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文献检索:
  • 加入WTO后中国房地产金融业面临的挑战及其对策
  • 加入WTO后,我国的房地产金融业将在国际金融大背景下谋求更大的发展。在面临巨大发展机遇的同时,我国的房地产金融业务也面临巨大的障碍,为解决上述问题,要采取相应的对策。
  • 论政府在住房金融发展中的作用
  • 简要介绍国外政府参与住房金融的方式和经验,分析我国政府在住房金融发展中的市场定位、作用方式及住房模式取向等,并在此基础上提出发挥政府在住房金融中的作用的对策和措施。
  • 论建设银行区位发展政策的选择
  • 国有商业银行在中国加入WTO后如何面对国外金融业的挑战,是目前各国有商业银行进行改革和调整的重心,除体制和运行机制与国际接轨外,在幅员辽阔的中国大地上国有商业银行应实施科学的区位发展政策,把握住目标市场,提高国有商业银行的市场适应性,增强比较优势。
  • “十五”期间我国金融可持续发展的对策探索
  • 加入WTO后,中国金融业将面临着国际结算业务、投资银行业务、放款业务等诸方面必须在有计划、分步骤、谨慎对地外开放金融业的同时, 稳妥地推进利率市场化和人民币资本项目的开放,加强与国际金融监管机构和其他国家监管当局的交流合作,建立科学、严密的全国性金融风险预警系统,确保加入WTO后的金融安全。
  • 个人住房抵押贷款之利率研究
  • 运用数学工具,以个贷中的等额本息还款法为例,较为详细地研究了个贷中的利率问题。结果表明:目前我国个人住房抵押贷款采用的是复利率政策,虽然其名义利率较低,但若换算为单利率,则随着贷期限的增 加,利率亦越来越高;从银行的角度看来,发放期限长的个贷更能增加银行的收益。
  • 中小房地产企业横向资产重组问题探讨
  • 分析了我国房地产企业的资产现状,提出了中小房地产企业的资产重组方向,探讨了有效的方法和途径。
  • 我国房地产开发企业高负债成因及利弊浅析
  • 随着房地产开发规模日益扩大,房地产开发企业资金占用量也随之增长,我国房地产企业资产负债率普遍偏高。对房地产开发企业高负债成因及利弊进行分析,并从企业资产负债合理性的角度阐述开发企业融资问题。
  • 贵州省住房补贴的筹集和规范化管理
  • 分析了贵州省住房补贴的筹集和管理的运作机制,指出管理的重要作用,阐明住房补贴政策的实施给贵州住房体制所带来的深层次变革。
  • 利用资本市场实现住房公积金的保值增值
  • 保值增值是住房公积金制度平稳运行的前提,而我国资本市场日渐成熟也为住房公积金提供了一条保值增值的运行机制。探索住房公积金如何安全入市并利用资本市场实现保值增值,对于促进我国住房产业的发展具有十分重大的意义。
  • 公积金个人住房贷款风险防范机制与管理
  • 从制度、政策、市场和抵押等四个层面分析了公积金个人住房贷款面临的风险及其形成的原因,按标本兼治的原则,提出了六条防范和化解风险的措施。
  • 警惕按揭贷款的风险
  • 住房按揭贷款业务发展过程中存在着开发商资金实力风险、开发风险转嫁、时间与价格风险、违约风险、代办风险和抵押物处置难等问题,并提出相应的措施。
  • 国有企业改制中土地资产评估的问题与对策
  • 在国有企业改制中,无论采取哪种方式处置国有土地资产,都要明确土地权益和显化土地资产价值。因此,土地资产评估是当前国有企业改制所必须的一个基本而重要的土地管理工作。为此,就目前国有企业改制中土地资产评估的意义、存在的问题进行了研究和探讨,并提出完善土地资产评估管理的对策与建议。
  • 个人住房信贷的催款制度
  • 建立催款制度是加强贷后管理的必要措施,从逾期原因、催款组织机构、催款要求、催款程序等几个方面进行阐述,并给出图示。
  • 保险在美国住房贷款中的运用及启示
  • 就《城市房屋拆迁管理条例》修改情况
  • 《中国房地产金融》封面

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