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文献检索:
  • 住房抵押贷款制度的比较分析
  • 通过对发达国家的住房抵押贷款制度进行比较,总结出各种制度的优点。结合我国实际情况,提出了适合我国住房抵押贷款体系发展的措施。
  • 我国住房金融的未来发展取向:住房抵押贷款证券化
  • 针对个人住房抵押贷款风险的周期性,建立以住房抵押贷款二级市场为支撑,一级市场充分发展,奉行市场化运作的住房金融体系是我国的住房金融未来的发展取向。
  • 论现实我国实行住房抵押贷款证券化的不适宜条件
  • 由于住房抵押贷款规模过小,风险防范机制不健全,保险基金等的投资方向限制,房地产、证券市场不规范等各方面的原因,再加上实行住房抵押贷款证券化与宏观利率政策相违背,现阶段我们还不具备实行住房抵押贷款证券化的条件。
  • 中国住房市场供求发展分析
  • 结合中国经济形势与城市水平,从供需的角度,应用数理统计的分析方法分析了房地产市场正式建立十年来,住房市场的发展情况、发展规律,在此基础上展望了21世纪的住房市场。
  • 我国经济适用型房产经济运行中的问题及其成因
  • 由于销售定价偏高,居住环境欠优,以及居民购房资金短缺和持币待购等问题,经济适用型住房消费未能成为全国城镇居民的消费热点和启动城镇消费市场的突破口导致这些问题的根源在于政府的产业政策发生扭曲,住房区位选择缺乏科学性,城镇住房消费信贷发展滞后和物业管理缺乏规范性等方面。
  • 房地产投资基金——推进房地产业发展的新亮点
  • 通过对产业投资基金的分析,阐述了我国发展房地产专业投资基金的必要性,并介绍美国房地产投资基金REIT,相应指出我国目前发展房地产投资基金所面临的困难及对策。
  • 谈国有房地产开发企业存在的五大问题及其改进——以上海309家国有房地产开
  • 通过对上海国有房地产开发企业的调查研究,将国有房地产企业面临的困难和矛盾归结为五个大问题,并在此基础上提出相应的对策。
  • 浅谈我国房地产金融的创新
  • 通过探析我国目前房地产金融现状的不足,对房地产金融工具、机构、市场和风险防范等要素的创新做了初步的构想。
  • 新世纪的物业管理发展方向
  • 住房按揭拓展模式及配套举措
  • 随着城镇住房制度改革的逐步深入,集体购买力退出住宅市场,而个人即期购买力又尚未形成,个人住房消费信贷成为各方关注的热点,而住房按揭无疑是热点中的热点。首先对住房按揭的本质特点做了介绍,又对住房按揭的运作模式和按揭三要素做了讨论得出应采取协议回购的按揭方式,并放宽贷款条件。从维护商业银行的“三性”原则出发,提出了三条配套举措,即按揭立法、效益补偿和长期资金的筹措,以解决银行的后顾之忧,激发其拓展住房
  • 消费信贷的供求分析
  • 在我国现阶段,消费信贷对经济增长的作用并没有有效地发挥出来,对此从供求两方面分析其原因并提出政策建议:当前发展消费信贷的关键在于完善其制度基础。
  • 抵(质)押贷款中的风险隐患及对策
  • 抵(质)押贷款办理过程中种种迹象表明,抵押手续完整不等于为贷款“上保险”,贷款仍存在各种风险因素。如抵(质)押物品缺陷产生的信贷风险,贷款运作中的管理风险,贷款运作中的法律风险,因此必须加强对抵质)押贷款风险的认识,谨慎接受不动产作为抵押物,强化规范的科学管理,建立配套的管理措施,并为防范风险采取相应对策,增设贷款后督中心,以机构职能的发挥防范、规避法律风险。
  • 经济适用住房开发贷款不能足额到位的主对策
  • 结合我国经济适用住房开发建设的现状,分析了经济适用住房开发建设贷款不能及时足额到位的原因,提出了解决经济适用住房开发建设贷款及时足额到位的对策。
  • 大连建行房改同业存款资金成本综合分析
  • 随着委托性住房金融业务的发展,房改同业存款在大连建行所占比重越来越大。全面剖析了房改同业存款的筹资成本率,并与行内其他存款筹资成本率进行分析、对比。
  • 加拿大的个人住房抵押贷款
  • 国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于贯彻落实《在京中央和
  • 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法财政部,国土资源部关于印发《
  • 《中国房地产金融》封面

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