设为首页 | 加入收藏
文献检索:
  • 让我们服务得更好!——改版致读者 免费阅读 下载全文
  • 摆在您面前的是一本老杂志,又是一本新刊物。
  • 土地批租的中国式难题——土地招投标的“上海实验” 免费阅读 下载全文
  • 一方面是急于进入上海市场.不惜重金购地的开发商,另一方面地方政府希望通过抑制地价来尽可能地控制房价。两种看起来并不直接冲突的心态.却导致一场土地竟拍的异常流标。
  • 土地批租,为何两难? 免费阅读 下载全文
  • 1988年.我国国有土地开始实行有偿出让。土地出让制度经历了协议出让到以市场化方式公开出让两个阶段。在后一个阶段又有招投标、拍卖、挂牌等三种方式。各个地方政府也在不断摸索适合自己的“道路”。
  • 土地出让制度变迁“脉络” 免费阅读 下载全文
  • 上海市出台《办法》:为全面整顿上海用地制度打下“基础” 上海市人民政府于2001年5月14日通过了《上海市人民政府关于修改<上海市土地使用权出让办法>的决定》。该决定已于2001年7月1日起施行.
  • 土地出让制度改变:能否解决房价平衡? 免费阅读 下载全文
  • 由国土资源部颁布的11号令,将以往的协议出让这种最不公平、或者说带有明显寻租行为活动空间的土地获得方式予以封杀。但该条例是不是就能够完全解决土地出让中的问题?很显然最近在上诲土地出让过程中出现的新问题.又对该条例的实施提出了新的操作层面的问题。分析三种土地出让方式并寻找对策,肯定是我们希望城市房价能够在均衡下,
  • 颠峰世界·流淌生活——2100亩国际人文小镇 免费阅读 下载全文
  • 金地集团与嘉宝集团继共同打造上海首席TOWNHOUSE格林春晓之后,再度携手南翔.打造2100格林世界。金地集团在吸取近十年国内大盘开发成功经验的基础上。进行总结和创新,力争为上海呈现一个全新的多元化、共享型城市空间。
  • 肖元真:楼市雾里看花 免费阅读 下载全文
  • 对于2005年的楼市,政府和利益集团已逐渐丧失了话语权,房地产业的走势落入了市场无形的手中。
  • 余南平:高房价“要挟”社会发展 免费阅读 下载全文
  • 中国房地产市场的根本矛盾在于结构的不合理,美元资本的大量回流也许将对目前还比较脆弱的中国楼市产生深远的影响。
  • 季宝红:楼市前景中的多角关系 免费阅读 下载全文
  • 需求不是关键.关键的是购买力,有没有这样的购买力来实现这种需求。日益增长的住房需求与落后的购买力之间的矛盾在未来很长一段时间都将无法调和。
  • 吴少聪:中国楼市没有泡沫 免费阅读 下载全文
  • 房地产市场在过去几年的高速发展是前所未有的.住房制度的改革、房屋商品化的转变.自然会遇到种种困难,我们应以市场经济的眼光云理解这些问题,思考如何能令房地产市场再进一步发展。
  • 《房地产世界》月度情报——宏观情报(16条) 免费阅读 下载全文
  • 城市情报(25条) 免费阅读 下载全文
  • 公司情报(16条) 免费阅读 下载全文
  • 观点精粹(27条) 免费阅读 下载全文
  • 活的建筑,需要寻常景观 免费阅读 下载全文
  • 居住景观设计的首要任务是回到土地,从人与土地的关系中,找回寻常景观。一这需要当代中国的设计师和开发商,继续“五四”新文化运动,像白话文的革命那样,进行设计思想的革命。
  • 证券化政策制订:不能缺失行业声音 免费阅读 下载全文
  • 据有关人士透露,由中国人民银行、证监会、银监会、保监会、发致委、国资委、外管局、商务部和社科院等九部委联合起草的《资产证券化管理办法》,萁起草工作已经接近尾声.有望在2005年上半年出台。值得关注的是,“办法”将允许资产证券化产品通过现有的银行间债券市场发行,流通,以解决资产证券化产品的流通问题。
  • 摩根士丹利的两难抉择 免费阅读 下载全文
