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文献检索:
  • 打造分时度假的辉煌——访北京中安达旅游度假服务公司董事长徐昌东
  • 分时度假作为一种旅游住宿业与房地产行业结合的新理念,在度假消费、投资置业方面具有独特的优势和广阔的市场前景。然而受中国目前休假制度的限制、相关法律制度不健全、信用制度不完善等诸多因素的制约,20世纪90年代引进中国的分时度假还处于蹒跚学步的发展之中。2000年11月成立的北京中安达公司,
  • 我国房地产税费制度存在的问题研究
  • 房地产税费制度在房地产业发展中扮演着举足轻重的作用,其合理与否直接影响房地产价格、政府财政收入及房地产市场的健康发展。主要针对当前房地产税费种类繁多、税负不公现象给房地产业带来的一系列问题进行了论述,并提出了解决思路和建议。
  • 对住房抵押贷款证券化中几个金融监管问题的思考
  • 对我国住房抵押贷款证券化的几个金融监管问题进行探讨,认为我国必须尽快建立和完善证券化中的机构监管制度、加快利率市场化进程、循序渐进地推进从“分业经营”向“混业经营”的转换、逐步放松机构投资者对MBS证券投资的限制、进一步改革证券交易结构模式,从而在确保金融安全前提下,为住房抵押贷款证券化提供良好的发展环境。
  • 物业税呼之欲出,政策效果不容忽视
  • 分析现行房地产税制复杂,加大税收征管的难度,也导致房价普遍偏高,不能完全反映房地产市场供求关系等弊端。建议开征物业税,可降低开发商准入门槛,遏制开发商投机行为,有利于调节虚高的房价,化解金融风险等。
  • 以科学发展观指导中国城建与房地产业:中国城建与房地产科学发展观2004高峰论坛在京举行
  • 2004年10月23日,中国城建与房地产科学发展观2004年高峰论坛在北京人民大会堂隆重举行。我国当前城市建设与房地产领域的从多资深专家和知名人士济济一堂,共商城市建设持续发展之大计,协力探索房地产业正确的科学发展观。
  • 预防房产项目可行性报告的陷阱——再论房地产贷款潜在风险
  • 提示房地产开发商为躲避人民银行“1.21”文件约束。任意编制房地产项目可行性报告的数据。指出这类可行性报告为银行房地产贷款设置了种种陷阱,给银行贷款带来一系列潜在风险。
  • 房地产业的风险分担与融资创新
  • 简要分析我国房地产企业的风险构成,并从宏观角度指出目前我国房地产业的风险过多的集中于商业银行,并造成较高的金融风险,故而风险的合理分担是房地产业健康发展的一个前提条件。为此,提出融资创新机制应基于合理的风险分担,建立开发项目与民间资本之间的融资通道,并着重分析了房地产信托等四种主要的融资创新机制。
  • 旧城改造:优化城市土地资源配置的重要路径
  • 积极而有效的旧城改造有利于推动城市土地资源的优化配置,同时城市土地资源的优化配置则构建了旧城改造的新运行机制。因此,我们必须以旧城改造为契机,推进城市土地资源的优化配置。旧城改造必须具有前瞻性的眼光,要有助于政府城市管理能力的不断增强,要有助于城市整体布局和产业结构调整的有机契合,要充分重视传统文化的保持及振兴,要体现充分的人文关怀。
  • 中国房价持续高企之谜
  • 近年来中国房价进入了新的一轮上涨周期,房价高企已成为中国房地产业的一个谜,它与历史上曾有的房价高企有极大的不同。其原因在于中国目前的需求形成一种刚性,而市场炒作和心理预期强化和加速了房价上涨过程,形成了中国独特的高房价与低通胀率、高房价与高销售率现象。
  • 对于当前上海房地产市场走势的几点分析
  • 2004年上半年,上海的房地产市场继续价升量增,政府的宏观调控对上海房地产市场影响不大,但随着市场供求关系的变化,价格风险开始显现。
  • 辽宁房地产市场形势分析
  • 对下半年房地产市场的走势做出了初步判断,并结合辽宁省目前的房地产市场形势及国家宏观调控政策提出了辽宁行拟采取的经营策略。
  • 2004年大连市房地产信贷投资市场形势浅析
  • 分析了今年上半年大连市房地产信贷、投资情况以及下半年面对宏观调控形势的发展趋势,并对房地产企业如何正确把握发展方向,加快结构调整、深化自身发展提出了有针对性的建议。
  • 个人住房贷款业务的风险防范
  • 个人住房贷款业务快速发展的同时一些潜在的风险逐步暴露,分析个贷业务发展中存在的主要问题,提出防范个贷业务风险对策。
  • 抵押资产评估应注意的问题
  • 介绍抵押资产评估的方法和主要类型,指出了抵押资产评估中应注意的问题。
  • 理论的公允:也谈“危险信号”——兼求教于包宗华/刘正山两位先生
  • 土地拍卖不是地价上涨的根本原因,拍卖土地应该限价;房地产行业存在暴利;从整体看,我国房地产行业还是健康发展的。
  • 《中国房地产金融》封面

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