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  • “小阳春”捡漏出手
  • 按照北京楼市传统,春节一个月后,会出现阶段性交易小高潮。纵观今年楼市的一些变化,还是可以看到成交量,有短期内走高的迹象。同样可以预判,今年3-6月份,北京楼市将会较为热闹,需求和供应量都会出现阶段性高涨的“小阳春”。但必须注明的则是,这个所谓的“小阳春”是积攒下来的阶段性需求的爆发,并非意味着市场出现全面的回暖。
  • 公司
  • 保利地产从1月1日至2月元宵节期间,在全闻40多个主要城市联合举行了‘喜春行动’大型促销活动,共涉及100余个在售项目和2万套房源据悉,保利地产此次针对的目标客户群为刚需的“返乡客”,意欲在其他地产商冬眠期间抢夺客需奉次活动主推中小户型,如果2万套房源能售出.
  • 声音
  • 财政部部长谢旭人近日在接受媒体访问时表示,2012年将推进税收制度改革,认真总结房产税改革试点经验,稳步推进房产税改革试点。
  • 政策
  • 发改委限制外籍人士在华按揭购房 近日,国家发改委发出《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》。提出为降低期限错配风险.发改委在核定中长期外债额度时,将主要考虑固定资产投资项目贷款的外债需求。对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求,不予安排中长期外债额度。
  • 北京
  • 北京外资房企去年集中退市 北京市工商行政管理局2月13日发布的统计数据表明,太年有217家外资房地产企业退出北京市场。北京新设讧外资房地产食业129家,
  • 城际
  • 持居住证满3年可购二套房 近日有市场传言,上海楼市调控政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。这是否是上海限购松动的一个信号呢?针对这一市场传言,上海房管局表示,楼市限购政策制定之初就已经明确,
  • 身影
  • 最近闹得沸沸扬扬的安信地板事件,让中国最大房地产企业万科遭受了一场信任危机。已淡出的万科董事局主席王石此时通过微博表态:万科事发后当即启动紧急调查程序,并对已采购尚未安装施工的该品牌地板进行封存。其承诺“一旦发现产品问题,万科将承担全部责任,维护消费者权益。即使1%差错,对消费者就是100%”。
  • 数读
  • 2月18日,国家统计局发布2012年1月房价数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比令面停涨,价格下降的城市有48个,持平的城市有22个.与2011年同月相比,
  • 拔楼助长
  • 在建的中国第二、全球第三高楼——606米的武汉绿地中心将可能被“拔高”、从而超越632米的上海中心成为中国第一高楼。如此“拔楼助长”的举动传出,舆论顿时哗然。有网友随即讽刺“武汉要建第一高楼,这让北京情何以堪”。
  • 三方博弈决定房价走势
  • 房价走势与其说由供求决定,毋宁说由政府、开发企业和潜在购房者三方博弈决定。任伺一方率先打破均衡,利益格局都将发生深刻调整。
  • 房地产投资2012如何寻求“软着陆”
  • 房地产风险释放程度,将主要取决于房地产投资下滑程度;保障房投资对冲力度;房地产金融风险的翻放范围和程度。
  • 房企“还债”年
  • 2012年房企遭遇债务危机,3至5月销售旺季面临债务到期,如市场未回暖,只能降价回笼资金。
  • 房贷利率“被打折”
  • 在北京,记者调查了解到,多家银行的首套房贷款利率执行“不低于基准利率”。多家机构也反映,年后成交的客户中,并未出现利率打折的情况。
  • 冲刺IPO
  • 证监会相关部门负责人明确表态,万达商业地产、富力与首创置业三家房企的IPO申请审核处于暂停状态,房地产企业融资没有重新开闸。
  • 春节楼市 黯然收场
  • 春节历来是楼市淡季,在调控政策作用下,今年春节楼市更显翰炎。统计数据显示,北京、广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来“最低”。
  • 暗战外滩“地王”
  • 与陆家嘴隔江相望,上海黄浦江畔的外滩国际金融服务中心项目(8—1地块)的桩基础工程正在寒风中有条不紊地进行着,这个项目占据着外滩绝对的黄金位置。最近,围绕这块吸金无数的“金三角”,SOHO中国和复星国际玩起了股权交易的“暗战”。时至今日,SOHO中国和复星国际集团各掌握着半数的股权,但地王项目最终的归属仍是充满悬念。
  • 村建公租房 争议中前行
  • 村建公租房的尝试突破了现有土地管理法关于农村集体建设用地用于非农建设,必须先征为国有的规定,引发了不小争论。
  • 住房信息联网为谁铺路?