  • 2004年底,摩根士丹利的亚太首席经济学家谢国忠发出“中国房地产泡沫论”,其全球首席经济学家史蒂芬·罗奇乜表示“中国目前并没有出现全国性的房地产泡沫。但从我个人掌握的情况判断,在上海这一地区,明显存在房地产投机过度的迹象”。
  • 不要随口喊“洗牌” 免费阅读 下载全文
  • 目前在业内外和各种媒体上,经常出现的一个词叫作“洗牌”,房地产开发行业的“洗牌”是指.“8.31”之后有品牌和资金优势,丰富开发经验的大型专业开发商将实现大规模的土地储备.迅速扩大其市场份额,而小发展商将不得不面临被兼并或淘汰出局的境地。
  • “印章理论”与房地产业诚信建设 免费阅读 下载全文
  • 最近结束的住交会首届中国房地产诚信论坛传递出房地产业的“灰色”信息.中国消费者协会副秘书长武高汉对目前我国房地产业投诉情况,归纳出六大特征:1、投诉持续增长,平均每年增长20%左右;2.消费者投诉涉案金额大,多的达上百万、上千万元;3:群体性投诉较多,多的达上百人上千人;4.投诉涉及内容非常广泛,投诉的解决率最低.投诉呈白热化趋势,为解决问题,些消费者采取了过激的方法。
  • 成交就是行情? 免费阅读 下载全文
  • 近期.政府是否应介入干预搂市,成为房地产业内外颇为关注的话题。有些人认为政策凌驾于市场之早上.将形同走“计划经济”的回头路,扭曲产业发展,使真正的供需关系遭受结构性破坏、应该回归基本面.由市场决定景气!
  • 房价攀升源于利率过低 免费阅读 下载全文
  • 近一段时间,报纸上关于房价和利率问题的报道时有所见。早在去年10月.《金融时报》上一篇题为“全球房地产”泡沫“面面观”的文章就报道说,“近年.发达工业化国家的居民房地产价格快速上升……主要源于21世纪初全球经济衰退和利率同步下降至几十年历史最低有这样一个结果”。该见报后不久,《国际金融报》上又出了一篇题为“全球房地产繁荣终结”的文章,
  • 首块熟地盛妆“出阁”——专业土地开发浮出水面 免费阅读 下载全文
  • 2005年1月12日.备受瞩目的上海市杨浦区新江湾城C1地块正式开标,经过入围的6家企业商务标与技术标的两轮激烈“拼杀”.最终广东珠江投资有限公司以每亩599万元、共15.8893亿元人民币的价格中标。
  • 上海:千亿烂尾楼的最后晚餐 免费阅读 下载全文
  • 除了经济因素的拉动外,政府的高度重视和积极配合,企业的准确判断和成功运作,都是上海烂尾楼成功转型的关键。
  • 重回海南:梦想与现实 免费阅读 下载全文
  • 地产资本重回海南,是海南房市前景诱人,还是或少地渗杂了老总们个人的情感因素?海南会再度成为中国房地产业的“淘金这地”吗?
  • 出走上海滩 免费阅读 下载全文
  • 当外地人.外藉人纷纷到上海房地产市场“寻梦”、“淘金”之时,衔着“大上海”金钥匙的本地人却一个个远走他多,加大了异地置业的步伐……
  • 国内基金,迷局将破 免费阅读 下载全文
  • 对于谁会成为国内第一只房地产基金目前我们尚难定论,但是按照推测,2005年国内至少有一只房地产基金会在新加坡上市。
  • 楼市2005:向左走,向右走?——尹伯成:楼市风险 已经很大 免费阅读 下载全文
  • 走过2004政策之年,泡沫论.多空之辩成为年末岁初中国房地产喧嚷得最响的声音。土地收紧、房价上升、加息……这些市场最热闹的词左右着人们的视线。2005的中国房地产,在媒体和舆论中呈现出一种极端的态势:非多即空,危机四伏。作为一份专业的房地产刊物,我们有理由用更加理性的眼光来看待这样一个对国民经济影响巨大的行业未来的命运。在对未来其走势的预期中.我们看到,专家学者所阐述的角度和观点激烈对撞,见仁见智。我们希望,这些观点能为读者提供全方位的观察和分析,以及前瞻性的判断。
  • ’2005:房地产政策何去何从? 免费阅读 下载全文
  • 整顿市场秩序是主旋律 建设部部长汪光焘在去年12月27日举行的全国建设工作会议上表示,2005年我国将采取措施,进一步整顿和规范房地产市场秩序.2005年,建设部的一项重要工作是加强房地产开发建设行为的监管,切实落实项目手册备案制度、项目资本金制度,住宅小区交付使用制度,加快完善房地产中介市场规则,进一步搞活住房二级市场。同时强调,要进一步规范发展物业管理加强服务监督;
