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  • 诚人谦和追求卓越——访和乔集团苏文源总经理
  • 中国经济的持续快速发展,为我们的各项改革和提高人民生活的水平与质量提供了良好的基础条件;住房分配制度的变革,开启了中国房地产个人消费市场的大门。面对发展中有13亿人口的中国,巨大的市场可望空间使各路诸侯纷纷涌人,其中也不乏鱼昆珠者趋之若鹜。对于一个调高速发展的初期市场,还存在着许多的问题,如市场供需例的失衡、资源配置混乱与低效、投资理念的错位、缺乏信誉等,这些现象对市场的发展和消费者的利益都是不利的。如何以一个理性的思维来面对中国房地产市场、进入中国房地产市场、开发中国房地产市场和经营中国房地产市场,是理论界和实业家们所共同关心和重视的核心问题。为此,我们采访了台资和乔集团总经理苏文源先生。
  • 产权:中国房地产业发展的一个关键因素
  • 应用现代产权理论,分析研究我国住宅权利分配格局对房地产业效率的影响,以房地产效应作杠杆,推动房地产业持续健康发展。
  • 房地产市场与资本市场结合的房地产投资信托
  • 房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具,具有收益的稳定性和投资和流动性等特点。介绍了房地产投资信托的种类、特征与运行模式,提出了相关发展建议。
  • 城镇化进程中的投融资问题研究
  • 城镇化发展战略是我国经济和社会发展战略的组成部分,总体而言我国城镇化水平滞后于经济发展,滞后的主要原因在于城镇基础设施建设的投资不足。从投融资角度探究,深层次的原因,包括投融资体制缺陷、城镇化发展战略取向偏差、投融资环境较差等因素,提出了培育投资主体、拓宽融资渠道等方面的相应建设措施。
  • 控制和化解我国银行不良资产的难点与对策
  • 分析了我国银行控制和化解不良资产的难点,在此基础上提出了降低不良资产的思路。
  • 论战略资源与核心能力在房地产企业中的内涵
  • 通过理论追溯,对比了从古典战略理论到结构学派、能力学派、资源学派对企业战略的主要观点,阐明了战略资源与核心能力是企业经营成功的关键因素这一命题。结合房地产企业经营实践,进一步提出最大限度地获取战略资源和培育核心能力将成为企业发展战略的重心所在。
  • 住宅产业投资基金:值得尝试的住房金融创新
  • 在介绍住宅产业投资基金的基础上,对我国住宅产业投资基金运作模式的构建提出了相应建议,并对其配套机制建设进行了概述。
  • 我国房地产业开发趋势规模化的探讨
  • 通过我国房地产业现状的描述,揭示我国房地产业已进入一个新阶段,在这个新的阶段,房地产企业经营规模化则是发展趋势中最重要的特点之一。不管在宏观经济还是在微观经济上,规模化经营将发挥重要的作用。
  • 企业参与城市土地整理产业化的前景与对策
  • 在当前政府资金有限、国家投入机制尚未完善的情况下,产业化经营可以为土地整理寻找到一条资金良性循环的有效途径。在探讨城市土地整理产业化现有模式的基础上,分析并思考企业参与城市土地整理产业化的广阔前景和要注意的问题。
  • 成片土地开发融资论
  • 国际经验表明,成片土地开发主要有中央政府资金、地方基金和债券、私人资金以及国际性资金等几个资金来源,其中中央财政拨款一般占较大比重。改革开放以来,中国成片土地开发资金筹措形成鲜明的中国特色,即政府特别是中央政府并未对成片土地开发和基础设施建设投入太多财力,而是在各地的实践中形成所谓的负债开发、外资开发、“以地生财”等思路。着重分析中国成片土地开发的融资特点及其对经济效率的影响。
  • 土地证券化——一种全新的房地产融资方式
  • 资产证券化已成为一种不可抗拒的历史潮流,由此切入,从理论和实践两个层面探讨了我国城市土地证券化的前景,在此基础上,提出了基金式、变值债券式以及使用权信托式等土地证券化运作模式。
  • 关于土地使用权作价入股在公司上市中若干问题的探讨
  • 探讨对土地使用权作价入股方式在公司上市中的有关问题,如作价入股、对普通股和优先股的类别选择、土地使用权年期等。
  • 房地产名牌新论
  • 房地产业的竞争已进入全面竞争阶段,未来的房地产时代是品牌时代,新世纪、新经济使房地产进入一个多元化、全方位、高层次的竞争时期。
  • 《中国房地产金融》封面

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