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文献检索:
  • 卷首语
  • 读者来信
  • 中国住房抵押贷款证券化的前景
  • 央行发布的《关于居民消费信贷的指导意见》对住房消费升温起到了加热助推作用,但住房消费贷款资产负债在期限上的“不匹配性”和银行抵押贷款流动性风险等问题如鲠在喉.严重制约着住房金融的发展。为解决这些问题,理论界和实践界都将目光投向住房抵押贷款证券化。本刊记者就住房抵押贷款证券化的前景采访了金融界专家全国政协委员赵海宽先生和中国金融学会常务副秘书长,研究员秦池江先生。
  • 二级住房抵押贷款市场的制度前提
  • 二级住房抵押贷款市场应该以一系列的制度安排为前提:明晰的房屋产权界定;法律(规)所设计的“游戏规则”;成熟的初级市场与供求主体;完善的市场组织;复杂金融工程相应的技术手段;政府的深度参与和必要支持。
  • 论实行住房抵押贷款证券化的宏观经济效应
  • 从扩大内需、化解金融风险两个角度入手,对实行住房抵押贷款证券化的宏观经济效应进行了论证、分析,指出我国实行住房抵押贷款证券化的现实意义。最后,提出了实行住房抵押贷款证券化尚须研究解决的一些问题。
  • 关于住房按揭债券流动性的几个问题
  • 住房按揭债券的流动性涉及债券流动的依据、特点、发行与交易风险及其监管与防范等。不同的债券,其流动性特点是不同的。对住房按揭债券流动性风险的监菅与防范是住宅债券发行与交易的必要前提,必须制定债券发行与交易监督管理规范,要严格审批住房按揭债券的发行,加强对住宅债券信息披露的监管,是防范风险的重要措施。
  • 个人住房抵押贷款证券化的法律问题
  • 从个人住房抵押贷款证券化的基本原理出发,归纳了其基本方式,探讨个人住房抵押贷款证券化的主要法律问题,如银行从事贷款证券化的法律依据;贷款的可转让性;证券化对资本充足率的影响。
  • 论我国房地产抵押贷款证券化
  • 介绍了房地产抵押贷款证券化的概念、意义及特点,并通过分析目前房地产发展,尤其是住房制度改革的推行所面临的问题,提出两种房地产抵押贷款证券类型及配套的政策和措施。
  • 推行住房抵押贷款证券化的障碍及对策
  • 目前我国的房地产一短市场已经建立,但在发放贷款的过程中却面临着一些问题,其中最突出的就是金融机构所面临的“短存长贷”的流动性风险。借鉴国外的一些成功经验,尤其分析美国在七十年代初推行抵押贷款证券化的背景,得出目前我国解决抵押贷款一级市场难题的出路也在于建立抵押贷款二级市场,完善抵押贷款市场。但相比于推行抵押贷款证券化的条件,我国在政府干预、金融市场、全融法规等方面仍有很大差距,应从这些方面进行完善,最终为推行住房抵押贷款证券化提供必要的准备。
  • 住房抵押贷款证券化的收益和风险
  • 住房抵押贷款证券化,已在世界范围内得到了迅速的发展。本文从收益和风险两个方面对住房抵押贷款证券化加以探讨。
  • 房地产抵押贷款的法律要求
  • 房地产抵押贷款是抵押人提供抵押物作为向银行贷款的还款担保,贷款期限届满借款人不能偿还贷款本息,抵押权人(银行)依法处置抵押物优先受偿的融资行为。以房地产作抵押,是目前借款人向贷款银行提供的主要担保方式之一,因此相关法律对其规定格外严格、具体。
  • 贷款不可以期限论优劣
  • 银行按揭促进了商品住宅业的兴旺
  • 房改金融业务系统在建行黄冈分行联网成功
  • 几种证券化探析
  • 从全球范围内的资产证券化趋势切入,在理论和实践两个层面探讨了我国不动产证券化的前景,并为土地资产证券化和住房抵押贷款证券化设计了现实模式。
  • 美国抵押贷款证券化的兴起与发展
  • 在当今美国住宅抵押市场上.住宅融资与传统的以存款金融机构为主的间接融资机制已大不相同,大量非存款金融机构,如抵押银行、养老基金、保险公司、共同基金等崛起,金融创新及电子信息技术的发展,为美国住宅金融日趋证券化、市场化和全球化提供了新的发展机遇。
  • 几个主要发达国家住房抵押贷款证券化的作法
  • 住房抵押贷款证券化并不是住房金融不可缺少的一个部分,实际上,到目前为止实现住房抵押贷款证券化的国家只是少数。美国的抵押贷款证券化起步最早,从70年代开始到现在已经形成了世界上规模最大,品种最丰富的住房抵押二级市场。此外,加拿大以及欧洲的英国、法国、丹麦等国也于80年代后期开始尝试住房抵押贷款证券化,我国香港特别行政区于1997年3月成立楼宇按揭公司,从而迈出了住房抵押贷款证券化的第一步。
  • 建设用地审查报批管理办法
  • 土地利用年度计划管理办法
  • 《中国房地产金融》封面

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