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文献检索:
  • 数据/预测 免费阅读 收费下载
  • 国信中心预测2006年大中城市房价平均涨5%至7%;发改委预测2006年房地产销售增速将下滑至20%;北京城八区期房均价逼近8000元;上海个人房贷连续6个月负增长。
  • 政策/法规 免费阅读 免费下载
  • 工业用地将逐步实行“招标拍卖”;1月1日起开征地下建筑房产税;土地成交价将建立价格申报制度;央行上海分行:关注两大问题;《物权法》将再次推迟出台。
  • 企业/项目 免费阅读 免费下载
  • 和黄拟投入100亿开发上海露香园;长和将投资15亿开发广州四住宅用地;李泽楷北京“天价”拿地;复地牵手CDP共同开发无锡“公园城”;东方海外投资沪黄金地块;绿地64亿同时投资郑州、西安。
  • 城市/市场 免费阅读 免费下载
  • 上海政策性商品房项目数据出炉;北京漏税企业将被取消拿地资格;北京市国土局拟上调“基准地价”;北京欲推限价商品房;广州重启经济适用房稳定房价;长沙禁止市民下乡购地建房。
  • 风险提示 免费阅读 免费下载
  • 目前我国商品房施工面积相当于5年多竣工面积;北京商业地产开发风险开始明显显现;未来几年内北京写字楼空置率将超过警戒线;广州楼市将可能“旺价不旺市”;今年上海高档公寓市场不容乐观。
  • 土地出让 免费阅读 免费下载
  • 北京即将入市土地44块;北京今年供地将向新城、郊区倾斜;上海新推出38幅地块顺利成交;今年上海土地“净地出让”将成主流;广州两块收回“地王”再次入市;沈阳近日挂牌出让13宗地块使用权。
  • 观点 免费阅读 免费下载
  • 中信嘉华银行:中国房地产市场软着陆将持续两年;陈淮:开征物业税的基础条件已经趋于成熟;谢国忠:经济增长放缓使房地产面临两难选择;朱金海:上海应构建四大节点城市规范产业布局;任志强:“消化期”不等于“衰退期”;潘石屹:二手房是空置率高和买不起住房的死穴。
  • 上海房价跌深有支撑! 免费阅读 免费下载
  • 渡过了惊涛骇浪的2005年,迎来的却未必是风平浪静的2006年。根据目前各项市场数据显示,2006极可能是充满疑惧、动荡的一年! 首先,上海房价跌幅连续4个月居全国之首,11月中房上海综合指数环比下降2.1%,成交规模虽达189、9万平方米,但可售房源亦大幅度增长至1000万平方米以上。
  • 房地产统计要跟上时代 免费阅读 免费下载
  • 目前统计局的房地产数据主要是传统的快报体系,依靠开发商的“自觉性”逐级上报,这与信息化社会格格不入,全面性、准确性、及时性都广泛受到怀疑。房产管理部门、土地管理部门、城市规划部门、计委、建委、金融机构等单位的数据早已是数据库管理,比开发商上报的速度和精度好得多。价格指数涨了多少?空置率有多少?房产投资的比例有多少?
