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  • 2016,红利不可恃 免费阅读 下载全文
  • 政策红利虽然会进一步释放,但房企切不可有恃无恐。应该看到,三四线城市库存十分巨大,降价走量仍然应该是主旋律。这样看似普通的一个岁末,北方经历高强度冷空气之后,余寒仍在,房企已经完成业绩的冲刺,购房者也不再四处看房奔波,这时候最适合小结一下,聊聊关于2016年的展望。
  • 要闻 免费阅读 下载全文
  • 地王频出的背后是十城流拍率超50%2015年12月23日,随着北京大兴区三宗地块的成交,当年北京市土地出让金达到2017亿元,史上首次突破2000亿元大关。这种火爆局面也成为今年一线城市土地市场的缩影。但其他城市隋况并不乐观。据统计,在全国百座城市中,2015年共有10所城市的土地流拍、流标率达到或超过50%。
  • 租购 免费阅读 下载全文
  • 今年建立购租并举的住房制度 近日,住房和城乡建设部部长陈政高在全国住房城乡建设工作会议上说,2016年我国要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点,建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。继续推进棚改货币化安置,努力提高安置比例,明年新安排600万套棚户区改造任务。
  • 万科高级副总裁祝九胜被曝离职 免费阅读 下载全文
  • “万宝之争”战情胶着之际,原万科高级副总裁祝九胜被曝离职,特殊时刻的人事动作,引来一片哗然。尽管万科未对外公告,但1月初,多家媒体已经从万科内部证实“祝九胜不再担任万科企业股份有限公司高级副总裁”,万科内部员工已经收到关于祝九胜辞职的知会邮件。万科集团官网“领导团队”页面,也已经没有了祝九胜的相关内容。
  • 声音 免费阅读 下载全文
  • “2015房地产市场企稳回升,2016年要巩固向好态势。”——2015年12月28日,住建部部长陈政高在全国住房城乡建设工作会议上表示,2015年,各地加大力度承担调控主体责任,房地产市场呈现企稳回升态势,其中全年棚户区货币化安置比例达到28%,对去库存发挥了重要作用。
  • 万达集团2015年地产收入1/3来自租金 免费阅读 下载全文
  • 1月10日晚间,万达集团公布的2015年度业绩快报显示,万达商业地产2015年实现业务收入1904.5亿元,同比增长4.4%。而在2015年之前,万达的地产收入都是两位数增长。地产板块增速放缓已成不争的事实。业内人士指出,这是万达集团宣布“去地产化”的重要特征。
  • 青岛征地地价上浮18% 免费阅读 下载全文
  • 1月20日,山东省青岛市国土资源和房屋管理局公布《青岛市征地区片综合地价标准(2016—2018年)》,征地区片综合地价标准3年调整一次,新的标准自2016年1月1日起实施。调整后,青岛全市地价相较于上一轮调整整体上浮约18%。其中,市南区每亩上调2.8万元至24.5万元/亩,市北区每亩上调2.7万元至23.7万元/亩,李沧区每亩上调3.7万元至21.7万元/亩。
  • 深圳房价涨幅再夺魁 免费阅读 下载全文
  • 2015年12月18日,国家统计局发布了2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有33个,持平的城市有10个。
  • 2015年11月全国主要城市数据 免费阅读 下载全文
  • 深圳:天气已转凉,楼市仍高温进入11月,深圳楼市步入传统淡季,成交量却并没有出现下滑.相反小幅走高。深圳房地产信息网监测,11月深圳新房住宅预售面积813666平米,环比增47.1%;新房住宅预售套数8433套,环比增78.3%。在高、中端物业成交占比大幅增加、低价楼盘成交占比缩小的情况下,房价首次突破4万元大关,高达44761元/平米,环比涨33.2%。
  • 北京 免费阅读 下载全文
  • 居家养子女带薪护理政策年内出台 北京市十四届人大四次会议第二次全体会议上,市人民政府就《北京市居家养老服务条例》的实施情况进行了书面报告。其中提出,北京将研究居家养老子女带薪护理政策。这样,今后政府将出钱“聘请”子女在家照顾老人,既能弥补养老护理员的数量不足,又能满足失能老人的情感需求。
