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文献检索:
  • 中国住宅产业市场竞争与创新 收费下载
  • 中国住宅的市场化开发,是随着国家经济体制改革的不断深入,由计划经济体制下的住宅分配体制逐步演变而来,而我国住宅市场化,只有近10年的时间,在内陆城市则更短。但是在改革开放迅速发展的大背景下,尽管是不全面的市场化,仍然取得了令人瞩目的成绩:最近6年的城镇住宅开发总建筑面积年均达到了4.4亿平方米,住宅开发的质量和住宅功能也随着消费者的成熟而不断提升,住宅投资在近几年占GDP的6%-8%,占社会固定资产总投资的26%,住宅产业在国民经济中的地位日益突出。但是我们应该清醒地看到,住宅产业的发展还存在着一些问题。
  • 生态住宅向我们走来 收费下载
  • 21世纪,在可持续发展理论观念的深远影响下,人们对房地产业绿色生态的需求尤为迫切。这对房地产业提出了新的要求,并为其提供大量机会与卖点。中国,身处十倍速变化的经济洪潮中,面对WTO的全面加入,必将引起房地产业的革新-积极营建生态住宅、走城市可持续发展的道路,以适应国际发展的潮流。
  • 中国房地产2001创新方阵 收费下载
  • 有这么一个故事,说乔布斯是个不安份的家伙。就是这个不太安份不太守己的乔布斯,上中学的时候坳是偷偷躲在自家车库里摆弄半导体之类的玩意儿。长大后的乔布斯渐渐对这些产生了厌倦,便远远地跑到印度去琢磨东方宗教和神秘主义,但终无所获。在某一个风清日丽或风雨交加的日子里,乔布斯难免有些失落地飞回了美国,继续摆弄他的晶体管 ……于是,这个世界便有了苹果电脑。
  • “新都市主义”为什么这样红? 收费下载
  • 近年,以珠江实业集团旗下淘金华庭和侨鑫旗下汇景新城为代表的城区楼盘,轰轰烈烈地提出了“新都市主义”宣言,其销售也着着实实火了一把,甚至引来非城区的花都楼盘也高唱起新都市主义的调子来,可见这一概念非常深入人心。为什么在住宅郊区化成为发展大潮之时,“新都市主义”反而引起各方瞩目?个中原由值得探讨。
  • 营造规范和谐的住宅售买环境 收费下载
  • 商品房预售“筑高门坎”政策的出台,相应减少了因看不到实物而产生的法律纠纷;2000版商品房销售合同的正式起用,弥补了97版商品房销售合同的缺陷,这些都是旨在保护消费者利益的好利政策,买图纸房已是“昨日黄花”。高兴之余 ,人们不禁要问,消费者在购房过程中真的可以高枕无忧了吗?回答是否定的。从市工商局12315投诉举报中心得到的情况表明,开发商的不规范操作、商品房的建筑质量、物业管理的服务水平、媒介广告的虚假不实、销售合同中的定金圈套等引起的诸多问题,仍然是当前房地产市场中的主要问题。消费者在当今购房的一片利好声中,仍然心有余悸,房确实想买,怎么买,如何才能买上顺心房、安心房、称心房,这一系列问题时时困惑着购房者。如何消除消费者的购房心理障碍,营造一个规范、和谐的住房售买环境,应该引起有关部门的重视。
  • 房地产中介与连锁经营 收费下载
  • 在房地产中介公司及其门店迅速扩张的同时,连锁经营的概念和操作在业内方兴未艾。连锁经营,是指经营同类商品或服务若干数量的店铺,以一定的形式组合成一个联合体,获得品牌化、规模化、专业化的效应,连锁经营有多种类型。
  • CRM你知多少? 收费下载
  • 由于市场竞争的激烈、管理观念的更新和信息技术的迅速发展,客户关系管理(CRM:Customer Relation Management)成为各大企业管理者和CRM软件开发商谈论的热门话题,但作为经常与客户打交道的房地产开发商并无多大动静。虽然CRM目前多用于银行证券、电信等服务业,但房地产开发经营中同样能引入CRM。本文结合房地产特征来论述网络时代房地产开发经营中的客户关系管理(CRM)。
  • 居民参与共建美好家园 收费下载
  • 随着生活水平的提高,人们在满足了基本的居住要求之后,对居住环境提出了更加多样化、个性化的需求。让居民参与居住环境的创造过程中,提出自己的需求,发表自己的见解,并参与实施的整个过程是很有必要的,一方面专家可以更直接、更全面、更细致、更具体地把握居民的价值取向,从而更有效地利用其专业技术知识,创造出更实用、更贴近 生活的作品;另一方面,对居民而言在参与设计的过程中,增强了他们的环境意识和认同感。在很多居住区建设中,居民参与是很重要的环节,并且实践证明取得了很好的成效。本文归纳了几种模式,意在引起对居民参与途径探讨的重视。“居民参与”今后在某些房地产开发项目中或环境开发建设过程中,不仅可作为一种规范化的程序,更应促使其逐渐形成一种良好的社会氛围,而这无疑需要政府职能部门、开发商、建筑专家与广大居民和社会各界的长期努力。
  • 房地产泡沫会再度泛起吗? 收费下载
  • 入世以及北京申奥的成功,我国的房地产业面临机遇与挑战,而除股票以外,房地产也是泡沫产生的主要载体,这是由于在一定时期房地产供给不易均衡、交易成本低所决定的。因此在新形势下,再论房地产泡沫就显得有必要了。发展房地产业,我们必须继续保持高度的理性,以防90年代东南亚、海南以及北海房地产泡沫覆辙。
  • 房地产价格降温有良方 收费下载
