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文献检索:
  • 市场必将走出观望 免费阅读 免费下载
  • 从2003年以来,每到年末,业界都有人将这一年总结为“调控年”,或者“政策年”。但比较起来,2005年才是真正的“调控年”,是政策最密集、措施最严厉的一年,也是市场反应最强烈、变化最莫测的一年。
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  • 告读者 免费阅读 免费下载
  • 人事 免费阅读 免费下载
  • 顺驰全国裁员20%-30%;万科高层对调换岗。
  • 榜单 免费阅读 免费下载
  • 福布斯2005富豪榜揭晓;美国拍出世上“最昂贵”土地。
  • 会展 免费阅读 免费下载
  • 住交会12月16日在上海开幕;房地产CEO高峰论坛将在京举行;第二届绿色建筑博览会明年举办。
  • 行踪 免费阅读 免费下载
  • 潘石屹迷上博客;任志强发火了;严介和陷入泥潭。
  • 数据/预测 免费阅读 免费下载
  • 10月份全国70个城市房价上涨6.6%;中国前10月完成房屋施工面积14.3亿平方米;中国未来占用耕地极限为1.5亿亩;10月上海共售新房16027套房;前三季度上海房价累计环比下降0.5%;北京城八区第三季度普宅期房均价上涨9.9%;深圳计划10年内推出2000万平方米廉租房;河南住房公积金闲置达110亿元。
  • 政策/法规 免费阅读 免费下载
  • 北京对开发商实行清出制度;上海拟立法严惩房产商无证交房;成都规定公寓建设必须明确标注;北京拟出台经济适用房管理办法;上海严禁土地使用性质“变脸”;重庆土地级别两年调一次;日照市停建经济适用房;浙江:无力开发可“退地”。
  • 城市/市场 免费阅读 免费下载
  • 北京可能成为下一个房价下降热点城市;上海商业用地只剩100万平方米可出让;沪上14家房企上欠税“黑名单”;南京提前5年用完土地指标;广州“新地工”拍出6223元/平方米的楼面价;广州写字楼供量明年井喷;山东济南房产开工不足致房源紧张。
  • 金融 免费阅读 免费下载
  • 央行将力挺房地产投资信托基金;房贷证券化最快12月发行;信贷紧缩濒临解冻;沪工行最高可贷200万。
  • 土地出让 免费阅读 免费下载
  • 北京:18宗土地挂牌出让;南京土地市场端出“饕餮大餐”;郑州推出千亩土地集中挂牌出让;深圳首次挂牌出让工业用地。
  • 企业/项目 免费阅读 免费下载
  • 国美电器7.6亿港币卖“镇壳宝地”;中房集团有偿获拨15亿资产;21世纪不动产陷入信任危机;SOHO尚部再进山西卖房;易居、臣信联动二三级市场;华润置地33亿收购母公司商业物业;传奥园集团亏损上亿元。
  • 观点 免费阅读 免费下载
  • 陈淮:勿过分夸大地产贷款风险;王石:土地供应规模决定小城镇开发前景;赵燕菁:都市圈“内部分工”将主导产业布局模式;冯仑:房地产业呈现四大转变;潘石屹:北京房价明年不会降;任志强:深圳房价走高不能怪深圳人;高海燕:深圳楼市不会步上海后尘。
  • 市场在博弈寻找均衡 免费阅读 免费下载
  • 目前上海楼市仍然维系在低迷之状,整个市场弥漫着一层雨前的氤氲,晴雨难决。从市场博弈的角度上看,博弈的双方只要达到一个相对均衡的期望点时,就会促成交易的发生。当价格降到一定程度、成交量大幅度上扬后,房价才会走平回暖。而要使这一现象产生,就得对供需双方的承受能力进行相应的评估,得出一个相对共性的期望值,然后在这期望值上取其结论,使市场回归到理性的状态上来。
