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文献检索:
  • 数据/预测 免费阅读 免费下载
  • 三季度全国房价平均上涨8.8%;上海下半年批准预售面积超1500万平方米;三季度全国房产景气指数下降2.9点;上海房地产景气指数同比下降29.4点;广州三季度房价同比上升5.0%;重庆房价比全国平均房价低300多元;全国商业地产空置率近30%;北京商业用房空置42.7万平方米。
  • 政策/高层 免费阅读 免费下载
  • 40个城市地产商纳税将被重点监控;国土部严令不得擅自更改土地现状数据;国资委公布第三批央企主业;《住房专项维修资金管理办法》年底有望出台;无安全生产许可证,北京四成建筑企业面临退市;上海制定住宅节能纲要,新住宅须节能50%;光大、浦发、建设三家银行获批固定利率房贷;农业银行放行商用房贷。
  • 城市/市场 免费阅读 免费下载
  • 沪第一高楼将于2008年竣工;北京推出5宗14公顷经济适用房用地;重庆未来4年投入300亿建6条复线铁路;广州9家房地产公司被注销开发资质;神秘男子4474万买走重庆富安大厦;武昌“地王”以15.82亿元价格成交;大连首次实行买新房“两证”合一。
  • 企业/项日 免费阅读 免费下载
  • 上海中远45%股权作价转让SMIL;恒隆地产斥资7.6亿元夺沈阳黄金地段;富力西安揽地670亩;绿地组建四大产业集团分散风险;东方海外再度圈地上海;新鸿基、华润联手7亿元开发钱江新城;世界最大建筑商联手万科。
  • 观点 免费阅读 收费下载
  • 杨慎:地产业不存在整体性泡沫;卢铿:上海楼市“谷底”难测;胡葆森:地产商对自己要有明确的市场定位;陈淮:宏观调控效果已初现;易宪容:谨防外国投资者抢夺国内房地产成果;哈继铭:热点城市的房价肯定还要降;赵晓:房市比股市还不规范;聂梅生:房地产开发好比一条鱼;刘晓光:国际化既要“走出去”也要“请进来”;易宪容PK任志强;
  • 业内动态 免费阅读 收费下载
  • 活动/新盘:中凯集团独家赞助2005世界杯攀岩赛;瑞安房产和甲骨文在沪携手创建数码社区;世茂·蝶湖湾全球热销760套;北京庄胜广场南馆举办“SOGO房东”活动;中华纺织服装会馆在经纬绿洲开馆;行踪:王石:与任志强唱反调;会展:第二届地博会12月在上海展览中心举办;中国地产节在武汉举行;上海将举办二手房交易展示会;人事:汪孟德履任顺驰中国首席运营官;国美置业总经理禹晋永辞职引发公司辞职潮;榜单:胡润发布2005年中国富豪“强势榜”、“百富榜”;《福布斯》评出世界十大最丑建筑。
  • 三大因素影响楼市均衡 免费阅读 免费下载
  • 从2004年10月份开始,上海的房产市场开始了新一轮的房价上涨,也引来了全国不同层面的批评之声。同时,上海出台了各种政策以抑制房价。这些政策开始引起人们关于什么样的市场才是一个均衡的市场、影响因素是什么等各种思考。
  • 二手房个税:当头泼下的冷水 免费阅读 免费下载
  • 二手房交易所得是否强制征收个人所得税的争论终于尘埃落定。近日,国家税务总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》,重申二手房交易必须缴纳个税。
  • “市场回暖”言之尚早 免费阅读 免费下载
  • 自国家加大对房地产市场的调控以来,以上海为代表的长三角地区房地产市场逐步陷入了典型的“价量齐跌”调整态势,尤其是成交量萎缩非常厉害。北京、天津、武汉等重点市场房地产销售也受到了明显的影响,市场一度十分悲观。但随着8月份上海和北京等地房地产成交量有一定幅度的回升,一时“房地产市场已经走出观望期”的观点又充斥市场,各方对房地产市场未来的走势分歧很大。
  • 对外资银行不能期望过高 免费阅读 免费下载
  • 按照加入WTO的承诺,从2006年12月11日起中国将完全放开对外资银行的地域和业务范围限制,这会不会给房地产企业提供一条源源不断的输血管道呢?
