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文献检索:
  • 与时代同行——访北京国华置业有限公司董事长兼总经理房超
  • 由内资企业首开建筑综合体开发的先河,有东长安街巨擘之称的“华贸中心”项目,它对整个北京CBD区域能量的聚合和推动作用倍受社会各界的关注。华贸中心由北京国华置业有限公司投资开发,是集写字楼、商场、酒店和国际公寓为一体的国际化、现代化超大型建筑集群,为又一重要地标性建筑。2006年末,在华贸中心项目中将建成两座世界级的超豪华酒店:北京丽思卡尔顿酒店和JW万豪酒店,意味着华贸中心与万豪国际集团要将深厚的中国文化积淀与世界知名的具有欧洲皇家韵味的酒店管理业态结合起来,创造属于东方的商业奇迹。近期,本刊记者针对此问题对董事长兼总经理房超先生进行了一次专访。
  • 由信息不对称导致的房地产金融风险与防范
  • 近年,房地产市场蓬勃发展,为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机,但也带来了巨大的金融风险。通过经济学的信息不对称原理深层次地剖析了房地产金融市场中的信息不对称问题,从财务信息“失真”现象、房地产“泡沫”现象、房地产“超载”现象、“三外”现象、“假个贷”现象等五个方面研究了房地产金融市场信息不对称的具体表现形式,并有针对性的提出防范房地产金融风险应从加强我国金融信用制度建设、充分发挥政府政策引导职能、加大中央银行监管力度、银行内部应建立并不断完善风险防范、控制和化解机制四个方面加以控制和防范,以此减弱由信息不对称导致的房地产金融风险,从而确保银行房地产信贷资金的安全。
  • 商业银行加强房地产贷款风险管理的措施建议
  • 2000年以来,我国房地产业发展迅猛,房地产业银行贷款的金额也急剧增长,引起广泛关注。国内外的经验教训表明,房地产业银行贷款的风险对房地产业、金融业乃至整个宏观经济的发展产生巨大影响。从实务操作的角度,建议商业银行在建立风险预警体系、建立跨区域风险控制互动体系、借款人信用风险全程控制体系、完善贷款责任人制度、贷款风险转移及退出机制等方面落实有效措施,实现对房地产贷款风险的有效管理。
  • 住房抵押贷款信用风险形成原因及对策研究
  • 首先从经济学角度对住房抵押贷款信用风险形成的原因进行分析,认为在银行理性的假设下,信用风险来自于信息不对称下的逆向选择和道德风险。对我国而言,由于政府对住房抵押贷款的某些不适当干预以及银行自身缺乏有效约束和激励机制,我国银行经常是非理性的,并由此产生制度性的信用风险。对我国住房抵押贷款信用风险的防范和化解机制建设进行探讨,认为在加快金融体制改革基础上,通过建立个人信用制度,建立合理的激励机制并提高赖账成本。以及建立政府抵押贷款担保保险制度等来达到防范和化解信用风险的目的。
  • 住房二级市场的发展及房地产金融对策
  • 对我国部分城市住房二级市场发展状况进行了描述并对住房二级市场的特点进行了概括。指出房地产金融在住房二级市场上的缺陷,并提出相关对策。
  • 对云南房地产金融业发展的战略思考
  • 分析建行云南省分行房地产金融业务的主要特点及面临的形势,提出房地产金融业务的重点区域、重点产品发展的战略。
  • 房地产商的骗人“花招”
  • 房地产开发市场之大,鱼龙混杂,难免仍有许多不少开发商使出骗人的“花招”诱使善良的消费者上当受骗,白花冤枉钱。据笔者观察和总结,发现以下5个“新花招”常为不法开发商反复使用,注意警惕:
  • 异地贷款增加隐含的几个突出问题不容忽视
  • 房地产营销应该引入绿色营销理念
  • 房地产市场的竞争日益激烈,而由建筑材料所导致的室内空气污染问题日益严重,因此,对于房地产开发商来说引入绿色理念,实施绿色营销非常必要,它将为企业争取竞争优势,并带来新的卖点。
  • 中国房地产信贷业务的现状评价与政策建议
  • 改革开放20多年来,房地产信贷业务获得了巨大发展,已成为中国金融业和房地产业的重要组成部分。在房地产信贷业务快速发展过程中,也出现了许多亟待解决的问题,尤其是信贷风险问题。在对当前中国房地产信贷业务的总体评价的基础上,提出了诸多解决现有问题的有效思路。
  • 中国房地产企业开发融资分析
  • 分析房地产开发融资存在的问题,以及各种融资方式的局限性,提出以银行贷款为主,加快房地产信托的发展建议。
  • 温州炒房团:中国房地产暴利的《终结者》
  • 温州炒房团其实不叫温州炒房团,它的官名叫温州购房团。他们买房不是为了自己住,而是为了倒卖,为了谋利。手持上千亿热钱的温州炒房团的动向,再次成为房地产市场所关心的焦点。
  • 中国建设银行“优质楼盘放心房”评选结果
  • 《中国房地产金融》封面

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