设为首页 | 登录 | 免费注册 | 加入收藏
文献检索:
  • 前瞻需要勇气 免费阅读 下载全文
  • 前瞻性是一个动听的名词。所以,几乎所有的专业媒体、研究机构都以此来自我标榜。
  • 做百年老店 方能留人才——(读《房地产世界》2005年5月号《房企高管:为何纷纷另立山头?》 免费阅读 下载全文
  • 人员的流动在企业里本是平常事,但是在中国房地产业,从业人员的高流动率早已是公开的秘密。众所周知,过高的人员流动速度会导致人才的流失,使企业的人力资源得不到积累和发展,给企业的正常发展带来很大的困难。
  • “国标”在上海能否通行? 免费阅读 下载全文
  • 上海正在向国际化大都市挺进,我们也经常以所谓国际标准来看待、分析上海的楼市。但是,上海楼市真的能够在国际通行的游戏规则下运转自如吗?
  • 楼市应回复到实务商品市场 免费阅读 下载全文
  • 如今,上海楼市已由一个实物商品的消费市场异化为一个资本市场,投机性质明显。人们的心理预期在很大程度上影响后市的发展和需求的增减。当人们的心理预期看好后市,便会使楼市需求在短期内急速增长,而供应却不会因为需求的急速增长而同步激增。这就必然激化供求矛盾,迅速推高房价。去年下半年以来的这波高涨行情,正说明了由心理预期导致的需求激增对于房价的强有力的推动作用。
  • 鼓励“大众房”将推动房价上扬 免费阅读 下载全文
  • 最近,提倡“大众房”的建设已经成为抑制房价上涨的重要政策。不过,此举只可能产生短期的效果,就长期而言,这同样是促进房价上扬的重要因素。
  • 信息不对称与品牌——(读《房地产世界》2005年4月号《房地产诚信:稀缺中的商机》) 免费阅读 下载全文
  • 地产业界存在着一种“其兴也勃焉,其亡也忽焉”的状况。造成这种开发商“各领风骚两三年”的原因有很多,其中很关键的一点就是由于诚信机制的缺乏,尤其是守信受益和失信惩罚机制的缺乏。而这种缺乏又是根源于消费者与开发商之间的信息不对称。
  • 房地产不稳,汇率改革不动 免费阅读 下载全文
  • 表面看来,房地产调控政策与人民币汇率改革之间似乎相关性不大。但是,近一年来流入境内的短期投机资金,也就是通常所说的“热钱”,随着人民币升值预期的强化日益成为紧密连接这二者的“隐形”纽带。境外资金投资于境内房地产的原因,就在于期望通过所持有的房地产价格上涨以及人民币升值的“双保险”,来达到高额的投资回报。
  • 加息措施仍有可能出台 免费阅读 下载全文
  • 国家统计局公布,今年首季GDP较去年同期增长9.5%,比市场普遍预期的8.9%要高。去年首季GDP增速是9.8%,从这个基数上看,今年首季GDP增速相当强劲。同时,虽然首季全社会固定资产投资增速按年显著回落,但城镇固定资产投资3月份增长高于前两个月的增长率。相比之下,居民消费价格指数(CPI)在三月份达2.7%,不但远低于官方全年4%的目标,也比经济学家普遍预期的3.1%要温和。不过,目前中国统计CPI的方法受到质疑,
  • 上海就是今年的“铁本” 免费阅读 下载全文
  • 国家对房地产的调控一阵比一阵猛烈。一直以来,上海的房地产价格增长幅度迅猛,其投机性质也非常明显。虽然房地产地域性比较明显,但是在当前各地对GDP的盲目崇拜以及攀比下,上海的房地产价格也将成为其他省市的参照。
  • 识时务者为真英雄 免费阅读 下载全文
  • 接下来中央或地方举措应该是以补强、完善新“国八条”为主,其中以税费的动向最值得关注。