  • 严打逃汇,港商是重点 免费阅读 收费下载
  • 最近北京有关部门在调查外商境内投资情况时发现,部分香港房地产商没有将中国业务产生的外汇收入交回外汇管理局进行结汇及登记外债,估计涉及罚款将超过人民币1000亿元,敲响了逃汇风暴的警钟。
  • 楼市健康需要机构投资者 免费阅读 免费下载
  • 房地产持续疯长的势头目前已经得到了有效的遏制,并且取得了一定的成绩。回头反观此次房产热潮,投资性需求的拉动是导致房价飞涨的主要原因。但是为什么国际上通行的投资者载体把老百姓住的房子变成了一个赚钱、赢利的工具呢?因为民间的资金过剩了,有一部分人赚钱了却没有其他的投资渠道,而他的投资能力还没有达到可以购买一幢写字楼、一层商场的地步,
  • “团购”并非“救命稻草” 免费阅读 免费下载
  • 真正有效的团购,其实是相当“温州人式”的:以确定、可观的购买数量作为谈判筹码,向开发商无情压价,得逞之后也绝不对外声张。
  • 楼价调整尚未到位 免费阅读 免费下载
  • 目前房市之所以仍旧低迷,就是因为宏观调控以来,尽管楼价有了一定松动或调整,但远未调整到位,价格与价值依然脱离。
  • 投资性购房不能一棍子打死 免费阅读 免费下载
  • 从近几个月的调控效果看,投机性炒买炒卖活动已得到有效遏制;但也不能不看到,一般投资性购房需求急速下降,带动消费心理预期发生逆转,本该买房的自住性消费需求也严重萎缩,房地产市场面临着大起大落的危险。
  • 土地后市变数 免费阅读 收费下载
  • 在实际操作中,越来越多的人为因素使不确定因素增加。企业只好通过一些人为的途径来增加自身的胜算。
  • 谁能搭上REITs班车? 免费阅读 收费下载
  • 就在华银投资、越秀投资、深国投发行REITs(房地产信托投资基金)境外上市进展得如火如荼的时候,9月初,万达集团股份有限公司董事长兼总裁王健林宣布,万达将于明年一季度打包旗下购物中心以REITs的形式境外上市;
  • 上海楼市:直面“2000万”恐慌 免费阅读 收费下载
  • 这个下降周期至少有1年左右的时间,购房者会表现得谨慎一些,开发商要有心理准备。
  • 中邦置业的足球账——与卫平对话 免费阅读 收费下载
  • “以前我们投入足球产业,中邦的品牌价值得到了大幅的提升。但现在房地产市场走向低迷,而我们的投入却不断增加,所以我们要做出调整。”
  • 铜锣湾:拒绝商业地产诱惑 免费阅读 收费下载
  • “开发商业地产项目会占用我们很多精力和资金,人力和物力。你可能会在一个项目里面赚一大笔钱,但是可能丧失市场机会,市场份额和时间”
  • 上实两年半:从“根红”到“苗正” 免费阅读 收费下载
  • 一方面要用好、用足国有企业的背景和先天的资源优势,一方面要苦练资本市场的功夫,最终让上实发展“修成正果”。
  • 陈伟恕:责任也是一种优势 免费阅读 收费下载
  • “充分考虑国家、社会、人们的利益,将房地产作为工具和手段融合到国家的发展之需中,这里面赚钱的空间非常大”
  • 地产信托:地产信托末路? 免费阅读 收费下载
  • 自银行收紧对房地产企业的开发贷款后,信托一度成为房地产融资的热点,被众多开发企业寄予厚望。
  • 地产信托:从“融资”走向“投资”——访联华信托房地产信托部总经理施阳 免费阅读 收费下载
  • 房地产信托将名存实亡,部分信托公司可能面临生死抉择。瞄准未来方向的主动调整已成了目前房地产信托着眼的重点。
  • 地产信托:“212号文”地产信托的紧箍咒 免费阅读 免费下载
  • 两次信托业全国大检查中暴露的风险和问题,迫使监管层一再收缩清理房地产信托计划。今年到期的房地产信托规模在100亿-200亿元之间,2005年将成为信托公司生死攸关的一年。
  • 地产信托:地产信托的路径优化 免费阅读 收费下载
