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文献检索:
  • “饥饿营销”难以为继
  • 临近年底,“暖冬”,“翘尾”等词出现频率十分高。在旺季不旺之后,北京楼市延续淡季不淡的行情。机构数据显示,11月北京市场仅有21多个项目入市,相比10减少7个,但商品住宅期房和现房累计实现成交12988套,环比增长32.4%,创今年以来仅次于8月的第二个高峰。
  • 公司
  • 奥园地产完成长安8号出售事项 11月1日,奥园地产集团股份有限公司发布公告称,完成非常重大的出售事项。该公告所指非常承大出售事项为今年3月27日奥园地产以14.8亿元出售北京耀辉置业有限公司51%的股权。耀辉置业持有北京“长安8号”商佳项目。此前公告显示,买方Logic Capital Limited为一间投资控股公司。奥园曾表示,此项目平均每年股本同报率高达约47%。
  • 声音
  • “房价报复式上涨可能性为零。” 知名财经作家吴晓波 日前表示,从现在起直到明年第二季度,像2009年的那种房价报复式上涨可能性几乎为零。
  • 政策
  • 《住房保障档案管理办法》明年起施行 11月13日,住建部发布了关于印发《住房保障档案管理办法》的通知。《办法》规定,市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建直住房保障档案信息公开和查询制度,规范公歼和佘洵行为,依法保障住房保障对象的合法权益。
  • 北京
  • 住建委将核查参建小产权房企业资质 北京多部门正联手清理整治小产权房。据11月11日获悉,市住建委已成立清理整治“小产权房”的工作领导小组,并已启动对在建在售“小产权房”的参建企业的资质核查。如发现相关企业不符合资质等级标准等问题,最高将给出撤回资质的处罚。
  • 城际
  • 上海 认定5万套住房缴房产税 上海市税务局于11月23日公布,截至当前,上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍,应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率,主要集中在非中心城区。据悉,该5万套住房中,去年认定两万余套,今年约3万套。
  • 吴亚军 离婚不会对龙湖产生影响
  • 最近地产界频传婚变,不但出现万科集团董事长王石婚变,连一向低调的龙湖地产主席吴亚军也爆出离婚。
  • 10月35个城市房价环比上涨
  • 11月18日,国家统计局发布了2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与9月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有17个,持平的城市有18个,上涨的城市有35个。而与去年10月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有56个,持平的城市有2个,上涨的城市有12个。
  • 多大面积的户型才适合中国?
  • 住建部推出“90/70”政策时,不招房企待见,而今中小户型成为吸金大户,值得一提的是,日、美、英、德、法国家平均建面为133平米。
  • 2013年楼市将向何处去?
  • 政策不变,环境在变,如果金融政策应对不合理、土地供应计划不能如期完成,房价上涨预期转变成事实不是没有可能。
  • 公积金贷款激增
  • 上海、南京、福州等多个城市公积金贷款额度大幅增加,有分析称,地方政府微调公积金政策或是公积金贷款剧增主因。
  • 房企赴港上市“破冰”
  • 旭辉在港成功上市后,新城紧跟其后,这是近三年来第一次出现内地房企集体赴港冲刺上市的盛况。
  • 房产税风雨欲来
  • 从最初的“物业税”到当前的“房产税”,关于房产税业内一直存在不同的意见。而从2011年初上海、重庆先后试点房产税至今,房产税将大范嗣推广的猜测也一直不绝于耳。
  • 印花税“速冻”香港楼市
  • 在香港买楼,需再支付15%“买家印花税”,新政施行伊始,市场骤冷,交易量与房价也相继冰冻,在港上市的蓝筹地产股全线下跌。
  • 房贷“告急”?
  • 源于利润低,多家银行的个人住房贷款业务逐年下滑,甚至一些银行分行几乎停止了个人房贷业务。
  • 福州旅游地产扎堆
  • 近20个旅游地产项目,多个干亩超级大盘,在旅游地产开发热的大背景下,福州旅游地产将如何求生?
