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文献检索:
  • 住房补贴效率的经济学分析
  • 住房补贴计划作为政府的一项重要的公共政策,根本目的是增进社会福利和协调经济效率与公平。以出租公房为研究对象,以消费者剩余概念为基础,建立公房住户的效益模型、成本模型和效率评价模型。考察住户的福利改进程度及经济效率与公平的协调程度,并引出该经济学分析的政策内涵。
  • 论住房二级市场的信贷支持及其与一级市场的协调
  • 住房二级市场的繁荣,和一级市场一样需要金融业的支持。结合住房二级市场的特点,从住房信贷需求者和供应者的角度,谈谈对住宅二级市场的信贷支持,及如何协调住宅一、二级市场信贷支持的相互关系,并对信贷模式作了一些初步的探讨。
  • 中外住房金融制度的比较研究
  • 住房金融是一个重要而特殊的领域,它兼有政策性和经营性的双重特点,因此世界各国都十分重视住房金融的发展,并对其给予相当的扶持。通过对世界各国住房金融制度的比较分析,找出其本质差异及共性,为发展我国住房金融的道路选择提供借鉴。
  • 关于建行房地产贷款项目评估的若干思考
  • 中国建设银行长期以来与住房建设和房地产业有着密切的联系,在促进我国房地产市场的发展,提高人民群众的居住水平方面起着积极而又重要的作用。从银行自身经营的角度对建行房地产贷款项目评估的重要性和目前存在的问题进行了分析,并就房地产项目评估中应注意的几个方面提出了若干建议。
  • 成片土地开发项目的风险识别与评价
  • 通过对部分开发区相关案例的研究,对成片土地开发过程中的各种风险进行了识别归纳,建立了相应的指标体系,并运用模糊数学方法给出了定量风险评价模型,为成片土地开发项目决策提供了较为科学的依据。
  • 提高中资商业银行竞争力的制度研究
  • 分析中资商业银行存在的主要制度缺陷,如政企没有完全分开,缺乏经营自主权,国有产权严重虚置,内部人控制较严重,以及权力缺乏有效约束等。提出商业银行制度创新的思路,如国有资本法人持股,强化国有产权约束;完善权力制衡机制及提高经营管理效率等。
  • 典当业存在的问题亟待解决
  • 构建我国房地产金融新体系的探索
  • 在分析我国房地产金融业中存在问题的基础上,提出了新世纪我国房地产金融体系的十大系统及分阶段实施的设想。
  • 我国住房消费信贷存在的深层次问题与采取的对策
  • 发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。但目前存在四个方面深层次矛盾和问题:住房消费心理机制、风险控制保障机制、居民收入预期和信贷经营理念。为解决矛盾,急需采取五条对策:1.实行健康合理、稳定的住房消费心理机制;2.扩大住房消费信贷领域和群体;3.建立健全发达规范的住房信贷制度;4.建立完好的住房信用风险分摊机制;5.转变观念,追求利润最大化为根本目标。
  • 关于优化我国住房抵押贷款市场结构的若干思考
  • 从对住房抵押贷贷款结构优化的模式出发,分析了结构优化的住房抵押贷款操作的特点,并同我国目前住房抵押贷款操作中存在问题进行了比较,指出了我国与结构优化的住房抵押贷款操作的差距,从而提出了具体的对策与建议。
  • 刍议云南住房消费信贷加快业务发展途径
  • 云南地处祖国西南边陲,是一个民族众多,经济、文化发展相对落后的省份。作为中央实施西部大开发战略前沿阵地,应抓住当前国家大力发展个人住房消费信贷机遇,充分利用中央实施西部开发的优惠政策,加快云南发展,改善投资环境,促进房地产金融的发展,快速健康地发展个人消费信贷是一个涉及千家万户、金融机构及政府部门密切配合的系统工程。
  • 实现个人住房贷款业务效益最大化的经营模式选择
  • 建设银行大力发展个人住房贷款业务是大势所趋,受个人住房贷款单笔金额较小、收益较少的影响,要实现个人住房贷款业务的最大化效益产出,必须在努力降低其经营风险的基础上,注意经营成本控制。因而,在经营模式上应选择:授权基层行对个人住房贷款从受理申请、最终决策到回收本息,控制风险负全部责任,上级行主要在加强指导、检查和考核上发挥作用。
  • 美国、德国、新加坡三国住房金融体系模式的比较
  • 《中国房地产金融》封面

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