  • 地产信贷:外来和尚如何念经? 免费阅读 下载全文
  • 一方面,国内宏观调控收紧银行对房地产商的贷款,而2005年地产金融相关政策稳中趋紧的态势不可能有太大变化;另一方面,由于人民币升值或美元贬值预期的实际存在,许多境外人士或企业将原来的人民币按揭贷款转为美元贷款,并以美元还款。这一切都为外资银行进入中国的地产金融铺设了通道。不过对这些外来者而言,适应这个市场尚需时日。
  • 顺驰沪宁线布局悄然完成 免费阅读 下载全文
  • 随着上海罗店两块“热地”被顺利收入囊中,顺驰初步完成了从长三角二线城市向中心挺进的战略部署。顺驰(上海)集团在沪宁高速沿线的战略布局基本完成。
  • 合富辉煌:品味长三角 免费阅读 下载全文
  • 尽管有着显赫的名声.丰富的经验.但在长三角几座城市,合富感受到的酸甜苦辣各不相同。在中国房地产的中心城市上海,合富能延续多少辉煌?
  • 2005年楼市将进入调整阶段 免费阅读 下载全文
  • 如果说2004年中国房地产市场表示出来的态势是有惊无险的话.那么我们对2005年看法是十分谨慎,而对2006年则是不乐观。我们认为,中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点,正在步入周期的调整阶段。
  • 深圳住宅价格是如何增长的? 免费阅读 下载全文
  • 近来.对于房地产市场过热及宏观调控的议论纷纷扬扬,焦点仍是房地产价格问题.为此,我们对深圳住房价格增长进行了理论上的分析和研究.
  • 沪上代理策划行:强者愈强 免费阅读 下载全文
  • 在上海的楼市风云中.营销企划在其中扮演了非常重要的角色。楼市的多彩与微妙的变化均与其息息相关.丝丝相扣。我们试图将这三四年中所有的上市楼盘.作一一的统计.罗列出沪上营销策划企业的各自历程,并进行归纳总结。我们发现.沪上营销企业正在走垄断之路;扎根本地越深的营销企业它们的路正越走越宽.
  • 中美商品住宅价格变化之比较 免费阅读 下载全文
  • 近两年,商品住宅价格的走高。引起了全社会的关注,通过中美商品住宅价格变化的比较来客观分析房价走高的诱因,有利于业界更理性地认识这种现象。
  • 上海写字楼:紧张程度加剧,租金持续上涨 免费阅读 下载全文
  • 上海写字楼市场紧张程度已经连续4个季度进步加剧,整体空置率创历史新低降至65%,其中位于浦西中心城区的静安、卢湾、黄浦等区的空置率到2004年12月底已降至5%以下,市场的紧张局面也使写字楼租金继续增长,甲级写字楼的整体平均租金已经上升至每天每平方米0.74美金.比上季度和2003年同期分别上涨了14%和10.6%(见图1)。
  • 上海写字楼:供应面临断层——访仲量联行中国区董事陈立民 免费阅读 下载全文
  • 近一段时间,上海掀起股预租甲级写字楼热潮.且租金不断飙高.去年竣工的诸多甲级写字楼都在完工前预租出50%以上.今年年初竣工的嘉华中心.预租比例高达70%.签署的最后单.租金达到1.08美元/平方米/天.创下上海写字楼预租价新高.而预租均价也刷新了上海写字楼的历史新高,达到0.85美元/平方米/天。
  • 安亭:上海郊区城市化的“龙头” 免费阅读 下载全文
  • 安亭是上海市“一城九镇”规划中唯一有产业作为其强大支撑的新城镇,它的建设也将决定着另外“一城八镇”的何去何从。
  • 武汉楼市:利润空间有多大? 免费阅读 下载全文
  • 2004年,武汉全年的房价比去年同期增长近20%,需求的增幅高出供给32个百分点,投资销售比达1.22。
  • “双竞”营销模式助飞黄浦国际 免费阅读 下载全文
  • 先和同一板块的竞争对手抱成一团,共同把“西藏南路高尚住宅板块”的“蛋糕”做大,通过“共同声音”作用形成市场上的“声音垄断”,让人们的眼球从别的区域转移过来。
