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文献检索:
  • 环渤海经济圈与天津房地产开发
  • 环渤海经济圈面临“起飞”契机,天津具有诸多优势。天津的房地产业正迎来新的发展机遇。
  • 关于我国导入住房储蓄制度的若干思考
  • 阐述住房储蓄制度的特点及我国导入住房储蓄制度的意义,对我国如何导入住房储蓄制度提出政策建议。
  • 基于MTV模型的房价与股价互动关系研究
  • 主要依据MTV模型对2000~2003年间的中国住房价格与股票价格间的互动关系进行了定量分析。研究发现:我国房地产市场与股票市场具有很强的政策导向性,即随着利息、货币供应量等经济杠杆的作用,房价和股价都会产生相应变动。但是,相比较而言,政府对房价的调控效率相对较高,而基于中国股票市场投资者投机套利的目的,政府对股价的调节措施容易失灵。
  • 对我国个人抵押商品住房保险业务发展的思考
  • 过去一年的实践表明,我国个人抵押商品住房保险业务存在着一些问题,主要表现在:一是社会各界对个人抵押商品住房保险业务的认识存在偏差;二是业务发展存在较大的经营风险。针对这些问题,提出了加大个人抵押商品住房保险的宣传力度、采取切实可行的措施化解个人抵押商品住房保险的经营风险的对策、井在对策中提出了建立保险费退还制度或风脸保证金制度,调整个人抵押商品住房保险费率水平的新观点。
  • 房地产开发的新潮流
  • 随着我国人口少子·老龄化的发展,房地产市场的开发越来越需要充分考虑适应老龄人居住、看护等影响因素,为此,借鉴发达国家养老业的经验,希望能从中给我国的房地产开发带来一些启迪。
  • 掀起酒店式公寓的盖头来
  • 介绍酒店式公寓的概念和特点,分析其市场走俏的原因,提示如何正确投资。
  • 运用经济杠杆 调节土地增值收益
  • 当前商品房价格严重偏离价值、利润率偏高。这有悖于价值规律和城市房地产业的发展方向,也不符合合理分配土地增值收益的原则。因此,由政府开征土地增值税,既有必要性,又有紧迫性。
  • 新房贷《指引》的特点及其影响
  • 阐述新房贷《指引》的特点和积极意义:分析《指引》对各经济层面的影响。
  • 加息对我国房地产市场的影响分析
  • 房地产市场与金融的关系非常密切。利率变化对消费者、投资与投机者、房地产开发企业和房价等都有不同的影响。结合近期中国人民银行的利率调整规定,探讨了加息对我国房地产市场的具体影响,并分析了本次加息对调控房地产市场的实质意义。
  • 把土地置于阳光下
  • 土地交易向来被认为“水很深”,开发商手中的土地,往往有说不清的来历和背景。2002年7月1日,随着国土资源部11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的实施,持续多年的“协议出让”在法定意义上被叫停,而国土资源部和监察部规定的2004年8月31日土地协议出让的“大限”,无情地堵死了房地产商在土地协议出让的黑箱中赚大钱的门路。一条条政策,像一把把利斧,砍碎了黑箱,并把置于其中的土地暴露在阳光之下,这无疑对房地产业的经营者和管理者出了一道大大的考题。
  • 买卖现房之前先评估
  • 年初.在一公司任经理的乐先生.割掉股票,凑足了35万元购买了一套二手房.想做短期投资,在半年内就出手。结果过去一年多了,乐先生还是没有卖出房屋,因为是他开价38万元太高了。因此,乐先生很困惑,投资了35万元,期限快i8个月了,怎么连3万元都赚不到?但据乐先生所知,和他一样购买那栋楼房房屋的投资者都能赚到3万元。后经内业人士分析,原因是乐先生购买房屋时没有做好房价的估算事宜,被人多宰丁1.5万元,因此他出于赚3万元的想法而开价38万元就过高了。
  • 最高人民法院《决定》对商业银行个人住房贷款业务的影响和对策
  • 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》从尊重和保护公民的基本宪击权利和人格权利出发.对房屋等财产的强制执行进行了一些规定.其中关于居住房屋的执行、第三人占有的房屋的执行,转让中房屋的执行以及可供执行财产的范围等有关规定对商业银行个人住房贷款业务将产生巨大影响,拟就《新规定》中有关条款对商业银行个人住房贷款业务的利弊影响进行深八分析,并提出一些建议。
  • 中国房地产:真实与谎言
  • 分析目前中国房地产市场存在的主要问题,解析“泡沫论”的真实背景,对影响房市2005年走势的因素加以分析。
  • 房地产金融业务产品盈亏分析
  • 2004年,中国建设银行总行在综合经营计划中首次引入经济资本的概念,改变了往年单纯以会计利润为考核指标的体系,转而以经济增加值作为衡量各行经营绩效的依据。为全面了解在新的考评体制下的产品盈亏能力,笔者参照计财部门有关计算口径和方法,对三峡分行现有房地产金融业务产品盈亏情况进行了重新测算,并对新体制下如何提高产品的盈利性提出了几点看法。
  • 房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨
  • 在目前我国国有商业银行提高房地产开发贷款的门槛,众多房地产开发企业自有资金不足,融资渠道单一的情况下,引进海外的房地产投资信托基金(REITs)模式,为房地产开发企业解决融资问题,降低银行金融风险,拓展国内信托投资公司业务空间提供了良好了渠道。
  • 中国经济形势报告会在北京召开
  • 日前,“中国经济形势报告会”在北京召开。此次会议旨在解读中国的经济和产业政策,指导企业领导正确决策,从而搭建政府与公众畅通交流的平台,进一步推动中国经济健康、持续地发展。本次大会的承办单位中国国际跨国公司研究会常务副会长张笑宇表示,举办“中国经济形势报告会”有利于落实胡锦涛总书记关于“政务公开”的指示精神。
  • 《中国房地产金融》封面

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