  • 激活存量 复苏市场 免费阅读 免费下载
  • 现在看来,上海楼市的冬日还将持续。为何在所有开发商推出的各种营销手段的诱惑之下,市场还是不为所动呢?笔者认为有原因主要有两个。一是房产的性价比有所偏离,二是存量房市场压力过重。这样的两个因素共同作用下,想依靠市场的自我调控机制让上海楼市短期内重新走上平稳发展的通道是很难实现的。但是,作为上海经济主要支撑的其中一项,同时又是构建和谐社会的一项重要内容,上海楼市的持续低糜又是大家都不想看到的,此时,必然要借助那只有形的手——政策指引。
  • 不能把开发商和中介当成出气筒 免费阅读 免费下载
  • 由于媒体的渲染,深圳的房价似乎一下到了令人发指的地步。民间再一次爆发出激烈的指责声。对买不到或买不起的置业者来说,开发商和中介成了最直接的出气桶。各种难听的咒骂不绝于耳。大家的情绪固然可以理解,但笔者以为并不理智。
  • 游戏规则正悄然质变 免费阅读 免费下载
  • 以上海为首的长三角房市,成为了这次宏观调控的“风暴眼”、全国的重灾区。一个“后长三角房地产时代”已经来临。游戏规则正在悄悄地发生质变,一个全新的房地产时代已悄悄拉开了帷幕。笔者认为,在后长三角房地产时代。大致有以下几个鲜明特征:
  • 上海楼市:下行中趋向稳定 免费阅读 免费下载
  • 2005年上海房地产市场的总趋势是下行。下行是指房地产市场的大部分指标增长幅度趋缓。这种下行的总趋势是正常的、必然的,但是,下行的速度过快,或者说市场跌落的深度过猛,造成了房地产市场的急转直下。
  • 上海房地产等待春天? 免费阅读 免费下载
  • 去年八月初,笔者在博鳌21世纪房地产论坛提出,上海房地产市场十月见分晓。消费者集体杯葛房地产市场,令开发商引颈期待的“金九银十”销售攻势,在惨淡中收场。
  • 趁REITs之机赶快转型 免费阅读 免费下载
  • 各种信息表明,尚处于热切期盼之中的开发商,等到现在也没等到房地产调控的结束。房地产开发商的道路在哪里,似乎依然不是那么清晰。 笔者早在2003年就曾经预见过,房地产生产经营模式将随着房地产调控政策和房地产金融时代的到来而发生深刻变革。但是很显然,这种变革目前还只有很少的企业尝到了甜头。
  • 在市场转变中浴火重生 免费阅读 免费下载
  • 从1999年开始的繁荣到2005年年初的宏观调控,长三角的房地产市场实际上正在经历一次从卖方市场向买方市场转变的过程。在这一过程中,市场参与各方——开发商、消费者、政府部门、金融机构、房地产中介服务商,都需要跟随市场的变化经历一次转变,能浴火重生者将继续在市场中挥洒篇章;而不能适应潮流者则终将被时代遗弃。
  • 复制恒隆广场 免费阅读 收费下载
  • 作为上海南京西路的地标建筑,恒隆,“场的火热行情鼓舞着投身上海商业地产开发的各路资本。 恒隆广场一楼商铺的同租金已经涨到7美元/每平米。租金如此之高却依然一铺难求,商场的出租率达到百分之百。不仅更多的品牌希望入驻恒隆广场,许多已有的一线的品牌也都希望扩大店面,但是一、二楼基本上已没有能够腾出来的店面了。恒隆方面正在寻求调整方案,希望可以增加一些可租店铺面积以满足市场的渴求。另外,恒隆广场的办公楼出租率也接近100%,现有的办公楼一号楼中低高三区目平均租金全在1美元/平方米以上。办公楼二号楼预计要到2007年初投入使用,现在求租者已络绎不绝。可是恒隆招租并不匆忙,因为“租金还在往上走”。
  • 何磐光:“玩转”商业地产的四大要素 免费阅读 收费下载
  • 随着纯经营性住宅用地供应的萎缩,2005年,上海市政府加大了商业用地的批租力度。而竹园商贸地块等地块的竞争,更是成为2005年商业房地产的一大亮点。2006年无疑将成为上海商业地产开发的高峰年。
  • 恒隆广场不是一个神话——如何在奢侈品牌与大型百货商店中建立双赢 免费阅读 收费下载
  • 随着中国经济的快速发展,消费者对国际奢华品牌的需求也在不断增长,同时更多的世界名牌筹谋进入中国分享中国的巨大市场。在业界对于如何在奢华品牌与大型百货商店中建立双赢的讨论已是一个热门话题。应《房地产世界》杂志社的邀请,在此整理了一些有关上海恒隆广场成功经营的一些心得,以馈读者。
  • 土地二级市场亟待健全 免费阅读 免费下载
