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文献检索:
  • 金融深化与房地产金融的完善和发展
  • 依据金融深化理论和发展经济学的有关论点详细阐述了房地产全融对房地产业和国民经济的巨大推动作用。实证分析表明.我国房地产金融仍处于初始阶段,产业的金融深化程度较低.投融资渠道单一,金融工具、业务品种缺乏创新,法律保障体系不健全.房地产金融市场很不完备;我国金融业滞后于房地产业的发展,必须深化房地产金融改革,并相应提出了完善房地产金融的对策构想。
  • 论我国房地产经济的可持续发展
  • 首先论述房地产经济可持续发展内涵,包括四个协调:房地产经济与区域经济基础、区域人口规模、资源配置、环境建设的协调。在理解内涵的基础上明确房地产发展的内在特点。接着从环境、资源、金融等角度分析我国房地产经济发展过程中应注意的五个问题。根据问题,培出我国房地产经济可持续发展的六条战略对策。
  • 欢迎订阅 2000年《中国房地产》杂志(月刊)
  • 编者的话
  • 欢迎订阅中外房地产导报(半月刊)
  • 中国房地信息月刊
  • 关于印发《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》的通知
  • 外资金融机构的进入对上海内销商品房市场的影响
  • 金融外资是房地产市场上一种新的外资形式。目前虽然规模很小,但有着广阔的发展前景。并对上海市内销房地产市场带来的深远影响作了分析。
  • 房地产企业贷款风险识别研究
  • 用信息方法对房地产企业贷款进行风险识别,分析了借贷双方信息不对称以及银行内部贷款审批过程中信息失真带来的风险,并对两类风险的成因和特征作了进一步描述。
  • 浅谈对住房货币化分配方案的认识
  • 住房货币化分配方案即将在各地推开.充分认识住房货币化分配的意义,转变职工的住房分配观念是必要的。在制定住房货币化分配方案时,要充分考虑和解决实施过程中可能出现的问题,确保住房货币化方案推出后的可行性和可操作性。
  • 住宅金融体系的国际比较
  • 世界各国住宅金融体系基本上有三种类型,一种是抵押式住宅金融体系:一种是互助储蓄式住宅金融体系;还有一种是强制性储蓄的住宅金融模式。这三种体系存在着千差万别,但也具有许多共同的特点,分析和研究各国住宅金缸的这种共性与特色,对于我们建立具有中国特色的住宅金融体系有着十分重要的意义。
  • 上海个人住房贷款面临的几个问题
  • 上海个人住房贷款面临着受公积金总量所限,影响到公积金贷款的发放进展,各银行经营政策影响到商业性贷款的发放.贷款逾期呈上升趋势,针对存在问题,提出几条建议措施。
  • 对建立个人消费信用制度的几点思考
  • 从商业银行消费贷款信用风险防范的角度,论述了建立适合我国社会主义市场经济运行要求的个人消费信用制度的必要性及基本内容,在此基础上,提出当前建立个人;肖费信用制度的三条现实举措:一是建立个人消费信用信息库;:是制订个人资信评定标准;三是建立对违背个人消费信用者的制裁措施。
  • 政策性住房金融业务财务管理的几个问题
  • 由于政策性住房金融业务具有很强的政策性和地方性特征,其财务管理不甚规范,在运行中存在着一些问题。本文从建立统一的财务管理体制、统一财务分配内容、规范财务分配形式、建立财务预算制度、理顺财务分配体系、建立风险防范机制和加强财务稽核检查等七个方面对规范政策性业务财务管理进行了探讨并提出了建议。
  • 关于加强住房公积金稽骸监管的思考
  • 针对住房公积金归桌量偏低,使用投向不规范、外部监督不力等问题,提出加强住房公积金制度所涉各机构的内部稽核和外部相互问稽核监管体系,提出了一些建议,以期有利于这一制度的健康运行。
  • 切勿放任自“租”
  • 解决商品房空置的对策
  • 中间业务,还缺少点什么?
  • 中间业务近几年一直是金融界的热门话题,各行也纷纷推出了不少业务品种,可总让人感觉还缺少点什么。一名寿险推销员登门劝说我买保险.听他讲的头头是道.神采飞扬.我忽地想到,我们的中间业务不正是缺乏这种打动人心的推销吗?
  • 贷款零售业务拓展与风险控制
  • 根据当前我国个体私营经济蓬勃发展的新形势,提出银行应顺势而为,将贷款零售业务作为开拓的重点。同时就贷款零售业务中的质押、抵押、保证担保等三种贷款形式的风险度及规避风险的要点做了分析研究,阐明银行在贷款形式上应首选存单盾押为主的盾押贷款,大力开拓城镇门面房产抵押贷款,并严格控制保证担保贷款。
  • 关于中山市空置、积压商品房的调查
  • 全国日趋严重的商品房空置、积压问题,严重彰响了住宅产业的发展,成为影响住宅产业作为新的经济增长点的焦点。本文对中山市空置、积压商品房的调查从空置、积压商品房的数量、现状、成因、对策以及银行介入等方面作了调查和分析。
  • 西方国家个人住房贷款风险防范的经验与启示
  • 随着住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,发展住房金融已成为启动住房消费的关键问题。作为住房金融重要组成部分的个人住房贷款的发展也随之成为社会各方关注热点。但个人住房贷款数额较大,年限较长,风险不可避免,是目前个人住房贷款难以全面推开的主要原因之一。结合我国国情,借鉴西方国家防范个入住房贷款风险的经验,可以有效减少和避免个人住房贷款风险所造成的直接和间接经济损失.保障个人住房贷款业务的健康发展。
  • 《中国房地产金融》封面

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