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文献检索:
  • 积极发展投资基金,提高直接融资比重
  • 对世界投资基金业发展的历程和我国直接融资业发展的历程进行了回顾,指出直接融资,尤其是投资基金对我国经济在建立现代企业制度支持非公有制经济发展,产业结构调整,防治与化解金融风险的四个方面的作用。提出促进投资基金积极、稳步、规范发展的四项措施。
  • 通货紧缩与房地产业的发展
  • 现阶段我国出现的通缩是属于货币分布与流向引起的第二种类型的通货紧缩,根源在于国民经济发展中的结构性矛盾。房地产业既是其具体成因之一,又成为治理通缩的重要选择。反思、总结上阶段所采取的房改政策,有必要加以调整。
  • 启动住房消费应抓好配套环节
  • 启动住房消费是扩大内需,促进国民经济持续、快速和健康发展的重大战略举措。担是,从现实而言,启动住房消费并不是一个轻而易举的事情。启动住房消费必须要重视建房与销房等五个配套环节,只有解决了这些问题,才能确保住房消费落到实处,从而起到促进我国经济持续增长的目的。
  • 个人住房抵押贷款若干问题的研究
  • 针对目前国内个人住房抵押贷款开展的现状,对现行的抵押贷款体系中存在的问题进行了分析,并提出了相应的对策:即提高操作效率、合理配置贷款结构、开展抵押贷款证券化以及抵押贷款保险等。借鉴国际上发达国家的做法,通过证券市场分散抵押贷款的风险,通过抵押贷款保险业务的开展完善社会保障体系,促进个人住房抵押贷款的良性发展,进而推动房地产市场的健康发展。
  • 城市公共物品的运营与政策研判
  • 随着市场经济的发展,由政府运营公共物品出现了供给、投资和经营等效率低下的弊端,改革其运营管理体制、引进市场竞争机制已迫在眉睫。针对我国城市公共物品运营管理的实际情况,提出改革其运营管理体制的若干对策方案。
  • 学生公寓带来无限商机
  • 针对我国目前经济及教育发展的状况,提出走社会化发展的道路,大力发展学生公寓,以解决今后制约大学扩大招生的“瓶颈”问题。并由此带动房地产业与整个国民经济及社会的全面发展。
  • 大连建行个贷现状及相关问题分析
  • 个人住房贷款的安全性、流动性和效益性是影响其业务发展的关键,本文在立足于大连建行个人住房贷款业务发展现状的基础上对大连建行个人住房贷款业务的“三性”做了实证分析,同时在对市场进行了大量调查的基础之上,论证了大连建行个人住房贷款业务的发展前景,并对其个人住房贷款业务的进一步发展提出了相关意见。
  • 关于开展个人信贷的对策研究
  • 发展个人信贷业务,对推动国民经济的增长,扩大消费,带动个人投资等都是非常重要的。为此,必须从理论上认清个人信贷业务的性质、分类和特点,在具体的操作上要把握住风险,尽快完善个人资信评估制度,积极稳妥地开展个人信贷业务,使其成为我国银行授信业务中一个非常重要的组成部分。
  • 浅议商品房空置水平和对策
  • 分析商品房的需求和供给。在计算空置率时把无效供给空置面积剔除,商品房空置率仍处于可接受的水平。考虑到我国居民有巨大的购房需求,无效供给不会再大量产生,空置率会下降,提出按照削减无效供给增加有效供给、提高有效需求的思路,采取综合治理的措施。
  • 浅谈经济适用住房建设项目的评估
  • 研究经济适用房项目评估的原则,既积极支持开发建设,又必须切实防范贷款风险,确保信贷资金的盈利性、流动性和安全性。评估包括房地产开发企业的资信评价和开发项目的经济效益评估。
  • 个人住房贷款业务运作的问题及对策
  • 商业银行“个贷”业务正在全面展开,但“个贷”业务中“重存轻贷”、“惜贷和惧贷”等现象仍普遍存在,制约了“个贷”业务向纵深方向发展。从转变经营观念,业务创新,内部管理等方面对解决以上问题进行了探讨。
  • 北京市住宅市场运行趋势及金融对策选择
  • 住宅建设成为国民经济新的增长点和消费热点,各方对此已形成共识。住宅制度改革的整体推进,使得北京市住宅市场的运行呈现明显的市场化特征。如何在新形势下更好的发挥金融业的支持作用,有效利用金融资本,推动北京住宅市场健康、有序发展,已成为国有商业银行的重要研究课题,迫切需要结合当前住宅市场运行特点,探寻金融支持对策。
  • 美国住宅抵押贷款保险机制简介
  • 《中国房地产金融》封面

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