  • 海外基金:好戏在后头 免费阅读 下载全文
  • 外资的进入究竟能够带来什么样的结果和帮助,现在还远不好说。中外双方持续的互动和互相适应.恐怕将在今后发挥出真正的决定性作用。
  • 房市降温要挖“病根” 免费阅读 下载全文
  • 如果不把高烧的病根挖出来,这热是退不干净的,迟早还会烧。
  • 房地产信托基金:等待爆发 免费阅读 下载全文
  • 虽然大陆还没有真正的房地产信托基金,但其变种一房地产信托计划,近来已是大行其道。而且随着开发企业对资金的需求日益旺盛,信托计划更是热流涌动。
  • 中小企业抢占REITs先机 免费阅读 下载全文
  • 对开发企业来说,REITs不仅不是杯水车薪,反而是希望所在。
  • 市道变化难阻土地“饥渴” 各路房企拿地不懈 免费阅读 下载全文
  • 对上海楼市长线看好,是各路地产商敢于逆势拿地的心理基础;而大多数开发商手里的土地储备告急,是逆势拿地的直接动因。
  • 上海房地产市场:“韩流”将至? 免费阅读 下载全文
  • 信一敲启了中国房地产市场的大门,对于韩国开发商具有表率作用。
  • 信一的选择 免费阅读 下载全文
  • 进入中国的时机已到,但因还不够了解上海房地产市场的地域特色,加之缺乏深厚的人脉基础,拿地很不容易,故选择了与悦达合作的方式亮相。
  • 楼市转折,代理行喜忧参半 免费阅读 下载全文
  • 代理公司需要适时改变拓展思路,把工作的重心从对开发商的关系营销,调整到对消费者的关系营销上来。
  • 建材市场并购潮涌 免费阅读 下载全文
  • 规模小且无质量保证的小型零售商将逐渐退出舞台,而品牌建材市场将主导市场,提速扩张后进行连锁经营,将是大势所趋。
  • 楼市惊梦 免费阅读 下载全文
  • 这新政冲击波惊醒了垫伏于楼市春梦中的许多人。从投资者到开发商,后市涨跌的预期正在逆转。
  • 沪上开发商信心调查 免费阅读 下载全文
  • 政策的雷厉风行并没有击碎开发商对未来的信心。在他们看来。楼市的盘整当然是暂时的。
  • 行业全面转型 业界应有准备——六大分析师评点“新国八条”后市——国泰君安张宇、孙建平:商品房市场将进入转折期 免费阅读 下载全文
  • 在房地产行业的研究队伍中,有一个为公众和媒体“忽略”的群体:他们“隐身”在各大证券机构的研究所或者投资咨询公司之中,以一套系统的分析方法和严谨、细致的专业精神,研判行业动向和主流企业(以上市公司为主)的发展态势。他们的研究成果多数以研究报告、行业情报的形式,提供给各家投资银行、基金公司作决策参考,卖的都是“大价钱”。与房地产企业的实践者、房地产顾问与营销人士相比,他们的视野可能更加宏观,心态可能更为理性。在成熟的市场中,他们的意见往往预示着一个行业的走势和企业的兴衰。但是在国内的舆论界,他们显然没有得到充分的重视。他们的名字叫“行业分析师”。面对5·11“新国八条”颁布后楼市晦暗不明的形势,本刊特集合了国内几大主要证券研究所的行业分析师,深入评点“新国八条”政策,并对房地产后市的发展进行分析、预测。希望他们的意见能对业内人士准确地认识行业未来有所帮助。
  • 华夏证券研究所张燕:政策引导房地产下降周期 免费阅读 下载全文
  • 1.需求的迅速萎缩和供给的小幅下降,以及供给结构的变化,将在一段时间后反映在房价升降上;2.我国的房地产行业的景气周期将进入明显的下降阶段。由于需求量的减少和政策以“有形之手”对房价进行控制,使得房地产利润空间缩小;3.在市场下降和萎缩的情况下,房地产行业的整合将加剧,预计会有一批实力弱小的企业退出行业。