  • 高房价诱发高空置率 免费阅读 免费下载
  • 国家统计局发布的报告显示,至今年10月末,全国商品房空置面积达到1.12亿平方米,同比增长14%;其中商品住宅空置面积6204万平方米,增长8.3%。
  • 房地产品牌之战在所难免 免费阅读 免费下载
  • 民谚说得好:金杯银杯不如老百姓口碑,金奖银奖不如市场夸奖。中国房地产业在买方市场条件下,已不可避免地进入商品力、销售力及形象力全方位竞争,以及以消费者为导向的营销时代。从无序到有序,从市场分散到市场集中,从低水平到高水平,在超越创业阶段之后,我国房地产业走向规模经营的道路指日可待,房地产市场将有一个重新洗牌、乃至整合的过程。房地产开发企业要在激烈的市场竞争中生存,尽快占领市场份额,品牌之战在所难免。
  • 巨量供应挑战沪上开发商 免费阅读 免费下载
  • 宏观调控让上海房地产业产生巨大震荡。在很多人或惊恐或欣喜的表演中,真正的高手专注于寻找规律,以求在1996年后的又一次谷底成为赢家。有人在讨论供应量,有人热衷于价格何时到底,有人在分析物业的价值还有地段。说来说去,无非数量、价格、价值三元素。在自己的产品中树立支撑点、强化产品的差异点、放大与目标市场的契合点,上海的房地产商自然会找到自己的出路。
  • 预测楼市需要宏观视角 免费阅读 免费下载
  • 当不再有动辄以百亿美元计的国际热钱觊觎人民币升值、伺机进入中国时,楼市便可望出现回暖契机。
  • 房地产经纪存在系统风险 免费阅读 免费下载
  • 中国房地产行业如果将来出事,开发商出的是小事儿,只不过留一个烂尾楼,出大事的肯定是经纪机构。
  • 房市呼唤专业金融服务商 免费阅读 免费下载
  • 新的房地产金融专业服务机构必须精通两类专业“语言”:一是房地产行业语言;二是金融行业语言。
  • 从超女现象看地产策划 免费阅读 免费下载
  • 群众基础、雅俗共赏、大众参与是活动成功的基本要素。
  • 市场与政策:博弈仍在继续——行业分析师点评2005楼市走势 免费阅读 收费下载
  • 2005年注定是不寻常的一年。 在短短的一年里,以上海为代表的部分区域走完了从牛市到熊市的逆转。而以深圳、北京为代表的一些城市又开始了新一轮喧嚣与骚动。在政策与市场的博弈中,转眼一年将去。 市场和政策永远牵动着最广泛的视线,房地产市场与宏观调控政策的博弈将是一场持久战。本刊集中国内证券研究机构、投资银行的几位房地产行业分析师,从市场状况和政策环境的角度分别对今年饱受争议的中国房地产业进行分析评述,希望从纷纷扰扰中描绘出这一年房地产行业起起落落的轨迹。
  • 京、沪、深:三地市场表现迥异 免费阅读 收费下载
  • 三地市场在今年表现出来的几个重要数据,对开发商把握明年形势亦有着重要的提示作用。
  • 外资进入中国房地产能规模和渠道 免费阅读 收费下载
  • 10月下旬,国家外汇管理局上海市分局下发的《关于境内机构出售境内房地产外汇收入结汇等问题的通知》规定,今后非居民个人购买本市房产,单笔超过100万美元的,购房时不能直接将该资金划入开发商账户,而须先向外汇局申请报批,待外汇局审批后,方可利用该笔资金购买房产。业内人士称,这一《通知》对境外资本参与中国房地产业具有警示意义。 外资在中国房地产市场(包括开发和销售)的具体规模和比例有多大?进入的方式有哪些?国际上对外资进入当地房地产行业有哪些限制措施?本文对此作了详细而专业的分析、介绍。
  • 海外基金的中国市场策略 免费阅读 收费下载