  • 中国住宅地产大趋势——住宅市场特征及产品形态两大趋势 免费阅读 下载全文
  • 一、产品类型进一步细分,目标群体更趋明确 在目前国内住宅的产品开发方面许多开发商开始主动引导或挖掘消费群体潜在的需求并根据人们的年龄结构居住习惯生活方式等差异化特点推出了批针对性强的住宅项目.再加上对已有的住宅产品类型的优化和调整住宅市场得到了极大的丰富.其中包括青年公寓、商务公寓酒店式公寓、老年住宅养生住宅亲情社区通用住区等等。
  • 住宅开发模式五大趋势 免费阅读 下载全文
  • 一.房地产市场进入品牌时代,品牌经营将成为开发建设的重中之重。目前在房地产业中不论开发还是代理,都已经开始从感性时代走向理性时代。许多购房看意识到,购房实际上说到底是在购买一种生活方式或者生活品质.它必须要能够满足人的心理和精神需要,因此购房者不仅开始注重产品的考察.而且也越来越重视开发商的声誉和实力,这意味着房地产品牌时代的悄然来临。
  • 住宅产品设计六大趋势 免费阅读 下载全文
  • 一.空间回归城市,居住区规划形态街区化大势所趋 近年来国内房地产市场的蓬勃发展,造就了一大批新型的居住区。一种新的空间模式——封闭式小区,正在改变着我国城市居住区的面貌。它不仅是效区新建大型住宅区的标准形式,同时也出现在了市中心的城市改造楼盘或改建的传统住宅及工人新村内。
  • 土地稀缺时代的“无地开发” 免费阅读 下载全文
  • “无地招商引资”是近年来“长三角”城市在土地资源日趋稀缺的情势下,充分发挥商业智慧和自主优势的新创举;其前提条件是必须拥有比土地资源更具诱惑力的优势资源和赢利空间.这方面上海和属边的城市都已经推出了让海内外投资商心动的举措.且已获得初步成效。
  • 由“下”至“上”:美国城市土地利用审批程序 免费阅读 下载全文
  • 优列谱(ULURP)是美国纽约土地规划程序——城市土地利用审批程序的简称.它是城市土地利用审批程序(The Uniform Land Use Revew Process)的英文缩写.按照中文谐音正好可理解成城市“优”良排“列”的规划“谱”。
  • 新游戏规则下,钱从哪里来? 免费阅读 下载全文
  • “8·31”之后中国房地产业的游戏规划发生了根本的改变.国家对土地出让制度从源头上加以整顿,所有经营性土地出让必须走“招拍挂”的公开市场程序,从而一举从源头切断了依靠土地增值转移支付利润的空间.企业获取土地的渠道和成本将越来越公开、透明、平等.房地产企业要想在这个行业继续生存.发展.赢利模式必须要做根本性的调整.
  • 房地产投资信托与开发商的转型 免费阅读 下载全文
  • 现在,国内房地产业界由于开发资金紧张.在寻求新资金渠道的愿望驱使下,掀起了一阵房地产投资信托的热潮。
  • 企业的死亡训练 免费阅读 下载全文
  • 全世界公司平均寿命7年.中国公司平均2年,今天的万通是14年.14年前,海南有18000多家房地产公司,万通是倒数十名之列。今天,那些房地产公司都倒下了.但这跟万通与它们的竞争没关系.不是万通弄倒它们的,我们并没有碰他们一根指头.抢他们饭碗.它们倒下是因为自己犯了错误,是自己倒的.所以我说.不要关心别的公司多大.发展多快.把自己搞好就是了。
  • 全装修房终将“一统天下” 免费阅读 下载全文
  • 建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》颁布了两年多.在住宅建设领域反映强烈。主要大中城市装修一次到位的住宅(即全装修房或精装修房)比例逐步提高,有些甚至成为销售的热点,倍受青睐。两年多的推广工作的确令人鼓舞.但是也遇到许多问题,亟待我们去研究解决。
  • 建筑当“止于至善” 免费阅读 下载全文
