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文献检索:
  • 个人住房贷款将展现广阔前景——访建设银行总行房地产金融业务部总经理刘铁民
  • 我国城镇居民住房消费心理探析
  • 购房消费行为模式分析
  • 在传统住房分配体制下,城镇居民的住房消费行为完全受国家意志支配。随着住房制度改革的深入,房地产交易市场逐步完善,城镇居民住房消费的自主性不断加强,由此对购房消费行为的理论研究也有了其存在的必要性和可行性。
  • 发展住房消费信贷还需再寻对策
  • 我国的住房消费信贷正进入一个快速发展阶段,且有很大的发展空间。今后的发展不能再立足于放宽贷款条件-首付款、期限、利率等方面,而应在培养持续、稳定的消费心理,推出形式多样的住房贷款品种等。
  • 个人住房抵押贷款期限不匹配问题的对策分析及建议
  • 在对商业银行个人住房抵押贷款期限不匹配的背景进行了解的基础上,对商业银行可采取的对策进行了分析。在商业银行避免不匹配问题的途径受到限制的情况下,商业银行采取的措施与个人住房抵押贷款的发展要求产生了矛盾,限制了居民购房的需求。可调整利率抵押贷款在一定程度上解决了不匹配问题,但更为彻底的解决方案是建立我国的个人抵押贷款的二级市场,实行个人抵押贷款的证券化,以及通过互换等金融工具在金融市场上进行不匹配问题的管理。通过商业银行与人寿保险公司签订互换协议是目前比较具有可行性的一个解决方案。
  • 个人住房抵押贷款的发展、缺陷及对策
  • 个人住房抵押贷款必须要大力发展,可是其发展现状并不乐观,主要原因是风险太大而担保机制又严惩滞后,借鉴美国经验建立统一的国家个人住房抵押贷款担保机构。
  • 发展个人住房消费信贷的探索
  • 个人住房消费信贷对推动住宅产业发展和国民经济增长具有重要作用。但房价高而收入低,相关法制的完善配套、信用担保等问题制约着个人住房消费信贷业务的发展,需要国家、政府、银行和开发商共同努力加以解决。
  • 个人信用制度:启动消费信贷的平台
  • 商业社会本上是一个信用社会,但是我国的消费信贷却因个人信用难以评定而举步维艰,有鉴于此,政府应高度重视个人信用制度的建设。借鉴发达国家经验,加强信用立法,健全个人信用的法律环境,组建独立的专业个人信用评估机构,制定个人信用标准,划分个人信用等级,建立个人信用实码制和计算机联网查询系统,通过完善个人破产制度和信用担保机制,来解除银行的后顾之忧。
  • 浅谈我国住房消费信贷市场的金融创新
  • 通过探析我国目前住房消费信贷市场现状的不佳,对住房消费信贷的一、二级市场的金融创新做了初步的构思。
  • 个人住房贷款担保策略选择
  • 为促进我国个人住房消费信贷的发展,从发达国家住房金融制度看,银行应探求解决个人住房贷款担保的途径,政府设立专门机构提供住房保证担保是解决这个“瓶颈”的有效方法。我国政府应制定、实施一些与住房金融制度相配套的办法和措施、刺激住房消费,保障住房信贷业务 的有序、健康地发展。
  • 个人住房贷款市场的竞争策略
  • 个人住房贷款市场是寡头垄断市场,市场竞争往往陷入囚徒困境,形成“双输”格局。必须进行金融产品的深加工,进行无风险的金融创新,才能彻底摆脱囚徒困境。
  • 县(市)个人住房贷款特点、风险及控制的思考
  • 防范和化解个人住房贷款风险,既是个老问题,又是个始终未解决好的难点问题,更是个热点问题。分析县(市)个人住房贷款的特点和风险共性,并提出相应对策。
  • 个人消费信贷为何步履蹒跚——对盐城市个人消费信贷情况的调查
  • 当前,我国的银行个人消费信贷仍步履蹒跚,在相当程度上制约了国家刺激国内需求政策的贯彻实施。分析了影响银行消费贷款的诸多制约因素,并在此基础上提出了几点相应的对策措施。
  • 浅析个人住房贷款的风险隐患及防范对策
  • 随着个人住房贷款的蓬勃发展,其风险日益凸现。从多个角度、因素入手,对我国个人住房贷款存在的风险隐患进行系统分析,并提出具体的防范对策。
  • 《中国房地产金融》封面

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