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文献检索:
  • 临近年终的絮语 免费阅读 下载全文
  • 2004年只剩下20余天的“倒计时”了。此时,想必业内各家企业将陆续进入年终盘点期。辛辛苦苦干了一年,要准确累计一下全年有关数据,看看业绩到底如何,要认真“反刍”一番一年来的运作过程,看看能总结出哪些经验,还存在什么问题。
  • 政策 免费阅读 下载全文
  • 新近发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确提出,土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,仍不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。目的就是考虑在执行法律规定的补偿标准的同时,想方设法使被征地农民原有生活水平不降低。
  • 数据 免费阅读 下载全文
  • 今年1-8月,包括别墅、高档公寓在内的非经济适用房投资占住宅投资的92.6%。有专家认为每套别墅、高等公寓等豪华住宅数倍甚至数十倍于经济适用房和普通住宅的面积,不仅资金投入多和价位高,而且占用土地量大。因而其比重增加,除直接拉动房地产投资和房价的快速增长.还是房地产用地扩张及反弹的深层结构原因。
  • 声音 免费阅读 下载全文
  • 中国房地产协会会长杨慎13日在重庆出席“中国经济形势报告及房地产产业现状报告会”时称,虽然我国房地产业按照有关人士说法没有泡沫,但如果用政府之手进行合理调控.现行房价仍有30%的下降空间。
  • 观点 免费阅读 下载全文
  • 近年来,创建品牌、培育品牌、维护品牌成了业界最时尚的口号。但由于中国房地产业形成的时间尚短,开发商的品牌意识还不强,对于创建品牌、培育品牌、维护品牌是说得多,做得少,总给人雷声大、雨点小的感觉。但近期随着房地产企业因为品牌纠纷对簿公堂事件的不断增加,说明开发商的目光焦点已从对有形资产的关注,逐渐转移到对无形资产的争夺,这预示着楼市正在进入一个真正的品牌时代。
  • 2004——奋进方阵《房地产世界》十大封面人物 免费阅读 下载全文
  • 自2001年始,每逢岁末,我们都将《房地产世界》当年刊出的十大封面人物列成方阵再次接受读者的检阅:2001创新方阵,2002品牌方阵,2003个性方阵。现在,向您走来的是2004奋进方阵。说起奋进,会让人想起在首都北京长安街上举行过的数次盛大阅兵式。那几乎可以用游标卡测量其精确度的方阵列队,如电脑操作般整齐划一的抬腿挥臂.如用一台巨大发动机统一驱动的铿锵有力的前进步伐,气壮山河,撼人灵魂,让每一个国人过目难忘.永生记忆犹新。说起奋进,我们还会想起那一首首熟知的高亢激越的音乐旋律:。我们走在大路上.意气风发斗志昂扬………向前,向前,我们的队伍向太阳……”回首一年,中国房地产经受了宏观调控暴风雨般的严峻考验.仍像高尔基笔下的海燕在市场经济的广阔天际间展翅翱翔;尽管面临着“泡沫论””崩溃论”的阵阵迷雾,但持续健康发展的信念没有丝毫动摇;虽然大浪淘沙,重新洗牌.但”吹尽狂沙始见金“,一支强悍的主流队伍依然在昂首挺胸阔步前行,一杆杆高举起的创新大旗、品牌大旗,文化大旗仍在前进的队伍中猎猎飘扬。依此而言,用。奋进”为今年登上本刊十大封面人物的方阵命名,也就顺理成章、恰如其分了。2004中国房地产奋进方阵正在向您走近,让我们去领略每一位奋进者的风采。
  • 2004中国房地产业十大新政 免费阅读 下载全文
  • 2003年底。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预言2004年将是中国房地产业的政策年。果不其然。从步入2004年的那一刻起。针对房地产业的新政层出不穷,粗略统计一下。仅中央都委一级制定的新政便不下十多个,加上地方政府出台的各类新政。多达数十个。这在中国房地产业的发展史上堪称史无前例。曾有人说。在影响中国房地产业发展的资金、土地和政策三大要素中。政策是占主导地位的,此言不虚。中国特色的社会主义市场经济决定了房地产业与政府依存度极高。政策往往左右着产业的走向。回首2004,我们把对房地产业发展起到深远影响的十大新政列举出来。算是另一种年终盘点。
  • 影响中国房地产业的十大事件 免费阅读 下载全文