  • 40城市2011年6月前后购买的房屋,都将纳入系统查询范围,评论认为这是为限购退出及房产税做准备。
  • 租赁高峰 提前赶场
  • 租房高峰由往年正月十五,提前到正月初四、初五,租赁高峰持续时间和成交量有望超过往年,但房租涨幅明显回落。
  • 2012备战——降价或是主旋律
  • 2011年,对于大多数房企来说并不好过。尽管万科再破千亿,尽管百亿梯队增多,但除了恒大、碧桂同、佳兆业、融创中国等儿家业绩黑马之外,多数房企业绩未达标,.而浙江绿城数度陷于风波之中,更让人心生感慨。
  • “维稳”2012
  • 房企制定2012年销售目标心态复杂,目标过高,如未完成将打击对股价及公信力,反之,又将影响股东和投资者的信心,因此对外保守定调,对内力求“温和”增长。
  • 房企开年计划
  • 楼市调控持续一年有余,但楼市春天似乎还很遥远,各大房企将何去何从,是因势转型还是“潜伏”后蓄势待发。
  • 北京名盘助力
  • 面对巨大库存压力和低迷市场,品牌房企除寄希望于灵活定价撬动市场外,去年贡献良多的明星盘则成为今年实现销售业绩的主力军。
  • 恒大如何“恒大”?
  • 2012年,恒大的销售目标为800亿元,与其去年销售额基本持平。恒大表示已做好“结束高增长期”的准备,选择“稳健经营”。
  • 佳兆业 南派黑马
  • 统计数据显示,佳兆业2011年的销售增速在全国已上市的开发商中排名第三,仅次于融创中国和恒大。
  • 万通 剑走偏锋
  • 深度掘金工业地产,抢占先机进行海外布局,谋划向“绿色地产”战略转型,万通身上的“非主流”印记已越来越明显。
  • 太古地产“慢”步内地
  • 进军内地市场已逾十年,目前却仅5个商业地产项目,太古地产一直遵行“慢哲学”——追求稳健的长期回报,而不是扩张的速度。
  • 黄雄不惧逆市
  • 作为首批香港中原地产进入内地的开拓者之一,黄雄1994年进驻北京,如今,他已经在内地房地产市场摸爬滚打了近20年。
  • 张俊侠十年磨一剑
  • 如果不是爱上了房地产和红酒文化,曾经滴酒不沾的张俊侠,或许也不会像现在这般以品红酒为乐。
  • 裁员潮,真的来了吗?
  • 调控已到特定阶段,不论是一手还是二手行业,甚至是规模庞大的品牌房企,都到了必须减少开支的地步,“裁员潮”已箭在弦上?
  • 经纪行业变相减员
  • 中介行业人员流失率较高,如果流失后不招新人,实际上就是另一方式的减员。
  • 房企离职风潮
  • 开发商的裁员动作暂时仅限于传闻,但一轮波及多个房企的人事变动却已经发生。
  • “消失”的房企
  • 北京注销473家房企的消息惹出颇多联想,事实上,注销与新成立的房企相对平衡,开发商热衷成立项目公司是因其“用途”颇多。
  • 当开发遭遇文物
  • 名人故居被拆,一石激起千层浪。一时之间,“维修性拆除”、“保护性拆除”成为热词——文物保护与开发拆迁的矛盾,该如何化解?