  • 申银万国刘浩、陈昱新:上海房价面临下跌 免费阅读 下载全文
  • 1.意见实际上是重点重申了已经存在的政策法规.但未来对政策法规的执行力度显然会不断加强.土地市场将更为规范;2.对两年内的二手房交易全额征收营业税,将大大提高目前房地产投资/投机风险;3.上海房地产投资牧益率将迅速下跌至市场利率c 下,未来房价将面临下跌;4.《意见》在现阶段强力推出,可能是人民币升值前的政策铺垫,提前打压将来可能出现的更大规模的房地产投资/投机,防止个别地区房价泡沫的失控。
  • 联合证券刘天骄:新一轮紧缩性调控全面展开 免费阅读 下载全文
  • 对平定房价、抑制炒房投机活动有很大作用,对个人住房购房者是一大利好,但对开发商的利润空间有一定影响。
  • 中信证券王德勇:市场供给将快速增加 免费阅读 下载全文
  • 1.政策针对性大大提高,由对需求全面调控向直接抑制投机行为转变;2.原来的投机性住房抛出,导致供给快速增加,部分投机比例较高的地区,房价会出现较大幅度下跌;3.随着政策影响显现及更为严厉政策的出台,末来房价的上涨速度必将下降,同时楼盘的销售速度会下降,导致公司毛利率下降。
  • 招商证券余志勇:供应结构将较大改善 免费阅读 下载全文
  • 1.开发商普遍面临产品结构调整压力,产品控制能力将显得越来越重要;2.预计短期内市场上土地供应会得到改善,进而降低房价上涨预期;3.本次中央各部门的举动,将进一步强化市场对行业调控的预期。
  • 房价震撼下跌就在九十月间 免费阅读 下载全文
  • 目前成交量极度低迷,市场“休克”情形是阶段性的。市场一定会出现一个放量过程,打破现在的僵局。而激发放量的诱因一定是房地产价格深度下跌。
  • 中国房地产:政策与市场的博弈 免费阅读 下载全文
  • 在政策与市场的博弈中.政策目前看来是占了上风;调控可能抑制房价的进一步上涨,甚至可使得局部区域得到结构性的调整,但调整作用并不具有长期性。
  • 房市调控到了关键时刻 免费阅读 下载全文
  • 房市调控现在远未到位,房价还未适度调整,开发商和投资商的利润空间还远未压缩。如果现在收兵,房价就会进一步反弹;上海房价只有通过调整下调30%左右,才能给以后进一步上升留出空间,上海及长三角房地产才会有坚实后劲。
  • 凯德置地:十年中国路 免费阅读 下载全文
  • 观察凯德置地的行为,学习凯德置地的优势,才能更好的应付很快将要到来的多个国家房地产资金同台竞技的局面。
  • 成全机构:有舍才有得 免费阅读 下载全文
  • “原先覆盖华北.华南和华东的布局,服务半径和辐射面显得相当大,但资源不容易跟上,因此我们把长三角城市带作为主要的市场,锁定沪宁线和沪杭甬线”。
  • 凌菲菲:让“精神”进入地产 免费阅读 下载全文
  • “房地产开发应该延伸到人的心灵状态层面,注重人的精神感受”。
  • 苏州湖东:群雄争霸的年代 免费阅读 下载全文
  • 湖东是近几年苏州政府全力打造的新区,也是工业园区新十年的新舞台,目前顺驰.栖霞.中海.建屋.仁恒等品牌开发商纷纷抢滩湖东,准备把湖东作为他们苏州战略中的重要据点。
  • 武汉地产价值:发现与再造 免费阅读 下载全文
  • 他们为什么纷至沓来?他们的联袂入场,将为这座城市带来什么?