  • 据国家统计局的最新资料,一段时间以来,我国房地产市场持续火热。商品房每平方米销售价格达到了2304元,比去年同期增长了11.1%。其中北方房价每平方米高达4771元,位居全国之首;上海全年头三个月商品房单价从去年底的每平方米4050元,跃升至4157元,第二季度又比和第一季度上涨了1.4%;杭州市中心的房价1998年为每平方米2800元,目前已达到了每平方米4500元,三年涨幅达60.7%,此外,山西、陕西、内蒙古和云南上半年的商品房销售价格较去年同期增幅都超过了25%。从这些资料数字看,目前我国房地产市场可谓“形势一片大好 ”。房地产开发投资增势强劲,到位资金快速增长,土地供应量增加,商品房全面热销,空置住宅持续出现负增长。与此同时,商品房销售价格也呈现较大幅度增长。仍记得去年年底,人们还在为摆脱了持续五六年的房地产低迷而欣喜,转眼间,楼市已经热得有点发烫了。
  • 点击长春房地产市场 收费下载
  • 加快信息技术应用提高房地产企业国际竞争力 收费下载
  • 房地产企业如何在发展中不断集聚能量,形成自己的核心竞争力,是当前行业内部都关注的一个课题。在瞬息万变的信息社会,企业多建造一个小区,多服务一个客户,多积累一点信息,多进行一些信息加工和分析,便可获得快一点的反应速度,多一些的客户满意,更准确的市场决策。日积月累,企业竞争力和地位将不断加强和提升。
  • 数字社区的平台搭建及实施途径—中国“数字家园”初探(二) 收费下载
  • 数字社区作为当前房地产开发过程中的一个热点和卖点,正越来越被开发商重视并开始运用。但如何实现建设社区平台,通过怎样的方式和途径实现平台的搭建?依然是摆在开发商面前的一个课题。围绕数字社区的架构,不同服务商也存在着争议。对此,金丰易居数字家园推出了一整套解决方案,并结合实际的项目进行了完善。
  • 房地产开发项目中的概念设计 收费下载
  • 在当前的房地产开发过程中,很多发展商都把项目人为地加入一些非房地产因素,例如顺德碧桂园在销售过程中,极力展示其教育和五星级的家这一内容,而广州奥林匹克花园在销售过程中推崇奥林匹克的精神和品牌。这些都是开发项目概念设计的具体表现。
  • 物管处如何与各主体单位协调 收费下载
  • 物业管理的主体是指物业管理行动的参与者,主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司,业主及非业主使用人、业主大会及业主专业委员会等。这些主体在物业管理活动中都扮演了一定的角色,相互之间形成了一种特定的关系,各享有一定的权利,同时也承担相应的义务。物业管理处在运作过程中协调、处理好各方的利益关系,是确保物业管理工作正常运行并取得成效的基础和重要保证。
  • 业主是房产商的最大财富 收费下载
  • 如今泸上新楼盘层出不穷,而众多开发日久的大型滚动式开发楼盘是否就从此“退隐江湖”了呢?面对众多新生力量的强力竞争,老牌滚动式开发楼盘该如何应对呢?
  • 住宅的综合性能价格比—住宅商品的核心竞争因素 收费下载
  • 住宅企业有没有核心的竞争力?众说绘纭,莫衷一是。我们不可以说没有,但更认为住宅企业最需要的是综合竞争力,往往住宅企业的竞争力是由诸多综合因素构成的。住宅 企业的综合竞争力包括;投资决策力、资金运筹力、综合性价比把握力、品牌形象力、资本经营力、资源整合力、团队执行力、公共关系力、审判创新力及企业文化力等等。
  • CCIM:平台与桥梁 收费下载
  • 姜秀清详解《上海住宅设计标准》 收费下载
  • 华新国际的品牌成长之路 收费下载
  • 今年是华新国际企业获得荣誉最多的一年。在迄今为止的过往十余年中,华新国际先后共获得国际、国家各级重要奖项和认证近百项,其中今年一年就占了四分之一。
  • 空间艺术空间新美学原则 收费下载
  • 战国时期,楚国的辞赋家宋玉在《登徒子好色赋》中,对“东家之子”的美貌,有一段很绝妙的描述:“东家之子,增之一分则太长,减之一分则太短。著粉则太白,施朱则太赤”宋玉对“东家之子”描述方法的绝妙之处在于,巧妙地避开了人物形象在外貌知觉中的具体可性特征,抽象地描述出“东家之子”那种恰到好处的身材和肤色之美。在作者提供的“空筐”中,对于理想化的“东家之子”可理解为不同的高、低、胖、瘦的身材和各种各样的肤色特征,这说明“东家之子”那恰到好处的美感,在不同人的心目中,存在着不同的理想化标准。尽管如此,探索共同标准的努力,也绝不是徒劳。从心理学上讲,各人存在着个性化、情绪人的审美因素,故空间创造者只了解协调、韵律、比例、对比等古典造型观念,是很不够的,只有赋予至关因素的创作是实在的。由于对美的创作方法的不同认识,又有着不同的创作方法。因此,让形式法则根据造型心理的各种条件,设定可以共同遵照的创作原则,则美在一定范围就更有了确定性。
  • 古建保护在西欧 收费下载
  • 德国杜塞尔多夫市郊区西北的卫星镇,是一个从二战废墟上建起来的新型小城市,几乎清一色的现代建筑,但在炮火中幸存无几的老建筑却被人们心肝宝贝似地保护起来。
  • 《房地产世界》封面

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