  • 2004年,中国房地产业界风云变幻,有悲有喜,有退有进;有分有合,有上有下;有及时的反思亦有无畏的执著。我们撷取在房地产业界引起过震动的10大事件,期望从这些深深浅浅的足迹里,吸取过去的经验与教训,使产业能更稳定健康地朝前发展。
  • 2005房地产世界全新改版 把握产业脉动 解码地产财富 免费阅读 下载全文
  • 凭藉十二年行业内的深厚积累,顺应房地产业的蓬勃发展,2005年,《房地产世界》杂志全新改版,重启市场。《房地产世界》以房地产经理人及相关从业人士为目标读者,秉持“独立、专业、深入、前瞻”的办刊理念,密切关注行业趋势,全面解码地产财富。以富有专业敏感和深刻洞察力的行业分析、企业动态以及前瞻性观点,为房地产经理人及相关人士提供决策参考、创富指南。《房地产世界》致力成为中国房地产业当之无愧的财富杂志,与中国房地产业共创繁荣。
  • 榜热,脑莫热 免费阅读 下载全文
  • 有一种说法:要想一夜成名,不妨编份排行榜。因为最后不管上榜的还是未上榜的、相信的还是质疑的,都能从各自角度对这个榜或褒或贬地评论一番,顺带也就记住了编榜的人。英国小伙儿胡润就是这样出的名。
  • 楼盘命名也要讲健康 免费阅读 下载全文
  • 老子《道德经》曰:“道可道,非常道;名可名,非常名”。可见“名”的分量,非同一般。在当今竞争日趋激烈的房地产市场中.各地楼盘名称(或曰案名)呈百花齐放、百家争鸣之态势。正确认识案名的现状,引导楼盘命名健康发展,是摆在我们面前的一项紧迫课题。
  • 南昌大盘推进城市化 免费阅读 下载全文
  • 打造百万平方米以上的大盘无异于兴建一座新的小城市,无怪乎许多大盘喜欢以“城”命名,在南昌,最先打出“我们造城”口号的是万科四季花城,然后是万达星城,随后百万平方米的大盘不断涌现,其中城南板块最为“生猛”。于是有人放言:南昌楼市挺进“大盘时代”,掀起了造城风暴。
  • 加息对房地产市场影响几何? 免费阅读 下载全文
  • 10月28日,央行作出九年来的第一次加息决定,为避免对市场形成较大冲击,选择在沪深股市结束交易后才正式公布,但央行的好意,市场并未领情,10月29日,加息消息一见诸媒体,香港股市的地产股和原材料股就成为重灾区,内地地产股首创置业猛跌10.12%,中国海外跌6.08%,与此同时,在内地的证券市场上,地产股也一路下泄,亿城股份,栖霞建设,先锋股份股份跌停报收。
  • 调息的短期 免费阅读 下载全文
  • 利率变动会通过投资与消费对社会经济及房地产业产生影响。利率首先影响投资规模,在投资收益不变的条件下,因利率上升而导致的投资成本增加,必然使那些投资收益较低的投资者退出投资领域.从而使投资需求减少。相反,利率下跌则意味着投资成本下降.从而刺激投资,使社会总投资增加。其次利率影响投资结构.利率水平与利率结构都会影响投资结构。
  • 加息面临“双刃剑” 免费阅读 下载全文
  • 人民币名义利率自1996年5月1日以来连续8次降息,银行一年期定期存款利率从10.98%下调到今年10月29日前的1.98%。再扣除20%的利息税,实际为1.58%.减去2004年8月份公布的我国消费价格上涨指数5.3%,银行一年期存款的实际利率为负3.7%,这一数字表明中国已经进入“负利率”时代。过度的低利率刺激了房地产开发商盲目投资,因为投资成本低而房价不断上升,使他们产生了房产投资不仅包赚不亏。
  • 加息后上海楼市何去何从 免费阅读 下载全文
  • 当2004年近尾声之时,上海房地产市场依然没有出现传说中的盘整,虽然房价涨幅带有一丝调控后的羞涩,但一路高升的趋势已不可逆转。不仅仅是上海,今年二季度沈阳、青岛、重庆、天津、南京、宁波、杭州等城市房价涨幅同比超过10%,各地房价上涨之风愈演愈烈。究竟是市场存在泡沫,还是发展并不过热,针对泡沫争论的喋喋不休,未来楼市发展将变得更为扑朔迷离。由于房地产业与银行资金的高关联度,使得房地产市场首当其冲感受加息政策的洗礼。此次加息适逢近期“房地产泡沫论”甚嚣尘上。房地产商和已购房者都希望房价仍能继续走高,未购房者则希望房价下降,政府则希望房价能够平稳发展,面对多重利益下的上海楼市,未来走势的悬念更将引人入胜。
  • 加息触动楼市神经 免费阅读 下载全文
  • 央行加息对持续看涨的中国房地产影响到底何在?短期内房地产价格会不会有明显的涨幅冲击?由加息带来的购房成本增加.会不会影响广大购房人的热情?中国是否进入加息周期?房地产业将如何应对加息?