  • 武汉房地产的“前世今生” 免费阅读 下载全文
  • 作为中部的商业重镇,武汉具有优越的地理位置。但房地产的发展却不尽如人意。早在1992年,就有大量外地资本进入武汉,这其中就包括九龙仓集团和新世.界集团两大香港财团。然而除了新世界集团在武汉开发有所成效,其他投资商的情况都不理想。九龙仓集团不久便停止了“武汉时代广场”的建设。由于当时的写字楼市场遭遇寒流,最终在武汉的黄金地段留下了数栋烂尾楼,勉强支撑的佳丽广场写字楼至今租赁情况也不理想。
  • 三大港资的武汉“图谋”——项目概况与运营思路分析 免费阅读 下载全文
  • 世茂,瑞安、和记黄埔都意欲通过打造大型商业物业加大区域的吸附能力,提升板块价值,从而达到提升非商业类物业产品附加值的目的。
  • 抢滩武汉的理由 免费阅读 下载全文
  • 在港资看来,武汉目前正是最好的发展时期:房价处于上升周期,又将成为“中部特区”,因而是内陆最具有投资价值的城市。
  • 武汉——下一个上海 免费阅读 下载全文
  • 如果上海因太昂贵而不能快速发展的话.武汉将成为那些寻找更加便宜地方的资金的投资首选。
  • 长三角九城市竞争力与楼市前景分析 免费阅读 下载全文
  • 在上海这个龙头的带领下,杭州、苏州、无锡和南京这几个城市的供应面积都在不断快速增加。同处于苏南地区的常州.扬州、镇江和南通等几个城市的房地产发展水平,相对来说还比较滞后,发展潜力更大。
  • 上海住宅“黄金周”成交对比 免费阅读 下载全文
  • 成交住宅的重心外移,低价位房的成交比例猛增,可是住宅的价格还在渐进上升,这显然是由住宅供应和需求变化共同作用产生的。
  • 塑造地产附加值——上海“奥园”的长青之路 免费阅读 下载全文
  • 随着市场日渐理性化,地产项目不再是皇帝女儿不愁嫁了,项目附加值的塑造开始成为产品成功的关键因素。
  • 房地产企业的跨区域管理 免费阅读 下载全文
  • 如何对跨区域的项目进行管理,是收权还是放权,并无统一标准,关键是处理好怎么收和怎么放,避免企业一收就死,一放就乱。
  • 房地产税不应加重居民负担——中外房地产税制比较 免费阅读 下载全文
  • 房地产税关系到每一个地方政府.每一个企业.每一个居民,因此,在制度设计上一定要适合国情。
  • 心理契约在地产企业的应用 免费阅读 下载全文
  • 房地产企业是资本密集型和高协同性的组织。能否发挥心理契约的作用,将直接影响到企业人力资源管理的有效性。
  • 如何缩短商业中心的培育期? 免费阅读 下载全文
  • 商业地产经营的核心是人气。而人气是可以通过功能错位.建筑特色.商家组合.开发周期安排.开业促销等拉动的,这就是缩短培育期的具体途径。
  • “通”则不“痛”——上海“玫瑰坊”的建筑规划 免费阅读 下载全文
  • 商业项目的建筑规划归纳下来,要解决的就是一个字:“通”。
  • 与自然对话——大连圣美利加庄园规划 免费阅读 下载全文
  • 圣美利加在规划中所力图体现的,正是契合于人们返朴归真愿望的自然之美、人文之美。这种美不是静态的,而是在生态的循环中、时间的流转中悄然蜕变,完成自身的成长与积累。
  • 数据 免费阅读 下载全文
  • 一季度全国商品房空置面积达9220万平方米;我国第一季度房地产投资达2324亿元;全国一季度开发贷款增长减少25%;一季度全国房地产开发投资额下降14.4%;二季度中国大中城市房价预计涨7.5%;一季度北京商品现房价同比上涨11.15%;北京一季度商业用房售价同比下降12.48%;上海第一季度个人房贷不良贷款11.02亿人币;
  • 曾培炎:宏观调控有所针对 免费阅读 下载全文