  • 通州 路在何方?——一头冬眠的熊
  • 北京的冬天特别冷,特别长,而通州楼市就像一头熊,倒头睡下去之后,怎么也叫不醒。
  • 这个春天有点冷
  • 春天的脚步越来越近,而对通州楼市来说,这个迟来的春天显得有点冷一成交量难见起色,房价仍愈起愈低。
  • 一觉十年?
  • 七八年后才能实现的新城利好提前透支,短期内交通瓶颈难以突破,通州楼市目前局势一片低迷,未来在哪里?
  • 回乡楼市——民间炒房冲动
  • 春节返乡,本刊记者感受到了与以往不同的气氛,全国楼市一片寒流,不仅一、二线城市受调控影响,而且三线甚至四线城市也未能幸免。
  • 几家欢喜几家愁
  • 多数人达成了“今年房价会继续降”的“共识”,持币观望,作为传统侨乡则在龙年春节抓住返乡置业者,稍稍“亮了一下”。
  • 房价超前
  • 北京房价8年时间翻了4.9倍,虽不由感叹“民生之多艰”,但武汉的房价10年来却涨了10倍有余。
  • 调控下楼市缩影
  • 调控影响深深波及了这座小城,“多说说楼市的好吧,这样下去我们就要穷死了”,简单业内人士的一句话道出了开发商的窘境。
  • 房价年年涨
  • 自2009年,娄底大兴土木,一个个在建项目,昭示着这个四线城市房地产的繁荣,楼市调控,房价仍未打破年年上涨的命运。
  • 地产广告 雾里看花
  • 广告是房企进入市场的集结号,一个好的广告创意,既宣传楼盘也极富文化情趣,而有些雷人广告,引起轰动的同时带来负面影响。
  • 巴特罗公寓:童话城堡
  • 远远看去,形如怪兽,屋顶像是巨龙脊背,建筑表层像是长满龙鳞的龙身,夸张的外形、浓烈的色彩,既有中世纪古堡的阴森,又有恶龙扭曲的怪异。
  • “救市”仍然是个传说
  • 一、二线城市历来是调控的重点对象,在中央层面调控这个主基调没有转变的大前提下,短期内很难出台救市的政策。
  • 轻“控”重“调”正当时
  • 当前调控效果正在显现,政策应该考虑微调。如果把“调控”二字做分解,则“控”的比重要减少,“调”的戏份要增多。
  • 1月北京普宅排行榜
  • 2012年1月份,北京市普通住宅成交最多的项目仍然集中在五环外,排行榜前20名楼盘,除了逸翠园和金茂府,其余楼盘都位于五环外。去年11月人市的纯新盘龙湖·时代天街,低开入市,连续三个月排名靠前,此次以成交85套的成绩位于排行榜第二名。1月成交套数最多的项目是位于通州的K2百合湾,成交91套,该项目1月成交价格比去年12月约低2500元/平米。
  • 1月北京别墅排行榜
  • 2012年1月份北京别墅市场成交量继续大幅减少,成交套数远低于2011年最后两个月。1月份北京别墅成交前二十名的总成交量为57套,而2011年12月为167套,11月为270套。1月别墅成交量只有一个项目过十套。1月成交量最高的项目是位于大兴黄村的富力丹麦小镇,共成交11套,其在12月份成交7套,排名11位。12月份套数冠军中海尚湖世家本月以8套的成交量排名第二。
  • 1月北京数据
  • 2012年1月,北京商品住宅市场供应套数较2011年12月出现大幅下滑,而且供应套数连续三个月下滑,并创造了自2011年3月份以来的最低值。1月份北京商品住宅供应套数为2472套,环比12月份的6666套下降62.92%,11月份北京商品住宅供应套数为7310套。1月供应量比去年2月春节的供应套数有明显增加,比去年1月同比上升159.66%。专家预测,2月份市场供应量将会有所增加。
  • 1月全国主要城市数据
  • 上海:成交置大跌六成 佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,2012年1月,上海共成交39.74万平方米,环比2011年12月下跌62.46%,比去年同期水平下跌了73.26%。商品住宅成交面积为21.27万平方米,环比上月下跌63.27%,比去年同期下跌79.75%;