  • 先前房地产信托业务中的抵押式贷款融资和财产信托转让受益权式融资类型,将会在未来一段时期内受到来自信托市场和房地产市场的双重抑制。走过花样年华后的房地产信托已经到了转型的关口。
  • 地产信托:“212号文”的意图与影响 免费阅读 收费下载
  • 针对房地产市场的宏观调控还远远没有放松的迹象。“212号文”大大提高房地产信托融资门槛,把一些融资无门的房地产公司逼上绝路,同时更加凸显融资渠道畅通公司的投资价值。
  • 地产信托:国内十二大信托公司 免费阅读 收费下载
  • 1 上海国际信托投资有限公司;2 中泰信托投资有限责任公司;3 北京国际信托投资有限公司;4 中信信托投资有限责任公司;5 中诚信托投资有限公司;6 上海爱建信托投资有限公司;7 联华国际信托投资有限公司;8 深圳国际信托投资有限责任公司;9 山东国际信托投资有限责任公司;10 中国对外经济贸易信托投资有限公司;11 杭州工商信托投资股份有限公司;12 平安信托投资有限责任公司。
  • 地产信托:房地产信托的四种模式 免费阅读 收费下载
  • 各家信托公司均有自己的特定偏好,这些偏好大致可以分为四种典型模式。
  • 宏观调控:政策与市场的双重迷雾 免费阅读 收费下载
  • 调控似乎并没有抑制住全国房价的继续上涨。市场在经过了短暂的屈服之后反手扇了一记响亮的耳光。房地产市场各方还将继续博弈,市场仍然存在很大的不确定性。
  • 上海楼市的阶段性预判及营销应对 免费阅读 收费下载
  • 在做出战略和战术上的调整之前。我们首先需要对市场发展给出一个清醒的判断:“长期看好,中期看淡,短期看空”
  • 顺驰、万科、万通:扩张悬念 免费阅读 收费下载
  • 三大公司今年在融资与拿地方面的一系列动作,充满着不确定性,其成败对行业具有重要的提示作用。
  • 各国商品房预售制度比较分析 免费阅读 收费下载
  • 不同的国情、不同的市场环境、不同的产品,赋予商品房预售制度不同的内容。
  • 常熟市副市长俞惠良:让外地人来常熟买房子 免费阅读 收费下载
  • “随着交通的改善,在上海、苏州工作,在常熟居住并不是不可能的事情:常熟是一个适合居住的城市,从居住条件来说,还是很有吸引力的”
  • 杭州、宁波、温州三地房市比较 免费阅读 收费下载
  • 宁波的房地产市场在三地中发展态势较好,潜力最大;杭州的房地产市场存在着较多问题,投资环境相对较差;温州房地产市场有较明显的“急进”现象。
  • 我国房价收入比的真实状况 免费阅读 收费下载
  • 房价收入比是各国据以衡量城市居民家庭住宅负担能力之重要指标。因此,这一指标应尽可能科学、明确。全国及上海、北京等城市的房价收入比底怎么样?不同的房价收入比及变化情况,反映出了什么问题?本文试图做出一个初步解答。
  • 生存在“异地” 免费阅读 收费下载
  • 当市场前景晦暗不明、行业陷入长时间的观望之时,仍然有企业在四处考察、“悄悄”拿地。
  • 异地开发的不同阶段与类型 免费阅读 收费下载
  • 一个个地产公司成长壮大的历史,从某种程度上来讲也是中国房地产商业模式的演进史。
  • 上海房企的异地法则 免费阅读 收费下载
  • 出于对市场中长期的看好,即使面临宏观调控政策,沪上房企异地开发的雄心依然勃勃。
  • 海派文化:上海地产商的外拓之道 免费阅读 收费下载
  • 在向外地推进的征程中,结成某种模式松散的企业联盟,合力倡导海派居住文化,如果能把“海派牌”打响,则所有上海地产商都能获益。
  • 25城市房地产开发潜力比较 免费阅读 收费下载
  • 东部城市的房地产开发投资潜力强于中西部城市,在10强城市中,有80%的城市位于东部地区;而长三角和珠三角代表城市——上海、北京作为中国经济增长最快、居民收入水平最高的地区,仍是当前房地产最具有开发投资潜力的城市。
  • 旅游地产:如何走出“边缘” 免费阅读 收费下载
