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文献检索:
  • 从人类的四次居住革命看“数字化家园”
  • 根据人们的居住方式、建筑材料及建筑技术的发展等因素,人类社会的居住历史可以分解为四次居住革命。远古社会人类的第一次居住革命以走出群居,并以自己的力量,利用木材、泥木、石块等天然材料建造有支撑的房屋为主要标志;农业社会人类的第二次居住革命以砖瓦产品的广泛应用和手工建筑技术的成熟等为特征;工业社会人类的第三次居住革命以钢筋混凝土的广泛应用为主要标志;正在进行的第四次居住革命是在以信息化和生态化为主要特征的居住领域的深刻变革。
  • 中国“数字化家园”发展策略选择
  • 随着人类物质文明和精神文明的发展,目前国际房地产业开发建设已经进入了“数字化家园”时期,将建筑技术与电脑、通讯、控制等技术融为一体,开发建议高档次的智能化住宅、小区,使居民足不出户,使可享受到计算机、网络等高新技术带来的各种便利以及对小区的自动化管理,己成为当前国际房地产业开发建设的浩荡潮流。为了加快中国“数字化家园”的宣传力度,大力提高房地产开发商自身素质和房地产开发人员的技术水平,增加人民群众收入,政府参与促进“数字化家园”发展,合理规划、循序渐进等有效策略。
  • 我国“数字化家园”的现状、问题及发展建议
  • 我国的“数字化家园”起步较晚,目前尚处于初级阶段,但其发展速度很快,前景极其广阔。建议从完善体制、规范技术标准等方面入手,以推动“数字化家园”的稳健发展。
  • 数字化住宅的文化解读
  • 通过对家庭成为人类活动新的生长点和对话交流新的平台,扬弃和超越工业时代住宅文化理念、继承和提升传统住宅文化观念、协调和谐人与自然关系诸层面的数字化住宅文化功能的全福诠释,系统解读了数字化住宅这一当代住宅新理念,并试图以此为构建设计数字化住宅的运行机制、形态模式和实施原则提供必要的理论基础。
  • “数字化家园”的宅居伦理时代
  • “数字化家园”新的宅居伦理时代即将到来。在由元素到系统的递进链条“人个-家庭-邻里-社会”的各个层面上,将发生一系列深刻的变革。主要是“个人:数字人生的隆重启动”,起居习俗随着宅居模糊行为的普遍化发生历史性转变。人的生命-理念经历一场数码革命。“家庭:地球网络的细胞节点”,全球线联网诞生了在线世界家庭,由家务劳动社会化裂变出第四次社会大分工,在新的生产力基础上,家庭观进行时代性调整。“邻里:精神院落的落造建设”,数字建筑对人际关系重新配置,体现时代之魂的“精神家园”也滋生出居民住宅物业的产权泛化。“社会:复合生态的回归繁荣”,在新的数字技术平台上诠释社会秩序的结果,形成了回归宇宙自然法则的复合生态概念,人类在尽情享有着进步成果的同时也产生了自身异化问题。
  • 数字化家园:我们的差距与对策
  • 数字化家园作为国际上20世纪90年代的新技术和新理念,在国外巳被普遍运用于建筑和物业管理行业,这是信息技术发展与市场经济相结合的必然结果。在中国建设数字化住宅,无论是从城市现代化建设的必然要求出发,还是从提高城市居民生活质量的需求出发,都具有重要的现实意义。介绍了数字化家园的技术含义和社会意义,分析了我国发展数字化家园的现状以及存在的问题,在此基础上,提出了发展数字化家园的对策思路。
  • 更重要的是获得现代化管理—中国“数字化家园”发展问题思考
  • “数字化家园”是个新生事物,高起点的中国“数字化家园”发展,也要“以人为本”,以高新科技作支撑,更要有新的管理理念和知识基础,需要管理、经济、社会之间的协调。发展中国“数字化家园”,应做到实事求是,循序渐进,夯实“数字化家园”发展的经济与科技基础,努力提高人的素质和转变陈旧落后观念,先试点,后普及,并给予“数字化家园”建设一些特殊政策。
  • 立足应用 准确定位—试论“数字化家园”应加强信息服务
  • “数字化家园”是房地产业及整个社会关心的热点问题,宽带网络的发展为家园“数字化”提供了基础设施,但这与“数字化家园”的概念还有一定的距离,针对这一问题,分两部分提出了“数字化家园”的建设应立足应用,准确定位,通过加强信息服务,使它的优势充分发挥,从而获得更广阔的发展空间。第一部分讨论了加强信息服务的必要性。主要观点有:信息服务是“数字化家园”的核心;现有的“数字化家园”信息服务短缺;加强信息服务可获得可观的社会经济效益。第二部分提出了加强信息服务的几点举措。
  • 关于推进房地产业信息化建设的思考
  • 对房地产业信息化建设的内容进行探讨,提出房地产信息化建设的策略和政策建议,房地产业的信息化建设是一个系统工程,包括生产、供给、需求各方面的信息化建设,既包括房地产产品的信息化,即“数字化家园”、“智能化小区”的建设,也包括房地产业务-采购、营销、中介的信息化,即电子商务在房地产业务中的广泛应用。而电子商务在房地产材料采购、营销、中介业务的广泛应用,则能有效降低交易费用,降低“数字化家园”、“智能小区”的造价,从而使“数字化家园”的建设更加顺利进行,故房地产产品的信息化和房地产业务的信息化两个方面是相互联系,互相衔接的,并共同构成了房地产信息化建设的内容。要进行房地产信息化的系统建设,则需要整合社会各方面的力量,需要房地产企业、行业协会与政府的共同支持、努力。
  • 数字化家园与消费需求
  • 信息时代的到来和网络的普及,使信息成为人们的必需消费品,满足人们消费需求的方式也开始改变,对数字化家园的产生提出了需求。同样,数字化家园的发展也要依据人们的消费需求情况,在我国,由于人们对网络的需求不足、巳建的一些数字化家园成本过高、无法提供相应的服务来满足购买者的需求,发展面临困境,因此。我国在发展数字化家园时,应注意在全社会范围内深化网络化程度、建设数字化系统要与人们的支付能力相适应、择优选择系统集成商、有效监控实施过程、优化物业管理。
  • 《中国房地产金融》封面

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