  • 房地产市场在目前所呈现出的种种问题。也并不是宏观调控突然降临所导致,而是在发展中原本被虚热市场所掩盖,被激发而集中突显。反映在土地市场中,就是大量非稀缺性的土地充斥市场。在没有健全的二级市场的情况下,这些土地难以消化,在市场中建立新的平衡。
  • 业内动态 免费阅读 免费下载
  • 前沿天目湖私人酒店2号样板房亮相;旅游房地产和度假权益研讨会在沪成功举办;“中国酒店投资峰会2006”将在4月底举行;第三届中国房地产百强企业家峰会将在京召开。
  • 常务理事单位(排名不分先后) 免费阅读 免费下载
  • 住宅开发格局面临三大调整 免费阅读 收费下载
  • 原来对房地产业种种优惠政策将陆续被取消,住宅产业所享受的高收益将被重新分配,住宅开发毛利将大幅下降。 目前住宅开发毛利率很大,净资产收益率更高,随着国家调控及众多优惠政策陆续取消后,这种情况将发生巨大变化。
  • 地产企业将进一步分化 免费阅读 收费下载
  • 由于行业调控影响的延续,特别是从房地产行业一些发展趋势看,笔者认为2006年房地产企业的进一步分化将不可避免。 调控对各公司的影响程度不相同 市场对前期出台的一系列措施必然有一个消化过程。而这次的宏观调控效果,在上海市场就表现得比较明显。另外从行业相关数据看,不排除原来房价上涨过快、过高的局部地区房地产市场陷入低迷,那么在该区域拥有大比例项目的公司就面临着比较严峻的考验,甚至会出现生存危机。
  • 2006:房市预期“回暖” 免费阅读 收费下载
  • 经过2005年的市场调整后,笔者认为2006年房地产行业的整体环境将好于市场原来的预期。 房价高低并非调控政策取向的首要目标 从管理层对整体经济凋控的思路以及各地政府具体执行态度判断,笔者认为目前房地产市场的政策预期已经比较明朗:会逐步深化已有的调控措施,出台更严厉的调控供求两方面的措施可能性很小,除非市场的发展再次出现明显的不和谐现象(如房价继续高速上涨、房地产投资增速过高)。
  • “脱城入镇”:假想还是现实? 免费阅读 收费下载
  • 经历宏观调控的中国房地产业,在反思之余也在寻求新的增长点,而“脱城入镇”已经成为业内人士及一些媒体讨论的新热点。 新华社对此撰文表示,基于2006年国家调控政策的延续性,尤其是对土地市场的调整以及资金导向的改变,决定了房地产业将谋求“转身”——脱城入镇。新华社的这一论点得到了王志纲等房地产业内专家的认同。
  • 房地产将开启“外城时代” 免费阅读 收费下载
  • 在经过几番博弈之后,如今购买力不强的购房者自动退到中心城市之外,选择购买邻近城镇的房产,以空间的距离补偿金钱上的差距;圈地不多的开发商也冲出城外,在邻近城镇大片大片划下新的疆界,以足够的空间与自然的景观构筑性价比够高的家园。此类异城购房的现象早已不是新闻,但有理由相信,在政策无法解决房价与购买力之间的矛盾时,外城,将是2006年房地产市场的一个关键词。
  • 继续看好上海商用地产 免费阅读 免费下载
  • 写字楼租金继续上扬 2005年第四季度,上海市中心几栋写字楼准备开张,更多写字楼的建设正有条不紊地进行,市场表现活跃。麦恪里买的白金大厦(原源新茂大厦)在2006年第一季度交付使用,去年底开始已有租户入驻港汇广场二座。这两栋大楼都是2006年初写字楼市场的新供应。静安区的恒隆广场二期、会德丰广场和越洋广场,徐汇区的淮海国际广场等写字楼的建设部在继续进行。浦东的建设步伐也丝毫没有放慢的迹象,建设中的写字楼包括黄金置地、合生国际大厦、新发展大厦和Mori的上海环球金融中心。
  • 五大区域的房市前景 免费阅读 收费下载
  • 客观地说,2005年控的效果很明显,正朝着预期目标稳步前进。目前除了上海及长三角暂时看空之外.其他地区几乎都看好2006年发展。笔者挑选了处于风口浪尖的北京及环渤海地区、长三角地区、珠三角地区、中西部和东北地区进行比较分析。
  • 杭州楼市新政解读 免费阅读 收费下载
  • 2005年可以说是杭州楼市最不寻常的一年,低价开盘、打折销售这样的词汇首次出现在杭州市开发商的词典里,一直为房价而发愁的消费者也终于松了一口气。人们很自然的把这一切归功于宏观调控政策,对政策产生了无比的敏感。2006年初,杭州市政府又出台了一系列政策。究竟这些政策有什么作用?将会对杭州楼市产生什么样的影响呢?
