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文献检索:
  • 强化规范管理,促进健康发展—访中国农业银行房地产信贷部林云霞总经理
  • 城市经营、土地储备与土地金融—兼论经营、储备与资金循环机制
  • 随着城市化进程的日益加速,“经营城市”作为一种全新的城市建设理念,为突破建设资金瓶颈,实现城市建设事业的持续快速健康发展指明了方向。同时,为了合理调控土地市场供求关系,加强对土地一级市场的垄断、建立土地储务制度是城市经营的主要内容。论述了经营城市的概念与内涵,探讨了经营城市与实施土地储备制度的关系,并从土地金融的角度对经营城市与土地储备的运行机制等进行了研究、分析,并提出了相关发展建议。
  • 城市建设资金渠道的创新:城市土地证券化
  • 通过对城市土地证券化的必要性、可行性进行分析,阐述具体方法及作用,以求对城市公共建设资金渠道的创新形式作一论述。
  • 商品住宅空置率过高的原因重视
  • 随着我国改革开放的不断深入和国民经济持续增长,房地产业获得了较大的发展。但是,阻碍和制约房地产健康发展的因素也越来越多,最能引起人们注意的就是商品住宅空置问题。因此,深入分析研究商品住宅空置问题已显得尤为必要。
  • 对我国住房抵押贷款证券化十个重大现实问题的探析(下)
  • 就住房抵押贷款而言,目前四家国有商业银行的市场份额大约在70%左右。这就意味现在一级抵押贷款市场的激烈竞争,也就是在这四家国有商业银行之间的竞争。新兴股份制商业银行目前只能是处于市场追随者的地位。
  • 住宅科技产业示范基地运作机制探析
  • 住宅科技产业示范基地的操作运营应以市场为基础、企业为主体、科技为支撑,以住宅科技产业化为目标,采用“一体两翼”的滚动发展模式,分阶段完成示范基地建设和发展任务,并通过对有关运作机制进行创新和完善,促使示范基地快速健康发展。
  • “房屋银行”热下的冷思考
  • “房屋银行”在上海刚一启动就受到了社会各界的广泛欢迎和好评。 分析了“房屋银行”的性质,并从“房屋银行”热的角度反思了房屋中介所存在的问题,指出了房屋中介发展的三个方向。
  • 关于个人住房贷款理性化经营策略的探讨
  • 根据商业银行个人住房贷款目前出现的“三假”现象,提出了理性化经营策略的思路。论述贷款对象要真实,偿还能力要可靠,抵押担保要有效,贷款管理要规范等问题。
  • 个人住房贷款等额本息还款方式的财务效应初探
  • 个人住房贷款业务采用等额本息还款法,每期还入的利息额相同,贷款余额逐年减少,表现为实际利率由小到大逐年提高。做为专职房贷业务部门,一方面要将吸收的存款大部分以经营调节基金的方式上存,另一方面发放贷款所需大量资金必须从上级行借入。由于个贷还款的特殊性,发放初期贷款利率将低于借入资金利率,出现负面效应。上下级行都应关注这一特点并以积极的姿态和发展的目光解决经办行发放个贷初期阶段资金供需矛盾,使其摆脱经营上的后顾之忧,从而取得长期的、全行的经济效益。
  • 作为云集产业的天津房地产
  • 分析房地产业作为天津支柱产业的条件及为天津经济发展所做出的贡献;提出发展房地产业的中长期发展战略。
  • 广东住房金融现状、问题与出路
  • 住房金融已成为推动房产业发展的一项重要举措。在广东,个人住房信贷业务已经在住房领域全面铺开,但目前仍受到银行资产规模和其他诸多因素的制约,致使其整体规模较上,发展极不平衡,并存在许多亟待解决的深层次问题和矛盾。从广东特别是广州住房市场及住房金融发展状况出发,分析了住房金融发展过程中存在的问题,有针对性地提出相关对策,以最终促进广东住房金融和住房产业的发展,以促进“居者有其屋”工程的早日实现。
  • 浅谈市场经济发展和金融产品营销—南充市北城农行的调查
  • 住房消费信贷需要政府支持
  • 住房消费信贷是银行业务的一个新的经济增长点,也是房地产业的助推器, 但住房消费信贷的发展需要供需双方有一个利益结合点,政府的支持具有此功能。政府支持的途径有两条-担保和贴息。
  • 政府干预房地产金融的范围设置
  • 政府对房地产金融的干预目标一般界定为提高房地产金融效率和促进房地产金融市场平稳发展。是不是房地产金融的方方面面都要干预呢?很显然政府不是万能的。在某些地方它用不着干预;在有些地方它无能为力;甚至在政府有能力也有必要干预的地方,政府也不必进行干预,原因是干预 成本大于干预收入。对政府应该在房地产金融的哪些地方和方面进行干预按层次顺序做出范围设置,旨在理性化政府干预行为。
  • 《中国房地产金融》封面

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