  • 5月1日,国务院副总理曾培炎强调指出,当前楼价上涨并非市场供需矛盾的结果,这从北京、上海许多新落成的楼盘较高的空置率中可以得到印证。曾培炎表示,房地产业是靠国家稀缺的土地资源来盈利,因而房地产行业从来都是一个政府干预度最大的行业,这在任何国家都是一样的。他还强调,中央对房地产市场推出的宏观调控不搞一刀切,而是有所针对,特别是针对那些“拿银行的钱、拿国家的钱去囤积房产、去赌博(的人)。”
  • 刘明康:要尽快为资产证券化立规 免费阅读 下载全文
  • 中国银监会主席刘明康近日在部署银监会二季度工作时强调,要抓紧制定监管法规制度建设的年度计划,会同有关部门制定资产证券化方面的有关规定,出台《银行业金融机构董事和高管人员任职资格管理规定》和《不良金融资产处置尽职指引》,颁布《人民币理财业务风险监管指引》和商业银行风险监管指针体系。
  • 住房抵押贷款证券化有望年内推出 免费阅读 下载全文
  • 中国人民银行金融市场司副司长沈炳熙5月13日在出席“2005中国房地产业改革与发展论坛”时表示,住房抵押贷款证券化的试点工作目前正在紧锣密鼓地进行当中,有望在年内正式推出,其债券将会先在银行间债券市场发行。
  • 国土资源部:建设用地优先考虑中低价房 免费阅读 下载全文
  • 为调控供地结构,遏制虚高房价,国土资源部将在严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划的前提下,城市建设用地的审查报批,优先考虑中低价位普通商品房和经济适用住房建设用地的需要。同时,加快城市存量建设用地的清理,挖掘土地供应。
  • 建设部:将严惩违反建筑节能设计标准的行为 免费阅读 下载全文
  • 建设部宣布,对不执行或擅自降低建筑节能设计标准的单位将进行严惩。据了解,对建设单位明示或暗示设计单位、施工单位违反节能设计强制性标准,降低工程建设质量;或明示和暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备;或施工图设计文件未经审查或者审查不合格,擅自施工的;或未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的,将处20万元以上50万元以下的罚款。
  • 不动产税短期不涉及非经营性房产 免费阅读 下载全文
  • 财政部财政科学研究所所长贾康近日表示,政府正在努力实施城镇建设税费改革,条件具备时将对不动产开征统一的不动产税,但短期不会涉及非经营性房产。他指出,在市场经济下,不动产税是地方政府最重要的税收来源之一,最高比重可达50%。贾康进一步解释说,将对保有环节征税,简单的说,就是对房地产交易之后的物业持有者征税。
  • 税务总局决定对房地产业税收—体化管理 免费阅读 下载全文
  • 日前,国家税务总局发出《关于进一步加强房地产税收管理的通知》,7月1日起对房地产税收实施一体化管理。其总体要求是,在现行职责分工和征管要求的基础上,整合征管资源,以契税管理先缴纳税款、后办理产权证书;以信息共享、数据比对为依托,加强房地产诸税种的税收管理。实施房地产一体化管理,主要是以契税征管为把手,把住房地产税收税源控管的关键环节,全面掌控税源信息,再通过征收机关间的配合,准确、快捷传递这些信息,实现信息的互通共享。
  • 城市 免费阅读 下载全文
  • 北京首个土地供应计划出台;北京地价仍存上涨空间;北京2008年前将投入基建3200亿元;至2020年北京旧城人口将减少55万;上海欲打造商业“第五城”;天津开发区土地禁建高档住宅;商务用地将成广州未来两年主力;南京调整土地抵押收费标准;重庆不许开发商擅涨房价;厦门清理闲置土地;青岛增加中低价房供应;广州拟对超标住宅按别墅标准征收契税。
  • 行业 免费阅读 下载全文
