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文献检索:
  • 对房地产非理性繁荣的理性思考
  • 近年,房地产市场呈现出非理性繁荣的景象,表现为:房地产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房地产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存。房地产的“非理性繁荣”会引发房产业自身的非理性发展、房地产金融的非稳健发展,经济的非协调发展。因此提出了房地产业稳步发展、金融稳步推进的对策,并分析了相关的宏观政策。
  • 新时期住房金融发展的制约因素与对策研究
  • 当前我国住房金融存在着诸多问题,严重制约了其发展速度与规模。分析了我国住房金融的现状及当前发展中存在的主要问题,并提出了新时期发展住房金融的相关对策。
  • 房地产项目封闭式贷款的分析与探索
  • 深入地闸述了房地产项目封闭式贷款的特点、由来、具体操作程序,同时指出了审批过程中应注意的问题。
  • 信托模式——我国资产证券化发展模式的现实选择
  • 资产证券化运作机制的本质在于破产风险的隔离机制,而信托财产的独立性正好符合资产证券化的本质要求。在我国现有的法律制度背景下,分析了目前制约信托在资产证券化应用的因素,指出信托模式是我国资产证券化发展模式的现实选择,并提出对策建议。
  • 家装陷阱知多少
  • 人民币汇率“升值论”观点质疑
  • “人民币升值论”者提出的一个主要论据是,按购买力平价计算,人民币汇率大大低估了人民币的对外价值。购买力平价论仅仅以物价水平的简单对比作为衡量一国国际竞争力的标准,忽视了各国因经济发展水平不同、经济结构不同、经济体制不同、国内市场的发育和完善程度不同等等对国际竞争力的影响。尤其是在发达国家与发展中国家之间,简单的物价水平对比并不能真正反映一国的国际竞争力。可以设想,人民币汇率从目
  • 服务创新:房地产业的新服务开发模式研究
  • 随着服务经济时代的来临,服务已经成为企业建立、增强和保持竞争优势的有力武器。持续的服务创新开发,是激烈竞争环境中服务企业最重要的战略实施途径。在传统服务创新和制造业技术创新的理论基础上,将房地产这一快速发展且极具潜力的行业作为研究对象,提出了房地产业的服务创新模式的研究。
  • 房地产行业现金问题分析
  • 房地产企业的现金流入不敷出现象日趋严重,分析具体原因。房地产企业对银行贷款的依赖程度很高,存货更加剧了资金紧张。资金问题将直接导致房地产业“大洗牌”,房地产企业的家数会急剧减少,但实力得到增强。
  • 中国土地价税费问题的改革方略与对策
  • 分析中国土地价税费问题改革中宏观体制制度上的根源,从地价、土地收费、土地税制等方面提出改革设想。
  • 在新形势下稳健拓展个人住房信贷业务设想
  • 进入2004年,尽管政府已经对房地产行业的投资进行了限制,房地产业还是持续高速增长。在这种情况下,风险与机遇并存,商业银行必须在防范风险的条件下积极拓展住房信贷业务。
  • 住房政策中“砖头补贴”与“人头补贴”的经济学分析
  • 砖头补贴政策必须通过缜密的投资计划,对住房市场进行直接干预,政府过分介入住房市场势必有悖于住房商品化。人头补贴可避免政府对市场的直接干预,可全部转化为消费者的福利满足,鼓励居民自置住房。
  • 青岛房地产金融业务发展方向及风险控制
  • 分析青岛市房地产金融发展中存在的问题和防范风险的措施,提出与房地产市场发展相适应的房地产金融业务调整策略。
  • 威海市二手房市场发展趋势与银行信贷对策
  • 根据调查结果介绍威海市二手房市场及中介机构的现状与存在的问题,展望发展趋势,并提出银行信贷对策。
  • 澳大利亚新南威尔士州社会住房保障情况及启示
  • 2004年3月,笔者随江苏省社会住房保障考察团访问了澳大利亚新南威尔士州。在新南威尔士州首府悉尼,我们听取了州政府房屋署(Department of Housing)负责人凯蕊女士对该州社会住房保障情况的介绍,实地考察了当地的政府公共房屋,现将有关情况和感受启发介绍如下。
  • 在京中央单位利用划拨土地开发建设管理暂行办法
  • 《中国房地产金融》封面

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    主办单位:中国房地产业协会 金融专业建设银行委员会

    主  编:杨绍萍

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