  • 零售物业盼突围 免费阅读 下载全文
  • 互联网的普及和阿里巴巴、京东等电商平台的迅猛发展,使网络购物成为人们日常消费中重要的组成部分。加之近年来,由于物业租金和员工开支等运营费用持续上涨,国内零售物业的经营压力增大,利润空间遭受挤压。从今年开始,零售物业优胜劣汰的局面将会进一步加剧,市场中也将出现更多来自重塑资产潜力、提升资产价值方面的再改造商业机会。
  • 预售资金监管“适度松绑” 免费阅读 下载全文
  • 政策“松绑”年年有,2015年特别多。去年年末,北京商品房预售资金监管迎来“松绑”,2015年12月16日,北京市住建委发布通知,规定商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证面积的二分之一时,房地产开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。同时,房地产开发企业可凭非监管银行出具的现金保函,免除同等额度的监管资金。
  • 去库存靠“农民工购房”? 免费阅读 下载全文
  • 房地产去库存被中央经济工作会议明确为2016年五大主要任务之一,中国社科院的报告认为,全国商品房过剩总库存高达21亿平方米,仅消化现房库存就需要23至24个月。农民工进城买房已被提到了化解房地产库存的高度。从去年开始,我国多地,包括河南、安徽、山东、浙江等省的部分地方出台了鼓励农民工买房的政策,有些政策还延续或升级于今年。
  • 楼市格局因豪宅改写 免费阅读 下载全文
  • 岁末年初的“盘点季”,让去年一年楼市数据终于浮出水面。从机构统计数据来看,在刚刚过去的2015年,北京楼市表现出持续性量价齐涨的市场特征。根据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2015年,北京市新建商品住宅(不含保障房,下称“新房”)网签量约为lO.44万套,比2014年同期大幅上涨36.7%。
  • 略地哪家强? 免费阅读 下载全文
  • 86.25、85.95、83.4,这组看似平常的数字,实际是2015年北京前三地王的成交价,单位当然是亿元。去年,北京土地市场依然火热。即使楼市整体处于下行,但土地价格却节节攀升,5万元的楼而价变得司空见惯,再也不是新闻,7.5万元/平米的地块照样有开发商抢破头,再贵的地都有人敢拿。
  • 房企强者恒强 免费阅读 下载全文
  • 2015年,恒大地产成为迈入2000亿军团的第三家房企。而让很多业内人士记记犹新的是2010年,中国出现了年销售额突破千亿的房企——万科。时隔四年之后,万科和绿地竟相突破两千亿。
  • 老房凶猛 免费阅读 下载全文
  • 2015年,北京二手房市场赢得了“满堂红”。在这一年间,哪些区域的二手房价格飞速飙升?哪些区域又是全年备受关注的热点?跟着成交数据按图索骥,来看看2015年北京二手房那些涨得最猛的楼盘、区域。
  • 年末封盘节后涨价 免费阅读 下载全文
  • 从历年的情况来看,元旦、春节所在的一二月份一般都是楼市淡季,开发商们在元旦前的一波冲刺过后也相继进入了盘点期。今年也不例外。亚豸E机构统计数据显示,今年1月北京市场仅有10个项目入市,其中5个为纯新盘。
  • 追着地铁寻套房 免费阅读 下载全文
  • 20t5年年底前,北京市有9条地铁新线陆续开工,今年全面开工建设。此次计划新开工线路包括新机场线、19号线一期、3号线一期、12号线、17号线、7号线东延、机场线西延、8号线三期南延、房山线北延9条线路,总计193.4公里长,线路网络覆盖了大兴、东坝、昌平、通州、房山等重要居住和功能区。随着新线规划的尘埃落定,沿线楼盘也由于地铁交通带来的便利变得愈发炙手可热。
  • 京甲级写字楼“火得很” 免费阅读 下载全文
  • 近期,多家机构发布报告显示,2015年北京甲级写字楼市场需求强劲,整体空置率继续走低,租金蝉联全国最贵之都,IT和金融类公司成为主要租赁企业。在核心商圈供应有限的情况下,望京、产业园成为写字楼租赁的新兴区域。
