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文献检索:
  • 住房抵押贷款证券化应借鉴国际经验,慎重初战——访中国社科院财贸经济研究所副所长、研究员李扬
  • 住房抵押贷款证券化(MBS)自70年代在美国出现后,20多年来发展非常迅速,许多欧洲国家、日本、东南亚,以及我国的香港特别行政区纷纷建立并发展了这一新的住房金融形式,我国的住房抵押贷款证券研究也方兴未艾,许多理论界及实践界人士认为我国的住房抵押贷款证券化正蓄势待发。
  • 个人住宅担保公司探讨
  • 我国住宅市场上信用不足的问题,随着住房制度改革的深化.已成为制约房地产市场发展的一个重要因素。建立房地产新的中介服务机构——个人住宅担保公司,可提高房地产市场管理水平和效率,有利于调节各市场主体的经济利益关系,并实现公平交易,提高住宅市场信用。建立并发挥个人住宅担保公司作用,是活跃我国房地产市场的一条重要连径,
  • 汇率对房地产投资市场的影响
  • 从汇率及汇率风险着手,具体分析汇率变动对经济活动及房地产投资市场的影响,并探讨我国人民币汇率机制与房地产市场发展的关系。
  • 浅议房地产证券化
  • 运用丰富的资料从多角度论述了当前在我国推扦房地产证券化的现实必要性及可扦性,提出了房地产证券化在我国进入揉作阶段所必备的前提条件应当是增强房地产扦业的客观需求,大力发展房地产金融市场,努力培养与证券化相关的专业机构和专业人才队伍,制定完善的法律法规。从技术上重点讨论了房地产证券化中的抵押贷款证券化的具体运作构想,对于我国现阶段推扦房地产证券化存在的障碍进行了详细分析并提出了相应的对策。
  • 弘康安润储运服务
  • 我国住宅的发展现状及产业模式构建
  • 总结了我国住宅产业的发展现状,认为当前表现为买方特征明显;市场中介及市场体系尚需加强;住房金融体系尚有欠娃;住房社会保障尚待完善等,进而从强化政府协调、完善社会保障体系、完善住房金融产品及开放住房金融二级市场.实现住房资产证券化等几方面对进一步完善我国住宅产业发展模式提出建议。
  • 我国房地产企业实施名牌战略的思考
  • 在我国.房地产企业实施名牌战略不仅具有重大的理论意义,而且还是新形势下激烈市场竞争的客观需要,但是,各方面的诸多因素阻碍了房地产企业名牌战略的实施。房地产企业要想合理、有效地实施名牌战略,必须做到以质量为中心,提高房地产商品的内在价值:以市场为导向,进行奎面系统的营销策划;以企业文化为核心,塑造名牌企业开形象。
  • 居室植物的保健功用
  • 室内装饰植物不但对美化环境、增进健康、提高生活品位有不可估量的作用,而且在改变室内气温、净化空气、帮助人们充分享受大自然生机盎然的活力等方面有意想不到的效果。
  • 浅论商品房“先租后售”效应及对策
  • 所谓“先租后售”是指开发商将空置待售的商品房公开出租,租约期满后,租房者若对该房满意并欲购买,原先所付租金可冲抵部分购房款,待租户付足余款后,即获得该房的完全产权。这在当前商品房市场疲软的情况下,有着十分积极的现实意义。
  • 个人自建住房贷款亦应大力支持
  • 住房公积金利率政策初探
  • 低存低贷的住房公积金利率政策是发展有中国特色的政策性住房金融的要求,也是扩大内需、深化住房制度改革和加快住房建设的要求。但调低住房公积金利率应有限度,因为利率过低会扭曲公积金存款人与贷款者的利益关系,并诱发寻租行为。应遵循公平、简便、统一的原则并考虑多种因素,建议将这些因素模型化,实现住房公积金利率的科学管理。
  • 个人住房抵押贷款的风险转移机制国家信担保
  • 从个人住房抵押贷款的风险转移机制这一角度出发,从商业保险套司对个人住房托押贷款提供的保证保险内容入手,分析了商业保险公司暂时停办此类保证保险的原因是其包含了社会保险的内容。而社会保险是政府行为,应由国家提供信用担保。文章以美国为例说明个人住房抵押贷款顺利发放,是因为在个人住房抵押贷款一、二级市场皆有国家信用的参与。要想使我国个人住房托押贷款象美国那样发达,在个人住房托押贷款的一、二级市场也必须有国家信用的全面参与。
  • 加快发展住房消费贷款的四点主张
  • 加快发展住房消费贷款,必须完善贷款担保制度,取消贷款预先存款要求,实行贷款贴息政策,降低中介服务费用。要丰富贷款工具品种,试行抵押贷款证券化。
  • 一种实施住房分配货币化的思路与方法
  • 贵阳市实施住房分配货币化的方法是,把住房存量资产转化为存量补贴,使住房分配体现按劳分配,以一种全新的思路,既提高经济承受能力,解袭住房上过去积留的诸多问题,又使住房分配货币化更加彻底,加快实现了住房商品化、社会化。
  • 检讨书
  • 城镇廉租住房管理办法
  • 住房公积金管理条例
  • 金融创新:趋势、障碍及出路
  • 金融能否高效调控经济发展,很大程度上取决于金融工具的功能、金融市场的运行效率以及金融创新的步伐。金融创新是市场经济发展到一定阶段的必然选择,是一个涉及金融体制、金融市场、金融科技、金融服务等多种因素在内的综合工程。
  • 个人住房贷款风险保障:现状、误区、对策
  • 为了适应住房消费的快速增长态势,在回顾贷款风险现状和剖析风险保障误区的基础上,探讨了优化个人住房贷款运作机制的途径。
  • 美国住房抵押贷款的变革趋势
  • 美国住房抵押贷款业经过一个多世纪的发展,已经形成一个建立在市场机制上、政府适度干预下的发达完备的体系。尽管如此,这个行业由于信息技术日新月异的发展和竞争的激烈,也经历着跨世纪的变革。
  • 《中国房地产金融》封面

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