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文献检索:
  • 启动住房消费的重要性及策略建议
  • 应用宏观经济学的方法,通过对我国现阶段国民经济运行状况的分析,得出启动住宅消费的重要性。并在此基础上提出相应的策略建议。
  • 论构建我国住房抵押贷款担保制度
  • 我国住房抵押贷款市场发展不足的根源在于一级市场高风险性和二级市场低流动性的非良性互动形成的市场发展“陷阱”。住房抵押贷款担保提供的“制度冲击”有助于通过增强一级市场的安全性来促进二级市场的流动性,我国住房抵押贷款担保制度的设计应遵循政府导向、风险控制和双重保障三个原则。
  • 我国住宅建设的营销决策
  • 住宅业是我国房地产业的主要组成成份,在正确认识市场、分析市场的基础上,探讨了我国住宅建设的产品、价格、促销、分销策略以及开发企业的形象、品牌建设。
  • 构建营销新理念拓展房产新市场
  • 介绍“4C”营销理论,针对房地产开发企业,提出构建营销新理论的具体内容与措施。
  • 拓展我国个人住房消费信贷的几点思考
  • 为促进我国个人住房消费信贷的发展,应采取如下举措:确定金融机构合理的贷款期限、利率、首付率和贷款额度,使之与我国居民个人的承受能力相适应;同时,商业银行应积极探求解决信贷资金不足的途径;另外,我国政府也应制定、实施一些相配套的制度和措施,剌激住房消费,保障住房信贷业务的有序、健康发展。
  • 我国消费信贷存在的问题及其评价
  • 针对我国经济活动中有效需求不足的问题,从当前乃至21世纪经济发展寻求长效动力的战略角度,阐述了国家开展消费信贷的重大意义。剖析我国消费信贷难以取得突破性的根本原因在于陈旧的理财模式、低收入和高预期支出、个人信用制度不够发达、利益驱动不足、市场环境不够理想等。提出充分调动和运用各种有效手段的对策。
  • 关于我国住房金融模式选择的思考
  • 通过分析当今世界上的代表性的三种住房金融模式产生的背景、条件、运行机制、成功这处,结合我国国情和新住房制度的运动要求,提出我国的住房金融发展模式:一个开放性的住房金融和一个半封闭运转的政策性住房金融体系相结合,即“高理高出”和“低进低出”相结合。具体可以概括为:商业性融资和政策性融资相结合,以住房公积金为主渠道,辅之以住房储蓄,以抵押贷款为主要融资方式,以专业金融机构为主要中介,发挥各种融资机的作
  • 住房公积金沉淀资金的存款利息亟待调整
  • 《住房公积金管理条例》规定,公积金管理中心的管理费用、公积金贷款风险准备金和建设廉租住房的补充资金,主要来源于公积金的增值收益,即管理中心在受托银行的沉淀资金利息收入扣除支付给职工公积金存款利息的差额。得自1996年至今,央行已连续七次下调了存贷款利率,上述利差从1996年的4.14%降低为现在的0.18%,不仅无法建立借款风险准备金和建设廉租住房补充资金,就连管理中心日常开支都保证不了。因而住房
  • 委托代理理论与住房公积金的运行管理
  • 我国现行住房公积金运行的管理制度设计没有达到预期的效果,从现实的种种表现出发,运用委托-代理理论,分析一系列不良现象产生的根本原因并提出相应的对策。
  • 空置商品房的成因及消化的研究
  • 分析研究商品房空置的成因,分别从政府、金融和开发商角度提出消化空置商品房的措施。
  • 盘活海南积压房地产的意义与对策
  • 对盘活海南积压房地产的意识和主要困难进行剖析,相应提出盘活的具体对策。
  • 发展中国家的住房金融
  • 赴美国,加拿大,香港考察住房抵押贷款证券化的报告(续)
  • 《中国房地产金融》封面

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