  • 还是在1996年的夏天.当时的工作真忙啊!七八个开发项目都在紧张地建设中,特别是正在策划推进的公司企业形象战略(导入CIS).因其是全国房地产企业中的首例,更让我投入了大量的精力,几乎每天都工作到凌晨。见我这样没命的工作,不少朋友、同事,甚至有的领导都关切地对我说,陈总啊,你已经干得很好了,该“悠”着点了。也有一些人不理解:陈兴汉还想要什么?
  • 给地产贴标语 免费阅读 下载全文
  • 毫无疑问,只有品牌才能让中国地产走向公司时代。
  • 让我们服务得更好!——改版致读者(袁作东)
    土地批租的中国式难题——土地招投标的“上海实验”(杨定青)
    土地批租,为何两难?(杨定青)
    土地出让制度变迁“脉络”(杨定青)
    土地出让制度改变:能否解决房价平衡?(余南平)
    颠峰世界·流淌生活——2100亩国际人文小镇
    肖元真:楼市雾里看花(赵轶鸣)
    余南平:高房价“要挟”社会发展(赵轶鸣)
    季宝红:楼市前景中的多角关系
    吴少聪:中国楼市没有泡沫
    《房地产世界》月度情报——宏观情报(16条)
    城市情报(25条)
    公司情报(16条)
    观点精粹(27条)
    活的建筑,需要寻常景观(俞孔坚)
    [声音]
    证券化政策制订:不能缺失行业声音(张寅)
    摩根士丹利的两难抉择(一鸣)
    不要随口喊“洗牌”(伟业)
    “印章理论”与房地产业诚信建设(潘逸华)
    [立场]
    成交就是行情?(蔡为民)
    房价攀升源于利率过低(尹伯成)
    [动向]
    首块熟地盛妆“出阁”——专业土地开发浮出水面(谢柠)
    上海:千亿烂尾楼的最后晚餐(海燕)
    重回海南:梦想与现实(海燕)
    出走上海滩(谢柠)
    国内基金,迷局将破(刘垚霞)
    [观察]
    楼市2005:向左走,向右走?——尹伯成:楼市风险 已经很大(赵轶鸣)
    ’2005:房地产政策何去何从?(张寅)
    地产信贷:外来和尚如何念经?(龚怡)
    [公司]
    顺驰沪宁线布局悄然完成(杨定青)
    合富辉煌:品味长三角(戚潇锦)
    [数据与分析]
    2005年楼市将进入调整阶段(张寅)
    深圳住宅价格是如何增长的?(宫方强 陈平)
    沪上代理策划行:强者愈强(刘瑾)
    中美商品住宅价格变化之比较(汪利娜)
    上海写字楼:紧张程度加剧,租金持续上涨(泛城租售)
    [对话]
    上海写字楼:供应面临断层——访仲量联行中国区董事陈立民(王海燕)
    [区域]
    安亭:上海郊区城市化的“龙头”(安宣)
    武汉楼市:利润空间有多大?(杨莉)
    [案例]
    “双竞”营销模式助飞黄浦国际(华燕)
    [特别策划]
    中国住宅地产大趋势——住宅市场特征及产品形态两大趋势
    住宅开发模式五大趋势
    住宅产品设计六大趋势
    [前沿]
    土地稀缺时代的“无地开发”(董锡健)
    由“下”至“上”:美国城市土地利用审批程序(苏晶)
    新游戏规则下,钱从哪里来?(周军平)
    房地产投资信托与开发商的转型(陈功)
    [专栏]
    企业的死亡训练
    全装修房终将“一统天下”(孙克放)
    建筑当“止于至善”(陈兴汉)
    给地产贴标语(高海燕)
    《房地产世界》封面

    主管单位:山西省出版总社

    主办单位:江西人民出版社

    社  长:林学勤

    主  编:林学勤

    地  址:上海市成都北路137号301室

    邮政编码:200041

    电  话:021-63400077

    国际标准刊号:issn 1005-1783

    国内统一刊号:cn 36-1182/f

    邮发代号:44-26

    单  价:18.00

    定  价:216.00