  • 首批11城市通过土地治理整顿验收;一季度全国房地产信贷投资增速双降;商业地产投资暴利时代已经结束;上海财团投资俄圣彼得堡13亿美元项目;申城写字楼贷款门槛未抬高;广州住宅裙楼变身商业地产;香港放宽REITs地域限制反响热烈;浙江酝酿改变土地出让方式;重庆中小开发企业面临进退两难困境;无锡市近7000亩商业居住用地在上海招商;海外资本看好珠三角工用地;外资银行抢占国内个人房贷业务。
  • 社科院:供给缺口仍将引导房价上涨 免费阅读 下载全文
  • 近日,中国社会科学院发布的《中国金融发展报告(2005)》认为,近两年我国房价仍将继续上涨,而上涨幅度将由供给缺口大小决定。《报告》认为,就总体而言,未来几年商品住宅的价格将呈上升走势。其原因主要有四:土地价格将继续呈上升走势;原材料的价格上涨导致建房的成本继续上升;供小于求这个缺口问题将进一步拉升商品住宅价格;地方政府的房价取向。
  • 刘志峰:五大不合理因素抬升房价 免费阅读 下载全文
  • 建设部副部长刘志峰分析认为,部分地区投机炒作现象严重等五大不合理因素抬升了当前房价:第一,大量资金涌入房地产市场。第二,一些地区投机炒作现象严重,投资性购房需求迅速扩大。第三,商品住房供应结构不合理。中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足,抬高了商品住房平均价格。第四,部分城市盲目大拆大建,搞不切实际的形象工程、政绩工程,带来大量被动性需求。第五,市场秩序较为混乱。
  • 易宪容:营业税对抑制房价作用有限 免费阅读 下载全文
  • 对于七部委近日联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提到将从今年6月1日开始征收房地产营业税,中国社会科学院金融研究所金融研究室主任易宪容近期表示,“征收房地产营业税的最主要作用和目的是增加税收,而对于抑制房价起的作用很小。就上海来说,它从3月份开始征收5.5%的营业税,对于中高档次的房子不算很多。”
  • 姚红:征收土地须出于公共目的 免费阅读 下载全文
  • 5月25日,全国人大常委会法工委民法室主任姚红就当前社会关注的立法热点——《物权法》发表了看法。姚红说,《物权法》将规定在什么条件下才允许划拨土地,并将对操作程序进行规范。通常情况下,一律采用拍卖、招标方式出让建设用地。而征收土地只有出于公共目的才会被允许。另外,《物权法》将明确土地使用权与空间权的关系。例如,住户依法拥有5层楼的房屋,但假使立交桥从住户家楼顶穿过,就侵犯了你的空间权。
  • 企业 免费阅读 下载全文
  • 嘉德置地计划推出中国商铺基金;蚬壳收购光大房地产开发股权;上海证大收购海门证大滨江置业90.91%权益;恒隆地产计划扩大在内地的房地产投资;俊和在石家庄综合项目投资额可达15亿元;首创置业仍会集中在北京发展;黄光裕证实:国美地产明年力争上市;汇丰寻求释放资本途径。
  • 杨慎:土地出让改为年租才能降房价 免费阅读 下载全文
  • 在5月25日的科博会中国经济高峰中国房地产论坛上,中国房地产业协会会长杨慎表示:应将现在土地出让制度改为年租制。具体地说,就是国家开征土地占用税,将现行一次缴纳70年、50年、40年出让金的做法,改为由使用人按年缴纳土地占用税,置业人对购买的住房依法享有永久使用权。如果以后能实施按年缴纳,房价就有可能降低一大块,同时也可以抑制地方政府热衷于卖地的状况。
  • 王泠一:上海楼市不具备崩盘条件 免费阅读 下载全文
  • 上海社会科学院王泠一博士表示:“楼市崩盘”的4个条件目前上海都不存在。王泠一认为这4个条件是:第一,楼市不存在实际需求,房地产交易完全处于资本运作状态。第二,汇率突然变动,外来游资短时间内迅速撤出。第三,银行系统本身出现问题,使房地产交易资本运作空间完全毁坏。第四,房地产开发商大量破产,使房地产交易的基本渠道完全毁坏。
  • 夏业良:行政手段只是权宜之计 免费阅读 下载全文
