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文献检索:
  • 我国房地产证券化模式问题探讨
  • 房地产证券化是房地产业与金融行业有机结合的桥梁。这个在美国20世纪60年代出现的创新金融工具如今已风靡全球,并成了21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的亮点,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文在分析借鉴美国、英国、日本等发达国家房地产证券化模式的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,提出了分别采用封闭式房地产投资信托基金模式、出售型土地使用权信托方式、设立单项房地产公司或单项契约型基金以及房地产抵押贷款等多种模式协同促进我国房地产证券化发展的思路。
  • 控制风险 稳健经营——结合当前宏观调控形势谈商业银行风险管理
  • 今年第一季度,国民经济持续快速增长,形势喜人。但一些部门和行业出现了过热的苗头,国家及时出台措施进行调控。商业银行作为经济生活中的重要角色,应如何配合国家宏观调控政策的实施?同时银行作为经营风险的企业如何调整经营策略、加强风险管理?本文将对此进行分析。
  • 规范房地产市场秩序的法律再思考——从一组案例解读房地产失范现象
  • 目前,房地产业已成了消费者投诉率最高的行业之一,其根本原因在于市场秩序的不规范。导致市场秩序不规范原因是多方面的。本文结合具体案例再次从法律的角度探寻房地产市场失范问题,以期在分析事实的基础之上提出有助于规范市场秩序的法律建议。
  • 房地产投资中政府宏观调控的实施与角色定位
  • 房地产投资是宏观经济发展中的关键问题,适度合理的政府宏观调控则是房地产投资持续发展的基础。政府对于房地产投资的宏观调控是非常必要的,其实施效果受到政府行为、市场行为和投资主体三方的影响,只有对其加以适当的角色定位才能有效地促进经济发展。
  • 中国地产融资问题研究
  • 随着房地产金融的发展壮大,地产融资作为一种独立房地产融资品种,其重要性日益显现。重点对我国地产融资的发展现状、思路、监管等问题进行探讨,并提出了一些针对性建议。
  • 从中美两个案例看房地产投资信托
  • 介绍欧尚信托计划与CPA15,分析两者的异同及成因,对中国大陆信托的发展提出展望。
  • 倡导科学特色 引发主题鲜明
  • 开放期房市场的利弊及加强期房市场监管的对策
  • 从理论上界定了期房市场和期房交易种类,分析了期房市场的功能以及期房市场在监管缺失或不力情况下所产生的各种弊端,同时针对我国期房市场运行中出现的问题,提出了规范和加强期房市场监管的对策。
  • 浅析房地产市场经济秩序在房地产行业发展中的作用
  • 从分析我国房地产业市场经济秩序的现状着手,提出了营造和完善我国房地产市场经济秩序的途径。
  • “政策性住房梯度消费”政策界定研究
  • 1998年以来,受国家房改政策和职工经济承受能力的制约,我国各个城市悄然兴起了在政策范围以内的住房梯度消费。但是部分同志对于“政策性住房梯度消费”的行为不理解,认为它是房改房上市交易,甚至人为地阻挠“政策性住房梯度消费”的向前发展,为了推动“政策性住房梯度消费”的可持续性发展,加快中国城镇住房分配制度货币化、商品化的进程.就其政策依据、政策界定、操作规程诸多问题作了一些探讨。
  • 担保链:动摇区域金融安全
  • 上市公司透支信誉套取了巨额贷款,并由此形成了“担保链”,其间暗藏着巨大系统风险,是地方区域金融安全的隐患。银行对此负有不可推卸的责任。
  • 该给“温州炒房团”发什么奖章
  • 有资料表明,近两年来,中国前一百名富人中有一半以上的从事房地产业(国际上这一比例仅为6%)。而国内房地产开发商和炒房投机者所得的正是广大消费者所失的。过度投机行为对住宅消费市场的中低层消费者具有一种挤压作用,因为房地产价格刚性的进一步增强,一方面会使进入市场的最终消费者背上沉重的还款压力,另一方面又会把为数甚众的消费者挤出市场,使他们住房需求的满足变得遥遥无期,希望渺茫。因此,“温州炒房团”之类行为加剧了国内财富的恶性再分配,制造了流布甚广的不满情绪,也造成了社会的不稳定。
  • 加息的负作用不可小视
  • 由于金融宏观调控的效果始终不明显,于是有人为央行支招,建议央行动用“杀手锏”——加息,并且宜早不宜迟。我们觉得这种看法有些不妥,因为目前加息的负作用太大,况且加息对遏制局部过热的作用也十分有限。
  • 国外住房抵押贷款支持证券定价理论的方法研究
  • 从介绍传统的住房抵押贷款支持证券(MBS)的定价理论出发,着重探讨了MBS定价的计量经济方法,对其在理论上、实践中,以及模型方面的发展都做了详细的介绍和阐述,目的在于对我国近期内将出现的住房抵押贷款的衍生金融产品的定价问题起到指导和借鉴作用。
  • 关于加强和规范评估行业管理的意见
  • 《中国房地产金融》封面

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