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文献检索:
  • 我国现阶段保障性住房建设几种融资模式及存在的问题浅析
  • 当前我国大规模实施保障性住房建设,资金需求量巨大,而当前保障性住房建设资金来源较为狭窄,制约了保障性住房建设的大力开展,如何摆脱融资困局、创新融资模式成为当下急需解决的难题。本文浅述了当前保障性住房融资存在的难题,简要分析了当前保障性住房建设过程中几种主要融资模式,对存在的问题进行浅析,并提出了相关建议。
  • 浅论我国房地产投资基金的发展
  • 本文阐述了我国发展房地产投资基金的现状和问题,提出了发展的可行性和建议。
  • 2011亚洲地产融资模式创新峰会在京圆满结束
  • "亚洲地产融资模式创新峰会2011暨中国房地产品牌资源联盟首届年会"在京圆满结束。2011年12月13~14日,由亚洲房地产俱乐部、中国房地产品牌资源联盟(以下简称中房联盟)主办的本届盛会在北京国航万丽酒店隆重举行。来自国内外地产领域和诸多基金、信托、海外投资机构的300余位董事长、总裁等高级管理者齐聚一堂,共同探讨地产融资新模式。
  • 培育我国房地产企业上市源的经济学分析——以天津市房地产企业上市情况为例
  • 1问题提出的背景在国家房地产宏观调控政策影响下,在土地和资金双重瓶颈约束下,房地产大企业实力显著增强,而中小型房地产企业需要谋求突破。这个突破是伴随着定向增发、配股以及企业可转债等多种融资渠道进行的。其中企业并购,资产重组,实现资产整体上市成为一种理论上可以借鉴的途径。
  • 2012中国地产新视角高峰论坛召开
  • 2012年1月10日,2012中国地产新视角高峰论坛"在北京嘉里中心召开。本次中国地产新视角高峰论坛以"锻造实力房企分享国家未来"为主题,邀请了国内权威经济学家、政府人士以及重量级房企高管聚首,深度解析经济转型期的行业前景。2011年国家重磅推出了"限购"、"限贷"等一系列严厉政策,对房地产调控效果相当明显。
  • 用市场原则指导住房保障工作
  • 自从住房保障制度问世以后,一直都是以国家大包大办的手段出现的,即政府供地、财政筹集资金、自己建设,然后分配给需要保障的家庭。从这种形式和流程来看,这是典型的计划经济和计划经济下的产物。住房制度改革之所以屡屡走弯路,那就是福利思想未根本消除,计划经济的思路未完全摈弃,导致住房保障制度及实际工作出现了偏差。
  • 如何合理使用公积金
  • 公积金对很多人来说既熟悉又陌生,熟悉的是每月都会扣缴公积金,陌生的是很多人至今还没用过公积金。本文介绍几个巧妙使用公积金的方法。1提取公积金付房租高得离谱的房价,让很多人望房兴叹,租房生活。而很多人付了房租后,每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。
  • 楼市健康从“清、调、补”开始
  • "清、调、补"源自于中国历史悠久、博大精深的中医理念,其本意是指通过合理地选择食物,帮我们清除体内的有毒物质,调整身体的各项机能,以及为身体补充均衡的营养,从而达到保健的效果。"清、调、补"理念对于中国房地产市场同样适用。
  • 从存量违约贷款特征谈个人贷款客户的准入问题
  • 随着国内商业银行的发展,个人贷款业务作为资产业务的一种因其客户范围广、违约率低、收益期限长、利息收入稳定而受到诸家商业银行的青睐。个人贷款业务属于零售业务,符合大数定律,研究存量客户特征与贷款违约之间的关系,找出其关联性,对于商业银行建立优选客户标准、提升资产质量尤为重要。
  • 稳健持续:楼市调控下的营销策略
  • 2011年,是房地产宏观调控年,行业市场的骤变考验着地产营销的应变能力。如果在惨淡的市场中突出重围,让房地产"动"起来,实现"自我救赎",成为业内普遍关心的话题。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场,世界超过50%的建筑项目在中国,仅2006年至2010年,
  • 保障房建设:如何把好公平公正这杆“秤”
  • 国土资源部日前发布公告显示,今年全国保障房用地已经落实4万余公顷,落实率超过100%。与此同时,截至9月底,今年保障房已开工986万套,占年度计划的98%,预计在11月底前能全部开工。这两组数据表明,保障房的建设,正按照年初规划得以落实,
  • “竞房价”是“出一策引三兴趣”
  • 今后,北京商品房将增添一种全新的土地出让方式,即地价是事先限定好的,然后设定一个将来销售的最高房价,开发商在此基础上,谁报的价格越低最终谁就拿地。土地出让从竞地价到竞房价是个创新,因为他把购房者的利益摆上了显著位置,
  • 莫让保障房真的“无保障”