  • 无锡房市:悖论中的机会 免费阅读 收费下载
  • 近年来,中国二线城市的经济高速增长吸引着世人的目光。处在长三角咽喉部位的无锡是沟通苏、浙、皖三省的交通枢纽,近年来借助优越的地理位置,取得了较快发展。无锡房地产市场也凭借土地成本低、自住需求高、市场潜力大等特性,成为许多开发商眼中的风水宝地。
  • 内蒙古额尔古纳市市长钱瑞霞:发展全生态高端度假地产 免费阅读 收费下载
  • 东边是绵延起伏的大兴安岭原始森林,西边是蜿蜒穿流的中俄界河额尔古纳河,南边是成吉思汗的发祥地浩瀚的呼伦湖,环抱在罕有的原生态自然资源和激增的中俄边贸商机中的额尔古纳市,近年来被越来越多的投资者关注。额尔古纳市市长钱瑞霞着意要把这块西北边陲的瑰宝打造成为比肩四川九寨沟和瑞士达沃斯的世界级休闲度假和会展胜地。本刊专访了这位性格爽朗、思路开阔的女市长,希望深入了解额尔古纳市发展房地产的思路和战略。
  • 好地块为何卖不出好价钱?——从“地王”遇冷看南昌楼市 免费阅读 收费下载
  • 2005年12月13曰下午,南昌市国土资源局地产交易大厅异常热闹。“205万第一次,205万第二次,205万第三次……”,随着主拍人的一槌落定,编号为DGC0557号的南昌年度“地王”以单价205万元/亩、总价5.486亿元被江西恒茂房地产开发有限公司收入囊中。该宗地块出让面积为267.611亩,挂牌起始价为人民币148万元/亩(设有底价)。竞买保证金为1.2亿元,付款方式为买受人必须在2006年6月30日之前交付土地出让金总额的50%,余款于2007年6月30日之前全部付清。
  • 中国住宅市场的典型事实与核心问题(上) 免费阅读 收费下载
  • 本文经分析认为,中国住宅市场存在的核心问题在于住宅供给体系的不完善,这表现在三个方面:第一,存在大量无须交纳或者只需交纳少量土地出让金的非商品住宅供给;第二,商品住宅供给在总量上增速慢于潜在需求的增速,在结构上中、小户型住宅供给相对匮乏;第三,住宅公共政策体系尚未建立,经济适用房制度存在严重缺陷。
  • 对于房地产泡沫,我们基本处于无知的边缘——IMF房地产泡沫研究报告解读 免费阅读 收费下载
  • 在全球进入加息周期和房价下跌的“信号显示”双重负面因素的作用之下,全球性房地产泡沫的破裂的危险性也许才刚刚开始。IMF2004年的一份研究报告显示,40%的房市繁荣之后是房市萧条,在平均长度为4年的萧条期内房价将跌去30%左右。如果当时的房地产市场降温,美国将有15个州的经济将会崩溃。其总量占了美国GDP的35%。
  • 谁人钵满盆满?谁人颗粒无收?2005房地产“年成”另类盘点 免费阅读 收费下载
  • 刚刚过去的2005年,哪些企业、项目、人物喜获丰收,钵满盆满?又有哪些企业、项目、人物惨淡经营,甚至颗粒无收? 本刊(2005房地产“年成”另类盘点》与众多的“三名”(名企、名盘、名人)的大奖、排行有所不同,一是在年度业绩尘埃落定之后方才推出,意在使数据更全面、准确;二是角度略有不同,意在以更新颖、也更人性化的姿态,对房地产行业的“年成”有一个别样的梳理。
  • 上海土地“围城”房企加速盘整 免费阅读 收费下载
  • 上海土地市场“围城”现象已显。面对2005年的楼市颓势,上海本地开发商除了积极盘整存量以外,加大了外地投资的力度。但是与此同时,来自北京和广州等地的开发商在完成新一轮的财富积累之后,卷起了大规模进军上海的浪潮。 后退也许为了大踏步的前进,但是面对虎视眈眈的外来竞争者,沪上开发商的后退多少有些无奈!