  • 通过金融工具使自己成为物业营运商和投资商,一方面突出了自己的专业能力,另外一方面通过房地产项目开发的资本化,获得额外的投资收益。
  • 中国是否会沦为全球、房地产采购商的世界工厂? 免费阅读 收费下载
  • 在国际房地产证券化的浪潮中,国内房地产发展商在很大程度上扮演的是一个“世界工厂式的中国房地产项目生产商”,让外资享受和拿走房地产产业链中最大的资产增值部分带来的利益。
  • 我国房地产泡沫形成的税制因素 免费阅读 收费下载
  • 地方政府的财权与事权的不对等是导致房地产泡沫的制度基础。为了实现自己的目标,地方政府会千方百计抬高土地价格。
  • 和谐楼市的八条标准 免费阅读 收费下载
  • 每个人的心底都有最原始的追求和梦想,但“楼市的不和谐”摧毁了这一切(一辈子只能围着“房子”转,无法分身去追梦)。
  • 新政前后杭州楼市比较 免费阅读 收费下载
  • 仅靠地段优势是远远不够的,产品重新成为开发商关注的重点,主要体现在高科技的应用和住宅附加值上。
  • 业内动态 免费阅读 免费下载
  • 法国地产商来沪推介并寻求投资;21世纪不动产全球峰会“两会”同开;第一太平戴维斯全面扩展中国市场;中国地产金融年会在北京举行;第二届全国产权酒店发展论坛在上海召开;万通地产荣获2005年“中国客户关怀标杆企业”;前沿私人酒店(集团)海南收购大型度假村。
  • 上海楼市供求报告——上海商品房供应状况寻踪 免费阅读 收费下载
  • 在信息与信心面前,理智的开发商更需要寻找市场供求关系的真实情况。
  • “十一五”期间上海房地产市场需求量预测 免费阅读 收费下载
  • 消费者的购房需求引导房地产市场走势。如何有效分析需求,预测未来需求变化趋势,对于房地产市场的健康发展有重大现实意义。在上海市积极进行“十一五”规划之际,应上海市房地产资源管理局要求,由易居(中国)研发中心、复旦大学、上海大学三方的专家组成的课题组针对住宅商品房需求展开了预测研究工作。
  • 解决空置问题是头等大事——尹伯成教授再谈上海楼市 免费阅读 收费下载
  • 无视这一严峻现实,再用轻易解决上一轮空置问题的老眼光、老经验来思考和对待明年的空置问题,就必然犯大错误
  • 上海次中心区域泡沫最大 免费阅读 免费下载
  • 上海房产价格泡沫比例较高的地区位于次中心区,如闵行、长宁、杨浦等城区,占其销售价格的30%左右。
  • 上海楼市:第一波小阳春将结束? 免费阅读 免费下载
  • 10月成交结构的失衡,也在为11—12月交易价格的下调埋入伏笔,后调控期第一波小阳春的行将结束隐约可见。
  • 区域总部:重组上海写字楼格局 免费阅读 收费下载
  • 随着这些跨国公司总部的持续进入和事业扩张,上海写字楼市场在未来两年内将供不应求,届时将有众多付不起租金的集团搬出市中心。
  • 老洋房为何老而弥坚? 免费阅读 收费下载
  • 就未来市场的发展和房地产的价值规律来看,历史建筑的稀缺性、地段优势和历史价值都决定了老式住宅在整个房地产市场中的尊贵地位。
  • 沪上豪宅“回暖”成因 免费阅读 收费下载
  • 现在有充足的房源供挑选,也有了充足的时间进行抉择,加之对人民币继续升值的期待,这些都是海外投资机构选择投资上海豪宅的其中理由之一。
  • 异地置业:正在兴起的第三类市场 免费阅读 收费下载
  • 第一类是居住市场,以居家生活为目的;第二类是投资市场,以盈利为目的;第三类是融入休闲,度假、投资等多重性能的复合型市场。
  • 业外资本进退玄机 免费阅读 收费下载
