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文献检索:
  • 对发展我国住宅金融的若干思考
  • 发展我国的住宅产业、解决居民住宅问题需要住宅金融强有力的配合,已为理论界、实务界达成共识。但住宅金融究竟该如何发展,如何把握住宅金融对住宅产业及住宅消费的支持力度,是其关键所在。本文试图对发展我国住宅金融问题作一理论探讨。
  • 全新的感觉 意外的收获——欢迎订阅1999年《中国房地信息》杂志
  • 发展租赁市场促进住房消费信贷
  • 市场经济国家中,居民消费住房商品的基本方式有两种:买和租。由于住房商品的特殊属性,市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施,但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。那么居民在这两种方式之间的选择是由哪些因素决定的呢?考察一些市场经济国家的住房状况,我们发现起决定作用的主要有以下因素:(1)国家的住房政策.
  • 关于当前房地产金融创新问题的探讨
  • 金融创新是各种金融要素的重新组合,是为了追求微观利益和宏观效益而进行的金融改革。这种改革如同一种激素作用于肌体,不断激励金融业的发展壮大。随着商业银行市场化步伐的加陕,创新已越来越受到金融界的关注,并视为银行增强市场竞争力、扩大市场份额的有效手段。本文试图从房地产金融这一专题出发,通过对创新历史的回顾、分析,提出房地产金融创新的思路,为探寻加快发展房地产金融的新途径抛砖引玉。
  • 房改房上市置换流通的基本思路
  • 如何进一步深化住房制度改革,启动住宅消费市场,促进空置商品房消化,盘活存量、推动增量。关键是要解决好三个难点:一是居民愿意买房;二是居民能够买得起房;三是买房适应范围要广。而要解决好这些难题,规范房改房上市转让流通又是房改关键中的关键。
  • 住宅合作金融:应若力推行的住宅金融形式
  • 从国外住宅合作金融支持住宅建设与消费的成功经验入手,论证在我国住宅商品化进程中培育以居民支付力为基础的住宅市场应发展住宅合作金融及发展住宅合作金融可以采用住宅合作社的形式,并从资金来源保障和应理顺的关系两方面阐明发展我国住宅合作金融的策略。
  • 中国住房公积金制度的探讨
  • 我国现行的住房公积金制度是政府凭借国家权威和信用,强制职工和所在单位分别按职工工资的一定比侧逐月向住房公积金管理机构缴存,资金专户专储,定向用于职工住房的基金制度。住房公积金制度在1998年停止福利分房、推行住房分配货币化制度的改革中得到延续和发展。传统的住房福利分配制度的主要弊端是在对职工实行低工资的同时,
  • 阻碍住房消费信贷发展的因素分析及对策选择
  • 从金融机构角度出发,阐述阻碍我国住房消费信贷发展的金融系统内外因素。并通过对各阻碍因素的分析,结合我国的实际情况,明确提出当前我国住房消费信贷的发展对策。
  • 以住房信贷为重点,大胆拓展第三信贷领域
  • 投资信贷、生产流通信贷和消费信贷是商业银行信贷业务的三大领域。过去建设银行主要是发展第一领域(投资领域)业务,并将其发展成为建设银行的传统和特色业务,拥有较高的社会声誉和影响,这个领域我们要继续巩固发展。在80年代初期,我行着手发展第二领域(生产流通领域)业务,即在生产流通领域发放流动资金贷款。这是我们吃了很多的苦头以后,总结出来的一项经验,以前仅发展固定资产投资信贷,项目建成投产后,
  • 《房地产金融文件法规汇编》
  • 中国银行房地产贷款回顾与展望
  • 1991年以前,中行就有部分分行开展房地产贷款,当时专业银行分工比较严格,房地产贷款的对象是综合性公司。1991年至1992年,我行湖南省、广东省、河南省、重庆市、深圳市等分行经当地人民银行批准成立了房地产信贷部,正式开展房地产贷款业务,包括个人住房贷款和政策性存贷款业务。1993年至1994年,大多数分行开展了房地产贷款业务,少数分行还开办了一些外汇房地产贷款业务,还包括有为外销商品房提供的按揭业务。
  • 哈尔滨与上海、深圳住宅经济模式比较研究
  • 住宅经济是当前的热门话题,有许多理论与实践问题需要研究解决,其中住宅经济模式选择问题尤为重要。因此,本文拟通过对哈尔滨与上海、深圳三个城市住宅经济模式的比较分析,以期对我们能有所启示与借鉴。
  • 个人住房贷款应面向普通消费者
  • 以个人住房抵押信贷国度为引导,扶持住房消费,是培育住房产业成为消费热点和经济增长点的一个关键问题。目前,我国中低收入的居民在城镇居民中占大多数,个人住房抵押贷款应走近普通消费者,为他们服务。但个人住房抵押贷款在实际执行中,贷款机构为了加快资金周转,确保资金安全,往往缩短期限,严格要求偿还能力,加之与抵押贷款挂钩的住房往往建筑标准过高,户型偏大,
  • 德国家庭的房租负担及其分析
  • 在西方工业化国家,房租一直是家庭支出的重要构成部分。在以物价高昂著称于世的德国更是如此。本文通过对德国东西部家庭房租负担的分析,希望对中国的住房制度改革,特别是房租的改革有所借鉴。
  • 1998年《中国房地产金融》总目录
  • 《中国房地产金融》封面

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