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文献检索:
  • 回顾与展望
  • 1996年已经过去,1997年已经开始,在此时刻,回顾去年房地产业与房地产金融业的发展,并展望一下今年的发展前景,是极其必要的。
  • 住宅信贷如何向住宅消费倾斜初探
  • 住宅融资由主要支持建设向住宅消费倾斜转变,社会呼声日益强烈。应当转变成为了共识,并不意味着出发点乃至期望值都别无二致,更不等于如何转变的一系列具体目标和实际运作都成为了“已知”。日前应不失时机地将如何转变放在住宅信贷服务理论与实践最突出的地位。
  • 1997年我国城镇住房制度改革的思路与任务
  • 经过1995年特别是1996年的规范化过程,住房制度改革走上了健康推进的道路,为新的突破探索了可能性,积蓄了力量。稳中求进是1997年我国经济工作的总方针,也必然是住房制度改革的总原则。
  • 从消费经济学看商品住宅的市场营销
  • 随着社会主义市场经济的不断发展和住宅商品化、产业化的进程,住宅商品的市场营销越来越为房地产发展商所重视,住宅商品市场的运行也日趋理性化。如何避免住宅商品在流通环节上过度空置,防止巨额资金在住宅商品房上积压与沉淀,需要房地产发展商在理性层面上把握住宅商品市场运行规律,加强对住宅商品市场的预测,以有针对性地抓好商品住宅的市场营销。
  • 《中国房地产金融》稿约
  • 中国建设银行住房金融发展现状与构想
  • 发展住房金融,既是我国住房制度改革的必然要求,同时也是我国金融业发展的重要内容。长期以来,我国没有严格意义上的住房金融业务,它的产生和发展历程还比较短。
  • 发展中的中国工商银行住房金融业务
  • 中国的经济发展、体制改革及银行商业化的改革进程,将住房金融业的发展推到了极其重要的位置。学习国内外住房金融业务发展的成功经验,增进同业问的彼此了解,加强相互合作,将会为中国住房金融业务的健康发展带来许多先进的管理经验和操作技术,拓展我们的视野、启发我们的思维。本文简要介绍巾国工商银行住房金融业务的现状及未米的发展设想。
  • 关于建立和完善我国房地产金融制度的思考
  • 房地产金融是我国住房制度改革的产物,1987年在房改试点城市烟台和蚌埠成立了住宅储蓄银行,为房改筹集专项资金,随后,其它地区的金融机构也纷纷开展房改金融业务。根据国务院和人民银行的文件精神,各城市政府可委托建设银行、工商银行(县城可委托农业银行)设立房地产信贷部,专门办理有关住房生产、消费资金的筹集、融通和信贷结算等业务,并实行单独核算、自主经营、自负盈亏、自求平衡,单独缴税的管理体制。
  • 对我国房地产证券化问题的探讨
  • 房地产业的持续和有序发展,不仅需要有政策的保障和供求的均衡协调,而且要求产业资金的良性循环。随着改革的深化和我国经济的高速发展,房地产业也日趋繁荣和迅速成长,住宅建设在整个国民经济中的重要地位和巨大发展潜力逐渐被认识和肯定,并被明确为国民经济新的增长点。
  • 构建我国土地租赁制促进房地产发展
  • 土地租赁是一种最古老和最重要的租赁活动。它是在土地所有权不变的情况下,土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期租给承租人使用并收取租金的经济行为。日本称之为“借地”。土地租赁体现的是一种债权关系。即出租人是将十地各种权利中占有、使用的权利有偿有限制地交给承租人,承租人也仅是获得了一定时间的占有、使用土地的权利。
  • 经济欠发达地区房地产金融发展现状及对策
  • 经济欠发达地区由于受当地经济条件的制约、思想观念的束缚、房地产金融的发展面临重重困难,步履艰难,未能发挥应有的作用。
  • 建立个人住宅抵押贷款担保公司的探讨
  • 我国个人住房抵押贷款业务经过近十年的发展已初具规模,但与房地产业和房地产金融业务发展极不相称。一方面发展规模过小,管理机制与风险约束机制尚不健全,另一方面,个人住宅抵押贷款的风险问题得不到妥善解决。这些风险包括抵押物风险、贷款条件风险、抵押物处置风险、债务人信用风险等等。
  • 美国银行如何办理住房抵押贷款业务
  • 美国的抵押贷款银行泛指商业银行、抵押贷款公司、储蓄银行和储蓄贷款协会等发放房地产抵押贷款的金融机构。抵押贷款银行办理一笔住房抵押贷款业务,通常要经过五个步骤,即:一、受理借款申请;二、进行贷款评估;三、协商贷款条件;四、签定贷款合同;五、按期回收本息。
  • 科学地借鉴国际住房金融管理的经验——中国住宅金融政策国际研讨会论点综述
  • 1996年12月14日至15日,由中国人民银行主办、香港金融管理局协办的“中国住宅金融政策国际研讨会”在北京举行。
  • 《中国房地产金融》封面

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