  • 在不久前的房地产“黄金时代”,从三九、创维这些进入房地产行业后惹出“大麻烦”的企业.到国美、联想、新希望甚至华为这些各行业的标杆纷纷进入房地产市场.引发了企业界、投资界对所谓房地产“三外资本”现象的热议。“投机性”、“非专业”,是大多数业内人士对它们的评价。 在今年新一轮的宏观调控引发的市道突变中,确如许多人所料,一批业外资本似乎正在集体撤离房地产市场。但情形并没有出现“一边倒”之势。以联想、国美等为代表的一批实力型企业仍牢牢坚守,稳扎稳打,甚至有高歌猛进之势。 准确的判断应该是.这些从其它行业进入房地产的资本和企业正在加速分化. 为什么会出现这种现象?显然,简单化地理解、评判是不对的,一位知名企业的董事长曾声称,他真正害怕就是这些从业外进入的对手!或许,除了劣势之外,在这些企业身上.还有我们不曾认真研究、面对过的优势。在眼下这个特殊时期.仔细探究这些企业不同的生存状态和进退理由,或者能够让我们对房地产行业的本质有更深的理解。
  • 国美:“价格屠夫”的“幸运” 免费阅读 收费下载
  • 精细的成本控制、独特的金融模式、市场认可的品牌……以外行身份进入房地产的国美,也有胜人一筹的地方。
  • 国华置业:专业操盘手是成功关键 免费阅读 免费下载
  • “房地产开发不在于资本来源,而在于用什么样的人操作什么样的项目”。
  • 新希望:多元化集团的专业化路径 免费阅读 收费下载
  • 房地产行业最终的赢家肯定是资金链稳健的集团,在这方面多元化发展的集团恰恰具有优势。
  • 三外企业撤退:胜利大逃亡? 免费阅读 收费下载
  • 从多家公司抽身房地产投资的迹象来看,在宏观调控大背景下,房地产业对三外企业的吸引力正在逐渐减弱。
  • “汤臣一品”背后的故事——专访汤臣集团执行董事汤珈铖 免费阅读 收费下载
  • 位于浦东顶级地段的“汤臣一品”,叫出了顶尖的价格,也采取了与众不同的销售策略。
  • 上海国有房企“谋变” 免费阅读 收费下载
  • 借助行政指导性的整合力量,通过业务整合、合并或者转型,航母型的房地产企业集团即将在上海应运而生。
  • 长三角度假地产蓄势待发 免费阅读 收费下载
  • 开发度假旅游要求城市必须有文化底蕴、人文景观和丰富的自然资源,长三角非常符合这些要求。
  • 宝名国际总裁吴冠昌:两端切入度假地产 免费阅读 收费下载
  • 无论是从低端抢先切入异地市场,还是打造顶尖的高端产品,吴冠昌始终在寻找市场空白点。
  • 当商业地产遇上创意产业——创意地产解码 免费阅读 收费下载
  • 本世纪初起,中国地产开始出现了一种新地产形态,这种新地产形态正在发育和发展中,我们称之为创意地产。
  • 8号桥:从旧厂房中涅槃 免费阅读 收费下载
  • 从一个陈旧的汽车制动器厂到具有独特魅力的时尚创意园区,8号桥呈现给我们的是无比新鲜的创意地产理念。
  • 北京第三极:一座文化主题商场的诞生 免费阅读 收费下载
  • 凭借全面满足人们的“知识性消费与文化性休闲”需求的功能,第三极有望成为北京市的新型文化地标。
  • 上海时尚地标:外滩3号经营方略 免费阅读 收费下载
  • 创意地产经营时尚,需要“故事、传奇、感情及生活方式”。
  • 商业步行街的误区与对策 免费阅读 收费下载
  • 如果发展商不改变急功近利的心态,如果政府部门仍以“政绩大棒”建造城市,那么可以预见的是,许多步行街项目仍然改变不了成为“不行街”的宿命。
  • 走出财务困境 延长企业寿命 免费阅读 收费下载
  • 中小房地产开发企业要从改进融资渠道与成本、提高资金效率、调整公司战略等多方面入手,以更快的周转速度、优化的产品结构和合理的布局策略走出目前的困境.