  • 二三级市场联动:重组房产营销 免费阅读 收费下载
  • 春节刚过,上海中原物业公司传来了一条振奋人心的消息。作为上海中原地产二三级市场联动营销模式试点,“未来域”项目创造了两个月便销售80多套的骄人业绩;
  • 中介场外分销的优势和建议 免费阅读 免费下载
  • 最近,常有一些开发商主动找中原,希望利用上海中原108间门店,帮他们做场外分销的工作。经考虑后,大部分我都婉拒了。 是不是有生意都不想做?当然不是!只是因为开发商自己的销售队伍对楼盘了如指掌,老客户积累不少,又有新广告的支持,能给予客户的底价有的比我们低5%,他们都卖不动,更何况是一个中介公司呢?
  • 项斌:调整需要两三年 免费阅读 收费下载
  • 合生创展集团近来十分抢眼。去年新总裁上任,一番资本运作后市值翻了一倍,又乘势发债融资3亿,全年销售突破11000套,今年更有30多个项目一齐开发。上海合生尽管面临困难,去年销售也突破1000套。合生高层如何看待上海的市场形势?合生在资本市场上又如何运作?记者就这些疑问采访了合生上海地区负责人,同时也是合生董事局副主席项斌先生。不过或许是话题过于敏感,项斌对很多问题都避而不答。
  • 开元旅业:复合地产面临战略转型 免费阅读 收费下载
  • “今后到底怎么走?是搞酒店加房产还是商业加房产的模式,或者是酒店加商业加房产的复合,集团还在研究,”开元集团上海地区负责人魏惠在接受《房地产世界》采访时表示。
  • 上海的商业凝聚力越来越大 免费阅读 收费下载
  • 在上海,港资开发商龙蟠虎踞,东方海外是其中一支劲旅,不仅建有丹枫苑、东方巴黎、东方剑桥、东方曼哈顿这些地标豪宅,还在长乐路、衡山路、西藏中路等黄金路段拥有土地储备。去年10月,东方海外在竞争并不足很激烈的情况下,以高出竞标底价2亿元,总价14.8亿元的高价拿下长宁区88街坊32/8丘商业地块。东方海外拿下这块地的初衷是什么?是否意味着要转型做商业地产?《房地产世界》就此专访了东方海外房地产集团市场营销部总经理、上海公司负责人张永顺。
  • 华侨城是怎样炼成的? 免费阅读 收费下载
  • 到过深圳华侨城四大主题公园的人不难悟出,华侨城的景都是造出来的,华侨城的故事都是编出来的,华侨城的演出剧目都是钱堆出来的。然而,就是这些造的、编的、堆的东西却吸引了来自四面八方的亿万游人,成就了华侨城20年的辉煌。
  • 酒店投资进入机遇期——2006年中国酒店业投资特点及融资策略 免费阅读 收费下载
  • 在中国现代化的历史进程中,工业化和城镇化是两大核心主题,其带来的对现代服务业的要求,造就了中国现阶段对商业地产投资的强劲需求。而洒店物业以其独特的城市综合服务功能,必将在今后一段时期内保持相当的增长势头。
  • REITs如何跨境上市? 免费阅读 收费下载
  • 在亚太地区,新加坡和香港的房地产基金都走得比较靠前,尤其是新加坡,目前市场上约有5只正规的房地产基金,其中两只和香港著名的企业长江实业有关。本文是长江实业的房地产信托基金跨境上市的经验之谈。
  • 香港:有望成为亚洲REITs中心 免费阅读 收费下载
  • 长久以来,香港都是中国投资资金的主要进出口,相信香港很快会赶上发展成熟的日本及新加坡,成为亚洲区域性的REITs中心和进入中国房地产市场的必然门户。
  • 改善位置——美国地产大亨特朗普的投资哲学 免费阅读 收费下载
  • 对特朗普而言,只有在设计出一个可以极大地改变某项房地产的预期和估值的方式时,他才会认为这项房地产是真正的机会并为之投资。
  • “掘金”中低价位房 免费阅读 收费下载
  • 去年12月16日,国土资源部副部长李元在全国国土资源厅局长会议上表示,2006年国土资源部将继续严把土地“闸门”,加大对中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应,严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应,继续停止别墅类用地土地供应。
