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文献检索:
  • 为住房抵押贷款证券化打造环境
  • 住房抵押贷款证券化对于实现居者有其屋、优化商业银行资产、拓宽民间资本投资渠道等有着十分重要的意义,但住房信贷结构失衡、住房金融配套建设滞后、现行法律约束、个人信用基础薄弱等因素成为住房抵押贷款证券化启动过程中的障碍。我们目前的主要任务是为住房抵押贷款证券化计划的顺利实施打造环境。此间,商业银行作为主本的准证券化模式不失为一种过渡性优选模式,建议在广州等条件具备的城市付诸试点。
  • 重构我国物业管理法律关系的探讨
  • 在物业管理中,房地产开发商与物业公司之间,关系不顺;业主、业主委员会与物业公司之间,相互掣肘;居民委员会与业主委员会之间,职能交叉;物业公司与居民委员会之间,多头管理;部分行政主管部门进行物业管理时,执法不力等。上述状况是由于制度上的先天不足、观念上的陈旧落和传统上的不良影响造成。因此,有必要理顺物业管理法律关系,实现业主委员会的自治管理、物业公司的专业管理、居民委员会的社区管理与行政主管部门的行业管理相结合,各主体之间各司其取,各负其责,分工合作,相互配合,形成合力,共创和谐的牧业管理局面。
  • 入世:我国住房金融快速发展的重要契机
  • 入世对各行业的冲击一直是人们热衷于讨论的话题之一,对金融业的冲击更是关注的焦点。入世对房地产业的负面影响相对来说不是很大,对我国住房金融业的发展更是一次难得的机遇。
  • 关于加强住宅开发技术创新的思考
  • 我国住宅科技发展的落后水平严重制约了住宅产业的现代化进程。为了进一步加快住宅开发的技术创新速度,必须明确住宅开发技术创新的战略重点,加强住宅开发技术创新的制度激励,加快住宅科技成果的推广 应用。
  • 漫谈个人购房的价外税费
  • 关于在西部地区建设“金融超市”项目的探索
  • “金融超市”的要想和实施,在我国特别是在西部地区具有相当的超前性和前瞻性。结合我国商业银行经营实现,对“金融超市”产生的背景、核心内容和发展前瞻进行阐述。
  • 个人住房贷款风险及其防范
  • 随着个人住房贷款业务的迅速发展,个贷风险和风险防范逐步引起各商业银行的重视。从多个角度分析个贷风险形成的原因,并结合国外银行防范风险的先进经验,探讨了我国商业银行进行个贷风险防范的措施。
  • 浅谈个人住房抵押贷款的风险管理
  • 个人住房贷款作为房地产金融的龙头业务和建设银行零售业务的主要支撑点,现仍处于起步阶段,许多问题还需在实践中不断探索。在其具体动作过程中,存在着许多信贷风险,会给银行带来经济损失。因此,必须加强管理,采取行之有效的风险防范手段,加大改革力度,创新金融品种,以防范和化解风险。保证此项业务健康快速发展,在更大程度和范围上满足居民住房消费信贷需求。
  • 论不良贷款处置价格实用评估方法(续)——“模拟清算法”与“税后息前收益现值法”阐释
  • 对发展我国房地产金融机构的构想
  • 我国房地产金融机构的发展应以“(政策性和商业性)两类房地产金融业务,两类金融机构”为主体,以建立民间合作性住房金融机构为补充,同时借鉴国外经验,大力发展多种形式的房地产融资机构。
  • 从严治行与柔性管理
  • 房改机构设置和住房资金管理存在的问题及对策建议
  • 分析当前房改机构设置和住房资金管理存在的主要问题,提出相应的对策建议。阐明住房建设、住房制度改革、住房管理、住房资金管理工作的不可分割性、长期性、艰巨性。
  • “权利价值”质疑
  • 关于房价调整的十点建议
  • 住房价格调整是一项关系到国计民生的系统工程,提出了降低地价、成本倒推定价和实行听证会制度等十点建议。
  • 维修基金保值增值——中间还有几个坎
  • 我国居住区面临问题的对策与措施
  • 《中国房地产金融》封面

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