  • 尊享经典 品味盛宴
  • 御山居B4号楼王与御龙府联排别墅预计2012年3月开盘。
  • 个性别墅 和谐人居 远洋傲北
  • 远洋傲北位于奥北别墅区,历经三年详细的客群细分研究,远洋做北用合理人性化的规划设计,打造3+1家庭幸福模式,
  • 春天里的庄园别墅御汤山
  • “御汤山”项目坐落于小汤山,其名取“皇家御用,私汤入户,山灵环绕”之意。
  • 专题
  • 仲量联行发布北京全年房地产报告 1月10日,国际地产代理行仲量联行发布的《2011年全年北京房地产市场报告》指出,楼市调控下北京豪宅仍“量跌价挺”,去年豪宅成交同比跌21.4%,房价仅下跌2.2%;商业地产租金全面上涨,写字楼租金年涨幅达41.4%排名第一,
  • [开篇]
    “小阳春”捡漏出手
    公司
    声音
    政策
    北京
    城际
    身影(龚小锋)
    数读
    拔楼助长(龚小锋)
    三方博弈决定房价走势(黄征学)
    [市场]
    房地产投资2012如何寻求“软着陆”(巴曙松)
    房企“还债”年(曾慧娟)
    房贷利率“被打折”(曾慧娟)
    冲刺IPO(龚小锋)
    春节楼市 黯然收场(龚小锋 邸晋军[摄影])
    暗战外滩“地王”(牛紫干)
    村建公租房 争议中前行(牛紫千)
    住房信息联网为谁铺路?(龚小锋)
    租赁高峰 提前赶场(刘杨)
    [角色]
    2012备战——降价或是主旋律(曾慧娟)
    “维稳”2012(龚小锋)
    房企开年计划(曾慧娟 龚晓峰 牛紫千 刘杨)
    北京名盘助力(龚小锋)
    恒大如何“恒大”?(龚小锋)
    佳兆业 南派黑马(龚小锋)
    万通 剑走偏锋(刘杨)
    太古地产“慢”步内地(牛紫千 邸晋军[摄影])
    黄雄不惧逆市(刘杨 邸晋军[图])
    张俊侠十年磨一剑(刘杨 邸晋军[图])
    [深度]
    裁员潮,真的来了吗?(龚晓锋 刘杨)
    经纪行业变相减员(刘杨 龚晓锋)
    房企离职风潮(龚晓锋 刘杨)
    “消失”的房企(龚小锋)
    当开发遭遇文物(龚小锋)
    通州 路在何方?——一头冬眠的熊(牛紫千 邸晋军[摄影])
    这个春天有点冷(牛紫千 邸晋军[摄影])
    一觉十年?(牛紫干 邸晋军[摄影])
    回乡楼市——民间炒房冲动(龚小锋 林一眠[插画] 张旭)

    几家欢喜几家愁(龚小锋)
    房价超前(刘杨)
    调控下楼市缩影(牛紫千)
    房价年年涨(曾慧娟)
    [眼界]
    地产广告 雾里看花(牛紫干 袁晓宇[制图])
    巴特罗公寓:童话城堡(牛紫千 胡敏[摄影])
    “救市”仍然是个传说(陈则明)
    轻“控”重“调”正当时(杨红旭)
    1月北京普宅排行榜

    1月北京别墅排行榜
    1月北京数据
    1月全国主要城市数据
    尊享经典 品味盛宴(龚小锋)
    个性别墅 和谐人居 远洋傲北(牛紫千)
    春天里的庄园别墅御汤山(刘杨)
    专题
    《房地产世界》封面

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    主  编:林学勤

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