  • 中国别墅设计,呼唤原创体验——访中凯企业集团总裁杨益华 免费阅读 下载全文
  • 中国上海,这个东方大都市,早在解放前就有一幢幢别墅展露笑颜,只是那时不叫别墅,而是称作花园洋房,多是外国人来沪时精心营造的家。在长宁区的虹桥路和新华路上以及徐家汇的一些地段,几乎随处可见。它们或坐落在绿荫丛中.露出陈旧的一角.带着历史的沧桑诉说岁月的延绵。或悄然立于街边,散发着老酒的古色古香。而位于陕西南路的马勒别墅是其中的佼佼者,也是百年精品。
  • 从“森林半岛”看“居住改变河南” 免费阅读 下载全文
  • 曾几何时,“居住改变中国”成了中国房地产界最时尚的口号,由此衍生出的诸如“居住改变北京”、“居住改变上海”……的话题,在中国大地上遍地开花。的确,中国房地产业的发展,不仅改变了中国的城市风貌.更改变了国人对“居住”的诠释。但是,随着近年来楼盘同质化现象日趋严重,房地产开发正在逐渐失去个性,每座城市仿佛都似曾相识,每一个人好像都在感叹找不到合适自己的家,如同迷失在水泥丛林中的飞鸟。“居住改变某某”的口号正渐渐失去号召力,更多表现为一种抽象的概念,有时在它华丽的外衣下让人感受到了些许苍白与空洞。
  • 合富辉煌进驻上海 免费阅读 下载全文
  • 11月12日,上海合富辉煌房地产经纪公司,上海合富房地产置业公司宣布正式开业,广州合富辉煌推行上市后向外地市场进军,搭建更高层次发展平台的重点战略,继6月8日成立天津合富辉煌房地产营销策划公司后,由此又向前迈出了主攻一线城市的一大步,同时向业界传递一个信息。“粤军北上”不再是开发商的专用词,房地产代理行业也要在全国市场驰骋纵横。
  • 砌墙与石头之大小 免费阅读 下载全文
  • 笔者从青年到中年,曾数次接受过“砌墙与石头之大小”的教育,而且至今印象深刻。当年山西昔阳出了个农民英雄陈永贵,带领群众“与地奋斗,其乐无穷”,在光秃秃的虎头山上砌起了无数条石墙围土造田,大寨精神因此闻名天下。在全国农业大学大寨中,我看过许多篇文章听过许多次报告.其中一条内容就是每个人都应该在学大寨中作贡献立新功.因为虎头山上的那些围土石墙.是需要大石头,也需要小石头的,否则,墙就砌不稳砌不牢。
  • 执行力 决胜力 免费阅读 下载全文
  • 无论在纽约还是在上海,执行力不强是全世界企业界都共同存在的问题。执行力究竟是什么?对执行力最朴素的定义应该是将想到的付诸实施,就是企业组织完成任务的能力,是战略细化的实践操作。对个人而言,执行力是有章有法,耐得住琐碎和繁杂,把想到的事情做成做好的能力:执行力是企业文化的获得性遗传与惯性力量;执行力是选拔合适的人员到恰当的岗位……
  • 寻找格兰特 免费阅读 下载全文
  • 生死存亡的战争中,需要的是完美执行命令的将军和士兵;竞争激烈的企业生存环境中,迫切需要的也是能完美执行任务的员工和管理者。提升执行力,需要的就是一种在工作中去主动执行、100%完成任务的精神。尤利塞斯格兰特这位美国南北战争中北军的统帅、曾经连任两届的美国总统,可谓是执行力的代表人物,从他的做事风格上体现的,或许正是目前企业家一直在苦苦寻找的理想员工的模板吧。
  • 《房地产世界》封面

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