  • P2P租客上了“黑名单” 免费阅读 下载全文
  • 在寻找办公场所的过程中,P2P金融公司一向出手阔绰,因此也备受业主方青睐。然而,随着“跑路”丑闻的不断发酵,这些北京甲级写字楼曾经的租赁“金主”,被拉入“黑名单”。与此同时,一些甲级写字楼也已经拉开了对这类企业进行行业性“肃清运动”的序幕。
  • 你好,2016——去库存元年 免费阅读 下载全文
  • 中国超过7亿平方米的商品房待售面积,使得房地产去库存成为当务之急,不只是业界广泛共识,去库存已被纳入2016年经济工作的“五大任务”中,并且提出了一套“去库存”的组合拳。从今年开始,湖南和福建等地地方政府工作会议中陆续出台相关措施。
  • 房企“老大”之争 免费阅读 下载全文
  • 进入2016年,房企两干亿阵营已经加至三个席位,百亿房企达到了三位数之多。房企的规模化竞争趋势越来越激烈。未来,如何在地价高企的一二线城市继续拓展,加速去库存,同时做好多元化转型,培育新兴赢利点,将成为近两年拉开差距的一大利器。
  • 楼市“相爱相杀” 免费阅读 下载全文
  • “今年三万八,明年八万三。”这是位于北京南四环榴乡桥板块中冶·德贤公馆项目在2015年底打出的一次促销口号。这样的口号,在经受无数次惊涛骇浪的北京房地产圈已经见怪不怪了。全城豪宅化,北京楼市进入存量房时代,顶豪突破20万元/平米,北京楼市已是一片红海。2016年,购房者与房子,开发商与豪宅,地价和房价,仍然要进行一场轰轰烈烈的“相爱相杀“。
  • 楼市“向前看” 免费阅读 下载全文
  • 一二线城市企风险加大 2015年楼市成交量价的回升主要是过去积压需求的集中释放,需求集中释放也带来了市场需求的透支。一线城市、部分二线基本面较好城市的需求被透支,不好的城市仍然占大多数。如果因此以为未来楼市一直会保持这样的量价走势,有可能会误判市场。
  • 黄院长的生意经与朋友圈 免费阅读 下载全文
  • 作为地产闽系军团代表的泰禾集团,近日大招频发。继在深圳土地拍卖市场“连下两城”之后,2015年12月30日,泰禾又邀请范冰冰、李晨为福州东二环泰禾广场开业站台。而这一切,都离不开舵手——泰禾集团董事长黄其森的操盘。这一次,“在家门口练兵”的黄其森,依旧语速平缓。
  • 佳兆业绝处逢生 免费阅读 下载全文
  • 佳兆业,这家本已濒临破产重组的深圳房企,在2015年的最后一刻迎来“复活”的希望。2015年12月23日,佳兆业在深圳的最大项目解封,房源被锁危机一年后出现转机,债务重组也出现曙光,公司拟与境外债权人签订重组支持协议。此外,有消息称,它还获得300亿元贷款用于偿还债务。
  • 绿城如何讲好园区O2O新故事 免费阅读 下载全文
  • 2015年12月23日,冬至。这一天,绿城集团在港交所挂出了分拆物业上市的招股书。上市主体为绿城服务集团有限公司,联席保荐人为美林远东有限公司及中银国际亚洲有限公司,上市故事则围绕着园区O2O概念展开。和其他已经拆分上市的物业公司一样,绿城的物业模式也以O2O为卖点。
  • 碧桂园情迷“大马”填海造城“种榕树” 免费阅读 下载全文
  • 当北方雾霾已成常态,交通拥堵、资源稀缺,城市沉疴日重。碧桂园集团董事局主席杨国强感叹,“这是现代化社会带给我们的结果。这是最美好的世界,也是最糟糕的世界。”两国之边,马六甲海峡之畔,14万平方公里、半个澳门大小、4个岛群、2500亿元之巨、几十万人口规模。近日,碧桂园向全球展示了一座未来概念城市。
  • 万宝之争,天平倾向万科 免费阅读 下载全文
  • “万科的大戏刚拉开序幕”,1月16日,在万科公告不能按期复牌的第二天,万科集团董事长王石又在微博上留下了这样一段话。在过去的一个月里,万科管理层合纵连横,意图重组,下决心一劳永逸地解决万科股权结构分散、控制权不稳的问题;而持股24.26%的宝能系,则因为股市下行、监管收紧,面临越来越大的资金和政策风险。
  • “宝能系”的地产版图 免费阅读 下载全文
  • 在与华润争夺万科第一大股东的“战争”中,宝能系一战成名。去年以来,前海人寿通过两度举牌万科、70亿元定增华侨城、举牌天健集团、举仓深振业等一系列举动,让业内对这个兵临知名房企城下的“野蛮人”刮目相看。事实上,万科A只是宝能系的最新猎物。在此之前,前海人寿的大股东宝能集团,已经在资本市场上“捕猎”多家上市公司。
