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文献检索:
  • 发展消费信贷 促进金融业务发展——访中国银行零售业务部郑效民总经理
  • 从抵押贷款证券化的诱因谈我国抵押贷款二级市场发展的可能性
  • 从抵押贷款发起人的角度探讨当前和今后在我国发展抵押贷款二级市场的可能性。首先,分析抵押贷款发起人将抵押贷款出售或者证券化的原因及其背景,再以美国和阿根廷为案例讨论各自抵押贷款二级市场的形成,发展情况和深层次的原因,最后结合我国抵押贷款市场的具体情况,研究了目前在我国形成二级市场的各种诱时是否成熟以及今后发展的趋势。
  • 对我国住房抵押贷款证券化十个重大现实问题的探析(上)
  • 分析我国住房抵押贷款证券化实际操作中,所需要解决的重大问题。这包括政策取向中的共性与个性,如认识我国银行业特殊而又迫切的内在需求;市场培育中的难度与深度,如一、二级抵押贷款市场的开拓,机构投资者的培养等;制度框架中的重点与难点,如个人信用制度、债券发行制度的建设等;品种设计中的选择与困难,如住房公积金贷款与商业性住房贷款二者利率不一致的问题。
  • 发展个人住房贷款业务的对策与思考
  • 个人住房贷款业务是个人消费贷款业务重要的一种,是建行的特色业务和服务品牌。发展个人住房贷款业务有着广阔的前景和空间,但存在的问题及竞争形势也不容乐观和忽视。要持续快速发展,须理顺、解决一系列的制约因素。分析目前个人住房贷款业务的现状和存在问题。并着重针对二级分行如何发展好个人住房贷款业务提出思考及相应对策。
  • 房地产企业融资与项目债券
  • 由于房地产的开发和经营周期都比较长,所需资金量大且资金占用时间长,而且目前房地产开发项目的规模日益扩大;为此,如何获取足够资金以确保房地产项目的开展就成为各房地产开发商急待解决的难题。过去,开发企业通常是采用银行贷款的形式融资,但银行借款的短期性与 房地产项目开发的长期性却形成了难以解决的矛盾,从而可能影响到开发节奏和营销进程。摆脱这一难题最理想的办法就是走证券化的融资渠道,以发行企业债券的方式来筹措资金。针对这一问题,先就目前发行房地产项目债券的必要性和可行性进行分析,而后就今后项目债券可采用的形式和内容规定提出一些看法。
  • 衍生金融工具对传统会计理论的冲击
  • 加快建立廉租房供应体系的必要性和对策
  • 廉租住房具有社会保障性、非盈利性和公益性的特点。加快建立廉租住房供应体系,必须尽快落实廉租住房建设资金和房源,建立廉租住房分配和管理制度,研究并选择适当的供应方式,明确供应主体,确定租金水平,以使有中国特色的廉租住房制度尽快建立并实施。
  • 天津市政策性住房资金管理现状、趋势与对策
  • 运用大量调查资料,对天津市政策性住房资金归集进行了定量分析和形势、特征分析、提出加强政策性住房资金管理的应对措施和发展思路。
  • 个人住房贷款违约风险的成因及其控制
  • 个人住房贷款为商业银行创造了巨大的经济效益,但风险隐患日益显现,其中一个主要方面就是贷款人的违约风险,主要来自开发商和购房者两方面。对违约风险应针对开发商和购房者的不同特点,制定相应的控制措施。
  • 贵州省住房公积金运行的调查与研究
  • 介绍贵州住房公积金的运行状况,分析其间存在的问题,并提出解决问题的具体办法。
  • 个人住房信贷业务存在的问题及国外经验借鉴
  • 个人住房信贷业务迅猛的发展不可避免地存在一些问题和金融风险,须引起高度重视。借鉴国外经验,提出规模范个人住房贷款业务发展的措施,促进个贷业务健康发展。
  • 房地产抵押贷款存在的法律问题及防范措施
  • 商业银行房地产抵押贷款业务中,由于存在各种不规范的操作和不同程度的风险,往往导致相关法律问题的产生。为减少这些威胁银行债权安全的隐患,提出可行的一系列的防范措施。
  • 国外住房抵押贷款证券化案例分析与借鉴
  • 《中国房地产金融》封面

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