  • 当前,我国正处于城镇化快速发展时期,住房总量不足、结构不合理的问题十分突出。政府主导大规模实施保障性安居工程,既是加快解决群众住房困难的现实要求,也是履行各级政府基本职责的必要举措。良好的住房保障,可以熨平我国社会经济发展中的波动,
  • 对我国住房公积金有关制度的重新认识
  • 我国的住房公积金制度,是90年代初期我国住房制度由计划体制主导向市场体制主导的演变过程中,在借鉴新加坡中央公积金制度基础上,由上海率先试行,最终在全国推广的一项政策性住房金融制度。该制度的建立和实施,提高了职工购房的支付能力,保障和促进了住房制度改革的快速发展,是我国为数不多的自主原发金融制度创新。
  • 别让房屋维修金成一笔“糊涂帐”
  • 武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修资金以来,征收了50亿元左右,而这笔资金目前只动用了3000多万元,这一直备受市民质疑。8月6日,武汉市房管局有关人士对此回应称,主要原因是还没有达到维修高峰期。(《长江日报》8月7日)房屋维修基金是房子的"养老钱",少则几千元,
  • 住房公积金运行机制亟待新变革
  • 2011年8月5日,上海市公积金管理中心发布了《上海市住房公积金2011年上半年运行分析报告》(下称《报告》)。上海市作为我国最早建立住房公积金制度的城市,其公积金管理水平一直走在各城市的前列,始终扮演着"带头人"的角色。研究分析上海市住房公积金的运行情况,对了解我国住房公积金制度的现状和发展趋势有很重要的意义。
  • 美国债务危机反思及中国应对美债风险对策
  • 自2008年9月国际性金融危机爆发以来,美国政府一直在致力于复苏经济,通过实施扩张性财政政策、"量化宽松"(QE1、QE2)的货币政策,大量投入资金,刺激消费,试图将美国经济拉出"泥潭"。然而,在美国经济尚未复苏之际,
  • 2011年1~11月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况
  • 2011年1~11月全国房地产开发投资资金来源
  • 2011年1~11月各地区住宅销售面积增长情况
  • 2011年1~11月各地区住宅销售额增长情况
  • 2011年1~11月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
  • [理论探索]
    我国现阶段保障性住房建设几种融资模式及存在的问题浅析(李玉刚 叶斌 魏晓丽)
    浅论我国房地产投资基金的发展(史玲)
    [信息动态]
    2011亚洲地产融资模式创新峰会在京圆满结束
    [开发与经营]
    培育我国房地产企业上市源的经济学分析——以天津市房地产企业上市情况为例(邵四华)
    [信息动态]
    2012中国地产新视角高峰论坛召开(王士荣)
    [改革园地]
    用市场原则指导住房保障工作(徐炉清)
    [房地漫谈]
    如何合理使用公积金(郭淑敏)
    [改革园地]
    楼市健康从“清、调、补”开始(刘雪峰)
    从存量违约贷款特征谈个人贷款客户的准入问题(高瑞彬)
    [焦点透视]
    稳健持续:楼市调控下的营销策略(徐云)
    保障房建设:如何把好公平公正这杆“秤”(尚春香)
    [房地漫谈]
    “竞房价”是“出一策引三兴趣”(曾志杨)
    [焦点透视]
    莫让保障房真的“无保障”(陈萍)
    [政策性金融]
    对我国住房公积金有关制度的重新认识(鞠燕妮)
    [房地漫谈]
    别让房屋维修金成一笔“糊涂帐”(孙瑞灼)
    [政策性金融]
    住房公积金运行机制亟待新变革(熊四明)
    [海外视点]
    美国债务危机反思及中国应对美债风险对策(韩骏)
    [数据信息]
    2011年1~11月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况
    2011年1~11月全国房地产开发投资资金来源
    2011年1~11月各地区住宅销售面积增长情况
    2011年1~11月各地区住宅销售额增长情况

    2011年1~11月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
    《中国房地产金融》封面

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    主  编:杨绍萍

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