管理服务合同〉,是否严格执行物业收费公示制度,是否擅自提高收费标准等11项内容。
  • 2011—03—01〉〉辽宁省鞍山市物业行业协会成立
  • 3月1日,辽宁省鞍山市物业行业协会第一次会员代表大会暨成立大会在市房地产交易中心4楼举行。大会由物业管理处处长万雪松主持。鞍山万科物业服务有限公司当选第一届会长单位;鞍山市国有非住宅物业管理中心为第一届秘书长单位。
  • 2011—03—01〉〉青岛物业管理区域消防安全“大体检”
  • 3月1日起,青岛将开始实施《山东省消防条例》,为了确保条例的顺利实施,将在全市物业管理部门和物业服务企业内展开专项行动。按照“以块为主,属地管理”的原则,进行一次火灾隐患全面检查,摸清火灾隐患,防止和遏制物业管理区域内火灾事故及群死群伤重大火灾事故的发生。
  • 2011—03—02〉〉谢家瑾到深圳调研物业管理项目经理执业技能培训
  • 3N2日,中国物业管理协会会长谢家谨应邀来到深圳房地产和物业管理进修学院,听取了学院开展物业管理项目经理执业技能培训的专题汇报,并就深圳市承办中国物业管理30周年庆典工作做进一步的部署。
  • 2011—03—15〉〉南京市物业办举办物业管理咨询投诉活动
  • 为了普及物业管理知识,让更多的市民享受到货真价实的物业服务,3月15日,南京市物业管理办公室在凯润金城广场举办了一场物业管理咨询投诉活动。
  • 广州物协举办“庆祝行业发展三十周年及广州物协成立十五周年暨2010年会员大会”
  • 1月29日,“庆祝中国物业管理发展三十周年及广州市物业管理行业协会成立十五周年暨201O年年度会员大会”在广州召开。会员单位代表以及嘉宾共500多人出席了会议。
  • 深圳物协召开第四届理事会第六次会长办公会
  • 2月25日下午,深圳市物业管理协会第四届理事会第六次会长办公会在上海宾馆1l楼会议室召开。会议由协会会长李加林主持,常务副会长兼秘书长曹阳做议程分项报告。
  • 成都举办2011年度物业服务行业标兵颁奖典礼
  • 3月7日,为了迎接“三八”国际妇女节,成都市物业管理协会、市物业管理行业精神文明建设指导委员会举办了2011年度成都市物业服务行业标兵颁奖典礼暨“和谐物管·健康相伴”女性养生文化讲座。
  • 南宁物协举办“物业管理巾帼会”
  • 南宁市物业管理行业协会值“三八”到来之际,举办了以“开心快乐”为宗旨的物业管理巾帼会,活动的主题是“生活因你更美丽“。来自南宁市住房保障和房产管理局的领导、协会各副会长以及荣和、保利、中联金牌、全俱、龙光、春风、金安、润和等物业公司的女同胞们参加了这次物业管理巾帼会活动。
  • 上海物协组织首届项目经理设施设备专项培训班
  • 由上海市物业管理行业协会组织的2011年首届上海项目经理(小区经理)设施设备专项培训l班,于3月10日上午在上海市物业管理行业开放实训中心开课。上海市物业管理行业协会负责人朱志荣、上海西南工程学校校长倪晓伦、上实物业董事长吕清远出席开班仪式并讲话,首批来自上实物业的52名学员认真听取了行业专家吴为民的讲课。
  • 莲花物业启动2011“精雕细琢”主题年
  • 近日,深圳市莲花物业管理有限公司在深圳、北京、南京等管辖区域启动了2011“精雕细琢”主题年活动。
  • 第五届社区邻里节鹏兴社区文体汇演隆重举行
  • 2月17日,“迎大运,文明城市你我同行暨深圳市第五届社区邻里节鹏兴社区文体汇演”在鹏兴花园二期文化广场隆重举行。除了精彩的文体汇演,同时还举办了元宵游园活动,有鹏兴老年书法协会现场写灯联灯诗、猜灯谜、姜太公钓鱼、磁铁飞镖等项目。(通讯员欧衡峰)
  • 庐山物业举办2011元宵晚会
  • 为了使业主(住户)度过一个热闹、欢乐的元宵节,深圳市庐山物业管理有限公司所辖小区纷纷在2月17日元宵节举办了2011元宵灯谜晚会。虽然期间天空飘起了细雨,可丝毫没有影响大家的兴致。几百条谜语刚刚悬挂出来,就被准备多时的业主(住户)一“抢“而空。元宵品尝处也是烟雾袅袅,一锅锅汤圆新鲜出炉,却总是供不应求。(通讯员闫慧敏)
  • 深圳物协调研中航物业北京分公司
  • 2月22日,深圳市物业管理协会会长李加林、深圳住房和建设局物业监管处处长雷昭新等一行莅临中航物业北京分公司,检查指导了北京分公司2010年7月新中标的全国人大新办公楼的物业管理工作,并给予充分肯定。北京分公司副总经理胡叩瑜介绍了全国人大新办公楼项目基本情况。