  • 中低价房还有巨大商机——访上海万科副总经理张海涛 免费阅读 收费下载
  • 前不久,万科董事长王石公开表示,万科2005年已在网上广泛地向社会公开征集中低收入家庭居住的解决方案,2006年将要开始实质性地为中低收入家庭建设住房。
  • 配套商品房项目的成本及收益分析——以上海2005年9月出让的一幅配套商品房地块为例 免费阅读 收费下载
  • 近来,随着上海市房地产市场形势的急转直下,配套商品房市场凭借其“旱涝保收”的优势,成为众多房地产开发企业竞相投资的目标。为了从经济性角度透析配套商品房项目,明确其真实的收益水平及成本构成,本文选取了上海市已出让的一幅配套商品房用地,对其进行了深入的成本、收益分析,发现该配套商品房项目的税前销售利润率最高可达14%,投资回报率为17%,达到了企业完全可以接受的收益水平。
  • 项目开发五阶段的成本控制 免费阅读 收费下载
  • 房地产开发的投资成本在开发过程中表现为三种状态,即投资估算时的预测成本、开发过程中的实施成本和项目结束后的结算成本。三类成本的可控度呈阶梯状大幅递减。
  • 外滩“变脸”:超越香榭丽舍? 免费阅读 收费下载
  • 如果真能够充分挖掘外滩区域的潜力,最终整体操作成功,则可能从纵深和规模上超越香榭丽舍,因为那将再不是一个街的概念,而是一个史无前例的商业区。
  • 社区商业的发展与经营之道 免费阅读 收费下载
  • 目前,商业发展的主流业态有三种:一是购物中心-shoppingmall,它是最时髦的业态;二是大卖场,它是高成长的业态;三是社区商业,它是最便利的业态。以上海为例,上海现在已有4个黄金商圈、50条商业专业特色街、一批区域性商圈、35个购物中心(shoppingmall)、4450个连锁商业网点、1750个超市、1100个便利店和40个大卖场,人均占有的商业面积已经超过了香港。
  • 一生之城——松散型都市社区的特征与开发模式 免费阅读 收费下载
  • 这是一种可持续发展的自我生长的社区,具备自身造血功能,能够为社区居民和家庭在不同的成长阶段提供居住产品和社区服务两方面的多元化需求。
  • 服务式公寓的定位与经营 免费阅读 收费下载
  • 住宅销售滞缓,企业面临资金压力。除通过寻求外部融资来解决资金困境,如何最大限度进行产品组合,通过自身产品在低谷时候而获得较为稳定的现金流,并通过经营物业以应对周期性风险便成为业界关心的一个问题。运营商对服务式公寓的经营策略或许可资借鉴。
  • 房地产策划的“五个一工程” 免费阅读 收费下载
  • 策划的灵魂是“推广”,不是“广告”,“广告”仅是“推广”的一部分。因此,那些一上来就说广告怎么怎么做的策划人,是属广告策划人而非营销策划人,想光凭“广告带动销景”如同想用“风筝拉动汽车”一样,除非“风筝(广告)”足够大,否则不是痴人说梦就是白日做梦。
  • 找准切入市场的突破口——重庆“华宇·金沙巨人”营销纪实 免费阅读 收费下载
  • 金沙巨人既是华宇金沙港湾项目的最大亮点,也是这个区域内的地标和标杆,因此从巨人的高度来提升客户的尊崇感和荣誉感。
  • 顶级豪宅:理念与趋势 免费阅读 收费下载
  • 别墅与公寓都可能成为豪宅 所谓豪宅,应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。
  • 如何打造顶级豪宅——上海紫园顶级别墅(1号别墅)设计手记 免费阅读 收费下载
