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文献检索:
  • 发挥自优势 谱写“十五”辉煌:——访中国建设银行副行长郑之杰先生
  • 加入WTO对我国房地产业影响的辩证分析
  • 加入WTO是我国融入经济全球经济浪潮的重要举措,也是我国建立和完善市场经济的必然选择,房地产为作为我国国民经济的支柱产业之一,不可避免地会受到加入WTO所带来的有利影响和不利影响。
  • 我国建立土地基金的有关问题探讨
  • 土地基金是作为资产(财产)的土地与基金的结合,是以土地资源为载体,为了土地资源的合理开发和利用或促进公共基础设施的建设而设立的一种专门基金,我国设立的土地基金应属于公益性基金,基金的主要使用方向是用于土地开发整理和公共基础设施建设,同时土地基金的归集和使用应有利于土地收益的合理分配,并促进基金的保值增值;我国在发展土地基金过程中首先要建立完善的土地基金制度体系,加强基金归集和使用过程中的管理,明确土地基金的归集来源主要为政府的土地收益,并应确定适当的归集比例。
  • “后泡沫经济时代”日本经济的特征及其出路:—对日本泡沫经济的再思考
  • 日本泡沫经济从生成到崩溃的原因比较复杂,其中既有国内因素,又有国际因素,大体上可以将其概括为是国际竞争力下降的外在压力下国内经济转型的必然结果。“后泡沫经济时代”日本经济的特征表现在:国富(国内总资产)逐渐萎缩,通货紧缩日益明显,失业问题越来越严重;企业破产成风以及金融机构不良债权居高不下。面对如此严峻的经济形势,日本政府出台了一系列刺激景气回升的政策措施,但是均收效不大。
  • 从废弃的厂房到居住社区:——探索一种再生的开发思路
  • 针对我国现阶段产业结构调整的现状,提出一种新型的城市开发模式--改造性再利用。
  • 城市公共物品投资主体的异化
  • 城市基础设施建设属公共物品物品范畴,其投资的主要应是各级政府。地方政府为了最大限度加快城市基础设施建设,以公司法人名义投资和借鉴--主体异化,产生不良的经济后果,产生的原因和政策值得关注。
  • 发展个人住房消费信贷业务的问题及对策分析
  • 住房住房消费信贷、启动住宅消费是国民经济的增长点,但当前在居民民收入,住房消费心理机制,金融服务与风险控制等方面存在深层次矛盾和问题,为此需采取缩小价收入比,进一步深化住房制度改革,建立健全住房及住房抵押贷款二级市场,完善消费心理机制和加大金融创新等对策。
  • 论我国的个人储蓄转化与住房消费
  • 当前我国房地产业发展面临两个主要问题:一是资金缺乏、二是大量房地产空置,解决这两个问题需要建立一个良性的房地产投资与储蓄转化的传导机制,使有限的资源在住宅生产者,金融中介、住宅消费者三者之间合理地分配、流通。
  • 我国房地产税收体系改革初探
  • 分析我国现行房地产税制构成及存在的问题,通过国内外的比较,提出了适当调整税收政策,统一内外税制、拓宽房地产税税基,减少开发环节的税收等建议。
  • 试论我国公积金保障基金的构建
  • 将住房公积金与养老保险基金合二为一,构建一种新的公积金保障基金,积累的资金用于住房和养老,通过增强资金的流动性来解决住房的资金不足问题。
  • 建立与完善住宅商品房《住宅使用说明书》的建议
  • 建立与完善《住宅使用说明书》是住宅市场健康发展的保证,也是消费者与房地产企业沟通的桥梁。《住宅使用说明书》是消费者正确合理地使用商品房、延长住房使用寿命的保障,也是促使商品房开发商“三包”真正落到实处,便于物业管理企业的正常管理。
  • 论住房公积金的风险生成及风险规避
  • 住房公积金具有防范化解金融风险,保持社会稳定,拉动经济增长的正效应,但由于其管理体制中所有者虚位,操作细节上的弊病不易克服,又有运行风险无节制扩张的负效应,当前,住房公积金运行负效应凸显,必须加强监管,强化住房公积金运行风险约束。
  • 透视美国的住宅金融市场
  • 《中国房地产金融》封面

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