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文献检索:
  • 《指引》强化风险管理,农行积极贯彻落实——专访中国农业银行房地产信贷部总经理张健
  • 9月2日,银监会发布了《商业银行房地产贷款风险管理指引》,市场对此产生了很大反响。本刊记者就此专访了中国农业银行房地产信贷部总经理张健,并将采访稿付梓出版,以飨广大读者。
  • 房地产宏观调控后的冷静思考
  • 分析我国房地产市场现状,宏观调控产生积极影响及某些调控政策效果欠佳的原因;建议建立长效机制以避免房地产业大起大落。
  • 房地产投资风险和风险分散
  • 风险的概念和分析,进而阐述房地产的风险及其分类;提出房地产风险控制的方法。
  • 我提出“三个归并”的背景与依据——回答文一刀同志提出的疑问
  • 自从改革开放以来,我国土地政策进行了三次调整,均因出现“圈地热”而引起。第一次是20世纪80年代中期,因大办乡镇企业和房地产复苏而引起,当时李先念同志在南方视察发现乡镇企业与房地产开发占用耕地过多、过快,回京后向中央提出建议:要加强土地管理。因而颁布了《土地管理法》,并组建了“国家土地管理局”;
  • 关于“假个贷”的成因及风险防范探析
  • 着重分析了“假个贷”的表现形式及风险状况.探讨“假个贷”的成因,从而提出风险防范的措施。
  • 一次住宅金融产品创新——浅析我国商业银行开办住宅股权抵押贷款的意义
  • 简要分析我国已具备了开办住宅股权抵押贷款的市场条件和技术条件,但仍需进一步完善服务意识和安全防范意识。
  • 楼盘卖得好缘何入住率不高
  • 分析入住率低带来的一系列问题;剖析造成入住率低现象的成因;提出可以采取的措施。
  • 我国小城镇房地产业发展中的问题与对策
  • 我国城镇化进程带动了小城镇房地产业的高速发展,但是由于历史原因,在小城镇房地产发展中,沉淀了许多矛盾与问题,在分析与检讨这些矛盾与问题的基础上,对其如何解决提出了一些建设性意见。
  • 北京个人住房贷款业务发展状况的调查与建议
  • 概括分析了北京市个人住房贷款业务的发展情况、业务风险点、存在的主要障碍,提出了引导商业银行稳健发展个人住房贷款业务的政策建议。
  • 四川土地开发和商品房销售情况调查
  • 商住综合用地中“烂尾楼”比例较高;上市土地未开发利用的比例较高;商品房滞销和积压率较高;存在的泡沫及应防范金融危险。
  • 经济增长形势下房地产抵押物减值风险分析及对策
  • 在经济增长形势下,房地产抵押物价值减损因素很多,既有住宅升级换代,城市中心转移等客观因素,又有房地产评估不当等主观因素,银行应强化内部抵押物价认定,开发抵押物变现模拟分析系统等,防范和化解房地产信贷的风险。
  • 第一届中国国际信用和风险管理大会在京召开
  • 由中国国际贸易促进会(CCPIT)与美国金融、信用和国际商业协会(FCIB)共同举办的“第一届中国国际信用和风险管理大会”于2004年10月28日~29日在北京国宾酒店隆重召开。此次大会是中国信用界的一次高层次、大规模的国际交流活动,大会获得了中国和美国政府相关部门的大力支持。
  • 珠峰上的商品房
  • 优胜劣汰,是大自然繁衍进化的规律,同时也是市场运作的规律。但是中国的房地产业似乎一直是不受此约束的宠儿。不是吗?尽管房价高得离谱,尽管空置率长期居高不下,但是有银行雄厚资金作后盾的地产商依旧谈笑风生,似乎砸在手中的不是滞销房、积压房,而是“皇帝的女儿”,不但不愁嫁,而且一定还会嫁个“好主”。当然了,如果赚钱就造就了一个又一个的地产巨富,
  • 《盛世危言》:中国房地产业的舆论环境
  • 从表面上看,中国房地产业的舆论环境似乎好得没法再好,可实际的情况却恰恰相反。实际的情况是,中国房地产业的舆论环境糟得没法再糟。
  • 美国抵押传递证券及其衍生产品创新研究及其启示
  • 美国是住房抵押贷款证券化最发达的国家,拥有十分强大的IVBS金融产品开发能力。认真研究美国IVBS产品创新原理和经验,并加以借鉴和运用,对我国MBS市场的成功创建具有重要意义。
  • 国务院关于深化改革严格土地管理的决定
  • 实行最严格的土地管理制度,是由我国人多地少的国情决定的,也是贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展的必然要求。去年以来,各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院部署,全面清理各类开发区,切实落实暂停审批农用地转用的决定,土地市场治理整顿取得了积极进展,有力地促进了宏观调控政策的落实。但是,土地市场治理整顿的成效还是初步的、阶段性的,盲目投资、低水平重复建设,
  • 2004年《中国房地产金融》总目次
  • 《中国房地产金融》封面

    主管单位:中国建设银行股份有限公司

    主办单位:中国房地产业协会 金融专业建设银行委员会

    主  编:杨绍萍

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