  • 上海紫园1号顶级别墅曾以其1.3亿的售价震动了地产界,登上中国“楼王”的宝座。该项目的最突出特点,体现在三个方面,首先是它在古今中外的豪宅中,独树一帜的鲜明形象。其次是它具有浓郁时代特征,呈现出时代印记。最后是它以艺术性的手法将外部环境资源与现代科技相结合,创造出当代豪宅的新榜样。
  • 数据/预测
    政策/法规
    企业/项目
    城市/市场
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    土地出让
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    上海房价跌深有支撑!(蔡为民)
    房地产统计要跟上时代(陈则明)
    激活存量 复苏市场(金健)
    不能把开发商和中介当成出气筒(徐枫)
    游戏规则正悄然质变(杨红旭)
    上海楼市:下行中趋向稳定(张泓铭)
    上海房地产等待春天?(陶冬)
    趁REITs之机赶快转型(王世渝)
    在市场转变中浴火重生(黎明楷)
    复制恒隆广场(杨鹏)
    何磐光:“玩转”商业地产的四大要素(仝建兵)
    恒隆广场不是一个神话——如何在奢侈品牌与大型百货商店中建立双赢(何磐光)
    土地二级市场亟待健全(经佳营销)
    业内动态
    常务理事单位(排名不分先后)
    [产业]
    住宅开发格局面临三大调整(王德勇)
    地产企业将进一步分化(余志勇)
    2006:房市预期“回暖”(余志勇)
    “脱城入镇”:假想还是现实?(王海春)
    房地产将开启“外城时代”(艾育荣)
    继续看好上海商用地产(陈立民)
    五大区域的房市前景(魏剑秋)
    杭州楼市新政解读(徐佳佳)
    无锡房市:悖论中的机会(邹毅)
    内蒙古额尔古纳市市长钱瑞霞:发展全生态高端度假地产(杨鹏)
    好地块为何卖不出好价钱?——从“地王”遇冷看南昌楼市(肖池国)
    中国住宅市场的典型事实与核心问题(上)
    对于房地产泡沫,我们基本处于无知的边缘——IMF房地产泡沫研究报告解读(周克)
    [业界]
    谁人钵满盆满?谁人颗粒无收?2005房地产“年成”另类盘点
    上海土地“围城”房企加速盘整(仝建兵)
    二三级市场联动:重组房产营销(郭平)
    中介场外分销的优势和建议(谭百强)
    项斌:调整需要两三年(杨鹏)
    开元旅业:复合地产面临战略转型(杨鹏)
    上海的商业凝聚力越来越大(王海燕)
    华侨城是怎样炼成的?(崔元星)
    酒店投资进入机遇期——2006年中国酒店业投资特点及融资策略(赵祥龙)
    REITs如何跨境上市?(赵国雄)
    香港:有望成为亚洲REITs中心(叶子华)
    改善位置——美国地产大亨特朗普的投资哲学
    [特别策划]
    “掘金”中低价位房(仝建兵)
    中低价房还有巨大商机——访上海万科副总经理张海涛(王海燕)
    配套商品房项目的成本及收益分析——以上海2005年9月出让的一幅配套商品房地块为例(刘思平)
    项目开发五阶段的成本控制(陈绪学)
    [实务]
    外滩“变脸”:超越香榭丽舍?(杨红旭)
    社区商业的发展与经营之道(陈倍麟)
    一生之城——松散型都市社区的特征与开发模式(周晓华)
    服务式公寓的定位与经营(王海春)
    房地产策划的“五个一工程”(曾德专)
    找准切入市场的突破口——重庆“华宇·金沙巨人”营销纪实(孙仕伟)
    顶级豪宅:理念与趋势(刘力)
    如何打造顶级豪宅——上海紫园顶级别墅(1号别墅)设计手记(严涛)
    《房地产世界》封面

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