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  • 改革开放20年来房地产金融的发展
  • 从1978年12月18日党的十一届三中全会的召开至今.已经历了20个年头。以这次会议为标志,我们党和国家进行了一次历史性的大转折,开始了改革开放的新征途。随着改革开放政策的逐步深入,从农村到城市都发生了举世瞩目的重大变化,国家的经济实力显著增强,国际声誉明显提高,其影响力逐步扩大。
  • 面向二十一世纪的中国房地产金融——改革中探索、规范中发展的中国建设银行房地产金融业务
  • 正当历史迈向世纪之交,我们总结过去,中国建设银行房地产金融业务创造了辉煌的业绩,为21世纪初中国房地产金融业务的发展奠定了坚实的基础;展望未来,中国建设银行肩负着承前启后、继往开来,推动中国房地产金融业务进一步开拓进取的历史重任。
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  • 《中国房地产金融》征稿简则
  • 书讯:敬告读者
  • 我国现阶段住宅问题及住房分配制度的经济比较
  • 住房是人类的基本需要。住宅是人类生存、发展和享受所必需的基本要素之一,是人民安居乐业、国家稳定的基础。住宅问题是国家重大的社会经济问题。住宅问题主要是城镇住宅问题,城市发展与住宅问题是密不可分的,包括我国在内的发展中国家,城市发展主要解决物质实体的建设问题.使之有序发展,住宅是其最重要的一个方面。
  • 各国银行与房地产企业关系的比较及中国的选择
  • 银行与房地产企业的关系,不仅涉及一国基本产业结构和根本产业政策,而且还涉及到本国经济发展的重大战略问题,长期以来人们对此问题争论得相当激烈。由于这一问题的影响比较隐蔽,后果的暴露相对滞后.因此易被忽略;再由于这一问题短期效果十分明显.眼前利益十分诱人,固此很容易为人们所接受。所以.多少年以来,这个问题一直是世界各国政府和金融监管部门以及立法当局控制和决策的基本问题。
  • 按揭公司的运营及其与政府关系
  • 不管从哪方面说,住宅业都是国民经济中最重要的产业之一。在国外,广义住宅业增加值占国民生产总值的比例达到20%。每年通过按揭销售的住宅,有90%以上要通过按揭融资市场,所以,从某种程度上说按揭融资支撑着整个住宅业。我国住宅市场进入了一个新的发展阶段,成立按揭公司发展按揭二级市场是摆在我们面前的一个重要课题。
  • “个人住房担保组合贷款”是住房公积金运用的一个较佳选择
  • 城镇职工现在比较熟悉的住房贷款品种是个人住房公积金抵押贷款和商业银行的个人住房担保贷款。除这两种之外,近期有些城市经住房公积金管理部门和人民银行及有关商业银行协商决定,已有第三种个人住房贷款品种面世,那就是“个人住房担保组合贷款”。
  • 住房抵押贷款还贷新思路——递增(减)还贷思路探讨
  • 为了适应市场经济的需要,探讨了一套住房抵押贷款还贷新模式及其实用性,为长期贷款还贷方式提供了一条新的途径。
  • 加快培育我国的住房二级市场
  • 根据住房市场交易层次的不同,可以将其分为一级市场和二级市场。所谓一级市场是指物业从开发商到消费者的第一次售卖;而二级市场是指存量住房的交易市场,是使用者即消费者之间的交易市场,是住房重新调整和配置的市场。近年来我国住房一级市场交易日益活跃,交易量逐步增加,形成良好的发展态势;但与此相比,住房二级市场则显得冷冷清清,整个市场陷于沉闷呆滞状态。
  • 保险资金投资房地产业的探索
  • 我国保险业自70年代末恢复国内业务以来获得飞速发展,保费收入和保险基金逐年增加。1995年我国正式颁布和实施《保险法》,保险市场逐渐向有序方面发展,形成费率下降和责任扩大的趋势。这种趋势造成的结果是保费收入相对减少,而赔付率相对增加.直接承保利润降低。因此,开展保险资金运用,获取投资收益,弥补直接业务亏损,提高保险公司的经济效益,是我国保险业面临的重要任务。本文拟从突破保险资金运用限制人手,探索开辟保险资金投资房地产业的新路。
  • 信息动态:央行设立跨省分行是迈向市场监管的重要步骤
  • 1998年中国人民银行在管理体制上又向前迈进了~大步。根据分业经营分业管理原则.8月中国证券监督管理委员会正式承管中国证券机构;11月中国保险监督管理委员会正式诞生,原属人行的保险业监管职能划归保监会。经历两次权力分流后,人行的央行职能进一步得到明确。为加强对银行的监管,增强货币政策的权威性,中国人民银行11月16目再做重要改革,撤销31个省、直辖市、自治区分行,设立9个跨省分行。当月就有上海、广州两家新组建的跨省分行正式挂牌,其余7家也于1998年底前完成组建,正式成立。
  • 《中国房地产金融》编委座谈笔录
  • 1998年11月6日,来自各大银行及有关部委等单位的本刊编委集聚一堂,出席本年度《中国房地产金融》编委会。会议由建设银行总行住房与建筑业信贷部总经理、主编李庆振主持。编委们首先听取了本刊常务副主编刘维新教授做1998年度工作汇报及1999年改月刊后的选题安排,编委会主任石春贵针对汇报和选题安排讲话,随后编委及代表围绕着刊物的发展创新及房地产金融领域的现状和问题各抒己见,展开了热烈的讨论。以下是记者整理的有关记录。
  • 北京市房地产业及银行房地产信贷情况分析
  • 这是一份调查研究报告。该报告对北京房地产企业的开发经营状况、存在的主要问题以及资金运作情况进行了一些有说服力的分析。提出的建议不论对房地产开发企业,还是金融机构都有很多启示。
  • 思维定式是制约个人住房金融发展的关键因素
  • 住宅业对经济增长的推动作用离不开个人住房金融的大力支持。在分房货币化直接受益面比较低、消费性的公积金贷款还不多的情况下,商业性的住房金融对个人住房消费起着关键作用。然而.金融部门旧有的经营工商贷款的思维定式,是制约个人住房金融发展的羁绊。
  • 美国房地产保险及借鉴
  • 介绍姜国房地产保险的特性、类型及作用,简要地论述了如何借鉴姜国的成功经验,建立和完善我国的房地产保险制度。
  • 个人住房贷款管理办法(中国人民银行)
  • 《中国房地产金融》封面

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    主  编:杨绍萍

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