  • 尽管目前旅游地产仍然存在许多不足,但旅游与地产这两个黄金产业相交叉的魅力,正逐渐为人们所认识,旅游地产的投资市场不容忽视。
  • 地产集团考核下属公司要诀 免费阅读 收费下载
  • 集团总部对下属各项目公司在绩效管理上宜“注重结果的同时关注过程”,采用“项目承包+年度考核”的方式对项目公司进行绩效考核和经营激励。
  • 走出楼盘命名的“盲点” 免费阅读 收费下载
  • 中国楼盘命名存在盲点,解决这些盲点将使案名成为房地产营销不可或缺的利器。
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    数据/预测

    政策/高层
    城市/市场
    企业/项日
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    业内动态
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    三大因素影响楼市均衡(孙益功)
    二手房个税:当头泼下的冷水(石扬)
    “市场回暖”言之尚早(余志勇)
    对外资银行不能期望过高(尹锋)
    严打逃汇,港商是重点(张寅)
    楼市健康需要机构投资者(华伟)
    [资讯·评论:立场]
    “团购”并非“救命稻草”(蔡为民)
    楼价调整尚未到位
    投资性购房不能一棍子打死(陈伯庚)
    [报道:产业]
    土地后市变数(仝建兵)
    谁能搭上REITs班车?(刘垚霞)
    上海楼市:直面“2000万”恐慌(仝建兵 郭平)
    [报道:公司]
    中邦置业的足球账——与卫平对话(仝建兵)
    铜锣湾:拒绝商业地产诱惑(杨鹏)
    上实两年半:从“根红”到“苗正”(海燕)
    [报道:人物]
    陈伟恕:责任也是一种优势(海燕)
    [封面文章:主文]
    地产信托:地产信托末路?(王海春 杨鹏)
    [封面文章:访谈]
    地产信托:从“融资”走向“投资”——访联华信托房地产信托部总经理施阳(郭平)
    [封面文章:评点]
    地产信托:“212号文”地产信托的紧箍咒(陈强)
    地产信托:地产信托的路径优化
    地产信托:“212号文”的意图与影响(段海瑞)
    [封面文章:情报]
    地产信托:国内十二大信托公司(郭平)
    地产信托:房地产信托的四种模式(陈强)
    [资讯·评论:观察]
    宏观调控:政策与市场的双重迷雾(段海瑞)
    上海楼市的阶段性预判及营销应对(是飞舟)
    顺驰、万科、万通:扩张悬念(张寅)
    各国商品房预售制度比较分析(汪利娜)
    [资讯·评论:区域]
    常熟市副市长俞惠良:让外地人来常熟买房子(王海燕)
    杭州、宁波、温州三地房市比较(周灵雁)
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    我国房价收入比的真实状况(王延龙 宋永发)
    [特别策划]
    生存在“异地”(刘垚霞)
    异地开发的不同阶段与类型(段海瑞)
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    上海房企的异地法则(海燕)
    海派文化:上海地产商的外拓之道(杨红旭)
    [特别策划:专论]
    25城市房地产开发潜力比较(傅玳)
    [实务:产品]
    旅游地产:如何走出“边缘”
    [实务:管理]
    地产集团考核下属公司要诀
    [实务:营销]
    走出楼盘命名的“盲点”(赵晓飞)
    《房地产世界》封面

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