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文献检索:
  • 我国住宅金融发展模式的几点思考
  • 提出现阶段我国住宅金融发展的模式与方向应该是完善公积金制度,重点发展住宅储蓄制度,从政府主导型的政策性住宅金融体制过渡到市场主导型的住宅金融体制,并就住宅储蓄制度创新、住宅金融的政策性与市场性相融合等问题提出了自己的看法。
  • 抓住住房需求特点 全面启动住宅市场
  • 从住房属性出发,把住房需求分为住房消费需求和住房投资需求;分析了现阶段这两种需求的状况,并抓住需求的特点,提出了满足住房需求的对策及具体措施,指出金融市场的发展是使住宅业成为国民经济增长点的根本途径。
  • 高楼与泡沫
  • 当前现金管理中存在的问题及对策
  • 为加强和改善现金管理,控制现金投放,最近,人民银行盐城分行对该市23家金融机构和368户企业现金管理制度执行情况进行了调查,发现存在着不步问题,值得引起注意。
  • 公关活动要创新
  • 房地产投资与股票投资的比较分析
  • 房地产在作为投资工具时与股票投资有密切的联系,它们既有相似之处又各具特色。从收益来看,股息与租金收入的性质非常类似。股票投资者以购买股票的方式成为股东,在不考虑炒作的情况下,股息可视为股票投资的收益;而房屋出租后,房东可以不断收取租金。从风险来看,上市公司有可能因生意亏损不派发股息,房东亦会因房屋空置而没有租金收入,即股东与房东都必须承担市场波动带来的风险。
  • 1999楼市:开发与营销分析
  • 1999年的房地产市场运行的轨迹如何?业内外人士对此十分关注。1998年房地产市场的种种迹象及其走势表明,1999年的楼市不会呈现明显的“热火”场景。因此,政府及各相关市场主体必须采取积极的对策,以主动姿态适应1999年楼市的大势。
  • 住房公积金管理模式中应理顺的几个关系
  • 依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[94]43号)和《建立住房公积金制度的暂行规定》([94]财综字第126号)的政策精神,在全国范围内推行住房公积金制度,目的在于。建立新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住住房的能力”。
  • 发展抵押贷款二级市场的可行性研究
  • 从增强抵押贷款的流动性入手,试图通过对国外抵押贷款二级市场的分析发现适用于我国的扩大抵押贷款市场的途径。
  • 个人住房抵押贷款的风险分析及对策
  • 随着住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,发展住房金融已成为启动住房消费的关键问题。作为住房金融重要组成部分的个人住房抵押贷款的发展也随之成为社会各方关注的热点。但个人住房抵押贷款因其数额较大、年限较长,其风险不可避免。这也是目前个人住房抵押贷款难以全面推开的主要原因之一。因此,加强对个人住房抵押贷款风险的分析及其防范已显得尤为必要。
  • 告别“预期困境”
  • 回眸1998年,“个人住房贷款必将大力推动住宅业发展使之成为新的消费热点”已成定论,然而,各界曾寄厚望的住房贷款,并不如预料的火爆。
  • 浅议“只售不租”
  • 住房改革始于1980年。从“提租补贴”、“租售并举”、“小步提租不补贴”到“交纳租赁保证金”、“建立住房公积金”、“建立多层次住房供应体系”,房改思路不断完善,特别是1994年《国务院关于深化住房体制改革的决定》发布以来,我国住房制度改革取得了突破性进展。
  • 关于构建储蓄合作银行的探索
  • 储蓄银行是以储蓄存款为主要资金来源的专业银行,合作银行是由私人和团体所组织的互助性金融机构。若能将二者的优势有效结合,组建储蓄合作银行,有利于我国金融体系的完善和国民经济持续、健康的发展,尤其在我国当前住宅商品化、发展房地产金融这一层面上更具有特殊意义和作用。
  • 谈房地产抵押期间银行抵押权益的依法保护
  • 当前以房地产作抵押发放贷款已成为各行选取的重要贷款方式之一。银行重视房地产抵押贷款合同的签订,认为签订了合同,就可保证贷款的安全,但对抵押贷款合同签订后贷款清偿前即抵押期间,可能给银行抵押权益带来种种不利影响甚至损害.忽视依法保护和处理,以至出现有的银行房地产抵押贷款合同签订后,仍不能全面实现抵押权益,不能按时按量收回贷款本息。
  • 敬告作者
  • 邯郸市经济适用房开发的特点及启示
  • 1995年安居工程在我国正式实施,1998年初,国家房改思路进一步明确,划分出住房三种经济类型(其中的经济适用房类型由安居房发展而来),并提出重点加强经济适用住房建设,以住房带动国民经济的增长。从安居工程到经济适用房计划,住房分配制度的福利性质渐淡渐消,而其作为商品的属性则渐渐清晰,住房商品化、社会化的发展趋势也渐渐为大众所认同。
  • 国际金融评级机构对金融发展的作用及影响
  • 金融评级机构是信用中介机构的一种。在世界经济一体化和区域经济集团化的背景下,跨国经贸和金融业务急剧扩张,跨国公司难以仅靠自己的力量选择和鉴定合作者.因而日益倚重信用中介,特别重视金融评级机构的作用。在长期的优胜劣汰中,美国的穆迪、英国的标准一普尔、欧美合营的惠誉和美国的汤臣百卫等少数几家信誉较高的国际性评级公司脱颖而出,其业务日益专业化和系统化,越来越多的国际商务活动参考这些评级机构的评估结果。
  • 法国的住房抵押贷款
  • 法国住房金融体系已由分散化的、高补贴的、政府管制型体制迅速向市场化体制过渡。1984年,市场化抵押贷款只占抵押贷款总额的25%,到1990年,已有一半“上的抵押贷款是市场化抵押贷款,没有任何形式的政府补贴。如果把计划贷款(Regulated Loan.法文简写PC)包括在内,市场化抵押贷款已占法国抵押贷款总额的68%。与此同时,补贴抵押贷款的主要形式——住房私有化补助贷款(Assisted Loan for Homeownership,法文简写PAP)所占份额,则从1984年的25%下降到1990年的5%。
  • 中华人民共和国土地管理法
  • 《中国房地产金融》封面

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