  • 北京大学外国经济学说研究中心副主任夏业良最近表示:依靠政府干预和行政手段把房价压下来只不过是一种追求短期效应的权宜之计。他认为,目前对商品住宅的旺盛需求,一方面体现出居民可支配收入水平的显著增加,另一方面则反映出经过数十年挤占和压抑的私人空间占有欲和满足“体面居住”欲望的冲动正在得到大面积的释放。
  • 谢国忠:调控新政推动人民币汇率改革 免费阅读 下载全文
  • 摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠近日表示:房地产业顺利“着陆”将成为人民币汇率改革能够顺利进行的条件之一。目前房地产业存在普遍过热的现象,而这对于汇率改革是个障碍。“目前无法预测,汇率体制变动将引起楼市多大规模的波动。可一旦房地产业掉下来,对经济来说就是个大问题了。”谢国忠指出,虽然看起来投资房地产的热钱比重并不大,但是对房地产业过热问题的解决仍将对汇率改革有一定的帮助。
  • 王石:行业震荡不会太大 免费阅读 下载全文
  • 万科董事长王石认为.这次新政与以往宏观调控的最大不同是,十年前的上一轮宏观调控结果是行业全面洗牌,大批企业退出了市场,只有少数优秀企业经受住了考验并变得更为强大。相信这一次七部委的《意见》出台之后,行业震荡不会太大,投机炒作之风将受到抑制,房价将逐步回归理性,原来许多发展商的重要悬念已经没有了。
  • 拿地/项目 免费阅读 下载全文
  • “红豆股份”圈地二、三线城市;复地扩大在京地产份额;复地再获重庆498.7亩地;东方海外否认上海衡山路地皮购入价;国新集团收购北京一商场;李嘉诚携巨资布局环渤海湾;新地、和黄、太古、嘉里拟投浦东商业地皮。
  • 孟晓苏:抑制过快上涨不是要房价降下来 免费阅读 下载全文
  • 中房集团党委书记孟晓苏在5月21-23日召开的2005年中国房地产高峰论坛上发言指出,“抑制房地产价格过快上涨”与要求“房价降下来”是不一样的,房价绝对额下跌对于经济发展和人民生活都是坏事。孟晓苏认为目前我国内地居民中拥有房屋的家庭已达82%,住房财产占居民家庭财产的48%,房地产价格的稳定对于居民家庭财产的保值极为重要,“房价降下来”会使居民家庭财产贬值。
  • 汪浩:房地产业联盟时代已经到来 免费阅读 下载全文
  • 5月17日,在河北廊坊举行的“2005年东北亚暨环渤海国际发展合作论坛”上,顺驰董事局主席汪浩表示:房地产业的联盟时代已经到来。他认为,合作可以使合作双方弥补各自不足,形成对市场更大的影响力,双赢的合作模式已经成为必然趋势,顺驰也期待与更多的合作伙伴建立合理的合作模式实现共赢。
  • 潘石屹:我有点怕经济学家 免费阅读 下载全文
  • SOHO中国公司董事长潘石屹在接受媒体采访时表示,现在最担心的不是宏观调控政策,而是经济学家说房价要降。因为经济学家的言论不但影响着政府政策的变化,更随时影响着公众对房地产市场的心理预期。事实上,单从数量上计算,预言房价下跌的经济学家似乎远没有支持房价上涨的经济学家多。
  • 前瞻需要勇气
    [声音]
    做百年老店 方能留人才——(读《房地产世界》2005年5月号《房企高管:为何纷纷另立山头?》(任栋梁)
    “国标”在上海能否通行?(胡鹏)
    楼市应回复到实务商品市场(王水田)
    鼓励“大众房”将推动房价上扬(张军)
    信息不对称与品牌——(读《房地产世界》2005年4月号《房地产诚信:稀缺中的商机》)(林永廷)
    房地产不稳,汇率改革不动
    加息措施仍有可能出台
    上海就是今年的“铁本”
    [立场]
    识时务者为真英雄(蔡为民)
    海外基金:好戏在后头(苏晶)
    房市降温要挖“病根”(胡鹏)
    [重点]
    房地产信托基金:等待爆发(王海春)
