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文献检索:
  • 开征物业税提出的背景及对房地产开发与消费的影响
  • 对提出物业税的背景、物业税的性质、开征的条件及对房地产开发与住房消费的影响,以及开征的前期准备与步骤,依据我国的国情,进行了较为系统的分析和论证。
  • 从土地使用权出让制度谈我国房地产泡沫
  • 从我国土地出让制度的变迁谈起,分析了我国房地产业中价格、供求结构等方面存在的泡沫,并根据我国房地产业当前的发展态势和目前的政策形势,提出了一些规范我国房地产业的措施。
  • 公有住房应当贵卖还是贱卖——是让利于民还是与民争利?
  • 2003年10月,中央机关驻北京市单位的己售公房80万套被允许上市交易,这是件万众瞩目的大事。
  • 降低装修成本支招
  • 1.向资深的顾问咨询。为了杜绝装修中不必要的支出,在装修前一定要根据自己房子的具体情况向专业人士请教,而不是向装修过房子的亲朋好友请教。
  • 房地产龙头深万科:尽显领跑者本色
  • 万科企业股份有限公司是我国著名的房地产业,自1988年介入房地产开发,不断发展壮大,各项经济指标都显示其具有较强的竞争能力。
  • 房地产融资新途径
  • 房地产开发对银行贷款的依赖程度非常高,金融风险过于集中。对现有的融资途径进行了分析,指出房地产开发企业融资的新途径一一房地产信托投资基金。然后对房地产信托投资基金的操作程序和目前的实践作了一个分析,并提出发展房地产信托投资基金需要解决的几个问题。
  • 天津楼市升温 结构问题显现
  • 天津房地产市场超常增长,主要在于行政型动力集结,导致大量拆迁形成的主流住宅需求与非住宅开发供给形成错位,中低档安置型住房需求与中高档住房供给不相衔接等结构性问题。
  • 规范房地产市场秩序的法律思考
  • 目前,导致房地产市场秩序不规范的原因是多方面的,法律不健全是其中之一。从法律的角度进行考察,探寻房地产市场在立法、执法和违法处罚中存在的问题,并在分析事实的基础之上提出规范市场秩序的法律对策。
  • 未来经济适用房去留之我见
  • 针对经济适用房政策实施过程中存在的问题,从经济适用房产生的原因探析入手,分析经济适用房是否与市场经济体制相适应及其去留问题并提出自己的观点及建议。
  • 论我国住房抵押贷款保险的性质——由一桩住房抵押贷款保险诉讼案引发的思考
  • 现阶段,住房抵押贷款保险在我国有其存在的必要性。它在为贷款银行提供保障的同时,也让抵押人受益。它得到法律、法规的认可并受其约束和保护,银行和保险公司经营住房抵押贷款保险并不是一种不正当竞争行为。一些深层次原因导致了人们对住房抵押贷款保险的误解。
  • 海南房地产出路在哪里?
  • 结合海南房地产发展中面临的主要问题,并分析了其市场形势,从而指明了今后海南房地产的出路。
  • 试析“假按揭”借款合同的法律效力及风险防范
  • 根据“假按揭”中有关合同签字的真实性对“假按揭”进行了分类,分析各类型“假按揭”借款合同的法律效力和当事各方的民事责任,同时就商业银行可以采取的预防和救济措施提出了建议。
  • 浅谈利率市场化对住房公积金运营的影响
  • 2003年,全国不少城市农业信用社都展开了利率市场化试点工作,普通存款利率最高可上浮30%,贷款利率最高可上浮100%,该项工作铺开以后,不少农信社储蓄存款额猛增。显然,试点时期的利率市场化的推进及影响是非常不彻底的,在利率市场化的过程中,参与的金融机构越多,利率越能真实地反映资金的市场价格水平,
  • 公积金个人住房抵押贷款中值得探讨的几个问题
  • 《住房公积金管理条例》规定公积金贷款专指职工个人住房贷款,这是从建设性贷款向消费性贷款的转变,是对住房公积金使用方向的重大调整,改变了长期以来重建设、轻消费的观念,有利于改变职工消费结构,调整房地产市场结构,解决有效需求不足的问题,达到住宅市场供求平衡和优化结构的效果。
  • 房地产泡沫的危害——国际经验及其启示
  • 1日本房地产泡沫产生及其破裂的过程 1970年代,日本中央银行实行低贴现率等宽松的金融政策,居民住宅贷款额同比增长了1.3倍;为了获得价格高昂的住宅,居民不得不把大部分收入用于住宅储蓄;土地抵押贷款迅速增长——高储蓄和高存贷比成为日本投资主导型经济高速增长的主导因素。随着房地产价格的上涨,金融资产迅速膨胀,房地产价格与金融扩张
  • 城镇最低收人家庭廉租住房管理办法
  • 更正
  • 《中国房地产金融》封面

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