  • 边度假边看房 免费阅读 下载全文
  • 当大多数人为所生活的城市正在遭受雾霾、污染而揪心不已时,一路向南,成为了旅游度假迁徙的一大趋势。新春期间,旅游资源丰富的南方省份热度持续升温,尤其是海南、云南可以说是全国访客到访最火爆的省份。年底各大房企纷纷在海南等地组织了大规模认购活动,不过,对于购房人来说,购置房产终究不是一件小事,还需要在热闹之中保持理性的态度。
  • 天冷霾大 海南正是“人间天堂” 免费阅读 下载全文
  • 对于海南楼市,有人说了这样一句话话,当你在拥堵的北京,寒冬时节,不是面对着雾霾日,便是头顶着瑟瑟北风天,那时你就深切地感受到,海南岛就是“人间天堂”。“面朝大海、春暖花开”的海南岛,以其宜人的气候绿色的生态、舒适的环境,成为全国置业大军的“首选地”。在大部分地区进入年终收官冲刺时,海南楼市才刚刚进入又一个销售旺季。
  • 云南这片热土,岂能错过 免费阅读 下载全文
  • 旅游度假地产最具天然优势的区域,莫过于海南和云南。虽然云南不像海南那样具有全国唯一的热带气候资源和海景资源,但云南有着更丰富的旅游资源。作为多民族共居区域,云南处处洋溢着民俗风情,人文色彩更突出。其高歌猛进的发展势头,让云南旅游地产比海南更吸引购房者的关注及追捧。云南的度假地产也同时呈现了供需两旺的态势。
  • 地产跟着旅游走,成都显山露水 免费阅读 下载全文
  • 海南、云南等旅游资源丰富的地区,无一不被旅游地产的热潮席卷而过,旅游资源丰富的四川当然也不例外。从成都近郊旅游地产,到都江堰区域炙手可热的文化旅游大盘,成都逐渐开始显山露水。
  • 上学要拼房——学区房,还要火多久? 免费阅读 下载全文
  • 5平方米售价190万元、14平方米400万元竟成了“商眭价比”、不为住人只求名校名额……又到一年义务教育阶段招生政策发布季,不少家长再次倾其所有加入天价学区房“击鼓传花”的战团,只为让孩子获得一个“好小学”的入学资格,同时坚信学区房不会贬值。
  • “买房入学”,风险正在增加 免费阅读 下载全文
  • 这两天,孩子快到入学年龄的贾女士夫妇正陷入苦恼。准备以300多万元的价格在北京车公庄北里购买的一套45平方米的学区房,却因为一项政策而不得不放弃。1月6日,北京市西城区教育考试中心发布通告明确:同一房屋6年内只能登记一次入学。而贾女士要买的这套房,其小学入学指标在4年前已被房主用过了。
  • 在年会上“抢头条” 免费阅读 下载全文
  • 又到一年年会时。每到这时候,各企业的策划们总是铆足了劲,绞尽脑汁想创意、搭舞台、选节目、备礼品,拼新意、拼财力、拼体力,为的不过是让自家的年会格调高一些,关注多一点,说起来脸上也有光。毕竟,年会不仅是企业实力的体现,也是企业文化的一种展现。
  • 福建土楼的旖旎风光 免费阅读 下载全文
  • 福建土楼,又称福建客家士楼,主要分布在福建省南靖、华安、永定等地。土楼产生于宋代.至明、清时期逐渐成熟,是世界独一无二的山区大型民居形式,依山就势,布局合理,吸收了中国传统建筑规划的“风水”理念,适应聚族而居的生活和防御要求。
  • 多面王澍 免费阅读 下载全文
  • 当中国正成为世界上最大的建筑试验场,各式奇形怪状、稀奇古怪的建筑在国内遍地开花之际;当国际潮流成为建筑标准,自然环境和文化传统被抛诸脑后之时。王澍,这位52岁的普利兹克获奖者,却罕见地怀着对中国传统的敬意,成功将中国元素融入建筑中。
  • 去地产化的万达将走一条什么路 免费阅读 下载全文
  • 2016年1月16日下午,王健林在万达年会上宣布,2016年要基本实现企业转型,力争成为全球首家转型为服务型企业的大型房企而衡量转型是否成功,王健林提出了三个指标:一是在整个万达集团中,服务业收入、净利占比过半到年底,万达可以说不是房地产企业,是综合性企业其次,万达商业利润结构发生变化,力争2016年万达商业50%净利来自地产之外,再次,2016年集团海外收入力争达20%。
  • 实体店与电商到底谁更牛 免费阅读 下载全文