  • 土地收官战
  • 年底将至,土地市场正在迎来最后一波推地和成交高潮,抄底一、二线城市土地成为很多企业的共识。
  • 中坤与远大“欠款之争”
  • 先是网友爆出中坤拖欠远大数亿款项,后是中坤回应“事实是远大欠中坤款项”,令“欠款之争”扑朔迷离。
  • 商业地产人才荒
  • 住宅市场调控,商业地产开发成为另一片蓝海,在商业大跃进繁荣的背后,商业地产人才匮乏的隐忧也逐渐浮出水面。
  • 抢市——提前闯关
  • 2012年末与去年行业明显的“过冬”氛围已经有所不同。尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”,但经过整体市场的先抑后扬,房企处境已大为改善。
  • 年底抢收
  • 今年下半年,受市场回暖影响,中海地产等房企均上调了本年度销售目标。从全国市场上看,在2012年即将结束的一两个月内,不乏已经完成销售任务的分公司或项目显得比较“淡定”.放缓了销售速度。但多数高周转的房企选择继续冲刺全年业绩。针对年底市场上的刚需热点及高端需求,开发商调整产品结构。甚至一些综合性开发商加大对商业地产等领域的提前布局。
  • “最坏的日子过去了”
  • 今年北京楼市大势回暖,但也有诸多起伏,阳春回暖之后,也有长达数月的“乍暖还寒”;有三伏天的袭人热浪,也有凉秋的木叶萧瑟。
  • 王健林:楼市最坏时期已经过去
  • 比起5月份万达并购AMC时的一脸疲态,大连万达集团董事长正健林此番看上去精神好了很多。今年以来.万达好书不断。5月份,万达集团以26亿美元收购了美国AMC公司,此后,王健林宜布万达已成为国内最大的文化企业,且注册成立了北京万达文化产业集团.前不久,工健林以财富450亿元,3年内第二次名列房地产榜首富。
  • 张宝全地产业孵化电影梦
  • 张宝全见证了中国房地产业20年风云变迁。近年来,今典集团在地产业最大的动作是“红树林”系列度假酒店,和“股权式销售”的模式。
  • 于凌罡:合作建房不是个人的事
  • 从2006年频频拿地失利后,于凌罡合作建房的“战车”似乎戛然停止,奔走和呐喊日渐式微、难再点燃公众的热情,种种非议和争论也渐渐尘埃落定。今年10月,于凌罡带着“合作建公租房”的新方案,重回舆论漩涡。
  • 中海地产 冲刺千亿时代
  • 一向以稳健和高周转而著称的龙头房企中海,在今年推盘策略助力下一路业绩飘红。与此同时,在业界看来,中海不但擅长在市场回暖或高潮时卖房子,还擅长在土地低潮时买地,这种反周期操作,也成为当前房地产市场下中海明显特征。
  • 首批房奴成功解套
  • 第一批试吃“螃蟹”的人,当时被视为“寅吃卯粮”,但他们成功买房并在若干年房价翻番后,获得了财产的保值增值。
  • 房贷族“进化史”
  • 十多年前,人们习惯了福利分房,再加上受中国传统消费意识的影响,按揭买房在当时并不受欢迎。
  • 房贷“接棒”
  • 70后还完房贷时,不管是“无债一身轻”或是换房,均显得比接棒的80后相对从容。80后“入局”,无疑面临更大的还贷压力。
  • 房屋中介的生存状态
  • 虽然背负着种种骂名,但在生存与发展的残酷较量之中,房产中介人员本身仍旧是一个弱势群体。
  • 收房那些烦心事
  • 又到年末收房季节,不少业主在收到房钥匙同时也收到了一堆烦心事。有关房屋建筑、装修质量的纠纷再度密集爆发。
  • 新轨道上的楼市风景之地铁六号线
  • 2012年9月20日,地铁6号线开始了为期三个月的空载试运行。一条新的动脉呼之欲出。在6号线周围聚集的大量楼盘,也在轨道交通的利好作用下,预期看好。
  • 朝青老房“抢手”
  • 地铁开通,受其影响最大的莫过于区域新盘,而随6号线走旺的还有沿线多个大规模密集板块的二手房市场。
  • 楼盘爱“星光”
  • 不论是演艺圈、时尚圈、还是经济圈,只要足够“星光”,都能成为楼盘操盘手的“营销法宝”。
  • 罗马千禧教堂:一艘扬帆的船
  • 设计师迈耶称罗马干禧教堂为“圣彼得的船只艰辛地穿越新千年的大海”,它的到来为该地区带来了一丝新鲜空气。
  • 10月北京普宅排行榜
  • 销冠成交套数减半 10月,北京楼市成交量平稳回落,而个别项目却依然有突出表现。位于地铁四号线首站的金融街·融汇以528套问鼎成交套数排行榜榜首,紧随其后的合生滨汀帝景、北京华贸城亦销售看好。不过与9月对比,前20位从总销量上看有明显的下滑,其中排名第一的项目成交套数下滑超过500余套,
  • 10月北京别墅排行榜
  • 七个奥北别墅入榜 自7月成交冲高后,北京别墅市场已连续三月走低,10月别墅市场成交量回升仍然乏力。从排行榜上看,温哥华森林、领袖观山悦、中海尚湖世家等经济型别墅占据市场主力,
  • 10月北京数据
  • 商品住宅供应环比降64.82% 经过了9月住宅供应的大规模放量,10月北京新增供应急速下降。10月北京新建商品住宅供应套数环比9月下降64.82%,同比下降47.52%。据伟业我爱我家市场研究院的统计显示,10月新建商品住宅期房开盘项目仅有14个,并没有如预期出现大面积开盘现象,这也在一定程度上决定了北京楼市不温不火的态势。据了解,10月推盘热点主要集中于五环以外,而主城区则鲜有新项目入市。
  • 10月全国主要城市数据
  • 上海:量涨价跌 佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,2012年10月,上海市商品房成交面积125.91万平方米,环比9月的120.38万平方米上涨4.59%。比去年同期水平上涨了80.92%。10月上海商品房成交均价为19502元/平方米,环比9月下跌9.04%,比去年同期水平下跌了0.95%,
  • 中海苏黎世家 精品户型 舒适享受
  • 作为丰台总部基地板块的领跑者,中海苏黎世家下半年一直表现抢眼。年未收官以来.项目二期开盘更是备受瞩目,销售量呈现爆发式增长,据项目相关人士介绍,周边精英人群已成为购房者的主力。
  • 中海九号公馆 居住氛围 引领京西
  • 自2010年面市以来,中海九号公馆得到广大置业者的一致好评.所谓得中心者得天下,中海九号公馆占据区域中心的稀缺资源,与城市紧密相连,享受着城市最为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套.
