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  • “中国房地产发展与金融投资论坛”在深圳召开
  • 由中国建设银行主办,中国建设银行房地产金融业务部承办,《中国房地产金融》编辑部和深圳住交会组委会协办的“中国房地产发展与金融投资论坛”于2003年11月22日在深圳五洲宾馆成功举行。参会代表近300人,其中包括中国人民银行、银监会、中国建设银行、中国银
  • 论住房金融的创新与发展
  • 中国房地产市场和住房金融市场伴随着市场经济的建立和发展而应运而生,并在创新基础上发展壮大。
  • 欢迎订阅2004年《中国房地产》杂志(月刊)
  • 我国住房抵押贷款保险市场发展的障碍及其克服
  • 我国住房抵押贷款保险市场的发展明显滞后于住房消费信贷市场,保险的功能严重不足。由于政府机构缺位、相关外部环境支持不足、保费和费率设计不合理,住房抵押贷款保险市场遭遇了制度性障碍和操作性障碍。只有积极推进宏观层面的制度创新和切实提高微观层面的操作规范化与合理化,才能推进我国住房抵押贷款保险市场的持续发展。
  • 以租增收要注意隐形支出
  • 房地产开发市场管理中存在的隐性问题不可忽视
  • 由于受某些客观原因影响,房地产业务发展中出现了诸如开发商资本不实、信誉度低下;房价过高、楼房空置率过高等问题,这些问题若不认真加以规范和引导,极有可能引起房地产泡沫,并造成银行大量坏账,进而直接危及我国经济的健康发展,应引起有关部门的重视。
  • 砌起房地产泡沫与金融业之间的防火墙
  • 尽管关于“中国房地产业到底有没有泡沫?”的争论还在继续,可中央银行已毫不犹豫地动工砌建房地产泡沫与金融业的之间的防火墙。其实,这件事从2002年下半年就己经开始。
  • 拓宽房地产融资渠道,扶植房地产业发展
  • 从分析我国房地产是否出现泡沫着手,针对房地产融资过分依赖银行贷款的特点,提出拓宽房地产融资渠道,包括加大直接融资比例、加大融资创新力度等,扶植房地产业的发展。
  • 辽宁省今年上半年房地产市场形势分析及建行应采取的对策
  • 辽宁省房地产市场总体上继续保持供求两旺的态势,正处在一个快速发展的阶段,但仍存在空置商品房增幅较快,产品结构失衡,开发商对金融依赖程度较大等问题。银行在房地产信贷政策上应保持积极稳妥的发展思路,制定中长期发展战略,加大管理力度,防范风险。
  • 项目融资模式在土地储备中的应用
  • 我国土地储备的资金渠道单一而单凭政府的信誉从银行贷款又增加了银行、土地储备中心的风险。项目融资作为一种中长期的融资方式在国际上日益受到借款人的欢迎。尤其是BT、产品支付、远期购买、ABS等模式尤其适合我国的城市土地收购储备。
  • 我国个人住房抵押贷款违约风险根源剖析与治理
  • 随着个人住房抵押贷款余额在银行信贷资产中所占份额的快速上升,个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。从银行角度看,导致个人住房抵押贷款违约风险的发生既有经济社会层面的原因,又有微观层面的原因。通过探讨我国个人住房抵押贷款违约风险的表现形式及其形成根源,提出了治理我国个人住房抵押贷款违约风险的一个总体框架。
  • 个人住房信贷的风险及对策
  • 针对个人住房信贷业务存在的风险,包括管理风险、流动性风险、违约风险、变现风险等,提出了相应的抵御各项风险的对策,尽可能地规避风险。
  • 房地产行业上市公司收益对比实证研究
  • 采用曼一惠特尼U检验对我国房地产上市公司2001年和2002年的收益状况进行了动态比较分析,得出2001年与2002年的整体收益相比没有显著差别,由此可见房地产投资近三年的超高速发展,并未给房地产公司的发展带来更多的机遇。产生这种结果的原因是多方面的,但随着房地产行业内部调整力度的不断加大,经过市场选择而留下来的企业终将会实现业绩的实质性提高。
  • 美国房地产税收体制对我国的启示
  • 近年来,随着我国房地产业在国民经济中的地位不断上升,房地产开发已形成一个独立的产业。由于房地产业关联度大,能够带动前后相关产业规模的扩大、经营的集约化以及结构合理化,因而其对国民经济的影响也是多方面的。其中房地产税已成为国家调整宏观经济的重要经济
  • 万通地产新战略强势推展住交会
  • 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知
  • 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当
  • 给企业请个理财师
  • 在市场经济条件下,一个企业能否生存并获得长足发展,在很大程度上取决于企业理财活动是否卓有成效,企业理财是企业价值增长的基础。
  • 2003年《中国房地产金融》总目次
  • 《中国房地产金融》封面

    主管单位:中国建设银行股份有限公司

    主办单位:中国房地产业协会 金融专业建设银行委员会

    主  编:杨绍萍

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