  • 北方物业召开2011年度工作会议
  • 2月26日,深圳北方物业管理有限公司2011年度工作会议成功召开。总经理杨华向与会者报告了公司2011-2015年五年规划,通过现状分析、经营构想、人力资源管理、品质管理、企业文化与品牌建设五个方面的内容规划了公司未来的发展蓝图。为了进一步落实各单位责任人2011年的工作任务,
  • 荣超物业安管员救出火灾被困老人
  • 2月27日上午,荣超物业所服务的荣超花园18栋307室发生火灾,一老人受困在内。深圳荣超花园代理安管主管罗永龙、安管员荆田伟接到小区火灾报告,立即拿起灭火器飞奔至火场与随即赶到的领班朱正平、安管员赵珠保、李卫军、傅俊森实施抢救,最终在消防部门及群众的大力协助下将火势扑灭,并将室内的六甸老人成功救出。期间有3名安管员受了轻伤。
  • 航天物业学习绿色物业管理知识
  • 3月3日,深圳市航天楼宇科技公司的总工程师、博士许路在航天大厦B座三楼培训室举办了一堂关于“绿色物业管理、建筑节能与合同能源管理”的公开课。
  • 世纪开元“三八”节给女业主送鲜花
  • 在“三八”国际劳动妇女节这一天,深圳世纪开元物业服务有限公司秉承“给您一个温馨的家”的服务理念,为所服务的各小区的女业主们送上了节日真挚的祝福。
  • 中信物业开展“三八”节活动
  • 在“三八”国际劳动妇女节到来之际,深圳中信物业公司举行了丰富多彩的庆“三八”活动,为公司全体女同胞送上节日的祝贺和美好的祝愿。
  • 上海科瑞物业举办通讯员培训班
  • 3月4日,上海科瑞物业举办了2011年度首次通讯员写作培训班,公司各部门、各在沪项目管理处的20多名通讯员参加了此次培训。公司行政部经理杨需恩出席培训l班并对通讯员提出了要求。
  • 特科物业全力做好国际AP课程研讨会后勤保障工作
  • 3月5日上午8时,由美国大学理事会主办、深圳市翠园中学承办的“201l国际AP课程研讨会——深圳论坛”在翠园中学隆重举行。美国大学理事会亚洲区副总裁王湘波博士等8位专家和深圳市教育局局长郭雨蓉、罗湖区人民政府区长倪泽望等有关领导出席了会议。特科物业翠园中学管理处全体员工全力做好后勤保障工作。本次会议为期四天,主要是观摩教学、
  • 银典物业开展园林绿化专项培训
  • 3月8-9日,深圳银典物业总公司会议室通过公司视频会议系统,对银典各分公司主管级以上管理干部及全体绿化工,进行园林绿化养护知识的专项培训。由环境经理工程师程康贵主讲,主要对“花卉的定义与分类”、“园林树木的养护”、“常见病虫害的识别与防治”等知识进行详细讲解。总经理陈瑞正强调:绿化决定物业的档次,
  • 特科物业中标管理三项目
  • 1月27日至2月l7日,在深圳市物业管理招投标企业中,深圳特科物业以最高分中标管理深圳塘朗山郊野公园、深圳安托山公园和深圳市笋岗小学三个项目。
  • 重庆宏声物业管理公司中标双子座
  • 3月18日,重庆高科集团组织召开了拓展区A1A2(双子座)项目前期物业管理招标。拓展区A1A2(双子座)位于北部新区高新园中心区拓展区北端。东部与水星相邻,南部为重庆高科·凤凰座(原拓展区A3-A6),
  • 《商界裸奔:理查德·布兰森与他的维珍之旅》
  • 《商界裸奔:理查德·布兰森与他的维珍之旅》全方位再现维珍狂人理查德·布兰森独特商业思维,真诚分享英国历史上最著名的嬉皮士资本家的经商之道;800CEO阅读网年度最佳商业书籍,《星期日泰晤士报》畅销书榜第一名。
  • 日本核电危机所凸显出的社会治理启示——不仅限于物业企业治理的探讨
  • 对照汶川大地震和日本地震海啸,我们能强烈意识到:举国体制确实有优点,可以集中力量办大事;但举国体制也有缺点,压制了人的自觉,为了金牌而金牌,背靠国家赚大钱。可以毫不夸张地说,举国体制已深深镌刻在我们的记忆里、流淌在我们这个民族的血液里。如果你问这到底是为什么?惟一的答案就是“灾难”。
  • 物业管理与公共宣传
  • 公共宣传是塑造社会形象的重要手段,公共宣传的创造与传承,需要每一个人用发展的眼光看待与珍视,在新时期社会进程中,公共宣传有着其自身独有的魅力。随着社会经济发展,公共宣传的意义和作用显得更为重要。物业管理作为一个新兴的行业,公共宣传可谓正逢其时,且影响深远,但由于物业管理囿于自身的缺陷,