    中小企业抢占REITs先机(王海春)
    [动向]
    市道变化难阻土地“饥渴” 各路房企拿地不懈(仝建兵)
    上海房地产市场:“韩流”将至?(海燕)
    信一的选择(海燕)
    楼市转折,代理行喜忧参半(仝建兵)
    建材市场并购潮涌(杨定青)
    [封面文章]
    楼市惊梦(杨鹏)
    沪上开发商信心调查(杨鹏)
    行业全面转型 业界应有准备——六大分析师评点“新国八条”后市——国泰君安张宇、孙建平:商品房市场将进入转折期
    华夏证券研究所张燕:政策引导房地产下降周期
    申银万国刘浩、陈昱新:上海房价面临下跌
    联合证券刘天骄:新一轮紧缩性调控全面展开
    中信证券王德勇:市场供给将快速增加
    招商证券余志勇:供应结构将较大改善
    房价震撼下跌就在九十月间(张寅)
    中国房地产:政策与市场的博弈(王波)
    房市调控到了关键时刻(尹伯成)
    [公司]
    凯德置地:十年中国路(李磊)
    成全机构:有舍才有得(邱冬冬)
    [人物]
    凌菲菲:让“精神”进入地产(海燕)
    [区域]
    苏州湖东:群雄争霸的年代(王海燕)
    [特别策划]
    武汉地产价值:发现与再造(魏春童)
    武汉房地产的“前世今生”(魏春童)
    三大港资的武汉“图谋”——项目概况与运营思路分析(杨莉)
    抢滩武汉的理由(杨莉)
    武汉——下一个上海(谢国忠)
    [数据与分析]
    长三角九城市竞争力与楼市前景分析(黄春莹)
    上海住宅“黄金周”成交对比(文贞)
    [案例]
    塑造地产附加值——上海“奥园”的长青之路(王怿)
    [思路]
    房地产企业的跨区域管理(亢大)
    房地产税不应加重居民负担——中外房地产税制比较(周沅帆)
    心理契约在地产企业的应用(何强)
    如何缩短商业中心的培育期?(陈文庄)
    [空间]
    “通”则不“痛”——上海“玫瑰坊”的建筑规划(吴品)
    与自然对话——大连圣美利加庄园规划(易地)
    [月度情报]
    数据
    曾培炎:宏观调控有所针对
    刘明康:要尽快为资产证券化立规
    住房抵押贷款证券化有望年内推出
    国土资源部:建设用地优先考虑中低价房
    建设部:将严惩违反建筑节能设计标准的行为
    不动产税短期不涉及非经营性房产
    税务总局决定对房地产业税收—体化管理
    城市
    行业
    社科院:供给缺口仍将引导房价上涨
    刘志峰:五大不合理因素抬升房价
    易宪容:营业税对抑制房价作用有限
    姚红:征收土地须出于公共目的
    企业
    杨慎:土地出让改为年租才能降房价
    王泠一:上海楼市不具备崩盘条件
    夏业良:行政手段只是权宜之计
    谢国忠:调控新政推动人民币汇率改革
    王石:行业震荡不会太大
    拿地/项目
    孟晓苏:抑制过快上涨不是要房价降下来
    汪浩:房地产业联盟时代已经到来
    潘石屹:我有点怕经济学家
    《房地产世界》封面

    主管单位:山西省出版总社

    主办单位:江西人民出版社

    社  长:林学勤

    主  编:林学勤

    地  址:上海市成都北路137号301室

    邮政编码:200041

    电  话:021-63400077

    国际标准刊号:issn 1005-1783

    国内统一刊号:cn 36-1182/f

    邮发代号:44-26

    单  价:18.00

    定  价:216.00