  • 资讯
  • 鸿坤举办首个“工地开放日” 本刊讯(记者自曾晖)11月17日,鸿坤地产举办首个“工地开放日”活动,数百名鸿坤·曦望山业主来到位于大兴西红门的项目工地现场,实地参观楼房施工进展、现场建筑工程师进行了详细讲解,
  • 买房需趁早
  • 在第一批“10年房贷”购房者即将迎来大量“解套”之际,本刊也做了一次策划报道。从这次采访中,不难看出,伴随着房产的升值与收入的提高,这群早些年果断甘当“房奴”的购房者,无不对当初的选择感到欣慰。
  • 开诚布公化解纠纷
  • 中坤集团和远大集团的纠纷,最早是从名为“高调的华丽111”的微博上曝出。据远大集团北京总经理郭天馨称,远大为大钟寺项目投入几亿建设中央空调系统,而中坤却拖欠远大款项。相对于远大郭天馨的单打独斗,在面对媒体上,中坤祭出了包括总裁焦青在内的团队,在此前,我曾联系中坤另一名副总裁,该副总裁表示此事只是公司之间的纠纷,还是希望通过谈判解决,
  • [开篇]
    “饥饿营销”难以为继
    公司
    声音
    政策
    北京
    城际
    吴亚军 离婚不会对龙湖产生影响(龚小锋)
    10月35个城市房价环比上涨
    多大面积的户型才适合中国?(杨红旭)

    2013年楼市将向何处去?(黄征学)
    [市场]
    公积金贷款激增(龚小锋)
    房企赴港上市“破冰”(龚小锋)
    房产税风雨欲来(刘杨)
    印花税“速冻”香港楼市(刘杨)
    房贷“告急”?(刘杨)
    福州旅游地产扎堆(包怡 邸晋军[摄影])
    土地收官战(龚小锋 邸晋军[摄影])
    中坤与远大“欠款之争”(龚小锋 张佳竹)
    商业地产人才荒(包怡 邸晋军[摄影])
    [封面报道]
    抢市——提前闯关(龚小锋)
    年底抢收(龚小锋)
    “最坏的日子过去了”(徐进)
    [角色]
    王健林:楼市最坏时期已经过去(龚小锋 邸晋军[摄影])
    张宝全地产业孵化电影梦(徐进)
    于凌罡:合作建房不是个人的事(徐进)
    中海地产 冲刺千亿时代(龚小锋 徐进)
    [深度]
    首批房奴成功解套(龚小锋 刘杨)
    房贷族“进化史”(龚小锋 刘杨)
    房贷“接棒”(龚小锋)
    房屋中介的生存状态(刘杨 徐进)
    收房那些烦心事(徐进)
    新轨道上的楼市风景之地铁六号线(包怡)
    朝青老房“抢手”(包怡)
    [眼界]
    楼盘爱“星光”(徐进 袁晓宇[图])
    罗马千禧教堂:一艘扬帆的船(包怡)
    10月北京普宅排行榜
    10月北京别墅排行榜
    10月北京数据
    10月全国主要城市数据
    中海苏黎世家 精品户型 舒适享受
    中海九号公馆 居住氛围 引领京西
    资讯
    买房需趁早(刘杨)
    开诚布公化解纠纷(龚小锋)
    《房地产世界》封面

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