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文献检索:
  • 我国商业性个人住房抵押贷款证券化研究
  • 论证了在我国实行个人住房抵押贷款证券化在经济上是可行的,着重研究建设银行个人住房抵押贷款证券化问题,探讨相应的证券化方案,分析了我国个人住房抵押贷款证券化将面临的政策、法规、技术等方面的障碍,并提出相应的政策建议。
  • 住房抵押贷款表内证券化和表外证券化的比较研究
  • 住房抵押贷款证券化存在资产负债表表内证券化和表外证券化两种模式。首先介绍了欧洲抵押债券所代表的表内证券化模式以及美国住房抵押贷款支持证券所代表的表外证券化模式,然后从风险分担方式、信用增强方式等六个方面,对两种证券化模式进行了比较分析。同时还重点探讨了影响各国选择表内证券化或者表外证券化模式的主要因素。
  • 房地产业“三外”现象与银行信贷对策
  • 根据外行搞房地产、外来人员搞房地产和外来资金搞房地产的“三外现象”的经济表现及其对国民经济、金融的影响,针对整治过程中产生的不良反应,提出商业银行有针对性的信贷策略,从而确保银行信贷资金的安全。
  • 地方政府项目公司贷款的特点和风险防范
  • 以土地使用权出让金为还贷来源的政府项目公司,是地方政府变通手法向银行举债,公司的组织结构仅设投资部及财务部,没有实体运作部门,公司资本金低,银行贷款金额巨大,银行监控困难,风险极大。中央政府应加大对地方政府的监控和指导,商业银行应正视政府项目公司的贷款风险.加强审查和监控。
  • 房地产金融市场发展分析及判断
  • 指出当前房地产金融存在的问题,判断今后一段时期房地产金融的发展趋势。强调在发展房地产金融时既要坚持商业信贷原则,又要努力改进金融服务,拓宽服务领域,要加大对土地储备中心的信贷营销工作,设立风险预警机制,加强对个人住房贷款的管理。
  • 中国房地产市场进入调整期
  • 预测2003年中国房地产市场在连续几年高速发展后,将进入调整期,投资仍会增长,但增幅下降。举出投资增长的因素是,经济发展的带动,银行资金相对充裕,住房需求旺盛及政策刺激,而抑制投资增长的因素则是,投资周期和基数,经济结构调整,信贷政策,房地产价格增幅减小或回落,以及空置面积仍在增大等。
  • 浅析当前房地产市场的若干问题
  • 面积不实、质量堪忧、物业管理问题层出不穷、投诉困难等诸多问题既损害了众多消费者的合法权益,也困扰着我国商品房市场的健康发展,从立法、制度、监管的角度出发,分析相应的对策措施,规范商品房市场。
  • 分时度假:房地产开发创新之路
  • 分时度假是一种风靡全球的度假方式,近年来在国内逐渐兴起。实践证明,大力发展分时度假可以产生巨大的社会、经济效益。通过对分时度假的简介,从分时度假与房地产关系入手,着重阐述我国开发分时度假项目所具有的诸多有利条件,并认为大力开发分时度假项目.将是极具潜力的房地产创新之路。
  • 个人住房贷款的营销策略创新
  • 个人住房贷款具有附属性、价格固定性、收入实现特殊性、长期性和同质性的特点。目前以开发商为主要营销对象、以特定楼盘为载体、以推动策略为主要促销手段的营销方式已经不能适应业务发展的需要。顺应个人住房贷款业务发展的最新趋势,应该施行以终端个人客户为主要营销对象、以具体购房行为为载体,以拉引为主要促销手段的新营销方式。
  • 武汉市二手房市场调查及金融对策
  • 在房地产市场大发展的背景下,武汉市二手房交易正以每年两位数的速度在增长。通过对武汉市二手房市场的调查分析,并结合金融机构二手房贷款的现状,提出促进武汉市二手房消费信贷市场的发展一些建议。
  • “名牌”与“需求”
  • 国外个人住房抵押贷款风险研究新进展及对我国的启示
  • 国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法
  • 房地产开发商的“超载现象”不容忽视
  • 《中国房地产金融》封面

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