  • 暴力美学的恶之花(下)
  • (接第290期) 暴力的发泄或唤醒 暴力美学的盛行,迫使人们会问,为什么它会受到欢迎呢?是因为它迎合了人类的本能?还是因为它让我们发现了一种既充满力量又富于美感的样式?这是一个很复杂的问题。 在一般现代家庭里,男孩子玩枪或者汽车,女孩子玩布娃娃。
  • [卷首]
    历史与未来的纠结——物业管理30年“我在的呢喃”之三(张红喜)
    [视界]
    当子弹真的飞起来
    足球的溃败
    [特别报道]
    纪念砥砺展望——中国内地物业管理改革发展30周年庆祝活动在深圳拉开序幕(许涛)
    [微博廊]
    微博廊
    [本刊视点]
    让权力回归
    维权意识需提高——业委会维权情况调期待法律更完善查(王飞)
    业主向业委会维权的尚方宝剑——解读《中华人民共和国物权法》对业主组织的制度设计(舒可心)
    我的财产我做主——武汉一业委会委员谈维权经验(张慧琼)
    物业企业,向公用事业责任说不(徐辉)
    浅析物业企业保安劳资维权问题(朱会林)
    一场没有胜者的决战(魏会学)
    物业管理法律关系主体定位的回归——从物业管理公司频频维权谈起(成安)
    物业公司维权,坚持之后的坚持(陈军)
    [职场]
    唐学斌:重估物业管理价值(张红喜 卓泳)
    从小区业主欠费所想到的(魏会学)
    [商道]
    从项目组成看物业企业的经营风险(欧世玺)
    [理论·实务]
    “破窗理论”在物业管理与服务中的应用(上)
    对提高深圳地铁物业管理水平的思考(黄卫)
    物业管理师,任重而道远(陈蔼贫)
    [业主地带]
    成立业委会,政府不作为成被告——谈政府物业服务职责(宋安成)
    [资讯]
    2011—02—21〉〉武汉开展物业收费专项检查行动
    2011—03—01〉〉辽宁省鞍山市物业行业协会成立
    2011—03—01〉〉青岛物业管理区域消防安全“大体检”
    2011—03—02〉〉谢家瑾到深圳调研物业管理项目经理执业技能培训(赖新林 赵向标)
    2011—03—15〉〉南京市物业办举办物业管理咨询投诉活动
    广州物协举办“庆祝行业发展三十周年及广州物协成立十五周年暨2010年会员大会”(郑伟达)
    深圳物协召开第四届理事会第六次会长办公会
    成都举办2011年度物业服务行业标兵颁奖典礼
    南宁物协举办“物业管理巾帼会”
    上海物协组织首届项目经理设施设备专项培训班
    莲花物业启动2011“精雕细琢”主题年(黄鹛)
    第五届社区邻里节鹏兴社区文体汇演隆重举行(欧衡峰)
    庐山物业举办2011元宵晚会(闫慧敏)
    深圳物协调研中航物业北京分公司
    北方物业召开2011年度工作会议
    荣超物业安管员救出火灾被困老人(于瑶)

    航天物业学习绿色物业管理知识(蔡晓民)
    世纪开元“三八”节给女业主送鲜花
    中信物业开展“三八”节活动
    上海科瑞物业举办通讯员培训班
    特科物业全力做好国际AP课程研讨会后勤保障工作
    银典物业开展园林绿化专项培训
    [资讯]
    特科物业中标管理三项目
    重庆宏声物业管理公司中标双子座
    《商界裸奔:理查德·布兰森与他的维珍之旅》(理查德·布兰森 李志斌[译] 郑云辉)
    [专栏]
    日本核电危机所凸显出的社会治理启示——不仅限于物业企业治理的探讨
    物业管理与公共宣传
    暴力美学的恶之花(下)
    《住宅与房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:深圳市国土资源和房产管理局

    主办单位:住宅与房地产杂志社 中国房地产及住宅研究会

    社  长:李子英

    地  址:深圳市红荔西路莲花大厦东座12层

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