  • 开发商选择专业公司的五项原则 免费阅读 免费下载
  • 开发商通过招投标确定专业公司,其招标手法的专业程度决定其招投标的成与败。
  • 打造房产品牌的秘笈 免费阅读 收费下载
  • 真正的品牌推广靠的是一种整体气势,因此在注重宣传建筑质量的同时,更要完善产品的各项细节,给人以“眼见为实”的放心感。
  • 兼顾项目销售与品牌资产积累:奥林匹克花园的品牌传播 免费阅读 收费下载
  • 项目的具体形式的变化、卖点的变换与品牌的统一形象并不是矛盾对立的,完全可以有效地结合起来。
  • 市场必将走出观望
    更正
    告读者
    人事
    榜单
    会展
    行踪
    [资讯·评论]
    数据/预测
    政策/法规
    城市/市场
    金融
    土地出让
    企业/项目
    观点
    市场在博弈寻找均衡(杨昱)
    高房价诱发高空置率(易宪容)
    房地产品牌之战在所难免(崔玉安)
    巨量供应挑战沪上开发商(金健)
    预测楼市需要宏观视角(蔡为民)
    房地产经纪存在系统风险(陈劲松)
    房市呼唤专业金融服务商(邹毅)
    从超女现象看地产策划(崔元星)
    市场与政策:博弈仍在继续——行业分析师点评2005楼市走势
    京、沪、深:三地市场表现迥异(赵强)
    外资进入中国房地产能规模和渠道(钟伟)
    海外基金的中国市场策略(赵祥龙)
    中国是否会沦为全球、房地产采购商的世界工厂?
    我国房地产泡沫形成的税制因素(尹中立)
    和谐楼市的八条标准(曾德专)
    新政前后杭州楼市比较(汉嘉方略)
    业内动态
    [封面文章]
    上海楼市供求报告——上海商品房供应状况寻踪(仝建兵)
    “十一五”期间上海房地产市场需求量预测
    解决空置问题是头等大事——尹伯成教授再谈上海楼市
    上海次中心区域泡沫最大(陆歆弘 余宏)
    上海楼市:第一波小阳春将结束?(李振宇)
    区域总部:重组上海写字楼格局
    老洋房为何老而弥坚?(蔡芒华)
    沪上豪宅“回暖”成因(黄春莹)
    异地置业:正在兴起的第三类市场(许仰东)
    [报道]
    业外资本进退玄机(刘垚霞)
    国美:“价格屠夫”的“幸运”(刘垚霞)
    国华置业:专业操盘手是成功关键(刘垚霞)
    新希望:多元化集团的专业化路径(王海燕)
    三外企业撤退:胜利大逃亡?(郭平)
    “汤臣一品”背后的故事——专访汤臣集团执行董事汤珈铖(王海春)
    上海国有房企“谋变”(郭平)
    长三角度假地产蓄势待发(王海燕)
    宝名国际总裁吴冠昌:两端切入度假地产(杨鹏)
    [实务]
    当商业地产遇上创意产业——创意地产解码
    8号桥:从旧厂房中涅槃(冀永亮)
    北京第三极:一座文化主题商场的诞生(刘垚霞)
    上海时尚地标:外滩3号经营方略(戴承良)
    商业步行街的误区与对策(阙东岳)
    走出财务困境 延长企业寿命(徐燕雯)
    开发商选择专业公司的五项原则(朱应召)
    打造房产品牌的秘笈(孙仕伟)
    兼顾项目销售与品牌资产积累:奥林匹克花园的品牌传播(王珍莲 蒋筱翡)
    《房地产世界》封面

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