  • 百货的关店潮无疑是2015年零售业内的重大事件之一百货作为零售业里最传统的业态类型,曾以商品品类众多而受到大众的喜爱与追捧.但随着电商的崛起,电商已凭借品类众多和价格优势对百货业造成巨大冲击、而更大体量及更强聚客能力的购物中心,也随着消费者的需求升级遍地开花根据盈石集团研究中心数据显示,截至2015年底,全国百货关店数量已50家,其中不乏一些知名百货品牌,如百盛、玛莎百货、万达百货、金鹰等等。
  • 资讯 免费阅读 下载全文
  • 高力国际:2015年北京甲级写字楼空置率全国最低(本刊讯记者曾慧娟)1月11日,高力国际2015—2016年中国区房地产市场回顾及展望发布会召开。报告称,2015年,多数主要城市写字物业持续快速扩张,年内共有57个新项目在14座主要城市落成。然而,2015年市场的表现分化显著,一线城市租金增长及低空置率的同时,众多二线城市面临供过于求的忧虑。
  • 房企如何突围“后规模时代” 免费阅读 下载全文
  • 随着2015年销售业绩的陆续发布,大型房企成绩单座次已定。万科重新夺回了老大的位置,万科、绿地、恒大三家房企销售额突破两千亿元,万达、保利、中海、碧桂园则实现千亿级销售额。对于任何一个企业,没有规模不行,但规模到达一定级别后,往往会成为发展的掣肘。如何提前布局.突破瓶颈,是众多品牌房企在白银时代必须面临的课题。最直接的一个例子就是绿地。
  • 地产广告新规退不了学区房热 免费阅读 下载全文
  • “买房就能上XX小学”、“距国贸仅30分钟”,从2月1日开始,这些话语不能在售楼广告中使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》,该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。
  • [开篇]
    2016,红利不可恃(牟云静)
    要闻
    租购
    万科高级副总裁祝九胜被曝离职(龚小锋)
    声音
    万达集团2015年地产收入1/3来自租金
    青岛征地地价上浮18%
    深圳房价涨幅再夺魁
    2015年11月全国主要城市数据
    北京
    [市场]
    零售物业盼突围(曾紫娟;吴丹)
    预售资金监管“适度松绑”(张佳竹)
    去库存靠“农民工购房”?(龚小锋;吴丹)
    楼市格局因豪宅改写(曾慧娟;吴丹)
    略地哪家强?(张佳竹;吴丹)
    房企强者恒强(龚小锋;吴丹)
    老房凶猛(方王洋;吴丹)
    年末封盘节后涨价(陈禹铭;吴丹)
    追着地铁寻套房(陈禹铭;唐艺赫;吴丹)
    京甲级写字楼“火得很”(曾慧娟)
    P2P租客上了“黑名单”(李捷)
    [封面故事]
    你好,2016——去库存元年(龚小锋)
    房企“老大”之争(龚小锋;吴丹)
    楼市“相爱相杀”(龚小锋)
    楼市“向前看”(龚小锋)
    [角色]
    黄院长的生意经与朋友圈(龚小锋)
    佳兆业绝处逢生(张佳竹;吴丹)
    绿城如何讲好园区O2O新故事(张佳竹)
    碧桂园情迷“大马”填海造城“种榕树”(龚小锋)
    [深度]
    万宝之争,天平倾向万科(龚小锋;袁晓宇)
    “宝能系”的地产版图(徐进;袁晓宇)
    边度假边看房(龚小锋)
    天冷霾大 海南正是“人间天堂”(龚小锋;周亚)
    云南这片热土,岂能错过(龚小锋;周亚)
    地产跟着旅游走,成都显山露水(龚小锋;周亚)
    上学要拼房——学区房,还要火多久?(曾慧娟)
    “买房入学”,风险正在增加(方王洋;曾慧娟)
    [眼界]
    在年会上“抢头条”(张佳竹;袁晓宇)
    福建土楼的旖旎风光(张佳竹)
    多面王澍(张佳竹)
    去地产化的万达将走一条什么路(张宏伟)
    实体店与电商到底谁更牛(张平)
    资讯
    房企如何突围“后规模时代”(龚小锋)
    地产广告新规退不了学区房热(曾慧娟)
    《房地产世界》封面

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